«Управление жкх, экономика и планирование строительства в жкх»

Программа обучения по теме:

«Управление ЖКХ, экономика и планирование строительства в ЖКХ».

• 
  Промышленно-экономическая структура Германии в сфере ЖКХ
  
• 
  Структура органов муниципального управления по стратегическому управлению коммунальным комплексом (на примере мэрии)
  
• 
  Система взаимоотношений между структурами ЖКХ и городскими строительными и муниципальными предприятиями в Германии
  
• 
  Основы строительной городской политики и жилищной застройки
  
• 
  Организация работы управляющей компании ЖКХ в городе (области)
  
• 
  Экономические характеристики строительной отрасли Германии
  
• 
  Инвестиционная политика государства в строительной отрасли и в ЖКХ
  
• 
  Взаимодействие муниципальных подразделений при планировании и осуществлении ремонтных работ в сфере городского ЖКХ
  
• 
  Материально-техническое снабжение в сфере ЖКХ
  
• 
  Компенсации при сбое в работе коммунальных служб
  
• 
  Требования законодательства к содержанию территорий населенных пунктов и штрафные санкции
  
• 
  Реструктуризация предприятий ЖКХ в Германии (на примере ГДР)
  
• 
  Развитие программ муниципальной ипотеки и лизинга в ЖКХ Германии
  
• 
  Государственная политика в области энергосбережения в Германии
  
• 
  Контроль качества строительных материалов при капитальных ремонтах
  
• 
  Управление рынком ипотечного кредитования в сфере ЖКХ
  
• 
  Подходы к муниципальному планированию эффективности ЖКХ
  
• 
  Механизмы привлечения частных инвестиций в сферу ЖКХ
  
• 
  Контроль государства над денежными потоками и инвестициями в ЖКХ
  

• 
  Энерго-аудит зданий, порядок оформления и проведения результатов
  
• 
  Основные принципы разработки плана мероприятий по повышению энерго-эффективности здания по результатам проведения энерго-аудита
  
• 
  Особенности заключения и исполнения энерго-сервисных контрактов в бюджетной сфере, в жилищной сфере. Организация энергоснабжения в условиях города (на примере г. Берлина)
  
• 
  Организация конкурсного отбора (тендера) энерго-сервисной компании в Германии
  
• 
  Обеспечение элекроэнергией растущих потребностей городского хозяйства
  
• 
  Привлечение кредитных ресурсов для финансирования мероприятий по энергоснабжению
  
• 
  Мероприятия подлежащие включению в муниципальные, областные и региональные адресные программы энергосбережения (на примере земли Берлин-Бранденбург)
  
• 
  Принципы и условия кредитования ЕБРР по программам энергосбережения в сфере ЖКХ
  
• 
  Целевые показатели энергосбережения и повышения эффективности
  
• 
  Новые технологии для повышения энергоэффективности городских зданий
  

• 
  Перевод системы ЖКХ на рыночное хозяйствование. Капитализация ЖКХ
  
• 
  Система управления органов ЖКХ при городских муниципалитетах
  
• 
  Стратегия коммунального развития в городском секторе экономики
  
• 
  Управление и финансирование городского коммунального хозяйства
  
• 
  Демонополизация системы ЖКХ в Германии (на примере бывшей ГДР)
  
• 
  Допустимость и функции коммунальных предприятий в системе города
  
• 
  Приватизация и акционирование коммунальных предприятий
  
• 
  Управляющие строительно-ремонтные компании, ТСЖ в жилищно-коммунальном хозяйстве
  
• 
  Работа и организация жилищно-коммунальных служб. Мотивация персонала в городских службах ЖКХ
  
• 
  Эксплуатация зданий и земельных участков в Германии
  
• 
  Коммунальная техника в уборке городов. Планирование и учет себестоимости коммунальных услуг
  
• 
  Организация и особенности транспортировки отходов уборки в условиях города
  

• 
  Коммунальное водоснабжение Берлина. Техническая информация
  
• 
  Организационная структура предприятия городского водоснабжения
  
• 
  Планирование сооружений по снабжению питьевой водой
  
• 
  Коммунальные очистные сооружения в условиях городского хозяйства
  
• 
  Строительство канализационных сетей
  
• 
  Город – предприятия снабжения – предприятия по обработке сточных вод
  
• 
  Контроль за качеством и анализ проб воды
  
• 
  Коммунальные пошлины применительно к сточным водам
  
• 
  Проектирование сооружений по обработке сточных вод
  
• 
  Охрана водоемов – правовые нормы и экологические гарантии
  
• 
  Калькуляция цен на воду и канализацию в системе городского ЖКХ
  
• 
  Распределение водных ресурсов в система коммунального жилья
  
• 
  Организационные формы коммунального жилищного строительства
  

• 
  Проблемы утилизации мусора в условиях крупного города или области
  
• 
  Техническая информация по работе установки по сжиганию мусора
  
• 
  Процесс приватизации очистных предприятий в Гамбурге
  
• 
  Обработка шлама очистных сооружений. Виды утилизации и контроля
  
• 
  Преимущества и недостатки учреждений общественного надзора за ЖКХ
  
• 
  Аспекты охраны окружающей среды при утилизации строительных отходов и работе очистных предприятий
  

Посещение «HKW GmbH» - кредитного учреждения по финансированию и инвестициям в объекты коммунального хозяйства в Германии.

• 
  Формы финансового управления объектами ЖКХ и муниципальной собственности. Сертификация услуг в сфере ЖКХ
  
• 
  Тарифное регулирование на услуги коммунального хозяйства
  
• 
  Муниципальные программы реновации систем жизнеобеспечения
  
• 
  Механизмы и критерии социальной поддержки малообеспеченных семей в ЖКХ
  
• 
  Механизм расчета эффективности инвестиционно-кредитной программы организации коммунального комплекса
  
• 
  Порядок утверждения инвестиционно-кредитной программы организации коммунального комплекса
  
• 
  Формирование целей и задач. Правовые основы при финансировании в ЖКХ
  
• 
  Выбор способов обеспечения финансовой потребности организации ЖКХ
  

• 
  Энергоснабжение города в системе ЖКХ, с помощью современных энергосберегающих теплоэлектроцентралей
  
• 
  Автоматизированные системы диспетчерского управления ТЭЦ
  
• 
  Передача и распределение энергии с применением вычислительных установок
  
• 
  Техническое оснащение ТЭЦ. Формы и методы энергетического хозяйства в сфере ЖКХ
  
• 
  Госнадзор над ТЭЦ. Пути получения государственных и частных дотаций в сфере ЖКХ
  

• 
  Энергоснабжение малого города. Взаимодействие городского предприятия энергоснабжения с предприятиями частного сектора ЖКХ, в сфере городского энергообеспечения
  
• 
  Тарифы и расценки. Финансирование муниципальных коммунальных заказов
  
• 
  Стратегический и оперативный контроллинг в системе ЖКХ
  

• 
  Контроль за себестоимость продукции ТЭЦ
  
• 
  Методы снижения пиковых нагрузок
  
• 
  Обеспечение населения электроэнергией и горячей водой
  
• 
  Формы и методы управления электроэнергетическим хозяйством в сфере ЖКХ
  
• 
  Виды коммунальных предприятий в системе городского тепло-обеспечения.
  
• 
  Забота о коммунальном фонде на примере городских ТЭЦ
  
• 
  Организация коммунальной поддержки населению
  
• 
  Задачи коммунального головного объединения.
  

• 
  Общая характеристика возможных вариантов реструктуризации предприятий ЖКХ в организации с долей государственного или муниципального участия
  
• 
  Прямая реструктуризации предприятий ЖКХ в компании с частным капиталом
  
• 
  Реорганизация муниципальных унитарных предприятий в частные фирмы ЖКХ,
  

• 
  Матрица вариантов реструктуризации предприятий ЖКХ. Новый правовой статус.
  

• 
  Управление управляющей организацией организационно-правовые формы управляющих организаций, сравнительный анализ деятельности различных способов управления
  
• 
  Индикаторы оценки целесообразности конкретного метода управления
  
• 
  Финансовые потоки: оптимизация в зависимости от способов управления
  
• 
  Определение производственной программы выполнения работ, связанных с содержанием и ремонтом жилищного фонда. Определение расходов
  
• 
  Расчет платы за содержание и ремонт жилищного фонда
  
• 
  Условия и порядок произведения перерасчетов за некачественное выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту помещений
  
• 
  Порядок установления размеров платы органами муниципального управления
  
• 
  Изменение размера платы за коммунальные услуги в случае некачественных услуг
  
• 
  Расчет платы при наличии и отсутствии приборов учета
  

Программа обучения по теме: «Экономика и планирование строительства в странах ЕС».

• 
  Исходно-разрешительная документация. Требования к выдаче разрешительной документации
  
• 
  Калькулирование строительных объектов. Классификация строительных объектов
  
• 
  Определение стоимости земельных участков и зданий для целей жилищного строительства
  
• 
  Функции строительного заказчика при разработке проектной документации
  
• 
  Взаимоотношения службы единого заказчика с инвестором и генеральным подрядчиком
  
• 
  Содействие становлению первичного рынка строительной ипотеки в Германии
  
• 
  Реализация технического содействия формирования рынка ипотеки
  
• 
  Финансирование в жилищном строительстве с помощью лизинга
  
• 
  Процесс выдачи разрешений на строительство. Приобретение земли под строительство
  
• 
  Нормирование оплаты труда в сметах и договорах подряда и прочих расчетах
  

• 
  Строительство государственного жилья. Требования к социально-бытовой инфраструктуре
  
• 
  Особенности определения стоимости работ при строительстве объектов за счет федерального и городского бюджетов. Формирование затратной части в строительстве жилищного объекта
  
• 
  Современные строительные материалы и технологии. Преимущества лизинга в строительстве
  
• 
  Инвестиции как инструмент руководства строй-проектами и схемы управления инвестициями в строительстве
  
• 
  Обзор рынка государственного жилищного строительства до кризиса и его влияние на развитие жилищного строительства в Германии. Частное жилищное строительство в Германии
  
• 
  Современные требования к проектированию жилых домов в строительстве
  
• 
  Длительность и стоимость этапов реализации строительного проекта
  
• 
  Коммерческая инфраструктура - доход или излишняя нагрузка на строительный проект
  
• 
  Этапы строительства и сдачи в эксплуатацию объекта жилищного строительства.
  
• 
  Минимизация расходов на строительство жилых домов
  

• 
  Финансовый учет - как инструмент руководства строительным предприятием
  
• 
  Функции и задачи финансового управления строительной компании
  
• 
  Основные принципы ведения финансовой отчетности: порядок отчислений, сроки хранения
  
• 
  Финансовый менеджмент строительной компании в условиях рыночной экономики
  
• 
  Долгосрочное и краткосрочное финансовое планирование. Реализация ценовой политики
  
• 
  Составление репрезентативного финансового плана строительной компании
  
• 
  Инструменты управления финансами строительного холдинга
  
• 
  Расчеты с поставщиками и кредитными организациями. Оптимизация сроков расчета
  
• 
  Оценка финансового состояния и инвестиционной привлекательности строительной компании
  
• 
  Годовой финансовый отчет крупной строительной компании и дочерних филиалов
  
• 
  Влияние главных акционеров и миноритариев на коммерческую политику строительного холдинга в Германии
  

• 
  Инвестиционное участие госструктур и финансовых групп в жилищном строительстве в Германии
  
• 
  Формирование инженерной инфраструктуры при строительстве объектов (вода, свет, газ)
  
• 
  Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства
  
• 
  Взаимодействие заказчика, застройщика и местных властей при освоении земельных участков
  
• 
  Создание промышленных парков, технопарков и конструкций для жилищного строительства
  
• 
  Создание условий для использования энергоэффективных и экологически чистых технологий
  

• 
  Законодательные основы деятельности проектировщика и архитектора
  
• 
  Место архитектора в проектном менеджменте строительного заказа в жилищном строительстве
  
• 
  Использование вспомогательных технических средств при планировании строительных заказов (в том числе компьютерных программ). Автоматизация процесса проектирования
  
• 
  Современные технологии комплексного проектирования строительных работ
  
• 
  Опыт работы с системами 3-х мерного моделирования объектов
  

• 
  Web-решения для управления архитектурными проектами
  
• 
  Планирование и контроль проектных работ при выполнении заказа по жилищному строительству
  
• 
  Корпоративная информационная система проектной строительной организации
  

• 
  Основные положения по календарному планированию строительства и производства строительных работ. Модели организации жилищного строительства
  
• 
  Оптимизационные задачи календарного планирования и технологические карты
  
• 
  Инженерная подготовка строительной площадки, разработка и проектирование генерального плана в условиях городской застройки
  
• 
  Автоматизированное проектирование организационно-технологической подготовки строительства. Программный комплекс проектирования объектов жилищного строительства
  

• 
  Организация работ строительства объектов в стесненных условиях
  
• 
  Требования к инженерному обустройству строительных площадок
  
• 
  Размещение на строительной площадке средств вертикального транспорта
  
• 
  Организационные мероприятия по уменьшению размеров опасных зон
  
• 
  Примеры обустройства и содержания стройплощадок: временные дороги на строительной площадке; складское хозяйство на строительной площадке; производственные установки на строительной площадке; временные здания и их использование на строительстве; обеспечение строительства водой; обеспечение строительства теплом; обеспечение электроэнергией. Культура содержания строительных площадок. Работа служб безопасности по охране строй-площадок
  
• 
  Нормативно-методическая база. Оформление исполнительной документации и ведение рабочих журналов. Требования к оформлению и ведению рабочих журналов
  
• 
  Общие правила осуществления производственного контроля качества. Основные требования к материалам и изделиям, ведению документации и технологии производства строительных работ
  
• 
  Оформление и приемка скрытых строительных работ
  

• 
  Реализация решения проблемы обеспеченности жильем граждан посредством создания института Строительной сберкассы (Bausparkassen), при поддержке крупных банков и финансовых групп
  
• 
  Инвестиционно-кредитная политика государства в строительной отрасли и ленд-девелопменте. Система целевого накопления в строительных сберкассах
  

• 
  Создание собственного строительного резервного банка. Регламентация и управление строительным банком
  
• 
  Привлечение инвестиций и инструменты финансовой оценки на строительном рынке
  
• 
  Задачи строительных сберкасс в проектировании объектов жилищного строительства
  
• 
  Рентабельность строительного сбербанка в рамках крупного банка (на примере AG CommerzBank)
  
• 
  Ведомственный путь допуска ценных бумаг строительных компаний к биржевой торговле
  
• 
  Владение акциями строительной компании и виды налогообложения. Выбор доверенного банка
  
• 
  Право на свободную торговлю акциями строительной компании. Распределение акций и котировки
  
• 
  Стратегическая политика банка в сфере предоставления кредитов строительным компаниям
  
• 
  Анализ рисков и исследование гарантий-поручительств. Критерии проверки
  
• 
  Формы подачи кредитных и инвестиционных заявок по проектам для строительных компаний
  
• 
  Помощь в выборе стратегических инвесторов при финансировании строительных проектов
  
• 
  Осуществление финансовых операций без участия обслуживающего банка
  
• 
  Информирование контролирующих государственных органов и банков
  
• 
  Модель строительного холдинга с позиции банков и инвестиционных групп
  
• 
  Выработка стратегических финансовых направлений для строительного сектора
  

• 
  Влияние и контроль ведомственного технадзора при производстве стройматериалов. Критерии контроля качества производимых строительных материалов.
  
• 
  Инструкции и предписания по использованию строительных материалов в Германии и странах ЕС
  
• 
  Оценка надежности технологических систем применяемых в строительном производстве
  
• 
  Ассортимент стройматериалов производимых в Германии. Механизация производства
  
• 
  Взаимодействие Ведомства с немецкими строительными государственными и частными компаниями по контролю за соблюдением качества строительных материалов. Охрана труда
  
• 
  Государственный надзор над заводами-производителями строительных материалов в Германии
  
• 
  Содействие Федерального Ведомства при получении государственных дотаций и кредитов и частных инвестиций в строительном производстве
  

• 
  Структура цен в строительстве. Налоговое планирование при реализации строительного проекта
  
• 
  Договорные положения по установке скользящей цены в строительстве. Уровни цен и смета
  
• 
  Стратегия строительного развития в городском секторе экономики (на примере г. Парижа)
  
• 
  Стратегические и оперативные мероприятия по повышению доходов и улучшению качества строительных работ и строительной продукции
  

• 
  Планирование графика проведения и подготовки работ на объектах жилищного строительства
  
• 
  Жилищное, подземное и дорожное строительство. Техническое оснащение. Контроль затрат в материально-техническом оснащении в строительстве
  
• 
  Допустимость и функции строительных предприятий
  
• 
  Приватизация и акционирование строительных предприятий во Франции
  
• 
  Основы и методы расчета инвестиций в строительных проектах
  
• 
  Определение цели реализации инвестиционного проекта
  
• 
  Неценовые конкурентные преимущества новых строительных проектов (жилищное строительство)
  
• 
  Практика финансово-правового механизма реализации инвестиционных проектов в строительстве
  
• 
  Корректировка финансовых схем при реализации строительных инвестиционных проектов
  
• 
  На какой стадии проекта оптимально организовывать продажи
  
• 
  Выбор маркетинговой стратегии с учетом результатов пред-инвестиционного анализа. «Ре-концепция» текущих строительных проектов
  

• 
  Практика взаимодействия с кредитными организациями, банками и частными инвесторами
  

• 
  Государственный заказчик, управляющая компания, инжиниринговая фирма, заказчик-застройщик, служба заказчика, государственный технический надзор за строительными работами во Франции
  
• 
  Законодательный регламент регулирующий деятельность строительного заказчика
  
• 
  Предпроектная и проектная подготовка жилищного строительства и ее экспертизы
  
• 
  Организация и финансирование строительства. Государственный надзор за строительством
  
• 
  Организация взаимодействия службы заказчика с инвестором, генеральным подрядчиком, субподрядчиком при выполнении строительных работ
  

• 
  Расчет затрат на содержание службы заказчика (при бюджетном целевом финансировании, при реализации коммерческих строительных проектов, при инвестировании и кредитной линии)
  
• 
  Контроль и надзор за строительством на базе договора строительного подряда
  
• 
  Виды строительных договоров: договор на выполнение отдельных видов работ при реконструкции и выполнении ремонтных работ; договор лизинга; подряда (генерального, субподряда)
  
• 
  Приемка в эксплуатацию законченного строительного жилищного объекта
  

• 
  Концепция градостроительного дизайна и взаимодействия с окружением
  
• 
  Анализ участка макро и микро-среды, определение общих зон проекта
  
• 
  Определение потребностей в паркинге, расчет синергетического эффекта от разных функций. Виды многофункциональных жилых комплексов во Франции
  
• 
  Аспекты по планированию с примерами для различных типов жилищной постройки
  
• 
  Управление рисками и показателями строительного проекта во Франции
  
• 
  Риски разрешительной документации, начало строительства, управление проектом, контроль показателей строительного проекта
  
• 
  Управление строительными проектами в кризисных рыночных условиях
  

• 
  «Siemens AG»- строительное подразделение корпорации
  
• 
  Министерство Строительства ганзейской земли г. Гамбурга
  
• 
  «UPM GmbH» - жилищно-коммунальная компания по утилизации строительного мусора
  
• 
  «Meyer-Holsen Dachkeramik AG» - ведущий производитель строительных материалов и керамической плитки
  
• 
  «HKW GmbH»- кредитное ведомство по финансированию и инвестициям в объекты строительства
  
• 
  «Readymix AG»- завод по производству строительных материалов
  
• 
  «Mannesman AG»- завод-производитель строительной техники
  
• 
  «Phillip Holzmann AG»- строительно-инвестиционная компания
  
• 
  «Deutsсhe Bank AG»- департамент инвестирования строительных проектов
  
• 
  «Hanseatisches Leasing GmbH»- лизинговая компания в сфере строительства
  
• 
  «Alsrerbeton AG»- завод - производитель бетона для строительства дорог
  
• 
  «Xella Perebeton AG»- строительно-производственная компания
  
• 
  Министерство Строительства и Экономики Франции (г. Париж)
  
• 
  «Bouygues Construction Co»- французский холдинг в жилищном строительстве
  
• 
  «Degewo AG»- федеральное общество жилищного строительства Северной Германии