Программа производственной практики для студентов заочной формы обучения по направлению подготовки 080200. 62 «Менеджмент»






Скачать 203.09 Kb.
НазваниеПрограмма производственной практики для студентов заочной формы обучения по направлению подготовки 080200. 62 «Менеджмент»
Дата публикации07.03.2015
Размер203.09 Kb.
ТипПрограмма
e.120-bal.ru > Водные виды спорта > Программа


«Утверждаю»

Ректор Российской Академии правосудия

_________________В.В.Ершов

«______»_______________2012г

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ ПРАВОСУДИЯ»

Кафедра экономики

ПРОГРАММА

ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ

для студентов

заочной формы обучения

по направлению подготовки 080200.62 «Менеджмент»

(Управление недвижимостью)

Москва 2012г.

Составители:

Л.Я.Баранова

к.э.н. доцент кафедры экономики

Рецензент:

Чевычелов В.А.

профессор кафедры экономики, доктор экономических наук, профессор

Программа разработана в соответствии с требованиями ФГОС ВПО и с учетом ООП ВПО по направлению подготовки 080200.62 «Менеджмент» (Управление недвижимостью).

Программа производственной практики обсуждена и одобрена кафедрой экономика (протокол № 3 от 25 октября 2012 года)


и утверждена

Ученым советом ФГБОУ ВПО «Российская академия правосудия»

(протокол № 3 от 11.12.2012 год)

© Российская академия правосудия, 2012

СОДЕРЖАНИЕ

1.Общие положения…………………………………………………………. 4

2. Рабочая программа производственной практики……………………… 4

3. Объем и сроки проведения производственной практики …………….. 6

4. Содержание и формы проведения производственной практики………. 6

5. Отчетность по производственной практике ……………………………. 15

6. Учебно-методическое обеспечение производственной практики …….. 17

7. Рекомендуемая литература………………………………………………. 17

1. Общие положения

Производственная практика студентов бакалавриата является составной частью общей образовательной программы высшего профессионального образования по направлению подготовки 0800200.62 «Менеджмент» (Управление недвижимостью).

Производственная практика представляет собой вид учебных занятий, непосредственно ориентированных на профессионально-практическую подготовку обучающихся.

Программа производственной практики основана на теоретических знаниях, приобретенных студентами в процессе обучения на 1- 3 курсах и является логическим завершением подготовки по базовой и вариативной части профессионального цикла.

2. Рабочая программа производственной практики

2.1. Место производственной практики в структуре основной образовательной программы

Производственная практика проводится на базе изучения таких дисциплин, как «Теория менеджмента», «Принятие управленческих решений», «Финансовый менеджмент», «Операции с недвижимым имуществом», «Экспертиза и оценка технического состояния недвижимого имущества».

2.2. Цели производственной практики

Целями производственной практики являются закрепление полученных знаний в области менеджмента и приобретение студентами навыков практического применения методов системного анализа при организации и осуществлении процесса управления, развития творческого мышления, а также опыта самостоятельной профессиональной деятельности.

2.3. Задачи производственной практики

Задачами производственной практики являются:

- анализ правового статуса, истории и концепции развития организации;

- анализ организационной структуры управления, состава и взаимодействия подразделений, осуществляющих организацию земельно-имущественных отношений;

- анализ основных экономических показателей предприятия;

- анализ кадрового, информационного и технического обеспечения предприятия;

- анализ состава и структуры оборотных активов предприятия;

- изучение показателей экономической эффективности использования оборотных средств;

- определение арендной платы за нежилые помещения;

- проведение экспертизы месторасположения объекта недвижимости.

2.4. Требования к результатам производственной практики

В результате прохождения производственной практики студент должен:

А. Приобрести следующие компетенции:

. способность занимать активную гражданскую позицию (ОК – 3);

. готовность к кооперации с коллегами и работать в коллективе (ОК- 7);

. стремление к личностному и профессиональному саморазвитию (ОК -10);

. осознание социальной значимости своей будущей профессии, формирование высокой мотивации к выполнению профессиональной деятельности (ОК – 12);

. способность выявлять и анализировать социально-значимые проблемы и процессы (ОК – 13);

. способность осуществлять деловое общение (ОК – 19);

. способность эффективно организовать групповую работу (ПК – 7);

. способность оценивать воздействие макроэкономической среды на функционирование организации (ПК – 27).

Б. Приобрести следующие навыки и умения:

. работы в команде;

. постановки целей и формулирования задач, связанных с реализацией профессиональных функций;

. сбора и анализа материалов, в том числе с использованием современных информационных технологий;

. подготовки и презентации научных отчетов.

3. Объем и сроки проведения производственной практики

Производственная практика проводится в сроки, определенные рабочим учебным планом в течение трех недель после завершения теоретического обучения на третьем курсе.

4. Содержание и формы проведения производственной практики

4.1. Базы практики и рабочие места студентов

В соответствии с профилем подготовки бакалавров базой практики является ГУП «Московское имущество».

Организация выполняет функции заказчика и инвестора при проведении работ по реновации, капитальному ремонту объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, с целью наиболее эффективного их использования для государственных нужд. ГУП «Московское имущество» распоряжается закрепленным за предприятием имуществом в порядке, установленным Правительством Москвы, обеспечивает его сохранность и эксплуатацию, включая охрану объектов недвижимости, обследование технического состояния, текущий ремонт, контроль за соблюдением условий эксплуатации, сдачу помещений в аренду организациям, осуществляющим социально значимые для города Москвы виды деятельности. Организация оказывает услуги по обеспечению проведения государственной регистрации прав города Москвы на недвижимое имущество и сделок с ним, а также оказание услуг по организации и проведению торгов.

При прохождении практики студенты могут работать в качестве дублеров младшей должности служащих, а также занимать штатные места и самостоятельно выполнять порученную работу.

Выбор структурных подразделений, с работой которых в первую очередь следует ознакомить практиканта, определяет руководитель практики от организации.

4.2. Содержание производственной практики

Содержание производственной практики излагается в виде нескольких заданий.

Работа студента на практике состоит из четырех основных этапов.

1 этап – Общая характеристика базы практики

. Ознакомиться с правовым статусом, историей и концепцией развития предприятия.

. Проанализировать блок-схему организационной структуры управления ГУП «Московское имущество».

. Проанализировать основные экономические показатели предприятия за два года (табл.1).

Таблица 1. Основные экономические показатели ГУП «Московское имущество»

Показатели

Предыдущий год

Отчетный год

Отклонение

+ / -

%

Объем реализации услуг, тыс. руб.













Среднесписочная численность работающих, чел.













Годовой фонд заработной платы, тыс. руб.













Выработка на 1 работающего, руб.













Среднегодовая заработная плата 1 работающего, руб.













Доходы, тыс. руб.













Расходы, тыс. руб.














В анализе рассматриваются изменения доходов и расходов предприятия и указываются причины этих изменений, сравниваются темпы роста производительности труда и заработной платы.

На данном этапе изучаются основные законодательные и нормативные акты, плановые и отчетные документы организации, материалы, характеризующие техническую, социальную, экономическую и организационную стороны объекта практики.

2 этап – Характеристика структурных подразделений организации (рабочих мест студента)

По каждому структурному подразделению определяются: назначение, место в организационной структуре, задачи деятельности и взаимосвязи с другими структурными подразделениями, основные виды работ по каждой должности, взаимосвязи внутри структурного подразделения, а также организация, нормирование и оплата труда сотрудников. Отражается личное участие студента в работе структурного подразделения организации.

3 этап – Изучение кадрового, информационного и технического обеспечения организации, структурных подразделений и рабочих мест

На этом этапе исследуются информационные потоки, виды входящих, исходящих и внутренних документов, технология обработки информации и использование технических средств, а также количественный и качественный состав кадров, вопросы повышения квалификации, аттестации, подбора и продвижения служащих.

4 этап – Выводы и предложения по совершенствованию деятельности организации

На данном этапе студенты делают обобщения и выводы по каждому разделу и предложения по совершенствованию организационной структуры управления, распределения функциональных обязанностей специалистов, кадровому, информационному и техническому обеспечению организации, структурных подразделений и рабочих мест.

Качественное выполнение всех основных этапов работы студента в реальных условиях производственной практики позволит собрать необходимый материал для отчета по практике, уточнить и своевременно изменить тему выпускной квалификационной работы.

Индивидуальные задания по профилю «Управление недвижимостью»

За время производственной практики студенту необходимо выполнить индивидуальные задания по более углубленному изучению отдельных направлений работы или видов деятельности организации, решению конкретных управленческих задач, а также подготовить исходный материал для аналитической части выпускной квалификационной работы.

Индивидуальное задание № 1. – Провести экспертизу месторасположения одного из объектов недвижимости организации

Экспертизы месторасположения предназначены для выявления факторов окружающей среды, влияющих на стоимость рассматриваемого объекта. Потенциал местоположения объекта недвижимости - основной фактор, влияющий на его привлекательность для потенциальных арендаторов. Например, если в здании предполагается разместить кафе, объект недвижимости должен находиться на оживленных улицах, если склад, то необходимо, чтобы недалеко были автомагистрали, транспортные развязки и т. д. При анализе варианта использования объекта недвижимости необходимо рассмотреть различные неудобства или негативные факторы, сопутствующие данному варианту, и нанести их на карту. Особое внимание уделяется социальным, демографическим и экономическим факторам района местоположения, при этом необходимо проанализировать, какое именно влияние эти факторы оказывают на объект недвижимости.

Необходимо учесть:

. объект оценки;

. назначение объекта;

. описание объекта;

. общая площадь объекта;

. форма предложения (продажа/ аренда);
• состояние и развитие инфраструктуры (промышленность, образование, культура, социальное обеспечение, сфера обслуживания, транспорт);
• развитие строительства;

• классификацию района по месту расположения (район исторической застройки, жилая, коммерческая, промышленно-коммунальная, рекреационная, сельскохозяйственная территории;

• экологическую ситуацию;
• репутацию района и его значимость в масштабах района, города;
• близлежащую застройку и ландшафт;
• внешний транспорт и улично-дорожную сеть;
• информацию о населении, общественных услугах, транспорте, социальном обслуживании, магазинах, политических пристрастиях.

Индивидуальное задание № 2. Рассчитать арендную плату при сдаче в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности г. Москвы.

Подобная методика расчета была введена постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 68 – ПП.

Величина арендной платы имеет две составляющие, рассчитываемые отдельно:

- затратная часть, равная сумме годовых затрат собственника на содержание объекта аренды, (исключая эксплуатационные расходы), возмещаемые арендатором;

- доходная часть, равная чистому доходу собственника от сдачи объекта в аренду.

Арендная плата рассчитывается индивидуально для каждого объекта аренды без прямого учета вида деятельности арендатора.

Формулы для расчета показателей:

1. Ап. год = Азатр + Адх = (От + Нкл + Стр) + (Оц х S х Кдх х К кор),1

где Ап год – годовая величина арендной платы;

. Азатр – затратная составляющая арендной платы;

. Адх – доходная составляющая арендной платы;

. От – отчисления на реновацию нежилого фонда, включающие амортизацию и исчисляемые в размере не менее 2% от инвентаризационной стоимости объекта аренды (в ценах текущего года):

2. От = Синв х Кот2,

где Синв – инвентаризационная стоимость арендуемой площади по данным БТИ (в ценах текущего года);

. Кот – коэффициент отчислений на реновацию, устанавливаемый нормативным актом г. Москвы на текущий год в пределах от 0,02 до 0,05;

. Нкл – величина накладных расходов, состоящая из стоимости затрат собственника на оформление объекта для сдачи его в аренду (в ценах текущего года);

. Стр – величина страхового взноса за арендуемый объект (в ценах текущего года);

. Оц – оценка рыночной стоимости 1 арендуемого объекта;

. S – площадь арендуемого объекта;

. Кдх – коэффициент доходности 1 аренды объекта, устанавливаемый нормативным правовым актом г. Москвы на текущий год;

. Ккор – корректирующий коэффициент, отражающий степень прав арендатора в отношении арендуемого имущества.

Корректирующий коэффициент (Ккор) дифференцируется по трем категориям арендаторов:

. категория арендаторов, минимальная арендная плата которым установлена нормативным правовым актом г. Москвы (Ккор=0);

. категория арендаторов, льгота по арендной плате которым установлена нормативным правовым актом г. Москвы (Ккор=0,5);

. категория арендаторов, льготы по арендной плате которым не предусмотрены (Ккор = 1,0).

Величина арендной платы не может быть ниже уровня стоимости затратной составляющей арендной платы.

Индивидуальное предоставление льгот не допускается.

Установлены льготные ставки арендной платы с коэффициентом корректировки от 0,3 до 0,75:

. субъектам малого предпринимательства;

. оптовым компаниям, реализующим плодоовощную продукцию;

. ГУП и организациям, в которых доля работ по госзаказу составляет не менее 70%;

. образовательным учреждениям;

. организациям бытового обслуживания населения, предоставляющим общедоступные услуги.

Нулевой корректирующий коэффициент при расчете арендной платы применяется:

. для творческих союзов;

. государственных аптек;

. подрядных организаций, занятых на работах в жилищном фонде;

. ГУП, выполняющим работы в городском хозяйстве и некоторых других организаций.

ПРИМЕЧАНИЕ. Студент может представить другую методику расчета арендной платы, взяв иной объект недвижимости, но механизм расчета должен быть подробно изложен в отчете.

Задания по научно-исследовательской работе

Этот раздел программы предусматривает выполнение студентами научных исследований в период практики.

Задание № 1. Анализ состава и структуры оборотных активов

В практике финансового менеджмента оборотные активы классифицируются следующим образом: запасы сырья, материалов и полуфабрикатов; запасы готовой продукции; текущая дебиторская задолженность; денежные активы и их эквиваленты; прочие оборотные активы (табл.2).

Таблица 2. Анализ состава и структуры оборотных активов ГУП «Московское имущество»

Элементы оборотных активов

Объем, тыс. руб.

Удельный вес, тыс. руб.

Предыдущий год

Отчетный год

Предыдущий год

Отчетный год

Запасы сырья, материалов и полуфабрикатов













Запасы готовой продукции













Текущая дебиторская задолженность













Денежные активы и их эквиваленты













Прочие оборотные активы













Итого














Объяснить изменение структуры оборотных активов за анализируемый период времени, обратить внимание на рост или снижение задолженности заказчиков.

Задание № 2. Анализ показателей эффективности использования оборотных средств ГУП «Московское имущество»

Показатели

Предыдущий год

Отчетный год

Абсолютное отклонение (+,-)

Коэффициент оборачиваемости










Коэффициент загрузки










Длительность оборота оборотных средств, дней











Формулы для расчета показателей:

1. Длительность оборота оборотных средств (Д)3:

Д =

где

. ОС – величина оборотных средств за период, руб.;

. Т – число дней в периоде;

. РП – объем реализованной продукции (услуг), руб.

2. Коэффициент оборачиваемости (Коб) показывает количество оборотов, совершаемых за определенный период:

Коб = РП : ОС 4

3. Коэффициент загрузки (Кз) характеризует величину оборотных средств, приходящихся на 1 руб. реализованной продукции (услуг):

Кз = ОС : РП 5

Эффективное использование оборотных средств имеет место, когда в динамике наблюдается увеличение коэффициента загрузки и длительности оборота оборотных средств, а также уменьшение коэффициента оборачиваемости. Длительность оборота оборотных средств следует увязать с изменением величины дебиторской задолженности, если она возросла, то ее следствием является замедление скорости оборота оборотных средств и неэффективное управление оборотными средствами в целом.

5. Отчетность по производственной практике

5.1. Составление отчета по производственной практике

В конце производственной практики руководитель от организации (предприятия) дает отзыв, в котором характеризует выполнение студентом программы производственной практики, его отношение к труду, умение и способность находить контакт с сотрудниками организации, инициативу и деловитость.

На протяжении всего периода производственной практики студенты должны в соответствии с заданием собирать и обрабатывать необходимый материал, а затем представить его в виде отчета руководителям практики.

Для составления, редактирования и оформления отчета рекомендуется отвести два – три последних дня практики.

Отчет должен включать текстовой, графический и другой иллюстративный материал.

В основных разделах отчета по производственной практике следует помещать итоговые и наиболее важные материалы. Обязательны ссылки в тексте на приложения. Приложения могут включать аналитические таблицы, нормативные документы, отчеты предприятия (подразделения), должностные инструкции, положения о структурных подразделениях и т.п. Количество приложений не ограничивается.

Текст отчета должен быть логичным, лаконичным, грамотно изложенным. При написании отчета необходимо делать ссылки на авторов и источники, откуда взяты теоретические положения и фактический материал.

Следует осуществить систематизацию фактического материала, не допуская повторов, обеспечить четкость формулировок и правильное использование управленческих терминов.

Содержание отчета по производственной практике:

1. Общая характеристика базы практики

2. Характеристика структурных подразделений организации (рабочих мест студента)

3. Кадровое, информационное и техническое обеспечение организации, структурных подразделений и рабочих мест

4. Выводы и предложения по совершенствованию деятельности организации

5. Индивидуальные задания по профилю «Управление недвижимостью»

6. Задания по научно-исследовательской работе

Рекомендуемая литература

Приложения

Отчет должен быть напечатан, скреплен, страницы пронумерованы. Параметры страниц формата А 4: верхнее поле - 20 мм, нижнее – 20 мм; левое – 30 мм, правое –15 мм, шрифт - Times New Roman, размер шрифта –14, полуторный интервал. Нумерация страниц осуществляется в верхней части листа (справа), первая страница не нумеруется. Объем отчета без приложений должен составлять около 15 -20 страниц.

Все иллюстрации (таблицы, схемы и другие материалы) должны иметь нумерацию и название.

Список рекомендуемой литературы должен включать перечень информационных источников, оформленных в соответствии с ГОСТ. Все источники приводятся в алфавитном порядке. Литература оформляется по первой букве фамилии первого автора, а при его отсутствии – по первой букве первого слова в названии издания.

5.2. Подведение итогов производственной практики

По окончании практики студент должен сдать зачет. Основанием для допуска к зачету является полностью оформленный отчет по производственной практике и отзыв руководителя от организации, заверенный в отделе кадров предприятия.

Дата и время зачета устанавливается кафедрой в соответствии с календарным графиком учебного процесса.

Зачет проходит в форме защиты отчета по практике перед комиссией, назначенной заведующим кафедрой. Защита отчета состоит в кратком докладе (7- 10 минут) и ответе студента на вопросы по существу отчета.

В результате защиты отчета по производственной практике студент получает зачет с оценкой. На оценку влияют содержание и правильность оформления отчета по практике, отзывы руководителей производственной практики, качество ответов на вопросы в ходе защиты отчета.

Оценка проставляется в ведомость, зачетную книжку и в приложение к диплому. Оценка, полученная на зачете по производственной практике, учитывается при начислении стипендии.

6. Учебно-методическое обеспечение производственной практики

Студенты перед выходом на производственную практику получают программу производственной практики, консультацию руководителя практики от кафедры и возможность пользования библиотечным фондом академии.

7. Рекомендуемая литература

. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости.- М.: Юрайт, 2011.- 883 с.i

. Ермаченков С.Г. Стоимость имущества и срок его реализации.- М.: Энциклопедия оценки, 2010 – 146 с.

. Максимов С.Н. Экономика недвижимости.- М.: Академия, 2010.- 320 с.ii

. Найденова Р.И., Виноходова А.Ф., Найденов А.И. Финансовый менеджмент.- М.: КноРус, 2011.- 208 с.

. Тепман Л.Н. Оценка недвижимости.- М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008.- 464 с.

. Хотинская Г.И., Харитонова Т.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. – М.: Дело и сервис, 2007.- 240 с.

. Чуев И.Н. Комплексный анализ финансово-хозяйственной деятельности.- М.: Дашков и , 2012.- 384 с.


1 Горемыкин В.А. Экономика недвижимости, с. 349

2 Там же, с. 349

3 Найденов Р.И, Виноходова А.Ф., Найденов А.И. Финансовый менеджмент, с. 112

4 Там же, с. 113

5 Найденова Р.И., Виноходова А.Ф., Найденов А.И. Финансовый менеджмент, с. 113

i Издание имеется в фондах библиотеки РАП

ii Издание имеется в фондах библиотеки РАП

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Программа производственной практики для студентов заочной формы обучения по направлению подготовки 080200. 62 «Менеджмент» iconРоссийской федерации
Рабочая программа предназначена для преподавания дисциплины математика базовой части математического и естественнонаучного цикла...

Программа производственной практики для студентов заочной формы обучения по направлению подготовки 080200. 62 «Менеджмент» iconПрограмма и методические рекомендации по прохождению производственной...
Программа и методические рекомендации по прохождению производственной практики / Т. Б. Сибирякова, Л. В. Шамрай – Волгоград: ноу...

Программа производственной практики для студентов заочной формы обучения по направлению подготовки 080200. 62 «Менеджмент» iconРоссийской федерации
Рабочая программа предназначена для преподавания дисциплины линейная алгебра и линейное программирование вариативной части математического...

Программа производственной практики для студентов заочной формы обучения по направлению подготовки 080200. 62 «Менеджмент» iconУчебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления...
...

Программа производственной практики для студентов заочной формы обучения по направлению подготовки 080200. 62 «Менеджмент» iconРабочая программа дисциплины Сравнительный менеджмент
Рабочая программа предназначена для преподавания дисциплины вариативной части профессионального цикла ( В. Од. 2) студентам очной...

Программа производственной практики для студентов заочной формы обучения по направлению подготовки 080200. 62 «Менеджмент» iconМетодические указания и контрольные задания студентов заочной формы...
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Программа производственной практики для студентов заочной формы обучения по направлению подготовки 080200. 62 «Менеджмент» iconРабочая программа дисциплины Управление качеством
Рабочая программа предназначена для преподавания дисциплины по выбору профессионального цикла ( В. Вд. 8) студентам очной и заочной...

Программа производственной практики для студентов заочной формы обучения по направлению подготовки 080200. 62 «Менеджмент» iconПрограмма производственной практики для студентов, обучающихся по...
Рабочим учебным планом подготовки бакалавров по профилю «Финансы и кредит», направлению подготовки 080100. 62 «Экономика» предусмотрено...

Программа производственной практики для студентов заочной формы обучения по направлению подготовки 080200. 62 «Менеджмент» iconРабочая программа дисциплины Государственное и муниципальное управление
Рабочая программа предназначена для преподавания дисциплины вариативной части профессионального цикла ( В. Од. 8) студентам очной...

Программа производственной практики для студентов заочной формы обучения по направлению подготовки 080200. 62 «Менеджмент» iconРабочая программа дисциплины Корпоративная социальная ответственность
Рабочая программа предназначена для преподавания дисциплины базовой части профессионального цикла ( Б. 9) студентам очной и заочной...






При копировании материала укажите ссылку © 2016
контакты
e.120-bal.ru
..На главную