Содержание
Скачать 61.15 Kb.
|
| Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учеб. для вузов по эконом. спец — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Издат.-книготорг.центр "Маркетинг", 2002. — 801 с.: табл. СОДЕРЖАНИЕ Введение 9 Раздел I. Недвижимое имущество и его виды 16 Глава 1. Сущность и общая классификация недвижимости 16 1.1. Понятие и признаки не движимости 17 1.2. Место недвижимости в рыночной системе 27 1.3. Общая классификация объектов недвижимости 34 1.4. Особенности недвижимости как товара 39 1.5. Жизненный цикл объектов недвижимости 48 1.6. Износ и амортизация недвижимости 58 Глава 2. Качественная и количественная характеристика объектов недвижимости 65 2.1. Группировка и описание зданий и сооружений 67 2.2. Потребительские свойства земельных участков 87 2.3. Виды лесов и многолетних насаждений 98 2.4. Обособленные водные объекты 106 2.5. Участки недр 110 Глава 3. Право собственности на недвижимость 113 3.1. Субъекты и объекты собственности 115 3.2. Содержание права собственности на недвижимость 120 3.3. Виды и формы собственности на недвижимость 128 Контрольные вопросы 138 Раздел II. Общая модель рынка недвижимости как часть инвестиционного рынка 141 Глава 4. Основные элементы рынка недвижимости 144 4.1. Система рынка недвижимости как сферы инвестиций 144 4.2. Функции рынка недвижимости 150 4.3. Субъекты рынка недвижимости 152 4.4. Виды рынков недвижимости 163 Глава 5. Сделки на российском рынке недвижимости 178 5.1. Понятие и виды сделок с недвижимым имуществом 181 5.2. Форма сделок с объектами недвижимости 191 5.3. Договор как правовая форма сделок с недвижимыми вещами 198 5.3.1. Принципы и структура договорных отношений 198 5.3.2. Исполнение договора и ответственность сторон 210 5.3.3. Изменение и расторжение договора 219 Глава 6. Операции с недвижимостью в жилищной сфере 221 6.1. Исходные положения и понятия 221 6.2. Приватизация и деприватизация жилых помещений 231 6.3. Технология купли-продажи квартир 240 6.4. Обмен и мена жилыми помещениями 247 6.5. Дарение и наследование жилья 256 6.6. Рента и пожизненное содержание с иждивением собственников жилых помещений 264 6.7. Перевод жилых помещений в нежилой фонд 269 Контрольные вопросы 275 Раздел III. Приватизация государственного и муниципального недвижимого имущества 278 Глава 7. Продажа государственного имущества на аукционе 283 7.1. Понятие аукциона 283 7.2. Алгоритм проведения аукциона 283 7.3. Оформление результатов аукциона 291 Глава 8. Операции с недвижимостью на коммерческом и инвестиционном конкурсах 294 8.1. Основные положения о конкурсах 294 8.2. Условия продажи недвижимости по конкурсу 295 8.3. Порядок проведения конкурса 303 Контрольные вопросы 311 Раздел IV. Аренда недвижимости и рынок прав аренды 313 Глава 9. Аренда недвижимости в системе предпринимательства 314 9.1. Понятие и функции аренды 315 9.2. Принципы аренды недвижимости 321 9.3. Вид и формы аренды 324 Глава 10. Экономический механизм аренды недвижимости 328 10.1. Арендная плата: состав и функции 330 10.2. Виды и формы арендных платежей 334 10.3. Методы расчетов арендной платы за нежилые помещения, жилые помещения и земельные участки 336 Глава 11. Правовые основы аренды недвижимости 370 11.1. Договор как правовая форма арендных отношений 373 11.2. Права и обязанности сторон аренды недвижимого имущества 381 11.3. Ответственность сторон, изменение и расторжение договора 385 11.4. Продажа права аренды недвижимости 388 Глава 12. Аренда как форма разгосударствления и приватизации предприятий 395 12.1. Аренда предприятий 396 12.2. Выкуп арендного предприятия 401 Глава 13. Особенности аренды отдельных видов недвижимости 409 13.1. Наем и аренда в жилищной сфере 410 13.2. Аренда земельных участков 428 13.3. Аренда участков лесного фонда 434 13.4. Порядок пользования участками недр 447 Контрольные вопросы 453 Раздел V. Рынок земельных участков 455 Глава 14. Условия и порядок купли-продажи земельных участков 457 14.1. Способы получения и прекращения частной собственности на землю 457 14.2. Купля-продажа земель различных категорий 464 14.2.1. Порядок продажи земельных участков для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства 465 14.2.2. Сделки с землями сельскохозяйственного назначения 471 14.2.3. Порядок проведения торгов по продаже земельных участков или прав аренды в городах и поселках 475 Глава 15. Выкуп земельных участков под приватизированными предприятиями 479 15.1. Общие положения 479 15.2. Технология продажи земельных участков под приватизированными предприятиями 492 15.3. Продажа права аренды земельных участков в Москве по конкурсу 501 Контрольные вопросы 508 Раздел VI. Залог недвижимости 510 Глава 16. Экономические и правовые основы залога недвижимости 511 16.1. Понятие и виды залога 511 16.2. Форма, содержание и порядок регистрации договора об ипотеке 523 16.3. Особенности залога земельных участков 555 16.4. Правила ипотеки жилья 561 16.5. Особенности ипотеки предприятий 567 Глава 17. Ипотечное кредитование 568 17.1. Понятие и назначение залогового кредитования 572 17.2. Порядок отбора инвестиционных и иных проектов для реализации на условиях залогового кредитования 574 17.3. Принципы формирования залогового фонда имущества 578 17.4. Организация и заключение сделки с использованием залогового кредитования 583 17.5. Особенности ипотечного жилищного кредитования в Москве 586 Контрольные вопросы и тесты 594 Раздел VII. Управление недвижимостью 597 Глава 18. Основные положения по управлению недвижимостью 601 18.1. Цели и принципы управления недвижимым имуществом 601 18.2. Формы государственного регулирования рынка недвижимости 607 18.3. Управление имущественным комплексом в Москве 618 18.4. Лицензирование риэлторской деятельности 622 18.5. Демократизация управления недвижимостью — народные предприятия 629 Глава 19. Государственное регулирование земельных отношений 639 19.1. Цели и формы государственного регулирования земельных отношений 639 19.2. Функции государственного регулирования земель 642 19.3. Защита прав собственника земли 647 19.4 Ответственность за нарушения земельного законодательства 650 Глава 20. Оценка стоимости недвижимости 651 20.1. Принципы оценки стоимости недвижимости 656 20.2. Основные методы оценки стоимости земельных участков 662 20.3. Оценка зданий и помещений 676 20.3.1. Методика расчета инвентаризационной стоимости жилых помещений в г. Москве 679 20.3.2. Методика расчета стоимости помещений в жилых домах при переводе в нежилой фонд для предпринимательской деятельности 681 Глава 21. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним 685 21.1. Общие положения 685 21.2. Объекты государственной регистрации 694 21.3. Органы государственной регистрации 698 21.4 Порядок государственной регистрации 700 21.5 Информация и организационные мероприятия 720 Глава 22. Налог на недвижимое имущество и сделки с ним 723 22.1 Понятия и общие положения о налогообложении недвижимости 723 22.2 Система налогов и сборов в сфере недвижимого имущества 728 22.3 Налог на объекты недвижимости как имущество 734 22.3.1 Налог на недвижимое имущество физических лиц 734 22.4.4 Налог на прибыль предприятий и организаций, совершающих сделки с недвижимым имуществом 794 Контрольные вопросы 798 Литература 800 |
Добавить документ в свой блог или на сайт
Похожие:
 | Экономическое содержание и основы организации оборотного капитала предприятия 5 | | Взятые вместе, они задают содержание предстоящих исследований, результатом которых должно явиться содержание научной основы для построения... |
| Предмет курса «Экономика труда», его объект и содержание. Основные задачи изучения курса в современных условиях. Содержание основных... | | Предмет курса «Экономика труда», его объект и содержание. Основные задачи изучения курса в современных условиях. Содержание основных... |
| Архив номеров с 1999 по 2007 г.(содержание номеров, аннотация, ключевые слова). С 2008 по 2016 г.(содержание номеров), заказ необходимых... | | Такое определение, несомненно, вызовет некоторое недоумение: если наука представляет собой форму духовной культуры, направленную... |
 | Создайте аналитическую таблицу русских философов. Укажите в таблице не менее 15 философов | | Цель дисциплины: формирование навыков анализа рисков инвестиционных проектов в деятельности хозяйствующих субъектов, прогнозирования... |
| Умк семакина И. Г. (Семакин И. Г., Шеина Т. Ю. Преподавание базового курса информатики в средней школе. М.: Бином лаборатория Базовых... | | Управляющая компания не может самостоятельно в одностороннем порядке устанавливать или изменять размер платы за содержание и ремонт... |