Ростовской области государственное автономное учреждение ростовской области «региональный институт территориально-градостроительного проектирования»






НазваниеРостовской области государственное автономное учреждение ростовской области «региональный институт территориально-градостроительного проектирования»
страница1/31
Дата публикации06.02.2015
Размер3.29 Mb.
ТипПояснительная записка
e.120-bal.ru > География > Пояснительная записка
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   31









ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ТЕРРИТОРИАЛЬНого РАЗВиТиЯ

РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

«РЕГИОНАЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ»

Генеральный план Самарского сельского поселения

Азовского района Ростовской области
Муниципальный контракт № 50 от 07.04.2008 г.
Обоснование генерального плана

Пояснительная записка
07/01.17.00-08-ГП
Том II

c:\users\юлия\desktop\самарское\генплан растр.jpg

Ростов-на-Дону

2012







ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ТЕРРИТОРИАЛЬНого РАЗВиТиЯ

РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

«РЕГИОНАЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ»

Генеральный план Самарского сельского поселения

Азовского района Ростовской области
Муниципальный контракт № 50 от 07.04.2008 г.
Обоснование генерального плана

Пояснительная записка
07/01.17.00-08-ГП
Том II


Директор Т. Г. Морозова

Главный архитектор

проекта А.К. Симонянц

Ростов-на-Дону

2012
Состав авторского коллектива:
Архитектурно – планировочная часть
Главный архитектор проекта А.К.Симонянц

Архитектор Д.В.Рундин

Архитектор В.В.Трепко

Экономическая часть
Начальник отдела инвестиционных программ Е.И.Ананьев

Главный специалист С.А.Орлинский

Ведущий специалист К.Н.Мищенко

Специалист 1 категории К.А.Евтишина

Специалист 1 категории Е.Д.Осерская

Транспорт, инженерная подготовка и вертикальная планировка

территории, инженерное оборудование
Начальник отдела транспортной и инженерной

инфраструктуры Н. Б.Смирнов

Раздел инженерная подготовка, вертикальная планировка и

санитарная очистка территории

Главный инженер Н.Ю.Зинченко

Инженер Т.В.Рязанцева

Раздел инженерная инфраструктура

Главный инженер проекта И.А.Кондаков

Инженер Ю.А.Серба

Раздел транспортная инфраструктура

Главный инженер Н.Ю.Зинченко

Охрана окружающей среды

Раздел: «Оценка воздействия на окружающую среду». ООО «Центр экологии и

права»

Перечень основных факторов риска

возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Раздел: «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприяти

по предупреждению чрезвычайных ситуаций». ООО «Центр экологии и права»
Проект выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и действующими нормативно-техническими документами, в том числе Ростовской области.


Оглавление




Генеральный план Самарского сельского поселения Азовского района Ростовской области




Том II

Обоснование генерального плана Самарского сельского поселения Азовского района Ростовской области

стр.

1

Предисловие

5

1.1

Введение

5

1.2

Общие сведения о территории Самарского сельского поселения

5

2

Цели и задачи проекта

8

3

Природно-ресурсный потенциал

9

3.1

Климат

9

3.2

Рельеф

10

3.3

Инженерно-геологические оценка территории

10

3.4

Минеральные ресурсы

11

3.5

Гидрография

12

3.6

Земельные ресурсы

13

3.7

Растительность и животный мир

14

3.8

Ландшафтно-рекреационный потенциал

15

4

Комплексная оценка, основные проблемы и основные решения генерального плана

16

4.1

Оценка состояния и использования территории

16

4.2

Система расселения

19

4.3

Население

34

4.4

Жилищный фонд

37

4.5

Система культурно-бытового обслуживания Самарского сельского поселения

39

4.6

Трудовые ресурсы

52

4.7

Сфера экономики

54

4.8

Инженерная подготовка и вертикальная планировка территории

61

4.9

Транспортная инфраструктура

69

4.10

Инженерная инфраструктура

76

5

Охрана окружающей среды

95

6

Архитектурно-планировочная организация территории

100

7

Функциональное зонирование территории

102

8

Основные технико-экономические показатели проекта генерального плана Самарского сельского поселения

105

9

Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

112

10

Правовая база, используемая при разработке проектной документации

113

Том II. Обоснование генерального плана Самарского сельского

поселения Азовского района Ростовской области

1. Предисловие.

1.1. Введение.

В целях утверждения проекта генерального плана Самарского сельского поселения подготовлены соответствующие материалы по обоснованию проектных решений.

Данный проект является градорегулирующим документом, в котором заложены основные положения схем - схемы Территориального планирования Азовского района Ростовской области, выполненной институтом РосНИПИУрбанистики по развитию территории, применительно к юго-западной части Азовского района, в том числе Самарского сельского поселения, схемы территориального планирования рекреационного комплекса прибрежных территорий Азовского моря и Нижнего Дона.

Генеральный план разработан с учетом нормативно-правовых актов Российской Федерации, Ростовской области и Азовского района, как в сфере градостроительства, так и в области земельных, имущественных, природоохранных отношений и других сфер деятельности.

Создание условий устойчивого развития территории, обеспечение ее рационального использования при развитии социально-производственной сферы с учетом интересов населения поселения является главной идеей проекта.

Принятие проектных решений в проекте произведено при помощи анализа социально-экономического потенциала района, где выявлены факторы, способствующие развитию территории.

Для успешного и интенсивного развития Самарского сельского поселения требуется устранить основное противоречие – несоответствие уровней реального состояния социально-экономической и инженерно-транспортной сфер и требуемого.

Состав проекта определен на основании областного закона № 793-ЗС от 02.11.2007г., постановления Главы Азовского района «О разработке генеральных планов сельских поселений Азовского района» № 1970 от 29.12.2007 г., задания на разработку Генерального плана Самарского сельского поселения, утвержденного Главой Администрации Азовского района В.Н. Бевзюк - 12.02.2008 г. и согласованного Заместителем министра территориального развития, архитектуры и градостроительства, Главным архитектором Ростовской области.
1.2. Общие сведения о территории Самарского сельского поселения.

Краткая историческая справка. Азовский район подразделяется на 18 сельских поселений. В 1935 году район был разделен на Азовский, Александровский и Самарский районы, но в 1963 г. их объединили. Одним из крупнейших населенных пунктов Азовского района является с.Самарское 10 574 человек.

Село Самарское (х. Самарский, Каяла, Каялова) до 1834 г. упоминается как койсугский хутор без названия. С конца XIX века село среди окрестных жителей называется Каялой, или Каяловой; это - перенос названия железнодорожной станции на название населенного пункта.

Хутор Кочеванчик (Малый, Кочеван, Кочеванчик, Нахичеванчик) расположен на правом берегу реки Кагальник. Долгие годы административно включался в состав соседней Новониколаевки, хотя на рубеже XVIII-XIX вв. на картах обозначен как отдельное сельское поселение. На плане земли с.Новониколаевка за 1845г. хутор имеет название Кочеван.

Село Новониколаевка (х.Кирбыта, Кирбытов, Чумаченко, с.Николаевка). До Октябрьской революции – волостной центр одноименной волости. На картах и в разных документах до 1834г. встречается как хутор койсугских поселений без названия. Первое официальное название дано в 1833г. – селение Николаевка, а спустя несколько лет – Новониколаевка.

Географическое положение. Административно территория сельского поселения расположена в восточной части Азовского района к югу от гг.Батайска и Ростова-на-Дону.

Физико-географическое положение. Территория поселения расположена в пределах поймы и первой надпойменной террасы на правом берегу среднего течения р.Кагальник при слиянии с р.Эльбузд. Эти реки образуют южную – естественную - границу территории поселения.

Согласно прогнозу Ростовского гидрометцентра, уровень однопроцентной затопляемости территории поселения водами р.Кагальник в 3-х км ниже слияния двух рек в период весеннего половодья возможен в пределах до 10,97м и десятипроцентной затопляемости – в пределах до 8,82м по Балтийской системе высот, что является основным лимитирующим фактором в размещении производительных сил поселения и поэтому позволяет отнести южную прирусловую часть территории поселения к зоне проблемного освоения под капитальные сооружения (площадки нуждаются в подсыпке грунта до безопасных отметок).

Территория поселения расположена в 35км от Азовского моря, однако его влияние на климат в пределах поселения практически отсутствует. Решающее значение в процессе климатообразования этой территории имеют глобальные факторы и, в частности, положение поселения на 46,55°с.ш. и на юге Ростовской области - южнее «оси Воейкова», на западной периферии обширного аридного пояса Евразии, вдали от океанов.

Важное значение для природного комплекса территории поселения имеет его положение в пределах типичной степной зоны.

Геополитическое положение. После распада СССР Ростовская область оказалась на государственной границе с Украиной. Расстояние от поселения до западной государственной границы страны сократилось до 150 км в сторону Новошахтинска и до 170 км в сторону Таганрога.

Геополитическое положение поселения определяется близостью (40км) к стратегически важному пункту – г.Ростову-на-Дону (воротам Кавказа) и наличием в пределах территории поселения стратегически важной международной автомагистрали «Север – Юг» - Европейского транспортного коридора № 9 Хельсинки – Новороссийск, частью которого является магистраль М-4 «Дон», проходящая по восточной окраине поселения, а также железнодорожной магистрали Москва – Кавказ, проходящей по западной границе поселения.

Экономико-географическое положение. Территория поселения имеет высокую степень удобства экономико-географического положения благодаря пространственно-временной близости его селений к гг.Ростову, Батайску и Азову, их вхождению в состав Ростовской - одной из наиболее крупных и развитых агломераций страны, наличию хорошо развитой дорожной сети, представленной автомагистралью М-4 «Дон» и железнодорожной магистралью из Москвы на Кавказ.

После появления запланированных транспортных новостроек между Москвой и Сочи степень удобства транспортно-экономического положения поселения еще более возрастёт.

Источником электроэнергии для потребителей в пределах поселения является крупнейшая на юге страны тепловая электростанция - Новочеркасская ГРЭС, расположенная в 96 км от поселения и в 16 км к востоку от г.Новочеркасска в п.Донском.

Для экономики поселения, специализирующейся на пригородном сельском хозяйстве, положение в пределах Ростовской агломерации (с общим населением около 2млн чел.) очень удобно, т.к. позволяет использовать обширные рынки сбыта скоропортящейся и нетранспортабельной пищевой продукции в соседних городах.

Близость поселения к городам внутренней зоны агломерации позволяет предприятиям и организациям этих городов использовать более низкие ставки аренды земли для размещения в пределах территории поселения своих складских помещений и ремонтно-сервисных служб. Развитие этого направления в функциональной специализации экономики поселения имеет большие перспективы.
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   31

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Ростовской области государственное автономное учреждение ростовской области «региональный институт территориально-градостроительного проектирования» iconПрограммы Ростовской области «Экономическое развитие и инновационная...
«Об утверждении Порядка разработки, реализации и оценки эффективности государственных программ Ростовской области» Правительство...

Ростовской области государственное автономное учреждение ростовской области «региональный институт территориально-градостроительного проектирования» iconКонцепция создания и территориально-пространственного размещения...
Анализ инвестиционной деятельности в реальном секторе экономики Ростовской области. 3

Ростовской области государственное автономное учреждение ростовской области «региональный институт территориально-градостроительного проектирования» iconВнесен Губернатором Ростовской области Подготовлен министерством...
О внесении изменения в постановление Законодательного Собрания Ростовской области «Об утверждении Стратегии социально-экономического...

Ростовской области государственное автономное учреждение ростовской области «региональный институт территориально-градостроительного проектирования» iconПравительство ростовской области
Внести в приложение №1 к постановлению Правительства Ростовской области от 23. 12. 2011 №283 «Об утверждении Положения о департаменте...

Ростовской области государственное автономное учреждение ростовской области «региональный институт территориально-градостроительного проектирования» iconПостановление
Ростовской области, а также внедрения в Ростовской области стандарта деятельности органов исполнительной власти субъекта Российской...

Ростовской области государственное автономное учреждение ростовской области «региональный институт территориально-градостроительного проектирования» iconОтчет о результатах работ по техническому обслуживанию и сервисному...
Государственного задания Государственного автономного учреждения Ростовской области «Региональный информационно-аналитический центр»...

Ростовской области государственное автономное учреждение ростовской области «региональный институт территориально-градостроительного проектирования» iconОтчет о результатах работ по техническому обслуживанию и сервисному...
Государственного задания Государственного автономного учреждения Ростовской области «Региональный информационно-аналитический центр»...

Ростовской области государственное автономное учреждение ростовской области «региональный институт территориально-градостроительного проектирования» iconОтчет о результатах работ по техническому обслуживанию и сервисному...
Государственного задания Государственного автономного учреждения Ростовской области «Региональный информационно-аналитический центр»...

Ростовской области государственное автономное учреждение ростовской области «региональный институт территориально-градостроительного проектирования» iconПравительство ростовской области
В целях приведения нормативного правового акта Ростовской области в соответствие с действующим законодательством Правительство Ростовской...

Ростовской области государственное автономное учреждение ростовской области «региональный институт территориально-градостроительного проектирования» iconПостановление от 05. 02. 2013 №48 г. Ростов-на-Дону Об утверждении...
В соответствии со Стратегией социально-экономического развития Ростовской области на период до 2020 года Правительство Ростовской...






При копировании материала укажите ссылку © 2016
контакты
e.120-bal.ru
..На главную