Закрытого административно-территориального






Скачать 145.38 Kb.
НазваниеЗакрытого административно-территориального
Дата публикации06.03.2015
Размер145.38 Kb.
ТипДокументы
e.120-bal.ru > География > Документы
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ Г. ЖЕЛЕЗНОГОРСК КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ

от 28 октября 2010 г. N 9-51Р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В

СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЗАКРЫТОЕ

АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

ЖЕЛЕЗНОГОРСК КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ", А ТАКЖЕ УСТАНОВЛЕНИИ

КОЭФФИЦИЕНТОВ К1 И К2 ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ

ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", постановлением Правительства Красноярского края от 18.03.2010 N 121-п "Об утверждении порядка расчета экономической обоснованности коэффициентов К1 и К2, используемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", Уставом ЗАТО Железногорск, Совет депутатов ЗАТО г. Железногорск решил:

1. Утвердить Положение "Об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края" согласно приложению N 1 (далее - Положение).

2. Установить коэффициенты К1 и К2 для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся на территории муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края", государственная собственность на которые не разграничена, в размере, предусмотренном приложением N 1 к настоящему решению.

3. Отменить решение Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск от 23.06.2008 N 44-291P "Об утверждении Положения "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края", а также установлении коэффициентов К1 и К2 для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по вопросам экономики, собственности и ЖКХ Свиридова С.В.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением пунктов 2.5, 2.11 Положения.

5.1. Пункты 2.5, 2.11 Положения вступают в силу с 1 января 2011 года.
Глава ЗАТО г. Железногорск

В.В.МЕДВЕДЕВ
Приложение N 1

к решению Совета депутатов

ЗАТО г. Железногорск

от 28 октября 2010 г. N 9-51Р
ПОЛОЖЕНИЕ

"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЗАКРЫТОЕ

АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

ЖЕЛЕЗНОГОРСК КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ"
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Предметом регулирования настоящего Положения является определение размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края" (далее - ЗАТО Железногорск).

1.2. Объектами взимания арендной платы являются земельные участки, предоставленные в аренду.

1.3. Размер арендной платы при аренде земельных участков определяется одним из следующих способов:

1.3.1. на основании кадастровой стоимости;

1.3.2. по результатам торгов (конкурсов, аукционов).

1.4. Арендодателем земельного участка является Администрация ЗАТО г. Железногорск.

1.5. Арендатором земельного участка может выступать гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо.

В случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, на стороне арендатора земельного участка могут выступать несколько лиц.
2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Размер арендной платы за использование земельных участков определяется договором аренды с учетом действующего законодательства и настоящего Положения.

Начисление арендной платы осуществляется с момента, указанного в договоре аренды земельного участка.

2.2. При определении размера арендной платы за земельный участок на основании кадастровой стоимости учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора.

2.3. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер арендной платы устанавливается по результатам проведения таких торгов.

2.4. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый без проведения торгов, определяется по формуле:
А = Кс х К1 х К2,
где:

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного

участка;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора

Пункт 2.5 вступает в силу с 1 января 2011 года (пункт 5.1 данного документя).
2.5. Коэффициент К1 устанавливается для всех видов территориальных зон.

В зависимости от видов разрешенного использования земельных участков при расчете арендной платы за земельные участки применяется коэффициент К1 согласно нижеприведенной таблице.


К1

Вид разрешенного использования

0,001

- земельные участки общего пользования в кооперативах и
товариществах;
- земельные участки для размещения объектов инженерной
инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса

0,003

- земельные участки для эксплуатации гаражей, предоставленные
физическим лицам, за исключением земельных участков,
предназначенных для строительства и эксплуатации гаражей-стоянок
для маломерных плавательных средств (эллингов);
- земельные участки для строительства и эксплуатации жилых
домов, предоставленные физическим лицам;
- земельные участки для сельскохозяйственного использования;
- земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства,
садоводства, огородничества, дачного хозяйства;
- земельные участки для размещения погребов;
- земельные участки для размещения сооружений в целях добычи
питьевых подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения
города и сельских населенных пунктов, а также технологического
обеспечения водой промышленных объектов

0,006

- земельные участки для эксплуатации гаражей на территории
поселка Подгорный, предоставленные физическим лицам;
- земельные участки для строительства гаражей, предоставленные
физическим лицам;
- земельные участки для жилищного строительства, предоставленные
физическим лицам, в случае незавершения строительства в срок,
установленный правовыми актами ЗАТО Железногорск либо договором
аренды земельного участка

0,012

- земельные участки для строительства гаражей на территории
поселка Подгорный, предоставленные физическим лицам;
- земельные участки для строительства гаражей, предоставленные
физическим лицам, в случае незавершения строительства в срок,
установленный правовыми актами ЗАТО Железногорск либо договором
аренды земельного участка

0,024

- земельные участки для строительства гаражей на территории
поселка Подгорный, предоставленные физическим лицам, в случае не
завершения строительства в срок, установленный правовыми актами
ЗАТО Железногорск либо договором аренды земельного участка

0,005

- земельные участки для строительства и эксплуатации
производственных и административных зданий, строений, сооружений
промышленности, коммунального хозяйства;
- земельные участки для лесоводства, лесозаготовок

0,13

- земельные участки для размещения объектов рекламы;
- земельные участки для строительства и эксплуатации пунктов
приема металлического лома

0,02

- земельные участки для размещения автостоянок;
- земельные участки для строительства и эксплуатации
автозаправочных станций

0,015

- земельные участки для строительства зданий, строений,
сооружений, за исключением земельных участков для строительства
производственных и административных зданий, строений, сооружений
промышленности, коммунального хозяйства, автозаправочных
станций, пунктов приема металлического лома;
- прочие земельные участки

0,007

- земельные участки для строительства и эксплуатации гаражей-
стоянок для маломерных плавательных средств (эллингов)

0,01

- земельные участки для строительства производственных и
административных зданий, строений, сооружений промышленности,
коммунального хозяйства в случае незавершения строительства в
срок, установленный правовыми актами ЗАТО Железногорск либо
договором аренды земельного участка

0,028

- земельные участки для строительства гаражей-стоянок для
маломерных плавательных средств (эллингов) в случае не
завершения строительства в срок, установленный правовыми актами
ЗАТО Железногорск либо договором аренды земельного участка

0,03

- земельные участки для строительства объектов различного
назначения, за исключением объектов жилищного строительства и
индивидуальных гаражей в случае незавершения строительства в
срок, установленный правовыми актами ЗАТО Железногорск либо
договором аренды земельного участка

0,04

- земельные участки для строительства автозаправочных станций в
случае незавершения строительства в срок, установленный
правовыми актами ЗАТО Железногорск либо договором аренды
земельного участка


2.6. В случае незавершения строительства в срок, установленный правовыми актами муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края" либо договором аренды земельного участка, арендная плата за пользование земельным участком, предоставленным в аренду для строительства любых объектов, исчисляется с применением повышающего коэффициента К1 для соответствующего вида использования земель.

2.7. В случае, если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника недвижимости на стороне арендатора, исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости. Размер доли в праве определяется на основании правоустанавливающих документов о правах на объект недвижимости или по письменному соглашению собственников помещений в здании, строении, сооружении.

2.8. При расчете арендной платы за второй и последующий земельные участки, предоставленные в арендное пользование физическому лицу с одним и тем же видом разрешенного использования (индивидуальное жилищное строительство, гаражи, личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, погреба, дачное хозяйство) применяется коэффициент К1, равный 0,015.

2.9. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

2.10. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды размер годовой арендной платы за земельные участки не может превышать полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
Пункт 2.11 вступает в силу с 1 января 2011 года (пункт 5.1 данного документя).
2.11. При расчете арендной платы за земельные участки в зависимости от категорий арендаторов применяются следующие коэффициенты К2:

2.11.1. Установить К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора, равный 0,01, для следующих категорий арендаторов, не являющихся индивидуальными предпринимателями:

- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры орденов Славы;

- ветераны и инвалиды ВОВ, а также ветераны и инвалиды боевых действий;

- инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют 1 и 2 группы инвалидности без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

- инвалиды детства;

- физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку "Теча", и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

- физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

- организации и учреждения уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации - в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации и учреждения функций;

- организации - в отношении земельных участков, занятых государственными автомобильными дорогами общего пользования;

- религиозные организации - в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения;

- общероссийские общественные организации инвалидов (в том числе созданные как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;

- организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);

- учреждения, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям.

Указанный в настоящем подпункте коэффициент применяется для одного из предоставленных арендатору земельных участков по каждому виду разрешенного использования.

Документы, в соответствии с которыми может быть установлен коэффициент, равный 0,01, представляются арендаторами одновременно с предоставлением документов для заключения договора аренды.

Коэффициент, равный 0,01, при расчете арендной платы применяется с момента предоставления соответствующих документов арендодателю.

2.11.2. Установить К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора, равный 0,7, для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность на территории промышленного парка.

2.11.3. Для всех остальных категорий арендаторов применяется коэффициент, равный 1.

2.12. Арендная плата за земельные участки определяется в целом без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

2.13. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год.

В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а также государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, ЗАТО Железногорск, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления арендаторов земельных участков.
3. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Периодом внесения арендной платы за земельный участок является квартал.

3.2. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца текущего квартала, если иное не установлено договором.

Внесение арендной платы производится арендатором путем ее перечисления на счет, указанный в договоре аренды.

3.3. Арендная плата за земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности юридических и физических лиц, а также индивидуальных предпринимателей, взимается с даты государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

3.4. В случае изменения разрешенного использования земельного участка размер арендной платы устанавливается (изменяется) с даты определения кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с установленным разрешенным использованием.

3.5. Арендная плата за первый период, а также в случае распространения действия договора на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, за период, предшествующий заключению договора (первый платеж), подлежит уплате в течение тридцати дней с даты заключения договора.

3.6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по уплате арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,05% от суммы неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. В случаях, установленных законом, договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора аренды земельного участка несет арендатор. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Железногорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в срок не позднее 3 месяцев с момента его подписания.

4.2. Размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в границах муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края", государственная собственность на которые не разграничена, определяется в соответствии с положениями ст. 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае" и постановлением Совета Администрации Красноярского края от 15.05.2008 N 239-п "О порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Красноярского края" с учетом размера коэффициентов К1 и К2, установленных настоящим Положением.

4.3. Неурегулированные настоящим Положением правоотношения регулируются законодательством Российской Федерации.

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Закрытого административно-территориального iconАдминистрация городского округа закрытого административно-территориального образования
В целях модернизации системы общего образования на территории городского округа закрытого административно-территориального образования...

Закрытого административно-территориального iconАдминистрация городского округа закрытого административно-территориального образования
Зато сибирский Алтайского края на 2008-2012 годы, создания условий для развития и устойчивой деятельности субъектов малого и среднего...

Закрытого административно-территориального iconАдминистративно-территориальная реформа 1923 г. Т. В. Соловьева административно-территориальная
Но как самостоятельный и закономерный объект система административно-территориального деления, к сожалению, почти не изучается. Поэтому...

Закрытого административно-территориального iconИсполнительная власть и управление в системе жизнедеятельности общества
Административно-правовые нормы и отношения. Система и источники административного права. Административно-материальное и административно-процессуальное...

Закрытого административно-территориального iconГ. В. Казанская казанская галина Викторовна, научный сотрудник
Париже; отсутствие административно-территориального деления по национальному признаку; соединение понятия подданства с понятием национальности....

Закрытого административно-территориального iconНаправления разработки эффективной политики регионального развития...
Т традиций в Республике Молдова (РМ). Однако эта небольшая страна имеет в разных своих частях значительные демографические, природные...

Закрытого административно-территориального iconХарактеристика мира Современная политическая карта мира Политическая карта мира как
Геополитика. Политико-географическое положение стран. Региональные конфликты, Основные группы стран. Развитые и развивающиеся страны,...

Закрытого административно-территориального iconСхема территориального планирования майкопского района республики адыгея
Том обоснование вариантов решения задач территориального планирования и предложения по территориальному планированию

Закрытого административно-территориального icon2. Административно-территориальное деление, депутатский корпус
Административно-территориальное деление, депутатский корпус Количество советов 7, в них депутатов 168, в том числе

Закрытого административно-территориального iconПравила ведения реестра владельцев именных ценных бумаг закрытого...
Правила ведения реестра владельцев именных ценных бумаг закрытого акционерного общества «петер-сервис» («Общество»)






При копировании материала укажите ссылку © 2016
контакты
e.120-bal.ru
..На главную