Методические указания для практических занятий по дисциплине «Экономика и организация реставрационных работ»






Скачать 301.3 Kb.
НазваниеМетодические указания для практических занятий по дисциплине «Экономика и организация реставрационных работ»
страница1/3
Дата публикации30.01.2015
Размер301.3 Kb.
ТипМетодические указания
e.120-bal.ru > Экономика > Методические указания
  1   2   3
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
НОВОСИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ (СИБСТРИН)


Кафедра экономики

строительства

и инвестиций
ЭКОНОМИКА
И ОРГАНИЗАЦИЯ


РЕСТАВРАЦИОННЫХ
РАБОТ

Методические указания

для практических занятий по дисциплине

«Экономика и организация реставрационных работ»

(раздел «Экономика») для студентов

направления 270100.62 «Архитектура»

и специальности 270303 «Реставрация и реконструкция архитектурного наследия»
НОВОСИБИРСК 2012

Методические указания разработаны канд. экон. наук, доцентом Е.И. Шиян

Утверждены методической комиссией
факультета экономики, менеджмента
и гуманитарного образования
29 октября 2012 года

Рецензенты:

– Т.А. Ивашенцева, канд. экон. наук, профессор;

НГАСУ (Сибстрин);

– А.Ф. Лях, канд. экон. наук, доцент

НГАСУ (Сибстрин)

© Новосибирский государственный

архитектурно-строительный

университет (Сибстрин), 2012

введение


«Экономика и организация реставрационных работ является составной дисциплиной и преподается кафедрами организации строительного производства (раздел «Организация») и экономики строительства и инвестиций (раздел «Экономика»).

Настоящие методические указания предназначены для практических занятий по дисциплине «Экономика и организация реставрационных работ» (экономическая часть) для студентов направления 270100.62 «Архитектура» и специальности 270303 «Реставрация и реконструкция архитектурного наследия».

Наличие основных вопросов для подготовки к практическим занятиям, а также тестов и практических заданий позволят студентам закрепить знания по выбору и оценке эффективных проектных решений по реставрационным работам и реконструкции с тем, чтобы эти знания способствовали принятию ими в дальнейшем эффективных хозяйственных решений по вопросам архитектуры и проектирования реставрации.

После изучения данной дисциплины студент должен иметь системное представление об экономических особенностях обоснования проектных и инвестиционных решений по реставрации, реконструкции отдельных типов зданий; знать виды и методики оценки эффективности проектных решений по объектам реставрации, реконструкции; уметь выполнять экономические расчеты по оценке эффективности отдельных проектных решений.

Наряду с указанной литературой для подготовки к практическим занятиям студентам рекомендуются информационно-правовые системы КонсультантПлюс и СтройэкспертКодекс (электронный класс библиотеки, 220 ауд.).

Студенты специальности 270303 «Реставрация и реконструкция архитектурного наследия» в процессе обучения выполняют курсовую работу, используя отдельно изданные для этого методические указания [14] по ее выполнению.

ТЕМЫ ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАНЯТИЙ
И ВОПРОСЫ ДЛЯ ОБСУЖДениЯ



Практическое занятие о реставрируемых,
реконструируемых объектах как объектах недвижимости

Тема 1. Реконструируемые, реставрируемые объекты как недвижимость. Недвижимость в современной экономике.

Для подготовки к занятию рекомендуется использовать
[10, 15, 16, 19, 21].
Вопросы для обсуждения

  1. Основные процессы рынка недвижимости. Понятие и соотношение затрат, стоимости и цены.

  2. Виды стоимости недвижимости (рыночная, инвестиционная, залоговая, ликвидационная, замещения, воспроизводства, страховая).

  3. Подходы к оценке стоимости недвижимости (доходный, сравнительный, затратный).

  4. Принцип наиболее эффективного использования. Основания для возникновения стоимости. Ценообразующие факторы на рынке недвижимости. Влияние реконструкции (реставрации) на рыночную стоимость объекта недвижимости.

  5. Формы воспроизводство жилья и другой недвижимости в современных условиях. Реконструкция и реставрация зданий как формы воспроизводства недвижимости. Примеры инвестиционных проектов по реконструкции и реставрации. Опыт реконструкции объектов недвижимости в Новосибирске, Москве и др.


Формы проведения занятия по теме 1

Фронтальный устный опрос; интересные подробности; решение задач из задачника [23]; упражнения и тесты.

Практические занятия по теоретическим основам
обоснования инвестиций в проекты реконструкции
и реставрации зданий

Тема 2. Осуществление инвестиционно-строительной деятельности в России.

Для подготовки к занятию рекомендуется использовать
[1, 7, 12, 13]
Вопросы для обсуждения:

  1. Инвестиции: понятие, виды и экономическая сущность. Понятие инвестиционной деятельности и механизм ее осуществления. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности.

  2. Источники инвестиций: собственные, заемные, привлеченные. Роль строительства в реализации реальных инвестиций. Методы привлечения инвестиций: самофинансирование, кредитное финансирование, акционирование, лизинг, проектное финансирование.

  3. Государственное регулирование инвестиционной деятельности.

  4. Опыт работы саморегулируемых организации в строительстве. Цели и задачи создания реставрационно-строительных саморегулируемых организаций (СРО).


Тема 3. Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов.

Для подготовки к занятию рекомендуется использовать
[1, 2, 3, 7, 9].
Вопросы для обсуждения

  1. Понятие инвестиционного проекта. Виды инвестиционных проектов. Инвестиционный цикл. Фазы инвестиционного цикла.

  2. Общие положения по проведению технико-экономического обоснования проекта. Стадии формирования технико-экономического обоснования инвестиционных проектов (экспресс оценка, предварительные расчеты, проектирование, обобщение результатов и выбор из имеющихся альтернатив).

  3. Элементы проектного анализа: инвестиционный анализ; технический анализ; коммерческий анализ; институциональный анализ; социальный анализ; экологический анализ; финансовый и экономический анализ.


Тема 4. Оценка эффективности инвестиционных проектов (ИП).

Для подготовки к занятию рекомендуется использовать
[1, 2, 3, 9, 12, 13, 20].
Вопросы для обсуждения

  1. Основные принципы и методики оценки эффективности инвестиций (Минэкономики РФ, ЮНИДО). Определение и виды эффективности ИП, общая схема оценки эффективности ИП.

  2. Денежные потоки ИП (притоки, оттоки). Схемы финансирования и финансовая реализуемость ИП.

  3. Учет фактора времени при оценке эффективности инвестиций (дисконтирование денежных потоков). Цена авансируемого капитала.

  4. Показатели и критерии эффективности ИП: чистый доход; чистый дисконтированный доход; внутренняя норма доходности; потребность в финансировании; индексы доходности затрат и инвестиций; срок окупаемости.

  5. Эффективность участия в инвестиционном проекте структур более высокого уровня (отрасль, регион, государство). Необходимость определения бюджетной эффективности инвестиций для инвестиционных проектов в реставрацию, реконструкцию зданий.

  6. Финансовый анализ инвестиционных проектов, анализ безубыточности.

  7. Понятие инфляции, риска и неопределенности. Классификация рисков. Способы учета инфляции и риска в инвестиционном проектировании. Страхование рисков проекта.


Тема 5. Основы бизнес-планирования инвестиционно-строительных проектов.

Для подготовки к занятию рекомендуется использовать
[1, 2, 3, 9, 12, 13, 20].
Вопросы для обсуждения

  1. Бизнес-план: сущность, назначение, структура. Цели и содержание бизнес-плана. Виды бизнес-планов.

  2. Порядок разработки бизнес-плана инвестиционного проекта по реальным инвестициям.

  3. Бюджетирование инвестиционно-строительной деятельности в бизнес-плане инвестиционного проекта.


Формы проведения занятий по темам 2–5

Фронтальный устный опрос; доклады (2–3 человека по теме 2); кроссворд; интересные подробности; решение задач из задачника [8]; упражнения и тесты; самоконтроль в группе.

После изучения тем 2–5 студенты должны выполнить курсовую работу (индивидуальное задание), используя указания для этого [14]. Цель данного задания – выбор варианта реконструкции здания с учетом оценки коммерческой эффективности инвестиций.
Практические занятия по анализу и оптимизации
проектных решений


Тема 6. Экономическая оценка типов зданий и проектных решений.

Для подготовки к занятию рекомендуется использовать
[4, 10, 15, 16, 18, 19, 21, 24].
Вопросы для обсуждения

  1. Экономика архитектурных решений. Экономическая оценка типов зданий и проектных решений по показателям: стоимости строительства, эксплуатационных расходов (основные факторы, влияющие на эксплуатационные расходы), социальной значимости. Экономическая оценка кооперированных зданий.

  2. Классификация технико-экономических показателей. Схемы формирования стоимостных и натуральных технико-экономических показателей.

  3. Общие принципы экономической оценки проектных решений. Обеспечение условия сопоставимости проектных решений.

  4. Методы технико-экономических обоснований и оценки проектных решений при выборе типа здания. Технико-экономическая оценка объемно-планировочных решений жилых зданий. Объемно-планировочная характеристика жилых зданий. Основные объемно-планировочные и конструктивные показатели. Последовательность проведения технико-экономической оценки.

  5. Экономика архитектурных решений – определяющий фактор экономики градостроительства, экономики строительства и эксплуатации зданий и сооружений. Факторы, влияющие на экономичность проектных решений.

Тема 7. Реконструкция зданий и методы экономической оценки реконструкции.

Для подготовки к занятию рекомендуется использовать
[4, 10, 11, 15, 16, 18, 19, 21, 22, 24]
Вопросы для обсуждения

  1. Особенности реконструкции зданий и сооружений, моральное и физическое старение объектов недвижимости. Методы экономической оценки реконструкции.

  2. Принципы оценки целесообразности реконструкции. Экономические особенности нового строительства и реконструкции. Принципы оценки вариантов реконструкции зданий.

  3. Социально-экономические результаты и условия строительства при реконструкции зданий. Оценка экономической эффективности капитальных вложений и эксплуатационных затрат по проектам реконструкции зданий и сооружений. Показатели, характеризующие экономичность реконструкции городов.


Тема 8. Экономические аспекты качества архитектурных решений.

Для подготовки к занятию рекомендуется использовать
[4, 10, 15, 16, 18, 19, 21, 24]
Вопросы для обсуждения

  1. Понятие качества здания, экономическая и социальная сторона качества объекта. Оценка качества проектов жилых домов, квартир, общественных зданий. Качество проекта как фактор обеспечения качества сооружаемых объектов.

  2. Способы снижения эксплуатационных затрат на содержание зданий.



  1. Экономика архитектурных решений; проектирование как фактор, определяющий экономику реставрации, строительства и эксплуатации зданий и сооружений; пути оптимизации решений с позиций экономики. Оптимизация использования застраиваемой территории.


Тема 9. Инновационные решения в проектировании.

Для подготовки к занятию рекомендуется использовать
[5, 6, 17, 19, 21, 24]
Вопросы для обсуждения

  1. Необходимость использования научно-технических достижений и инноваций на стадии проектирования в строительстве и в других отраслях, для которых проектируются и строятся здания.

  2. Ресурсо- и энергосберегающие технологии.

  3. Экономические последствия использования инновационных решений в проектировании (удорожание затрат на разработку проекта, повышение сроков службы зданий, сокращение ремонтов, снижение эксплуатационных затрат, повышение конкурентоспособности проектируемых зданий и др.).

  4. Технико-экономическое обоснование внедрения инноваций в проектировании.


Формы проведения занятий по темам 69

Фронтальный устный опрос по темам 6–8; доклады (6–8 человек по темам 8 и 9); семинар-дискуссия; интересные подробности; анализ ситуаций, упражнения и тесты.
  1   2   3

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Методические указания для практических занятий по дисциплине «Экономика и организация реставрационных работ» iconМетодические указания к курсовому проекту по дисциплине «Экономика...
Методические указания разработаны к э н., доцентом кафедры эси нгасу а. Б. Коганом

Методические указания для практических занятий по дисциплине «Экономика и организация реставрационных работ» iconМетодические указания для практических занятий по дисциплине «Организация...
Настоящие методические указания составлены в соответствии с действующим в нгасу (Сибстрин) учебным планом специальности 080502 Экономика...

Методические указания для практических занятий по дисциплине «Экономика и организация реставрационных работ» iconМетодические указания для практических занятий для студентов специальности...
Летягин В. Г., Шобанов А. В. Экономика, организация и техника внешнеторговых операций. Методические указания для практических занятий...

Методические указания для практических занятий по дисциплине «Экономика и организация реставрационных работ» iconМетодические указания и задания для практических занятий по дисциплине...
Шиповская Н. И. Методические указания и задания для практических занятий по дисциплине «Финансы, денежное обращение, кредит» для...

Методические указания для практических занятий по дисциплине «Экономика и организация реставрационных работ» iconМетодические указания к практическим занятиям и по курсовому проектированию
Методические указания предназначены для студентов очной и заочной форм обучения бакалавров по направлениям 080200 «Менеджмент», 080100...

Методические указания для практических занятий по дисциплине «Экономика и организация реставрационных работ» iconМетодические указания по выполнению практических занятий по дисциплине «Экономика отрасли»
Организация основного процесса производства. Расчет параметров производственного потока 4

Методические указания для практических занятий по дисциплине «Экономика и организация реставрационных работ» iconМетодические указания к проведению практических работ по дисциплине «Экономическая теория»
Методические указания к проведению практических работ по дисциплине «Экономическая теория» для студентов специальности «Менеджмент...

Методические указания для практических занятий по дисциплине «Экономика и организация реставрационных работ» iconМетодические указания для выполнения самостоятельной работы и практических...
Методические указания предназначены для студентов экономических специальностей изучающих дисциплину «Мировая экономика». Темы практических...

Методические указания для практических занятий по дисциплине «Экономика и организация реставрационных работ» iconМетодические указания к проведению практических работ по дисциплине «Экономическая теория»
Методические указания к проведению практических работ по дисциплине «Экономическая теория» для студентов специальности «Менеджмент...

Методические указания для практических занятий по дисциплине «Экономика и организация реставрационных работ» iconМетодические указания для студентов всех форм обучения специальности...
Представлены методические указания по дисциплине «Введение в специальность» для выполнения практических занятий, вопросы к зачету,...






При копировании материала укажите ссылку © 2016
контакты
e.120-bal.ru
..На главную