Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения по специальностям: 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии (информационные технологии и связь)»






НазваниеУчебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения по специальностям: 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии (информационные технологии и связь)»
страница8/8
Дата публикации03.06.2015
Размер0.54 Mb.
ТипУчебно-методический комплекс
e.120-bal.ru > Экономика > Учебно-методический комплекс
1   2   3   4   5   6   7   8

6. КОНТРОЛЬНЫЕ тесты
для самостоятельной проверки знаний

1. Какой из нижеприведенных видов стоимости является синонимом понятия «стоимость в обмене»:

а) собственная стоимость;

б) стоимость для конкретного производства;

в) ликвидационная стоимость;

г) рыночная стоимость?
2. Стоимость недвижимости для конкретного инвестора, основанная на его планах, называется:

а) стоимостью действующего предприятия;

б) инвестиционной стоимостью;

в) обоснованной рыночной стоимостью;

г) балансовой стоимостью.
3. Что из нижеперечисленного соответствует определению ликвидационной стоимости:

а) стоимость, рассчитанная на основе цены реализации недвижимости;

б) разность между выручкой и затратами от продажи недвижимости;

в) стоимость, учитывающая индивидуальные требования конкретного инвестора;

г) стоимость, рассчитанная для предприятия, которое находится в состоянии банкротства?
4. Если недвижимость приносит нестабильно изменяющийся поток доходов, какой метод целесообразно использовать для ее оценки:

а) метод избыточных прибылей;

б) метод капитализации дохода;

в) метод чистых активов;

г) метод дисконтированных денежных потоков?
5. Что является результатом суммирования потенциального валового дохода и предполагаемых потерь от недогрузки объекта недвижимости:

а) действительный валовой доход;

б) платежи по обслуживанию долга;

в) чистый операционный доход?
6. Что из нижеследующего не является компонентом метода кумулятивного построения при выведении общего коэффициента капитализации:

а) безрисковая ставка;

б) премия за низкую ликвидность;

в) премия за риск;

г) премия за управление недвижимостью?
7. Ипотечно – инвестиционный анализ применяется:

а) в затратном подходе оценки недвижимости;

б) при расчете коэффициента капитализации способом техники инвестиционной группы для финансовых составляющих;

в) при расчете коэффициента капитализации способом сравнения продаж;

г) в сравнительном подходе оценки недвижимости?
8. Какой из подходов к оценке требует отдельной оценки стоимости земли:

а) рыночный;

б) затратный;

в) доходный;

г) все перечисленные?
9. Существуют следующие виды износа (необходимо выбрать правильный ответ):

а) физическое устаревание, функциональное устаревание, ускоренный износ;

б) физическое устаревание, функциональное устаревание, внешний износ;

в) устаревание окружающей среды, неустранимое устаревание, физическое устаревание, долгосрочный износ.
10. Как рассчитывается ставка капитализации:

а) делением цены продаж на потенциальный или действительный валовой доход;

б) делением чистого операционного дохода на цену продажи;

в) делением потенциального валового дохода на действительный валовой доход;

г) делением действительного валового дохода на цену продаж?


  1. Недвижимость - это:

а) вид строительного объекта, в котором размещаются помещения, объекты, огражденные от внешней среды;

б) земельные участки, здания сооружения, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей;

в) здания и сооружения.


  1. Ликвидность недвижимости, по сравнению с другими товарами:

а) более высокая;

б) более низкая;

в) равна ликвидности других товаров.


  1. Что показывает стоимость замещения:

а) рыночную стоимость;

б) расходы в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым эквивалентную полезность, но построенного в новом архитектурном стиле, с использованием современных проектных нормативов и прогрессивных материалов и конструкций, а также современного оборудования;

в) издержки в текущих ценах на строительство точной копии оцениваемого объекта в его "новом" состоянии (без учета износа), с использованием таких же архитектурных решений, строительных конструкций и материалов, с тем же качеством строительно - монтажных работ?


  1. Товар на рынке недвижимости:

а) уникален;

б) стандартизирован?
15. Сегменты рынка недвижимости бывают:

а) жилой, промышленной, земельной, офисной, коммерческой;

б) промышленной, земельной, торговой;

в) жилой, коммерческой, промышленной, земельной.


  1. При повышении тарифов на коммунальные услуги предложение на рынке недвижимости:

а) остается неизменным;

б) увеличивается;

в) уменьшается
17. Сервейер - это:

а) отдельное лицо или фирма, специализирующаяся на посреднических операциях и содействующая заключению сделок между заинтересованными сторонами при купле - продаже, аренде, залоге недвижимости;

б) лицо, занимающееся развитием недвижимости, внесением материальных изменений в объект недвижимости, качественным преобразованием объекта;

в) лицо, занимающееся управлением недвижимости, т.е. более эффективным использованием недвижимости при её эксплуатации.


  1. Какой используется подход при оценке инвестиционных проектов:

а) затратный

б) сравнительный;

в) доходный?


  1. На каком параметре основан метод сравнительной единицы:

а) 1м3, 1м2;

б) затраты на производство земельных работ, монтажных, отделочных;

в) затраты на материалы, рабочую силу?
20 Метод дисконтирования денежных потоков входит в:

а) затратный подход;

б) сравнительный;

в) доходный подход?

7. Примерные Вопросы к зачету


  1. Шесть функций денежной единицы.

  2. Взаимосвязь между шестью функциями сложного процента.

  3. Показатели эффективности инвестиций в недвижимость.

  4. Рыночная стоимость.

  5. Инвестиционная стоимость.

  6. Потребительская стоимость.

  7. Ликвидационная стоимость.

  8. Утилизационная стоимость.

  9. Восстановительная стоимость.

  10. Стоимость замещения.

  11. Особенности рынка недвижимости и недвижимости как товара.

  12. Виды деятельности на рынке недвижимости.

  13. Структура рынка недвижимости.

  14. Методологические основы оценки стоимости недвижимости.

  15. Анализ исходных данных для оценки.

  16. Процесс оценки.

  17. Стандарты оценки.

  18. Отчет об оценке недвижимости.

  19. Принципы пользователя.

  20. Принципы связанные с объектом недвижимости.

  21. Принципы внешней рыночной среды.

  22. Принцип наиболее эффективного использования.

  23. Правовые основы оценки недвижимости.

  24. Закон РФ «Об оценочной деятельности».

  25. Анализ наиболее эффективного использования недвижимости.

  26. Анализ рынков недвижимости.

  27. Анализ факторов влияющих на стоимость объекта недвижимости.

  28. Анализ рыночной ситуации.

  29. Подходы к экономической оценке недвижимости.

  30. Общие положения затратного подхода.

  31. Определение стоимости земли.

  32. Оценка восстановительной или заменяющей стоимости объекта недвижимости.

  33. Оценка косвенных издержек при оценке недвижимости затратным подходом.

  34. Методы оценки общего накопленного износа.

  35. Расчет накопленного износа улучшений модифицированным методом экономической жизни.

  36. Техническая экспертиза улучшений.

  37. Прогнозирование чистого операционного дохода.

  38. Расчет ставки дисконта.

  39. Ретроспективный анализ и прогноз валовой выручки от реализации.

  40. Расчет величины стоимости в постпрогнозный период (Модель Гордона).

  41. Общая характеристика сравнительного подхода к оценке недвижимости.

  42. Единицы и элементы сравнения в сравнительном подходе оценки недвижимости.

  43. Общие положения метода капитализации доходов.

  44. Методы определения коэффициента капитализации.

  45. Общие положения метода дисконтированных денежных потоков.

  46. Ипотечно – инвестиционный анализ.

  47. Согласование результатов оценки.

  48. Ипотечное кредитование.

  49. Налогообложение недвижимости.

  50. Управление недвижимостью.


Оригинал-макет учебно-методического комплекса дисциплины

НОУ ВПО КузИЭП
Подписано в печать АКТ № « » 200 г.
Формат 60 х 90/16

Объем - п.л. Тираж экз.
Стоимость руб.
Бумага многофункциональная офисная

Отпечатано в копировально-множительном отделе.

Кузбасского института экономики и права


1   2   3   4   5   6   7   8

Похожие:

Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения по специальностям: 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии (информационные технологии и связь)» iconРабочая программа учебной дисциплины Конспекты лекций
Учебно-методический комплекс дисциплины «История отрасли» составлен в соответствии с учебным планом по специальности 080502. 65 Экономика...

Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения по специальностям: 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии (информационные технологии и связь)» iconУчебно-методический комплекс по дисциплине мировая экономика ростов-на-Дону
Учебно-методический комплекс предназначен для студентов очной и заочной формы обучения

Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения по специальностям: 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии (информационные технологии и связь)» iconУчебно-методический комплекс по дисциплине «международные экономические отношения»
Учебно-методический комплекс предназначен для студентов очной и заочной формы обучения

Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения по специальностям: 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии (информационные технологии и связь)» iconУчебно-методический комплекс для студентов заочной формы обучения по направлению «экономика»
В. А. Ермолаева, Размещение производительных сил и регионалистика. Учебно-методический комплекс для студентов заочной формы обучения...

Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения по специальностям: 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии (информационные технологии и связь)» iconУчебно-методический комплекс по дисциплине опд. Ф. 01. Для студентов...
Учебно-Методический Комплекс предназначен для студентов очной формы обучения экономического факультета института

Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения по специальностям: 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии (информационные технологии и связь)» iconУчебно-методический комплекс дисциплины экономика недвижимости Специальность...
Учебно-методический комплекс составлен в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего профессионального...

Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения по специальностям: 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии (информационные технологии и связь)» iconУчебно-методический комплекс Специальности: 080502. 65 «Экономика...
Учебно-методический комплекс «Экономика предприятия» составлен в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта...

Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения по специальностям: 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии (информационные технологии и связь)» iconМетодические указания по выполнению курсовой работы для студентов...
Теория бухгалтерского учета: методические указания на практические занятия для студентов 1 курса очной и заочной форм обучения специальности...

Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения по специальностям: 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии (информационные технологии и связь)» iconУчебно-методический комплекс дисциплины мировая экономика Специальность...
Учебно-методический комплекс составлен в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего профессионального...

Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения по специальностям: 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии (информационные технологии и связь)» iconУчебно-методический комплекс по дисциплине «Ценообразование»
Учебно-методический комплекс предназначен для студентов очной и заочной формы обучения; содержит учебно-тематический план, учебную...






При копировании материала укажите ссылку © 2016
контакты
e.120-bal.ru
..На главную