Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 080100. 62 «Экономика» профиля подготовки






НазваниеУчебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 080100. 62 «Экономика» профиля подготовки
страница4/5
Дата публикации12.04.2015
Размер0.56 Mb.
ТипУчебно-методический комплекс
e.120-bal.ru > Экономика > Учебно-методический комплекс
1   2   3   4   5



Таблица 6

Планирование самостоятельной работы студентов (заочной формы обучения)



Модули и темы

Виды СРС

Объем часов

Обязат.

Дополнит.




Модуль










1

Понятие и общая классификация недвижимости

Проработка лекций, решение кейсов и проблемных ситуаций.


Чтение обязатель-ной и дополните-льной литерату-ры.

16

2

Рынок недвижимости

Написание докладов, решение задач, выполнение упражнений на решение проблем.

Самоконтроль и взаимоконтроль выполненных заданий.


16

3

Организация процесса оценки объекта недвижимости

Чтение литературы, решение кейсов, написание эссе и ре-ферата.

Самоконтроль и взаимоконтроль выполненных заданий.


16

4

Оценка объектов недвижимости затратным подходом

Проработка лекций, решений кейсов.

Знакомство с содержанием электронных источников.

16




Итого по модулю 1







64




Модуль










5

Оценка объектов недвижимости сравнительным подходом

Написание докладов, решение задач, выполнение упражнений на решение проблем.

Чтение обязате-льной и дополни-тельной литера-туры.

16

6

Оценка объектов недвижимости доходным подходом

Проработка лекций, решений кейсов.

Знакомство с содержанием электронных источников.

18




Итого по модулю 2







34




ИТОГО: 98



4. Разделы дисциплины и междисциплинарные связи с обеспечиваемыми (последующими) дисциплинами


№ п/п

Наименование

обеспечиваемых

(последующих)

дисциплин

Темы дисциплины необходимые для изучения обеспечиваемых (последующих) дисциплин

2

3

4

5

6

1

Выпускная квалификационная работа

х

х

х

х

х


5. Содержание дисциплины.

Тема 1. Понятие и общая классификация недвижимости

Понятие недвижимости и ее признаки. Классификация объектов недвижимости. Жизненный цикл объекта недвижимости.
Тема 2. Рынок недвижимости

Общая характеристика рынка недвижимости. Структура рынка недвижимости. Емкость и ликвидность рынка недвижимости. Факторы, влияющие на функционирование рынка недвижимости. Анализ рыночной ситуации. Первичный и вторичный рынок недвижимости. Риски на рынке недвижимости
Тема 3. Организация процесса оценки объекта недвижимости

Основные принципы оценки объектов недвижимости. Цель оценки и виды стоимости объектов недвижимости. Факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости. Процесс оценки объекта недвижимости. Государственная регистрация прав на недвижимость.
Тема 4. Оценка объектов недвижимости затратным подходом

Технология затратного подхода. Оценка рыночной стоимости земельного участка. Определение стоимости здания. Накопленный износ здания.
Тема 5. Оценка объектов недвижимости сравнительным подходом

Характеристика сравнительного подхода. Элементы сравнения. Единицы сравнения. Методы измерения поправок.
Тема 6. Оценка объектов недвижимости доходным подходом

Характеристика доходного подхода. Метод прямой капитализации. Метод дисконтированных денежных потоков.
6. Планы семинарских занятий.

Семинар 1,2. Понятие и общая классификация недвижимости.

1. Понятие недвижимого имущества.

2. Основные физические характеристики недвижимости.

3. Классификация объектов недвижимости по различным признакам для жилой и коммерческой недвижимости.

4. Жизненный цикл объекта недвижимости.
Семинар 3,4. Рынок недвижимости.

  1. Общая характеристика рынка недвижимости и структура рынка недвижимости.

  2. Основные факторы, влияющие на функционирование рынка недвижимости.

  3. Первичный и вторичный рынок недвижимости.

  4. Риски на рынке недвижимости.



Семинары 5,6. Организация процесса оценки объекта недвижимости.

  1. Технология процесса оценки.

  2. Основные принципы оценки объектов недвижимости.

  3. Цели оценки, виды стоимости объектов недвижимости.

  4. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости.

  5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

Кейс по организации процесса оценки конкретного объекта недвижимости.
Семинар 7,8. Оценка объектов недвижимости затратным подходом.

  1. Область применения и ограничения затратного подхода.

  2. Технология (этапы) затратного подхода.

  3. Методы оценки земельного участка.

  4. Методы оценки стоимости здания.

  5. Накопленный износ здания: физический, функциональный, внешний.


Семинар 9,10. Оценка объектов недвижимости сравнительным подходом.

  1. Общая характеристика сравнительного подхода.

  2. Технология сравнительного подхода.

  3. Элементы сравнения.

  4. Единицы сравнения.

  5. Методы измерения поправок.


Семинар 11,12. Оценка объектов недвижимости доходным подходом.

1. Общая характеристика доходного подхода.

2. Технология метода прямой капитализации для оценки объектов недвижимости.

3. Расчет коэффициента капитализации.

4. Определение чистого операционного дохода.

5. Метод дисконтированных денежных потоков для оценки объектов недвижимости.

6. Прогнозирование денежных потоков.

7. Расчет стоимости реверсии.
7. Учебно-методическое обеспечение самостоятельной работы студентов. Оценочные средства для текущего контроля успеваемости, промежуточной аттестации по итогам освоения дисциплины.

В современных условиях развития образования возрастает роль самостоятельной работы студентов, от грамотной, организации которой зависит полнота формирования общекультурных и профессиональных компетенций обучающихся:

Требования к самостоятельной работе студентов по курсу «Экономика недвижимости»:

  1. Самостоятельная работа должна выполняться в соответствии заданием преподавателя.

  2. Результаты самостоятельной работы должны, иметь научную или практическую значимость, демонстрировать компетентность автора в раскрываемых вопросах, проявлять умения студента использовать теоретические знания при выполнении практических задач и раскрывать компетентность автора.

  3. Самостоятельная работа, выполненная в письменной форме, должна быть исполнена студентом самостоятельно, оформлена в соответствии с требованиями университета и представлена для контроля преподавателю в установленные сроки.

  4. Работа должна представлять собой целостную, законченную разработку, выполненную на основе исследования монографических и периодических источников, статистических данных и финансовой отчетности.

Выполнение указанных требований будет учитываться при оценке самостоятельной работы студента.


  1. Вопросы для самоконтроля.

Тема 1. Понятие и общая классификация недвижимости:

1. Дайте определение «недвижимое имущество», «недвижимость».

2. Какие физические характеристики недвижимости вы знаете?

3. По каким классификационным признакам можно разделить недвижимость?

4. Классификация складских помещений.

5. Классификация офисных помещений.

6. Дайте определение понятиям: «экономическая жизнь объекта недвижимости», «эффективный возраст объекта недвижимости».

7. Расскажите об этапах жизненного цикла объекта недвижимости.
Тема 2. Рынок недвижимости:

1. Дайте определение «рынок недвижимости».

2. Перечислите функции рынка недвижимости.

3. Назовите факторы, влияющие на функционирование рынка недвижимости.

4. Выделите особенности рынка недвижимости.

5. Дайте общую характеристику первичному и вторичному рынку недвижимости.

6. Что может повлиять на соотношение спроса и предложения на недвижимость как товар в конкретный момент времени?

7. Какие риски присутствуют на рынке недвижимости?
Тема 3. Организация процесса оценки объекта недвижимости:

1. Перечислите группы принципов, которые применяются в оценке.

2. Какие виды стоимостей утверждены Федеральным стандартом?

3. Какие факторы влияют на стоимость объекта недвижимости?

4. Перечислите этапы оценки объектов недвижимости.

5. Какие требования предъявляются к отчету об оценке?

6. Каков порядок регистрации объекта недвижимости?
Тема 4. Оценка объектов недвижимости затратным подходом:

1. Перечислите этапы технологии затратного подхода.

2. Как определить рыночную стоимость земельного участка?
Тема 5. Оценка объектов недвижимости сравнительным подходом:

1. Дайте общую характеристику сравнительного подхода для оценки объектов недвижимости.

2. Перечислите этапы технологии сравнительного подхода.

3. Перечислите элементы сравнения.

4. Какие единицы сравнения Вы знаете?
Тема 6. Оценка объектов недвижимости доходным подходом:

1. Дайте общую характеристику доходного подхода.

2. Какие методы оценки стоимости объектов недвижимости входят в доходный подход?

3. Какие уровни дохода Вы знаете?

4. Перечислите состав операционных расходов.

5. Перечислите этапы метода прямой капитализации.

6. Перечислите этапы метода дисконтированных денежных потоков.

7. Как рассчитать коэффициент капитализации?
II.Написание эссе.

Напишите эссе на любую статью, касающуюся состояния и развития рынка недвижимости и вопроса оценки имущества предприятий, объектов интеллектуальной собственности, оценки бизнеса из следующих журналов: Вопросы оценки; Недвижимость для всех; Эксперт; Эксперт – Урал; Российский бизнес; National Business; Секрет фирмы на темы:

1.Особенности финансирования недвижимости в российских условиях.

2.Ипотечное кредитование и перспективы его развития в России.

3.Рынок недвижимости и особенности его функционирования.

4.История развития оценочной деятельности в России и за рубежом.
III. Темы рефератов.

1.Рынок недвижимости в России.

2.Основные понятия и особенности рынка недвижимости.

3.Классификация объектов недвижимости.

4.Субъекты рынка недвижимости.

5.Анализ рынка недвижимости.

6.Основные направления рынков недвижимости.

7.Структура управления недвижимостью.

8.Функции системы управления недвижимостью(маркетинговый подход)

9.Критерий эффективности управления недвижимостью.

10.Принципы управления недвижимостью.

11.Методы (подходы) управления недвижимостью.

12.Механизм управления недвижимостью.

13.Зарубежный опыт управления недвижимостью.

14.Российский опыт и перспективы развития системы управления недвижимостью.

15.Оценка недвижимости.

16.Основные понятия и оценочные категории.

17.Факторы, влияющие на стоимость недвижимости.

18.Технология оценки недвижимости.

19.Этапы оценки недвижимости.

20.Основные подходы и методы оценки недвижимости.

21.Метод прямого сравнительного анализа продаж.

22.Затратный метод к определению стоимости недвижимости.

23.Метод капитализации дохода оценки недвижимости.

24.Влияние фактора времени на оценку недвижимости.

25.Принципы оценки объектов недвижимости.
IV. Темы контрольных работ.

1.Определение и сущность понятия «недвижимость».

2.Группы финансовых активов выделяемых в составе недвижимости.

3.Виды недвижимости и их характеристика.

4.Понятие «сервитут» и его сущность.

5.Причины прекращения «сервитута».

6.Этапы регистрации объекта недвижимости.

7.Понятие рынка недвижимости и сфера его проявления.

8.Сущность и содержание рынка недвижимости.

9.Характеристика особенностей рынка недвижимости.

10.Определение и сущность понятия «земельный кадастр». Закон РФ от 2.01.2000 г. №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

11.Формы платы за землю.

12.Порядок ведения государственного земельного кадастра.

13.Содержание и сущность земельного налога.

14.Нормативная цена земли, определение и сущность.

15.Определение и содержание понятия «недра».

16.Пользователи недр и сроки предоставления их в пользование.

17.Виды платежей за пользование недрами.

18.Понятие и характеристика исключительной экономической зоны (внутренняя и внешняя граница).

19.Права и обязанности РФ и других государств в исключительной экономической зоне.

20.Система платежей за пользование живыми и неживыми ресурсами.

21.Аренда участка лесного фонда.

22.Безвозмездное пользование участком лесного фонда.

23.Концессия и краткосрочное пользование участком лесного фонда.

24.Понятие и сущность соглашения о разделе продукции.

25.Участки недр, включаемые в отношения о разделе продукции.

26.Таймшер-определение и сущность. Характерные признаки таймшера.

27.Цена и стоимость объекта недвижимости.

28.Рыночная стоимость, стоимость замещения, стоимость производства и инвестиционная стоимость объекта недвижимости.

29.Содержание методов используемых для определения стоимости недвижимости.

30.Ипотека - определение и сущность.

31.Особенности ипотеки земельного участка, квартиры, предприятия.

32.Договор об ипотеке и его характеристика.

33.Понятие и сущность страхования имущественных интересов хозяйствующих субъектов и граждан.

34.Виды страхования и страхование прав собственности на недвижимость.

35.Особенности страхования заложенной недвижимости по договору об ипотеке.
V. Вопросы к зачету.

1. Дайте определение «недвижимое имущество», «недвижимость».

2. Какие физические характеристики недвижимости вы знаете?

3. По каким классификационным признакам можно разделить

недвижимость?

4. Классификация складских помещений.

5. Классификация офисных помещений.

6. Дайте определение понятиям: «экономическая жизнь объекта

недвижимости», «эффективный возраст объекта недвижимости».

7. Расскажите об этапах жизненного цикла объекта недвижимости.

8. Дайте определение «рынок недвижимости».

9. Перечислите функции рынка недвижимости.

10. Назовите факторы, влияющие на функционирование рынка

недвижимости.

11. Выделите особенности рынка недвижимости.

12. Дайте общую характеристику первичному и вторичному рынку

недвижимости.

13. Что может повлиять на соотношение спроса и предложения на

недвижимость как товар в конкретный момент времени?

14. Какие риски присутствуют на рынке недвижимости?

15. Перечислите группы принципов, которые применяются в оценке.

16. Какие виды стоимостей утверждены Федеральным стандартом?

17. Какие факторы влияют на стоимость объекта недвижимости?

18. Перечислите этапы оценки объектов недвижимости.

19. Какие требования предъявляются к отчету об оценке?

20. Каков порядок регистрации объекта недвижимости?

21. Перечислите этапы технологии затратного подхода.

22. Как определить рыночную стоимость земельного участка?

23. Дайте общую характеристику сравнительного подхода для

оценки объектов недвижимости.

24. Перечислите этапы технологии сравнительного подхода.

25. Перечислите элементы сравнения.

26. Какие единицы сравнения Вы знаете?

27. Дайте общую характеристику доходного подхода.

28. Какие методы оценки стоимости объектов недвижимости входят

в доходный подход?

29. Какие уровни дохода Вы знаете?

30. Перечислите состав операционных расходов.

31. Перечислите этапы метода прямой капитализации.

32. Перечислите этапы метода дисконтированных денежных потоков.

33. Как рассчитать коэффициент капитализации?
1   2   3   4   5

Похожие:

Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 080100. 62 «Экономика» профиля подготовки iconУчебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления...
Велижанская Т. А. Экономика недвижимости. Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов направления 080200. 62 «Экономика»...

Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 080100. 62 «Экономика» профиля подготовки iconУчебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления подготовки
Содержание: умк по дисциплине б. 6 Экономика для студентов направления подготовки 050400. 62 (44. 03. 02) Психолого-педагогическое...

Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 080100. 62 «Экономика» профиля подготовки iconУчебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления...
...

Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 080100. 62 «Экономика» профиля подготовки iconРабочая программа по дисциплине «Экономика предприятия»
Учебно-методический комплекс предназначен для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления...

Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 080100. 62 «Экономика» профиля подготовки iconУчебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 080100. 68 «Экономика»

Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 080100. 62 «Экономика» профиля подготовки iconУчебно-методический комплекс дисциплины экономика зарубежных стран...
Учебно-методический комплекс предназначен для студентов очного и очно-заочного отделения экономического факультета

Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 080100. 62 «Экономика» профиля подготовки iconРабочая программа дисциплины (модуля) опубликована на сайте ТюмГУ:...
Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов направления 080100. 62 «Экономика» профиль подготовки «Экономика предприятий...

Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 080100. 62 «Экономика» профиля подготовки iconРабочая программа дисциплины (модуля) опубликована на сайте ТюмГУ:...
Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов направления 080100. 62 «Экономика» профиль подготовки «Экономика предприятий...

Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 080100. 62 «Экономика» профиля подготовки iconУчебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления...
...

Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 080100. 62 «Экономика» профиля подготовки iconРабочая программа составлена в соответствии с требованиями фгос впо...
Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов направления 080100. 68 «Экономика», магистерская программа «Экономическая...






При копировании материала укажите ссылку © 2016
контакты
e.120-bal.ru
..На главную