Программа дисциплины «Экономика недвижимости» для направления 080100. 62 «Экономика»






Скачать 331.67 Kb.
НазваниеПрограмма дисциплины «Экономика недвижимости» для направления 080100. 62 «Экономика»
страница4/5
Дата публикации10.03.2015
Размер331.67 Kb.
ТипПрограмма дисциплины
e.120-bal.ru > Экономика > Программа дисциплины
1   2   3   4   5

Образовательные технологии


В ходе изучения дисциплины предусмотрен разбор реальных ситуаций, складывавшихся на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и других городов.
  1. Оценочные средства для текущего контроля и аттестации студента

9.1. Тематика заданий текущего контроля — контрольная работа


В контрольной работе студентам предлагается оценить потенциальную эффективность вложений недвижимость на основе реальных кейсов.

Пример кейса:

Продается бизнес по выращиванию зелени.

Основной производимый продукт - лук и кинза.

Объект расположен в Ленинградской области (г. Красное село).

Производство находится в отдельно стоящем здании капитальной постройки. Обеспечен подъезд крупнотоннажного транспорта.

Общая площадь здания 350 кв.м, площадь посевной площади 600 кв.м.

Теплица располагает тремя ярусами, биолампами и лампами дневного света, системой полива и отопления с регулируемой температурой.

Первый ярус под посадку лука, второй по кинзу, третий ярус готов под посадку.

Также есть площади для хранения (10 тонн).

Помещение арендуется от собственника по ставке 27 000 руб./мес.

КУ (15 000 руб.)

Стоимость продажи 600 000 руб.

Площадь объекта 350 кв.м.

Необходимо посчитать возможный срок окупаемости объекта, сделать вывод о целесообразности покупки объекта и обосновать его. Коэффициент капитализации взять на своё усмотрение и обосновать выбор.

9.2. Вопросы для оценки качества освоения дисциплины


Зачет проводится в письменной форме: студент должен письменно ответить на два открытых вопроса (на подготовку ответа на каждый из них отводится не менее 10 минут).

При подготовке ответов на вопросы не разрешается пользоваться литературой, нормативно-правовыми актами, конспектами и иными вспомогательными средствами.

Оценивание ответа на зачёте осуществляется по 10-ти балльной шкале.
Задание 1 (4 балла)
В Санкт-Петербурге 177 тысяч семей стоят на очереди на улучшение своих жилищных условий. С 2007 по 2012 года в результате реализации пяти государственных жилищных программ городская очередь сократилась всего на 95,4 тыс. семей. Что, на Ваш взгляд, необходимо сделать, чтобы сократить число семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и, следовательно, повысить их качество жизни?
Дополнительные вопросы:

Что означает понятие «улучшение жилищных условий»?

Как действуют государственные программы по улучшению жилищных условий?

Какие программы, действующие в Санкт-Петербурге, Вы можете назвать?

Каковы причины возникновения проблемы низкой обеспеченности жильём среди населения?
Задание 2 (4 балла)
В 1980 году в Санкт-Петербурге было создано общественное движение «Сад Ивана Фомина», которое последовательно до сегодняшнего дня выступает против застройки зелёной зоны квартала 16А, ограниченного пр. Просвещения, ул. Есенина, Сиреневым бульваром и ул. Ивана Фомина в Выборгском районе Санкт-Петербурга. В 1980-м году движение боролось против строительства станции технического обслуживания автомобилей «Москвич». В 1988 году - строительства бани на 500 помывочных мест. В 1996—2001 годах - против строительства аквапарка и т. д. В период 2009—2010 - против строительства Дворца танцевального спорта. В результате Движение добилось своей цели: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.04.2006 N 504 «О проектировании и строительстве…» отменено, стройка прекращена. Посмотрите на карту из Генерального Плана и ПЗЗ Санкт-Петербурга и оцените, насколько правомерны были проекты застройщиков?

Дополнительные вопросы:

Зачем нужны Генеральный план и Правила землепользования и застройки города?

Что необходимо сделать, чтобы в будущем больше не было попыток застроить территорию сквера?

Имеют ли право граждане влиять в градостроительную политику? Если да, то как?

9.3 Примерный перечень вопросов к зачету:

- Что входит в понятие недвижимости?

- Что такое «устойчивое развитие»?

- Какие категории земель не могут быть в частной собственности?

- Приведите 2 примера сервитута.

- Зачем создана система обязательной регистрации сделок с недвижимостью в ЕГРП?

- Какие существуют виды государственной собственности на землю в РФ?

- Могут ли иностранные граждане приобретать любые участки земли в собственность в РФ?

- Приведите примеры земельных участков, переданных в безвозмездное срочное пользование.

- Почему большая доля земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности, является негативным фактором для развития земельного рынка в РФ?

- Какие есть способы борьбы с негативными внешними эффектами, возникающими в результате деятельности на одном земельном участке, и влияющими на соседние земельные участки?

- В чём суть земельной реформы Столыпина?

- Почему столыпинская реформа не была доведена до конца?

- На каком основании граждане получали бесплатно земельные участки во время распада СССР?

- Что такое земельные паи?

- Какова была доля земель в частной собственности во времена царской России?
1   2   3   4   5

Похожие:

Программа дисциплины «Экономика недвижимости» для направления 080100. 62 «Экономика» iconПрограмма дисциплины «Экономика недвижимости» для направления 080100. 62 «Экономика»
Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления 080100. 62 «Экономика»...

Программа дисциплины «Экономика недвижимости» для направления 080100. 62 «Экономика» iconПрограмма дисциплины «Экономика недвижимости» для направления 080100. 62 «Экономика»
Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления 080100. 62 «Экономика»...

Программа дисциплины «Экономика недвижимости» для направления 080100. 62 «Экономика» iconРабочая программа дисциплины Экономика недвижимости Направление подготовки...
В результате освоения дисциплины «Экономика недвижимости» бакалавр приобретает знания, умения и навыки, обеспечивающие достижение...

Программа дисциплины «Экономика недвижимости» для направления 080100. 62 «Экономика» iconКаковы особенности и функции рынка недвижимости?
Вопросы к зачету по дисциплине «экономика недвижимости» для специальностей 080301 «коммерция», 080502 «экономика и управление на...

Программа дисциплины «Экономика недвижимости» для направления 080100. 62 «Экономика» iconПрограмма дисциплины Экономика и политика стран и регионов для направления...
Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления 080100. 62 “Экономика”...

Программа дисциплины «Экономика недвижимости» для направления 080100. 62 «Экономика» iconПрограмма дисциплины Институциональная экономика Для направления 080100. 62 «Экономика»
Для направления 080100. 62 «Экономика», специальности: 080105. 65 «Финансы и кредит», 080109. 65 «Бухгалтерский учет, анализ и аудит»,...

Программа дисциплины «Экономика недвижимости» для направления 080100. 62 «Экономика» iconПрограмма дисциплины «Бизнес-планирование инноваций» для направления 080100. 68 «Экономика»
Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, и студентов направления подготовки 080100. 68 Экономика, обучающихся...

Программа дисциплины «Экономика недвижимости» для направления 080100. 62 «Экономика» iconПрограмма дисциплины «Экономика миграций» для направления/ специальности 080100. 62 «Экономика»
Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080100....

Программа дисциплины «Экономика недвижимости» для направления 080100. 62 «Экономика» iconПрограмма дисциплины «Аграрная экономика» для направления 080100. 62 «Экономика»
Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов 4 курса направления 080100....

Программа дисциплины «Экономика недвижимости» для направления 080100. 62 «Экономика» iconПрограмма дисциплины «Аграрная экономика» для направления 080100. 62 «Экономика»
Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов 4 курса направления 080100....






При копировании материала укажите ссылку © 2016
контакты
e.120-bal.ru
..На главную