Методические указания к практическим занятиям по дисциплине для студентов по специальностям 080502 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве) и 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»






Скачать 412.56 Kb.
НазваниеМетодические указания к практическим занятиям по дисциплине для студентов по специальностям 080502 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве) и 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»
страница1/7
Дата публикации07.03.2015
Размер412.56 Kb.
ТипМетодические указания
e.120-bal.ru > Экономика > Методические указания
  1   2   3   4   5   6   7
федеральное агентство по ОБРАЗОВАНИю
НОВОСИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ (Сибстрин)

Кафедра экономики

строительства

и инвестиций

Экономика недвижимости


Методические указания

к практическим занятиям по дисциплине для студентов

по специальностям 080502 «Экономика и управление

на предприятии (в строительстве) и 270115 «Экспертиза

и управление недвижимостью»

Новосибирск 2009

Методические указания разработаны канд. экон. наук, доцентом Е.Б.Денисенко, канд. экон. наук, доцентом С.А.Гариной.


Утверждены методической комиссией факультета экономики именеджмента 13 мая 2009 года

Рецензенты:

– Л.О. Рогозина, директор филиала в г.Новосибирск ООО «Центр экспертизы собственности» (Москва);

– А.Ф.Лях, канд. экон. наук, доцент кафедры ЭСИ НГАСУ (Сибстрин)

© Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет (Сибстрин), 2009
ОГЛАВЛЕНИЕ

ОБЩАЯ ЧАСТЬ 3

1.ВВЕДЕНИЕ В ЭКОНОМИКУ НЕДВИЖИМОСТИ 3

2.ВИДЫ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ И ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ЕЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ 5

3.анализ наиболее эффективного использования недвижимости 9

4.ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ 10

5.ДОХОДНЫЙ ПОДХОД 12

6.ПОДХОД сравнительного АНАЛИЗА ПРОДАЖ 20

7.затратнЫЙ подход 28

8.оценка земельных участков 32

9.ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ 34

РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА 36


ОБЩАЯ ЧАСТЬ


Настоящие методические указания составлены в соответствии с действующим в НГАСУ учебным планом специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве)» и специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» и рабочей учебной программой дисциплины «Экономика недвижимости» для проведения практических занятий и самостоятельной работы студентов всех форм обучения. Методические указания предназначены для закрепления и практического применения в самостоятельной работе знаний, полученных при изучении дисциплины «Экономика недвижимости».

В процессе изучения дисциплины «Экономика недвижимости» студенты должны усвоить основные понятия и категории, ознакомиться с действующим законодательством по экономическим вопросам, связанным с экономикой недвижимости.

Методические указания содержат теоретические основы, практические задачи и ситуации по основным темам дисциплины и отдельные формулы для их решения. Кроме того, в данные методические указания вошли задачи и материалы содержащиеся в учебных изданиях, приведенных в списке рекомендуемой литературы.
  1. ВВЕДЕНИЕ В ЭКОНОМИКУ НЕДВИЖИМОСТИ


В Российском законодательстве понятие «недвижимое имущество» включает в себя как бы две составляющие – «недвижимость по природе» и «недвижимость по закону».

Недвижимость существует в единстве физических, экономических и правовых свойств и выполняет важную социальную роль в жизнедеятельности общества.

Развитый объект недвижимости включает в себя три основных элемента: земля (земельный участок), усовершенствования (улучшения) земли и принадлежности недвижимого имущества.

Классификация объектов недвижимости способствует более успешному их изучению.

По происхождению недвижимость может быть разделена на естественные (природные) и искусственные объекты (или постройки). Опираясь на данное деление, проводится классификация объектов недвижимости, исходя из целей их использования – отдельно рассматриваются варианты использования земельных участков и имеющихся на них построек.

По степени пригодности к эксплуатации различают пригодные (готовые) к эксплуатации объекты недвижимости и не пригодные к эксплуатации объекты (объекты недвижимости, требующие реконструкции или капитального ремонта, а также незавершенные объекты недвижимости).

По степени специализации недвижимость делится на специализированную и не специализированную недвижимость.

Тестовые задания

1.1. Что включает в себя понятие «недвижимость по природе»:

  1. земельные участки, здания, сооружения;

  2. воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания;

  3. космические объекты

1.2. Конкретные натурально-вещественные свойства недвижимости описывают:

  1. правовые характеристики

  2. физические характеристики;

  3. экономические характеристики;

  4. нет верного ответа

1.3. Не относится к группе экономических характеристик недвижимости:

  1. низкая ликвидность

  2. риски

  3. высокие транзакционные издержки

  4. особый режим совершения сделок

1.4. Определите объекты коммерческой недвижимости:

  1. Магазины

  2. Стадионы

  3. Дороги

  4. Мэрия

  5. Гостиницы

Варианты ответов:

  1. Варианты 2 и 4

  2. Вариант 3

  3. Варианты 1 и 5

  4. Варианты 1, 3 и 5

1.5. Принадлежности недвижимого имущества – это:

  1. земельный участок

  2. это любые произведенные с землей изменения, в качестве которых могут выступать построенные на земле здания и сооружения

  3. движимые по природе вещи, прикрепленные к недвижимому имуществу и являющиеся его неотъемлемой (технологически или по закону, договору) частью

1.6. Определите объекты специализированной недвижимости:

  1. Аэропорты

  2. Церкви

  3. Офисные помещения

  4. Больницы

  5. Жилье

Варианты ответов:

    1. Варианты 1, 2 и 4

    2. Варианты 3 и 5

    3. Варианты 1, 3 и 4

    4. Варианты 2, 4 и 5
  1   2   3   4   5   6   7

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Методические указания к практическим занятиям по дисциплине для студентов по специальностям 080502 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве) и 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» iconМетодические указания к практическим занятиям по дисциплине «Инновации в строительстве»
«Инновации в строительстве» для студентов специальности 060800 «Экономика и управление на предприятии

Методические указания к практическим занятиям по дисциплине для студентов по специальностям 080502 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве) и 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» iconМетодические указания к практическим занятиям «Риски инвестиционной деятельности»
«Риски инвестиционной деятельности» для студентов специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве)»...

Методические указания к практическим занятиям по дисциплине для студентов по специальностям 080502 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве) и 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» iconМетодические указания к практическим занятиям для студентов специальности...
Методические указания предназначены для проведения практических занятий по дисциплине «Портфельные инвестиции» инеобходимы для усвоения...

Методические указания к практическим занятиям по дисциплине для студентов по специальностям 080502 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве) и 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» iconМетодические указания для студентов специальностей 080502. 65 «Экономика...
Методические указания предназначены для студентов 3 курса специальностей 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии ( Городское...

Методические указания к практическим занятиям по дисциплине для студентов по специальностям 080502 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве) и 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» iconМетодические указания к выполнению курсовой работы для студентов...
«Экономика и управление на предприятии (в строительстве)», 080507 «Менеджмент организации»

Методические указания к практическим занятиям по дисциплине для студентов по специальностям 080502 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве) и 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» iconМетодические указания к практическим занятиям и самостоятельной работе...
Методические указания предназначены для практического изучения вопросов по дисциплине «Организация, нормирование и оплата труда»,...

Методические указания к практическим занятиям по дисциплине для студентов по специальностям 080502 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве) и 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» iconМетодические указания к практическим занятиям по дисциплине «Рыночное ценообразование»
Быков Г. С. Сборник заданий и методические указания к практическим занятиям по дисциплине «Рыночное ценообразование», для студентов...

Методические указания к практическим занятиям по дисциплине для студентов по специальностям 080502 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве) и 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» iconМетодические указания по выполннению выпускно квалификациоой работы...
Методическое пособие предназначено для студентов специальности «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)», выполняющих...

Методические указания к практическим занятиям по дисциплине для студентов по специальностям 080502 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве) и 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» iconМетодические указания по выполнению экономической части дипломного...
Разработка схемы кредитования проекта строительства или реконструкции объекта недвижимости

Методические указания к практическим занятиям по дисциплине для студентов по специальностям 080502 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве) и 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» iconУчебно-методический комплекс дисциплины для студентов четвёртого...
Учебно-методический комплекс дисциплины для студентов четвёртого курса по специальности 270115. 65 «Экспертиза и управление недвижимостью»...






При копировании материала укажите ссылку © 2016
контакты
e.120-bal.ru
..На главную