СОДЕРЖАНИЕ
Рабочая программа дисциплины……………………………………..
Методические рекомендации по изучению дисциплины для студентов…..
Учебно-методические материалы………………………………………………
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ
ФИЛИАЛ ГОУ ВПО «КЕМЕРОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»
В Г.АНЖЕРО-СУДЖЕНСКЕ
Кафедра экономики и управления
«УТВЕРЖДАЮ»
Декан факультета информатики,
экономики и математики
к.э.н., доцент
Е.А. Конькова
_________________________
(подпись)
«___»______________200_г.
РАБОЧАЯ ПРОГРАММА
по дисциплине «Инженерно-экономические основы градостоительства»
для специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (городское хозяйство)»
факультет информатики, экономики и математики
курс IV зачет (7 семестр) экзамен (8 семестр)
семестр 7,8
лекций 40 (часа)
практических занятий 40 (часа)
самостоятельных занятий 120 (часов)
Всего часов 200
СОСТАВИТЕЛЬ: Парра О. А., старший преподаватель кафедры экономики и управления
Анжеро-Судженск, 2009
Рабочая программа обсуждена
на заседании кафедры
Протокол № «____» ______________2009 г.
Зав. кафедрой__________________ Конькова Е.А.
(Ф.И.О., подпись)
Одобрено методической комиссией
Протокол № «___» _______________2009 г.
Председатель__________________ Якупов Р.Т.
(Ф.И.О., подпись)
1.ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ ДИСЦИПЛИНЫ
«Инженерно-экономические основы градостроительства» являются одной из дисциплин специализации в системе подготовки экономиста-менеджера по специальности 060800 «Экономика и управление на предприятии городского хозяйства».
Важнейшей целью изучения дисциплины «Инженерно-экономические основы градостроительства» является формирование у студентов системы знаний, умений и навыков в области экономических и инженерных основ градостроительства.
Основные задачи дисциплины ориентированы на развитие комплексного подхода к исследованию процессов проектирования и функционирования городов как целостных социально-экономических систем.
Место дисциплины в учебном процессе и требования к знаниям и умениям выпускника
В результате изучения дисциплины «Инженерно-экономические основы градостроительства» студенты получают:
знания теоретических экономических и инженерных основ градоформирования;
умения проводить технологическое обоснование и экономическую оценку градостроительных решений;
навыки расчёта показателей градостроительной оценки территории, платежей за землепользование и показателей эффективности градостроительных решений.
Дисциплина «Инженерно-экономические основы градостроительства» тесно связана с другими дисциплинами учебного плана: «Здания и сооружения», «Техника и технология отраслей городского хозяйства», «Экономика недвижимости», «Регионоведение», «Экономика регионального природопользования», «Стратегическое управление в городском хозяйстве», «Комплексное развитие городов и городского хозяйства».
ОБЪЕМ ЧАСОВ ПО ДИСЦИПЛИНЕ
Распределение часов по разделам и темам дисциплины, формам обучения и по видам учебных занятий приведено в табл. 1.
Таблица 1 Распределение часов по разделам и темам дисциплины, формам обучения и по видам учебных занятий
Наименование раздела и темы дисциплины
|
Всего часов
|
в том числе
|
Аудиторные занятия по формам обучения
|
из них
|
Самостоя-тельная работа
|
лекции
|
практи-
ческие занятия
|
лаб.раб. и дел. игры для всех форм обучения
|
очная
|
заочная
|
очная
|
заочная
|
очная
|
заочная
|
очная
|
заочная
|
очная
|
заочная
|
Тема 1 Понятийный аппарат дисциплины
|
4
|
2
|
2
|
2
|
2
|
|
|
|
|
2
|
2
|
Тема 2 Структура города
|
14
|
8
|
3
|
4
|
2
|
4
|
1
|
|
|
6
|
11
|
Тема 3 Природно-климатические факторы в градостроительстве
|
13
|
9
|
2
|
4
|
|
|
|
5
|
2
|
4
|
11
|
Тема 4 Организация территории города
|
37
|
27
|
6
|
9
|
2
|
10
|
2
|
8
|
2
|
10
|
31
|
Тема 5 Градостроительное планирование
|
16
|
10
|
5
|
4
|
2
|
6
|
3
|
|
|
6
|
11
|
Тема 6 Реконструкция городской застройки
|
16
|
8
|
2
|
6
|
2
|
2
|
|
|
|
8
|
14
|
Тема 7 Правовые основы землепользования
|
10
|
4
|
1
|
4
|
1
|
|
|
|
|
6
|
9
|
Тема 8 Управление земельными ресурсами города
|
8
|
4
|
1
|
4
|
1
|
|
|
|
|
4
|
9
|
Тема 9 Оценка городских земель
|
20
|
14
|
4
|
6
|
2
|
4
|
2
|
4
|
|
8
|
16
|
Тема 10 Платежи за землю в городах
|
12
|
8
|
2
|
4
|
2
|
4
|
|
|
|
4
|
10
|
Тема 11 Эффективность градостроительных решений
|
12
|
8
|
2
|
4
|
2
|
4
|
|
|
|
4
|
10
|
Курсовой проект
|
48
|
|
|
|
|
|
|
|
|
48
|
48
| ИТОГО |
200
|
80
|
30
|
40
|
18
|
40
|
8
|
17
|
4
|
110
|
182
|
СОДЕРЖАНИЕ РАЗДЕЛОВ И ТЕМ ДИСЦИПЛИНЫ
Введение. Цель и задачи дисциплины, связь с другими дисциплинами учебного плана. Роль данной дисциплины в подготовке специалистов в области экономики и управления городским хозяйством.
Раздел 1. Теория и практика градостроительства.
Понятийный аппарат дисциплины. Понятие города и градостроительства. Классификация городских и сельских поселений. Групповые системы населенных мест, их классификация. Градостроительная деятельность. Архитектура и градостроительство.
Структура города. Структурная организация города и ее развитие в историческом аспекте. Функциональное зонирование. Взаимное размещение функциональных зон. Планировочное районирование. Факторы, влияющие на планировочное районирование. Территориальное зонирование. Административное районирование городов. Изменение структуры города в процессе его развития.
Природно-климатические факторы в градостроительстве. Климатические факторы (инсоляция, движение воздуха, температура, влажность воздуха и др.) и их учет при планировке и застройке городов. Учет при планировке и застройке населенных мест топографических, геологических, гидрогеологических, ландшафтных условий. Санитарно-гигиенические и экологические факторы. Комплексная планировочная оценка территории.
Организация территории города. Классификация жилой застройки. Обоснование размещения жилой застройки в городе. Классификация, нормирование и размещение объектов общественно-деловой застройки. Общественные центры города. Производственные зоны. Типы промышленных объектов и принципы их размещения в городе. Формирование коммунально-складских районов в городе. Функции, нормирование и размещение зеленых насаждений в городе. Требования к проектированию городской транспортной системы. Внешний транспорт в системе города. Инженерная подготовка территории города, виды и нормирование инженерного оборудования. Принципы застройки микрорайонов и жилых районов.
Градостроительное планирование. Виды градостроительной документации. Основные принципы градостроительного проектирования. Экспертиза и утверждение градостроительной документации. Градостроительные нормативы и правила. Учет демографических и социальных факторов в градостроительстве. Генеральный план города, его цели и задачи. Градостроительная документация о застройке территорий поселений. Правила землепользования и застройки территорий поселений. Основные этапы развития мирового и российского градостроительства. Динамика развития населенных мест.
Реконструкция городской застройки. Реконструкция как закономерный процесс развития городов. Цели и задачи реконструкции. Состав и содержание мероприятий по реконструкции городов. Типы реконструируемых районов по характеру застройки и времени их формирования. Комплексный подход к реконструкции городской застройки.
Раздел 2. Экономика городского землепользования.
Правовые основы землепользования. Земля как объект управления. Право собственности на землю и иные вещные права на землю. Возникновение и прекращение прав на землю. Принципы землепользования. Понятие и состав земель поселений. Баланс городских земель. Целевое использование земли.
Управление земельными ресурсами города. Понятие, принципы и виды землеустройства. Землеустроительный процесс. Земельный кадастр. Механизм управления землепользованием. Органы управления земельными ресурсами.
Оценка городских земель. Цели и задачи оценки городских земель. Земельная рента. Кадастровая оценка городских земель. Градостроительная оценка территории города. Оценка рыночной стоимости земельных участков в городе. Проблемы рационального использования городских земель.
Платежи за землю в городах. Платность использования городской земли. Формы платы за землю в городах. Порядок определения арендной платы за землюю и земельного налога. Порядок взимания и использования средств, поступающих от платы за землю. Льготы по взиманию платы за землю в городах и порядок их предоставления.
Эффективность градостроительных решений. Значение, особенности и сущность эффективности градостроительных решений. Социальная, экологическая и экономическая эффективность. Виды затрат в градостроительстве. Эффект от реализации градостроительных решений. Проблемы оценки эффективности проектных решений в градостроительстве.
ПЕРЕЧЕНЬ ТЕМ ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАНЯТИЙ
Тема 2 (4 часа).
Формирование и территориальное развитие городов в историческом аспекте.
Определение перспективной численности населения города и анализ возрастной и трудовой структуры населения.
Определение перспективной потребности в селитебной территории города.
Тема 4 (8 часов).
Определение потребности населения города в предприятиях и учреждениях обслуживания населения внемикрорайонного значения.
Определение основных технико-экономических показателей генерального плана города.
Определение вместимости и площади земельных участков для учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного значения.
Определение технико-экономических показателей проекта застройки микрорайона.
Тема 5 (6 часов).
Деловая игра «Вахтовый поселок».
Рецензирование проектного предложения по эскизным чертежам генерального плана города.
Тема 6 (2 часа).
Анализ планов реконструкции отдельных частей города на основе реальных проектов.
Тема 9 (2 часа).
Расчет земельного налога в городе.
Тема 10 (4 часа).
Определение ставки земельного налога в городе по зонам градостроительной ценности территории.
Определение арендной платы за пользование землей в городах и земельного налога.
Тема 11 (6 часов).
Определение эффективности реализации градостроительных решений.
ЛАБОРАТОРНЫЙ ПРАКТИКУМ
№ п/п
|
№ раздела дисциплины
|
Наименование лабораторных работ
|
1
|
2
|
3
|
1
|
Тема 3 ( 4 часа)
|
Выбор варианта использования территории под жилую застройку
|
2
|
Тема 5 (5 часа)
|
Размещение жилых и общественных зданий на заданной территории с учетом инсоляции
|
3
|
Тема 6 (4 часов)
|
Определение зависимости плотности застройки территории от типа жилых зданий
|
4
|
Тема 9 (4 часа)
|
Определение зависимости рыночной стоимости земельного участка в городе от различных факторов
|
ТРЕБОВАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ КУРСОВОГО ПРОЕКТА
Тема курсового проекта «Проект планировки и застройки города». Целью курсового проекта является закрепление и углубление знаний, полученных при изучении курса «Инженерно-экономические основы градостроительства».
В результате выполнения курсового проекта студенты приобретают практический опыт разработки генерального плана города и проекта застройки микрорайона.
В процессе работы над курсовым проектом студенты знакомятся и используют для расчетов нормативные документы, регламентирующие планировку и застройку городов.
УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ
8.1. Рекомендуемая литература
8.1.1. Нормативные правовые акты
Градостроительный кодекс РФ от 07.05.98 № 78-ФЗ.
Трудовой кодекс РФ от 30.12.01 №197-ФЗ
Закон РСФСР «О плате за землю» от 11.10.91 №1738-1 с изменениями и дополнениями.
Инструкция по применению Закона Российской Федерации «О плате за землю» от 21 февраля 2000 г. № 56.
Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков. Утверждены распоряжением Минимущества России № 568-р от 07.03.2002.
Об утверждении основных положений о вахтовом методе организации работ. Постановление Госкомтруда СССР, Секретариата ВЦСПС и Минздрава СССР от 31.12.1987 г. № 794/33-82 с изм. на 19.02.2003.
СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
8.1.2 Основная
Макагонов П.П. Управление развитием городских территорий: Учебное пособие. – М.: ИПКгосслужбы, 2001. – 351 с.
Малеева Т.В. Инженерно-экономические основы градостроительства. Ч.1: Учебное пособие. –СПб.: СПбГИЭУ, 2003. – 175 с.
Оценка недвижимости: Учебник/ Под ред. А. Грязновой, М.А.Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2002.- 496 с.
Шепелев Н.П., Шумилов М.С. Реконструкция городской застройки: Учеб. для строит. спец. вузов. – М.: Высшая школа, 2000. -271 с.
Экономика градостроительства: Учебное пособие для вузов/ Под ред. Ю.Ф. Симиотова, Н.Н. Титомирова. – М.: Ростов-на-Дону: Издательский центр «МарТ», 2003.- 383 с
8.1.3. Дополнительная
Владимиров В.В., Фомин И.А. Основы районной планировки: Учебник. – М.: Высшая школа, 1995. – 224 с.
Геодезия: Учебник для вузов. – М.: Высшая школа, 1988. – 128 с.
Занадворнов В.С., Занадворнова А.В. Экономика города. Вводный курс: Учебное пособие. – М.: ИКЦ «Академкнига», 2003. – 272 с.
Коваленко П.П., Орлова Л.Н. Городская климатология: Учебное пособие для вузов. – М.: Стройиздат, 1993. – 144 с.
Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. – СПб.: Издательство «Лань», 2001.- 480 с.
Правовое зонирование города. Введение в проблемы градорегулирования в рыночных условиях/ Под ред. Э.К. Трутнева, 2-е изд., доп. – М.: Фонд «Институт экономики города», 2002. – 106 с.
Черняк В.З. Экономика строительства и коммунального хозяйства: Учебник для вузов. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003. – 623 с.
8.2 Методы и средства обучения
В процессе обучения студентов проводятся лекции, практические занятия и лабораторные работы.
В лекциях предлагается изложение теоретических и практических знаний по экономическим и инженерным основам градоформирования, проблемам землепользования и оценки городских земель, управлению земельными ресурсами города с учетом сложившейся практики, передового зарубежного и отечественного опыта.
На практических занятиях и во время лабораторных работ предполагается решение практических задач по определению технико-экономических показателей, характеризующих городские территории, размера платежей за землепользование и показателей эффективности градостроительных решений, рецензирование градостроительной документации.
Самостоятельная работа студентов осуществляется во внеурочное время под контролем преподавателя в часы консультаций.
Студенты заочной формы обучения выполняют контрольную работу, предложенную в методических указаниях к контрольной работе по изучаемой дисциплине.
8.3 Использование информационных технологий и активных методов обучения
В процессе выполнения лабораторных работ предполагается использование приложения Microsoft Excel, графического редактора и программы «Солярис». Одно из практических занятий проводится в форме деловой игры «Вахтовый поселок».
В лабораторной работе по размещению жилых и общественных зданий на территории микрорайона с учетом инсоляции с помощью инструмента Excel «Поиск решения» проводится расчет необходимого количества жилых зданий. Программа «Солярис» позволяет визуально на экране монитора наблюдать освещенность жилых и общественных зданий, анализировать их инсоляцию и размещать объекты соответственно санитарно-гигиеническим требованиям.
В лабораторной работе по определению зависимости плотности застройки от типа жилых зданий с помощью таблиц Excel рассчитываются плотность жилого фонда и плотность застройки территории, по результатам расчетов строятся графики зависимостей этих показателей от различных параметров зданий (этажности зданий, длины и ширины корпусов). При этом используется инструмент Мастер диаграмм.
Имитационная деловая игра «Вахтовый поселок» является проектировочной игрой. Основная цель данной игры - получение практических навыков в области градостроительного проектирования. В качестве моделируемой системы выступает населенный пункт, который называется вахтовый поселок. Преподаватель задает студентам основные характеристики вахтового поселка. Участники делятся на команды. Задача студентов составить минимально необходимый, но достаточный для успешного функционирования вахтового поселка состав объектов. После проведения межкомандной дискуссии преподаватель сообщает рекомендуемый состав объектов строительства вахтового поселка данного типа. Участники игры определяют степень совпадения индивидуального мнения и мнения группы по составу объектов вахтового поселка с экспертным мнением.
МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ УЧЕБНОГО ПРОЦЕССА
Лекции проводятся в аудиториях с использованием проектора. Для выполнения лабораторных работ требуются персональные компьютеры и принтер.
КОНТРОЛЬ ЗНАНИЙ СТУДЕНТОВ
10.1. Формы текущего контроля
Текущий контроль усвоения учебного материала во время обучения осуществляется путем выборочного опроса студентов, проверки выполнения практических и лабораторных заданий.
После изучения тем «Структура города», «Организация территории города», «Градостроительное планирование», «Оценка городских земель», «Эффективность градостроительных решений» проводятся контрольные работы в виде тестов.
10.2. Формы промежуточного контроля
По итогам обучения в 7 семестре проводится зачет, в 8 семестре – экзамен.
|
