Методические указания по выполнению контрольной работы по дисциплине «Экономика недвижимости»






НазваниеМетодические указания по выполнению контрольной работы по дисциплине «Экономика недвижимости»
страница3/13
Дата публикации03.06.2015
Размер1.45 Mb.
ТипМетодические указания
e.120-bal.ru > Документы > Методические указания
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13

Обоснование корректировок:


Объем передаваемых прав на здание.

Разница между оцениваемой недвижимостью и сопоставимым объектом, влияющая на его стоимость, достаточно часто определяется разницей их юридического статуса (набора прав). Право аренды и право собственности имеют различную стоимость.

Корректировка на условия продажи.

Условия продажи объектов-аналогов типичные, т.е. продавцы не ограничены в сроках продажи, между покупателями и продавцами нет никаких особых отношений, объекты не приобретались с целью их комплексного использования с близлежащими объектами. Однако в связи с неизбежным процессом снижения цены во время торгов необходимо провести корректировку (по данным риэлторских фирм реальная цена купли-продажи отличается от цены предложения на 5-10% в меньшую сторону).

Корректировка на дату выставления на торги/дату продажи.

Корректировка на местоположение.

Корректировка по данному фактору может составлять 5%- 20%.

Корректировка на состояние объекта

Корректировка по данному фактору для объектов-аналогов дается от 0-20%.

Корректировка на наличие-отсутствие дополнительных улучшений (Парковка, охраняемая стоянка, остановки пассажирского транспорта) .

Веса аналогов.

Объектам-аналогам наиболее близким по своим характеристикам к оцениваемым объектам, присваивается наибольший удельный вес, и соответственно наоборот.

Характеристики объектов-аналогов и расчет методом сравнительного анализа для офисного центра представить в таблице, представленной в Приложении 6.

Для сравнительного подхода информацию о ценах продаж офисных помещений за 1 кв.м. площади собрать самостоятельно.

Заключительным этапом выполнения контрольной работы является определение итоговой величины стоимости объекта недвижимости и обоснование рекомендаций по управлению данным объектом недвижимости.
Таблица 1- Исходные данные для расчетов по вариантам


Наименование показателя


1

вар


2

вар


3 вар.


4 вар.


5 вар.


6 вар.


7 вар.


8 вар.


9 вар.


10

вар.

Год постройки

1970

1973

1975

1980

1985

1987

1989

1990

1995

2000

Группа капитальности

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

Этажность, кол-во

4

1

2

2

2

4

4

4

4

7

Площадь участка, кв.м

720

800

850

900

1000

1100

1300

1500

1700

2000

Общая площадь, кв.м

2300

600

1300

1400

1600

3500

4000

4800

5400

9600

Полезная площадь, кв. м

1500

550

1170

1200

1100

2400

3200

3500

4300

6000

Строительный объем, куб.м

8300

3000

4800

5000

5600

11000

13000

20000

19000

31000

Ставка арендной платы за кв.м в месяц

600

500

550

750

700

650

700

800

850

600

Затраты на улучшение внутренней отделки, руб./кв.м в месяц

200

150

150

250

300

350

370

400

350

200

Эксплуатацион-

ные расходы, руб./кв.м в месяц

20

30

15

15

20

20

15

20

30

25


3. ЛИТЕРАТУРА


  1. Балабанов И.Г. Экономика недвижимости.- СПб.: Питер, 2002.

  2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1,2. М., 1995.

  3. Григорьев В.В., Острина И.А. Руднев А.В. Управление муниципальной недвижимостью: Учеб-практ.пособие.- М.: Дело,2001.

  4. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник, М., 2002.

  5. Максимов С.Н. Экономика недвижимости: Учебное пособие. -СПб.: Изд-во С.-Петерб. ун-та, 1999.

  6. Оценка недвижимости: Учебник/ Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой.- М.: Финансы и статистика, 2003.

  7. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон, № 135- ФЗ//- Российская газета, 6 августа 1998г.

  8. Симионов Ю.Ф., ДомрачевЛ.Б. Экономика недвижимости. Учебное пособие для вузов. – М.: ИКЦ «Март», Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2004.

  9. Соловьев М.М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости). Учебное пособие. – М.: ГУВШЭ, 2002.

  10. Управление недвижимым имуществом: Учебник/ И.А.Бузова, Н.В.Васильева, С.Н.Максимов и др. Под ред. С.Н.Максимова. – СПб.:СПбГИЭУ, 2005.

  11. Фридман Дж.,Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. / Пер. с англ.- М.: Дело Лтд., 1995.

  12. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости. Учебное пособие. – Ростов н/Д: Феникс, 2002.

  13. Экономика недвижимости / Под ред. В.И. Ресина. – М.: Дело, 2000.

  14. Цукерман Г.А., Блевинс Д.Д. Недвижимость: зарубежный опыт развития. –М.: Диамант, Меркурий.- 1994.

  15. Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86 (р) Госгражданстрой.- М.: Прейскурантиздат, 1988.

  16. Сборник №28 укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов.- М.: Изд-во литературы по строительству, 1970.

  17. Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки. – Федеральный стандарт оценки №1, от 20 мюля 2007 г. №256.

  18. Цель оценки и виды стоимости. – Федеральный стандарт оценки №2 от 20 июля 2007 г. №255.

  19. Требования к отчету об оценке. – Федеральный стандарт оценки №3 от 20 июля 2007 г. № 254.



ПРИЛОЖЕНИЕ 1

СБОРНИК УПВС № 28

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

1. Сборник, содержит укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий коммунально-бытового назначения и предназначается для переоценки основных фондов.

2. Укрупненные показатели составлены в нормах. ценах и тарифах, введенных в строительстве с 1 января 1969 г.

3. Укрупненные показатели учитывают полную восстановительную стоимость зданий и сооружений и в том числе: а) накладные расходы и плановые накопления;

б) затраты, связанные с производством работ в зимнее время;

в) прочие внеобъемные затраты, за вычетом возвратных сумм, как-то: затраты на временные здания и сооружения, содержание улиц и вывозку мусора, затраты по применению прогрессивно-премиальной системы оплаты труда строительно-монтажных рабочих и оргнабору рабочих, затраты на проектно-изыскательские работы и авторский надзор, на содержание аппарата заказчика и др. В полной восстановительной стоимости учтены также затраты на непредвиденные работы.

4. Укрупненные показатели составлены в виде по объектных таблиц, которые включают восстановительную стоимость всех общестроительных и специальных строительных работ и в том числе:

а) санитарно-технических устройств (центральное отопление, вентиляция, водопровод, канализация и их вводы о здание, мусоропровод и другие виды благоустройства);

б) электрических и слаботочных устройств — освещение, лифт, радио, телефон, телевидение, а также газоснабжение.

5. В состав оценочных таблиц входят следующие показатели:

а) группа капитальности здания;

б) характеристика конструкций здания и элементов его благоустройства;

в) стоимость единицы строительного объема за 1 м3

г) необходимые примечания, поправочные коэффициенты. надбавки и уменьшения, связанные с наличием или отсутствием в оцениваемом здании того или «иного вида благоустройства;

д) удельные веса отдельных конструктивных элементов в %.

6. Определение группы капитальности жилых и общественных зданий производится по табл. 1.

7. Укрупненные показатели восстановительной стоимости определены в рублях, с одним десятичным знаком, т. е. с точностью до 10 коп.

8. Приведенные в таблицах поправочные коэффициенты, надбавки и уменьшения позволяют корректировать стоимость оцениваемого здания при наличии в нем иных конструктивных решений или иных разновидностей благоустройства.

При этом, при корректировке, следует из стоимости оцениваемого здания исключить отсутствующий вид благоустройства и добавить имеющееся в здании санитарно-техническое или иное благоустройство. Например, при наличии в оцениваемом здании печного отопления следует из его табличной стоимости исключить стоимость центрального отопления и добавить стоимость печного отопления.

Таблица1

№ п/п

Конст-

рукции

Группа капитальности







1

2

3

4

5

6

























1

Фунда-

менты

Железобетонные, бетонные, бутовые, бутобетонные кирпичные

Деревянные стулья или каменные столбы

Глинобит-ные, грунтовые

2

Стены

Кирпичные , из естественно-го камня крупноблоч-

ные, крупнопа-нельные




Каменные облегченные из всех видов кирпича и легких камней

Деревянные, рубленые и брусчатые, смешанные (кирпичные или деревянные)

Щитовые, каркасно-засыпные, саманные , глинобитные



Глинобит-ные, грунтовые

Каркасно­­­­-камышито-вые и другие,

облегчен-ные.

3

Пере-

крытия

Железобе-тонные


Деревян-

ные, смешанные (металлические балки и деревянные заполнение

Деревянные

Деревянные

Деревянные

Деревянные

4

кровля

Железная , асбестоце-ментная, черепичная

Железная , асбестоце-ментная, черепичная

Железная , асбестоце-ментная, черепичная

Железная , асбестоце-ментная, черепичная

Железная , асбестоце-ментная, черепичная

Железная , асбестоце-ментная, черепичная


9. Полная восстановительная стоимость здания или сооружения определяется умножением табличной стоимости единицы измерения оцениваемого объекта на его объем (или иные присущие ему показатели) с учетом поправок, приведенных в технических частях сборника и отдела, а также в примечаниях к оценочной таблице.

10. Укрупненные показатели разработаны для 10 территориальных поясов по уровню сметной стоимости для II климатического района.

Распределение отдельных частей территории СССР по территориальным поясам приведено в общей части к сборникам.

11. Для определения восстановительной стоимости по I, III, IV климатическим районам следует пользоваться поправочными коэффициентами, приведенными в технических частях соответствующих отделов настоящего сборника.

12. Здания и сооружения настоящего сборника подразделены по характеру внутренней отделки на простую и повышенную.

Простая отделка предусматривает штукатурку стен и потолков, клеевую окраску или оклейку простыми обоями, окраску панелей в кухнях и санузлах (душевых, мыльных) масляной краской, полы в комнатах, коридорах и кухнях дощатые с окраской, а в санузлах и на лестничных клетках цементные или асфальтовые, ступени бетонные и железобетонные.

Повышенная отделка предусматривает штукатурку, окраску, оклейку обоями повышенного качества, облицовку панелей в санузлах, душевых, мыльных керамической плиткой, полы в комнатах и коридорах паркетные, на кухнях дощатые с линолеумом, и санузлах и на лестничных площадках из керамической плитки или террацциевые, ступени железобетонные, мозаичные.

13. Восстановительная стоимость здания определяется в следующей последовательности:

а) в соответствующей таблице с учетом объема оцениваемого здания и его территориального пояса отыскивается цена единицы; например, кирпичное 5-этажное здание объемом в 4960 м3 по III территориальному поясу стоит 25-руб. за 1 м3

б) по техническим частям к сборнику в целом и к первому отделу, по дополнениям к оценочной таблице, определяются все надбавки и повышающие коэффициенты, связанные с оцениваемым зданием, причем надбавки, выраженные в процентах, преобразуют в коэффициент; например, надбавка в 2,5% соответствует коэффициенту 1,025;

в) все повышающие коэффициенты перемножаются между собой с целью получения единого для оцениваемого здания повышающего коэффициента; например, коэффициенты 1,1*1,05 *I, 025 == 1,18;

г) восстановительная стоимость 1 м'3 здания получается путем умножения его цены (подпункт «а») на общий повышающий коэффициент; например, 25*1,18 = 29,5 руб.;

д) по техническим частям к сборнику и к первому отделу, по дополнениям к оценочной таблице, определяется сумма поправок, выраженная в процентах, снижающих стоимость оцениваемого здания; эта сумма преобразуется в общий понижающий коэффициент; например 100—(1,5-1,2-0,5) :100==0,97;

е) по техническим частям к сборнику и к первому отделу, по дополнениям к оценочной таблице, определяются также все коэффициенты, понижающие стоимость оцениваемого здания; например 0,85, 0,92, 0,95;

ж) все понижающие по подпунктам «д» и «е» коэффициенты перемножаются между собой с целью получения единого для оцениваемого здания понижающего коэффициента; например (0,85х0,92х0,95) х0.97=0,72;

з) фактическая стоимость оцениваемого здания получается перемножением стоимости, полученной по подпункту «г» (29,5 руб), на общий понижающий коэффициент, полученный по подпункту <ж» (0,72); 29,5х0,72== =21,2 руб.;

и) полная восстановительная стоимость оцениваемого здания определяется умножением его объема на стоимость единицы, полученной по подпункту «з», 4960 *21,2= 105152 руб.

14. В тех случаях когда в таблицах настоящего сборника не предусмотрены здания II группы капитальности, оценочную стоимость таких здании следует определять путем применения к табличной стоимости аналогичных зданий 1 группы капитальности следующих коэффициентов:

для З—4-этажных зданий—0.97;

» 5—6-этажных зданий—0,96.

СБОРНИК № 28

II. ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ

Административные здания двухэтажные кирпичные (хозяйственный блок для микрорайонов)

Группа капитальности II

Характеристика здания

Фундаменты - из сборных железобетонных и бетонных блоков; стены - из семищелевого кирпича, с облицовкой лицевым кирпичом; перегородки шлакобетонные; перекрытия железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам; крыша совмещенная, железобетонная; полы - из поливинилхлоридной плитки. Имеется центральное отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, горячее водоснабжение, радио, телефон.
ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ 1 м3 ОБЪЕМА ЗДАНИЯ В РУБ.

Таблица 88

Территориальные пояса

1 23,8

2 24,7

3 26,4

4 27,8

5 29

6 46,4

7 56,9

8 60,5

9 65

10 73,5

Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшать в следующих размерах (в %):

Центральное отопление 2,4

Горячее водоснабжение 3,2

Водопровод 0,8

Канализация 0,8

Электроосвещение 3,4

Радио 0,8

Телефон 0,6

Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:

печного отопления - 5,2%;

газоснабжения - 1,5%.
УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА ОТДЕЛЬНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ В ПРОЦЕНТАХ
Таблица 88А
№п/п Конструкции

1 Фундаменты 4

2 Стены и перегородки 23

3 Перекрытия 17

4 Крыши 8

5 Полы 10

6 Проемы 10

7 Отделочные работы 7

8 Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 12

9 Прочие работы 9

Итого 100

СБОРНИК № 28

II. ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ

Административные здания двухэтажные кирпичные

Группа капитальности I

Характеристика здания

Фундаменты бутобетонные ленточные; стены кирпичные; перегородки - из гипсобетонных и железобетонных плит; перекрытия железобетонные; кровля - из асбофанеры по деревянным стропилам; полы паркетные. Имеется электроосвещение, радио, телефон, печное отопление.
ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ 1 куб. м ОБЪЕМА ЗДАНИЯ В РУБ.

Таблица 85

Объем зданий в куб. м, до 10 000

Территориальные Внутренняя отделка

пояса простая повышенная

а б

1 19,1 20,4

2 20,2 21,6

3 21,4 22,9

4 22,5 24,1

5 23,8 25,4

6 38,2 40,8

7 46,7 49,9

8 49,6 53

9 53,4 57,1

10 60,3 64,5

Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшать в следующих размерах (в %):

а б

электроосвещение 2,4 2,2

Радио 0,5 0,4

Телефон 0,8 0,7

Печное отопление 4,7 4,2

Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:

центрального отопления - 4,1 %;

телевидения - 1 %;

водопровода - 0,8 %;

канализации -0,7 %.
УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА ОТДЕЛЬНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ В ПРОЦЕНТАХ

Таблица 85 А

№п/п Конструкции а б

1 Фундаменты 9 8

2 Стены и перегородки 21 19

3 Перекрытия 14 13

4 Крыши 4 3

5 Полы 8 10

6 Проемы 10 9

7 Отделочные работы 16 21

8 Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 9 8

9 Прочие работы 9 9

Итого 100 100

СБОРНИК № 28

II. ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ

Административные здания одноэтажные кирпичные

Группа капитальности 1

Характеристика здания

Фундаменты бутобетонные; стены кирпичные; перегородки гипсобетонные, частично шлакобетонные и железобетонные; перекрытия железобетонные; кровля - из асбофанеры по деревянным стропилам; полы паркетные. Имеется центральное отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.
ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ 1 м3 ОБЪЕМА ЗДАНИЯ В РУБ.

Таблица 84

Объем зданий в м3, до 10 000

Территориальные Внутренняя отделка

пояса простая повышенная

а б

1 23,1 25,6

2 24,5 27,2

3 25,9 28,7

4 27,3 30,3

5 28,9 32,1

6 46,2 51,1

7 56,6 62,8

8 60,1 66,7

9 64,7 71,8

10 73 81

Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшать в следующих размерах (в %):

а б

Центральное отопление 4,1 3,7

Водопровод 0,2 0,2

Канализация 0,8 0,8

Электроосвещение 3,3 3

Радио 0,2 0,2

Телефон 2,3 2,2

Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:

печного отопления - 4,7%;

телевидения - 0,4%.

УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА ОТДЕЛЬНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ В ПРОЦЕНТАХ

Таблица 84А

№п/п Конструкции а б

1 Фундаменты 4 4

2 Стены и перегородки 35 33

3 Перекрытия 24 23

4 Крыши 2 2

5 Полы 6 9

6 Проемы 7 6

7 Отделочные работы 8 11

8 Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 11 10

9 Прочие работы 3 2

Итого 100 100


СБОРНИК № 28

II. ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ

Административные здания четырехэтажные кирпичные

Группа капитальности I

Характеристика здания

Фундаменты сборные железобетонные и бетонные; стены кирпичные; перегородки гипсобетонные; перекрытия железобетонные; кровля - из оцинкованной стали по деревянным стропилам; полы паркетные. Имеется центральное отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон, лифты.
ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ 1 м3 ОБЪЕМА ЗДАНИЯ В РУБ.

Таблица 91

Объем зданий в куб. м, до 10 000

Территориальные Внутренняя отделка

пояса простая повышенная

а б

1 19,9 21,7

2 20,9 22,8

3 22,1 24,2

4 23,1 25,2

5 25,1 27,4

6 40,2 43,9

7 49,1 53,7

8 52,1 56,9

9 56,1 61,3

10 63,5 69,4

Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшать в следующих размерах (в %):

а б

Радио 0,3 0,3

Телефон 1,7 1,3

Лифты 4,5 4,4

Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:

телевидения - 0,6%.
УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА ОТДЕЛЬНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ В ПРОЦЕНТАХ
Таблица 91 А
№п/п Конструкции а б

1 Фундаменты 10 10

2 Стены и перегородки 22 20

3 Перекрытия 17 16

4 Крыши 2 2

5 Полы 6 9

6 Проемы 9 8

7 Отделочные работы 14 18

8 Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 14 13

9 Прочие работы 6 4

Итого 100 100

СБОРНИК № 28

II. ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ

Административные здания семиэтажные кирпичные

Группа капитальности I

Характеристика здания

Фундаменты железобетонные и бетонные; стены кирпичные оштукатуренные; перегородки кирпичные, бетонные; перекрытия железобетонные; полы из метлахской плитки, линолеума, цементные; кровля рулонная по железобетонным плитам.

Имеется центральное отопление, вентиляция, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон, лифт.
ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ 1 м3 ОБЪЕМА ЗДАНИЯ В РУБ.

Таблица 93
Территориальные пояса Объем здания в куб. м, до15000

1 30

2 31,8

3 33,3

4 35,1

5 36,6

6 58,5

7 71,7

8 76,2

9 81,9

10 92,6

Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшать в следующих размерах (в %):
Радио 0,4

Телефон 0,7

Вентиляция 3,9

Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:

газоснабжения - 0,5%;

телевидения - 0,3 %;

мусоропровода - 0,9%.
УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА ОТДЕЛЬНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ В ПРОЦЕНТАХ
Таблица 93А

№п/п Конструкции

1 Фундаменты 3

2 Стены и перегородки 27

3 Перекрытия 11

4 Крыши 5

5 Полы 8

6 Проемы 6

7 Отделочные работы 5

8 Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 20

9 Прочие работы 15

Итого 100

СБОРНИК № 28

II. ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ
Библиотеки четырехэтажные кирпичные

Группа капитальности I

Характеристика здания

Фундаменты железобетонные и бетонные; стены кирпичные, оштукатуренные; перегородки кирпичные, гипсобетонные; перекрытия железобетонные; полы - из метлахской плитки, линолеума, паркетные, цементные; кровля рулонная по железобетонным плитам.

Имеется центральное отопление, вентиляция, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон, лифт.

ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ 1 м3 ОБЪЕМА ЗДАНИЯ В РУБ.

Таблица 96
Территориальные пояса Объем здания в куб. м до26000

1 33

2 35

3 36,6

4 38,6

5 40,3

6 64,3

7 78,9

8 83,8

9 90,1

9 101,9

Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшать в следующих размерах (в %):

Радио 0,2

Телефон 0,5

Вентиляция 2,7

Лифт 3,7

Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:

газоснабжения - 0,8%.
УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА ОТДЕЛЬНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ В ПРОЦЕНТАХ

Таблица 96А
№п/п Конструкции

1 Фундаменты 4

2 Стены и перегородки 17

3 Перекрытия 9

4 Крыши 6

5 Полы 9

6 Проемы 3

7 Отделочные работы 7

8 Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 16

9 Прочие работы 29

Итого 100

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

ЦЕННОСТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13

Похожие:

Методические указания по выполнению контрольной работы по дисциплине «Экономика недвижимости» iconМетодические указания к выполнению контрольной работы по дисциплине «экономика недвижимости»
Фирцева С. В. Методические указания к выполнению контрольной работы по дисциплине «Экономика недвижимости» для студентов VI курса...

Методические указания по выполнению контрольной работы по дисциплине «Экономика недвижимости» iconМетодические указания по выполнению контрольной работы по дисциплине «Страхование»
Методические указания по выполнению контрольной работы по дисциплине «Страхование» для студентов заочного обучения по направлению...

Методические указания по выполнению контрольной работы по дисциплине «Экономика недвижимости» iconМетодические указания по выполнению контрольной работы по дисциплине...
Методические указания по выполнению контрольной работы по дисциплине «Экономика фирмы (организации)»для студентов заочного обучения...

Методические указания по выполнению контрольной работы по дисциплине «Экономика недвижимости» iconМетодические указания по выполнению контрольной работы по дисциплине...
Методические указания по выполнению контрольной работы по дисциплине «Информационные системы в экономике» для студентов заочного...

Методические указания по выполнению контрольной работы по дисциплине «Экономика недвижимости» iconМетодические указания по выполнению контрольной работы №1, 2
Французский язык. Методические указания по выполнению контрольной работы №1, 2 и тексты для дополнительного чтения для самостоятельной...

Методические указания по выполнению контрольной работы по дисциплине «Экономика недвижимости» iconМетодические указания к выполнению курсового проекта по дисциплине «экономика недвижимости»
Фирцева С. В. Методические указания к выполнению курсового проекта по дисциплине «Экономика недвижимости» для студентов V курса дневной...

Методические указания по выполнению контрольной работы по дисциплине «Экономика недвижимости» iconМетодические указания по выполнению контрольной работы разработаны...
Экономика и организация производства: методические указания по выполнению контрольной работы/ сост.: В. В. Беспалова, И. А. Иготти....

Методические указания по выполнению контрольной работы по дисциплине «Экономика недвижимости» iconМетодические указания к выполнению контрольной работы для студентов...
...

Методические указания по выполнению контрольной работы по дисциплине «Экономика недвижимости» iconМетодические указания к выполнению контрольной работы для студентов...
...

Методические указания по выполнению контрольной работы по дисциплине «Экономика недвижимости» iconМетодические указания по изучению дисциплины и выполнению контрольной...
Методические указания по изучению дисциплины и выполнению контрольной работы /Университет га. С. Петербург, 2016






При копировании материала укажите ссылку © 2016
контакты
e.120-bal.ru
..На главную