Методические указания по выполнению курсового проекта Для студентов специальности
Скачать 179.19 Kb.
|
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕВЕРО-КАВКАЗСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ГУМАНИТАРНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ Институт строительства и электроэнергетики Кафедра экспертизы и управления недвижимостью А.П. Мукова ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ Методические указания по выполнению курсового проекта Для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управления недвижимостью». Черкесск, 2013 г. УДК ББК Рецензент: Кафедра экспертизы и управления недвижимостью (зав. кафедрой д.т.н., профессор Байрамуков С.Х.) МуковаА.П. Методические указания к курсовому проекту по курсу «Экономика недвижимости». 2013.-19 с. В методических указаниях дана характеристика структуры, объема и содержания курсового проекта; изложены правила оформления текстового материала, списка литературы, порядок защиты и оценки в соответствии с требованиями государственных стандартов. УДК 624.01 ББК © Северо-Кавказская государственная гуманитарно-технологическая академия © Мукова А.П. 2013 СОДЕРЖАНИЕ 1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.......................................................................................4 2. Выполнение курсового проекта…………………………………………………4 3. Рекомендации по оформлению…. ........................................................................6 4. Рекомендации по выполнению каждого раздела…………….............................8 5. Тематика курсового проекта и выбор темы........................................................14 6. ПРИЛОЖЕНИЯ...................................................................................................16 6.1. Приложение 1. Титульный лист (образец)……...........................................16 6.2. Приложение 2. Задание по курсовому проекту...............................................17 6.3. Приложение 3. Рекомендуемая литература …................................................18 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Выполнение курсового проекта представляет важный промежуточный этап подготовки высококвалифицированного специалиста, в процессе которого студент должен проявить способность решать сложные экономические задачи, умение обосновать и защитить свои разработки. При выполнении курсового проекта студент обязан: -изучить законодательные акты, рекомендации научно-исследовательских организаций, отечественные и зарубежные литературные источники по теме курсовой работы; -использовать современные приемы и методы технико-экономических расчетов, связанных с анализом рынка недвижимости; -систематически и целеустремленно выполнять курсовую работу, соблюдать график контрольных проверок; -формулировать и излагать свои мысли, цели и результаты четко, логично, хорошим литературным языком. 2. Выполнение курсового проекта Курсовой проект разрабатывается по конкретным направлениям (сегментам), а именно:
ПРИМЕЧАНИЕ: Темы дифференцируются по городам и районам, что отмечается в задании на выполнение курсового проекта. Курсовой проект должен быть выполнен в следующей последовательности: Титульный лист; индивидуальное задание на курсовую работу; введение; изложение темы согласно предложенному содержанию; заключение; список использованной литературы и информационных источников; приложения; содержание. Содержание должно иметь следующую структуру: Индивидуальное задание. Введение. 1.Общая характеристика региона и района исследования. 2.Общая характеристика исследуемого сегмента рынка недвижимости. 2.1.Ценовая ситуация; 2.2.Конъюнктура спроса и предложения; 2.3.Активность рынка; 2.4.Ликвидность объектов. Заключение Список использованной литературы Приложения:
3. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ Проект готовится в одном экземпляре. Текст должен быть исполнен с использованием ЭВМ. Выполнение работы на ЭВМ необходимо, поскольку это облегчает редактирование текста, дает Вам возможность использовать материал при написании других работ, в том числе дипломной работы. Общий объем курсового проекта 25-35 страниц текста, напечатанного через полтора интервала. В данный объем не включаются приложения и список литературы. Проект выполняется на белой бумаге формата А4. Текст работы оформляется на одной стороне листа. Каждая страница работы должна иметь поля: левое –25 мм, верхнее –25 мм, правое –15 мм, нижнее –25 мм. По окончании проект подписывается автором с указанием инициалов и фамилии, а также даты завершения работы. Все страницы нумеруются арабскими цифрами по порядку от титульного листа до последнего листа без пропуска и повторений. Первой страницей считается титульный лист, на котором номер не ставится, на следующем листе (задание на выполнение курсового проекта) указывается цифра «2». Порядковый номер страницы ставится на середине верхнего поля. Последним листом работы нумеруется лист содержания. В содержании указывается перечень всех вопросов (разделов и подразделов) курсового проекта, а также номера страниц, с которых начинается каждый из них. Вопросы в курсовом проекте должны иметь формулировку и порядковые номера в соответствии с вышеприведенным содержанием. Наименование вопросов записывают в виде заголовков строчными буквами (кроме первой прописной) симметрично относительно текста без подчеркивания. Точку в конце наименования не ставят. Если наименование состоит из двух предложений, их разделяют точкой. Каждый вопрос следует начинать с новой страницы. Список литературы является составной частью работы и отражает степень изученности рассматриваемой проблемы. В список литературы включаются, как правило, не только те источники, на которые имеются библиографические ссылки, но и те, которые Вы изучили при исследовании темы работы. Литература группируется в списке в следующем порядке: Официальные материалы. -конституция, кодексы, законы, указы, постановления; -источники статистических данных; -ведомственные положения, инструкции, письма. Отечественная литература. В алфавитном порядке фамилий авторов и заглавий книг и статей. Иностранная литература. В порядке латинского алфавита. Оформление каждого библиографического источника в списке литературы должно соответствовать требованиям государственных стандартов: ГОСТ 7.1 –84. Библиографическое описание документа. Общие требования и правила составления. ГОСТ 7.80 –2000. Библиографическая запись. Заголовок. Общие требования и правила составления. Консультации по правилам оформления списка литературы и применения указанных стандартов следует получать в библиотеке университета. 4.РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ КАЖДОГО РАЗДЕЛА Индивидуальное задание на выполнение курсового проекта составляется (по прилагаемой форме) и подписывается преподавателем. Разработка каждой составной части работы имеет свои особенности. Введение в курсовом проекте должно быть по объему 2-3 страницы. Во введении следует раскрыть актуальность темы, определить цель и основные задачи работы, сформулировать научную новизну и практическую значимость работы, определить объект и предмет, структуру, хронологические рамки, информационную базу исследования, указать направления реализации полученных в работе выводов и предложений. Теперь более подробно по каждому элементу введения. Правильно сформулировать актуальность выбранной темы означает показать умение отделять главное от второстепенного, выяснять то, что уже известно и что пока ещё не известно о предмете исследования. От доказательства актуальности выбранной темы целесообразно перейти к формулированию цели работы. Цель – есть мысленный, идеальный образ, предвосхищающий результаты деятельности, конечный итог работы. Цель работы должна заключаться в решении проблемы путем её анализа и нахождения новых закономерностей между экономическими и другими исследуемыми явлениями. Исходя из развития цели работы определяются задачи в форме перечисления: (проанализировать…, разработать…, обобщить..., показать…, найти…, изучить…, дать рекомендации… и т.д.). Формулировки задач необходимо делать тщательно, поскольку описание их решения должно составить содержание вопросов работы. Практическая значимость должна заключаться в выработке конкретных мероприятий, которые следует провести экономическим субъектам для повышения эффективности своей деятельности. Объект изучения – это явление, на который направлена исследовательская деятельность субъекта. Предмет изучения – это планируемые к исследованию конкретные свойства объекта. Указание в работе объекта изучения является обязательным. Важным элементом введения являются направления реализации полученных выводов и предложений. Например, полученные автором результаты могут быть использованы при подготовке различных методических материалов, либо в практике деятельности экономических субъектов. В первом разделе приводятся данные, характеризующие исследуемый регион, а именно: 1.Наименование региона и городов, входящих в него, характер экономического развития, в том числе: 1.1.Административный статус; 1.2. Экономический статус (отрасли промышленности, бизнеса и различных услуг, уровень развития строительства, транспорта, связи и т.п.). Численность населения, уровень занятости и платежеспособности, территория (площадь кв. м); количество предприятий, число ВУЗов, театров; 1.3. Удаление от других центров, границ с другими государствами, наличие границы региона с «горячими точками», расстояние до них»; 1.4. Характер транспортных связей (аэропорт, железная и автомобильная дорога), их уровень (международное, федеральное, местное значение); 1.5. Природно – климатические и экологические условия, географическое положение: -характер климата в регионе; -площадь зеленых насаждений, промышленных зон; -количество промышленных предприятий, транспортных и строительных организаций, предприятий с вредными выбросами, оценка общего уровня заболеваемости в регионе; 1.6. Характер и состояние жилищного фонда: -жилищный фонд, тыс. кв. м общей площади, доля частного фонда; -структура существующего и нового жилфонда по качеству, размерам и местоположению (в % от общей площади); -ввод жилья, тыс. кв. м, число построенных квартир, ввод жилья на 1000 чел.; 1.7.Социально-экономические условия: -общий коэффициент естественного прироста населения, миграционный прирост населения (тыс. чел., %), сальдо миграции в регионе на 1000 чел.; -обеспеченность населения жильем; -среднемесячная заработная плата, доходы на душу населения; -число автомобилей и телефонов на 1000 чел.; -число зарегистрированных преступлений на 1000 чел. 1.8. Состояние инфраструктуры рынка недвижимости (количественно-качественная характеристика): -количество брокерских (риэлтерских), девелоперских, оценочных, юридических фирм и информационных агентств; -характер взаимодействия с органами власти; -наличие специализированных риэлтерских изданий; -общественно-политическая обстановка и инвестиционный климат. Во втором разделе приводятся данные, характеризующие исследуемый сегмент рынка недвижимости, дается анализ и оценка лишь текущего состояния показателей. 2.1. Ценовая ситуация: средние за период (например, среднемесячные) цены предложения и сделок (продажи, покупки, аренды) объектов различных видов на вторичном и первичном рынках; дифференцированные по типам объектов и районам города и обобщенные по совокупности сделок (предложений), размах индивидуальных значений в выборках и объем выборок, частотное распределение цен в выборках (гистограмма), среднеквадратичное отклонение выборок (СКО) и погрешности в определении средних значений. 2.2.Конъюнктура спроса и предложения: объем и структура спроса и предложения, соотношение спроса и предложения объектов различных видов на вторичном и первичном рынках, дифференцированные по типам объектов и районам города и обобщенные по совокупности заявок на покупку и продажу (аренду) объектов. 2.3.Активность рынка: число зарегистрированных сделок купли-продажи, аренды, залога на вторичном и первичном рынках по фирме и по городу в целом, отношение этих величин к объему предложения, спроса, общему объему частных объектов различных видов в городе (доля объектов в рыночном обороте), дифференцированные по типам объектов и районам города и обобщенные по совокупности сделок. 2.4.Ликвидность объектов: среднее за месяц время экспозиции проданных и непроданных объектов (время от момента выставления на продажу или последней корректировки цены до момента продажи и время от момента выставления на продажу до момента корректировки цены или снятия с продажи). Объекты различных видов на вторичном и первичном рынках, дифференцированные по типам объектов и районам города и обобщенные по совокупности сделок (предложений). Размах индивидуальных значений в выборках и объем выборок, частотное распределение цен в выборках (гистограмма), среднеквадратичное отклонение выборок (СКО) и погрешности в определении средних значений. Для выполнения данного раздела необходимо собрать исходные данные по следующим направлениям:
Параметры сделки ориентированы на вторичный рынок, для объектов первичного рынка необходимо дополнить такими параметрами, как степень готовности объекта (в момент выставления на продажу, каждой корректировки цены, продажи), предусмотренная степень отделки или инженерного обустройства, признак вторичной перепродажи анализируемого объекта недвижимости в новостройке. Данные о рынке, дифференцированные по типам объектов и зонам (районам) города (базовые данные). Перечень показателей, подлежащих регистрации в базовых формах
Перед тем, как производить расчеты для заполнения базовых форм, необходимо выполнить разбивку (типизацию) всех имеющихся в базе данных объектов по качеству, размерам и местоположению. Результаты типизации регистрируются в приведенных ниже вспомогательных таблицах. 5. ТЕМАТИКА КУРСОВЫХ ПРОЕКТОВ И ВЫБОР ТЕМЫ Выполнение курсового проекта начинается с выбора темы. Правильный подход к определению темы зависит от уровня теоретической и практической подготовленности студента, его способностей, возможностей, наклонностей, научного интереса, навыков исследовательской работы, места прохождения производственной практики и будущей его работы, степени освещения проблемы в экономической литературе, возможности использования достаточного количества литературных источников и практического материала финансово-кредитных органов и других хозяйствующих субъектов по избранной теме. Настоящими указаниями предусматривается выбор студентами комплексных тем, когда несколько студентов выбирают общий объект и проблему исследования, но каждый осуществляет разработку определенной части общей проблемы. Тематику курсовых проектов разрабатывают на кафедре «Экспертиза и управление недвижимостью» и ежегодно обновляют с учетом направлений научных исследований и возможностей обеспечения квалифицированного руководства студентами. Утвержденную на кафедре тематику доводят до сведения студентов. Студенту предоставлено право предложить свою тему курсового проекта, если она не предусмотрена кафедральной тематикой, обосновав необходимость и целесообразность ее разработки. 6. ПРИЛОЖЕНИЯ Приложение 1 МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕВЕРО-КАВКАЗСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ГУМАНИТАРНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ Институт строительства и электроэнергетики Кафедра экспертизы и управления недвижимостью КУРСОВОЙ ПРОЕКТ по дисциплине: «Экономика недвижимости» Тема: « ________________________________________________ » Студент__________________________________ Иститута___________________________________ Ф.И.О. Дата защиты_______ научный руководитель ________________________ оценка _______________ число ________________ роспись ______________ Регистрация № __________________ __________ ___________________ (дата) (подпись) г. Черкесск, 20__ г. Приложение 2 МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «СЕВЕРО-КАВКАЗСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ГУМАНИТАРНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ» Кафедра «Экспертиза и управление недвижимостью» «Утверждаю» Зав. кафедрой_____________ «___»_______________20__г. ЗАДАНИЕ к курсовому проекту по дисциплине «Экономика недвижимости» Студент ___________________ курс____ факультет__________________ (фамилия, имя. отчество) ТЕМА ПРОЕКТА: «________________________________________________» ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ: Дата «____» _________ Срок сдачи проекта «____» _________ Руководитель проекта _______________ Задание принял к исполнению______________________ (дата и подпись студента) Приложение 3 УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ. Рекомендуемая литература: а) основная литература
б) Дополнительная литература
|
Добавить документ в свой блог или на сайт
Похожие:
 | Фирцева С. В. Методические указания к выполнению курсового проекта по дисциплине «Экономика недвижимости» для студентов V курса дневной... |  | Маркетинг: Методические указания по выполнению курсового проекта для студентов специальности 080507. 65 всех форм обучения. Красноярск,... |
| Методические указания по выполнению комплексного курсового проекта по дисциплинам: “Экономика предприятия” и “Автоматизированные... | | «Методических указаний по выполнению курсового проекта по дисциплинам “«Бухгалтерский учет»; “Экономика предприятия”; «Экономический... |
| В методических рекомендациях определена структура курсового проекта, порядок разработки разделов и расчёта показателей и приведены... | | Методические указания предназначены для студентов Института торговли и ресторанного бизнеса, обучающихся по специальности 260100.... |
| Разработка схемы кредитования проекта строительства или реконструкции объекта недвижимости | | Методические указания к выполнению экономической части дипломного проекта по специальности 220301. / Сост. В. В. Сухинина, В. Д.... |
| Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования | | Основной целью экономического раздела дипломного проекта является экономическое обоснование предлагаемых проектных решений. Критерием... |