Учебно-методический комплекс дисциплины для студентов четвёртого курса по специальности 270115. 65 «Экспертиза и управление недвижимостью»






Скачать 299.99 Kb.
НазваниеУчебно-методический комплекс дисциплины для студентов четвёртого курса по специальности 270115. 65 «Экспертиза и управление недвижимостью»
страница1/3
Дата публикации10.03.2015
Размер299.99 Kb.
ТипУчебно-методический комплекс
e.120-bal.ru > Документы > Учебно-методический комплекс
  1   2   3



Аннотация учебно- методического комплекса дисциплины

«Экономика недвижимости»
Учебно-методический комплекс дисциплины для студентов четвёртого курса по специальности 270115.65 «Экспертиза и управление недвижимостью» в соответствии ГОС2 ВПО по направлению 270100 Строительство.

Дисциплина «Экономика недвижимости» входит в цикл специальных дисциплин.

Общая трудоемкость освоения дисциплины составляет 98 часов. Учебным планом предусмотрены лекционные занятия (42 часа), практические занятия (28 часов), самостоятельная работа (28 часа). Дисциплина реализуется на 4 курсе в 7 семестре.

Недвижимое имущество и возникающие в связи с ним общественные отношения занимают важное место в общественном устройстве общества и оказывают большое влияние на жизнь и деятельность людей и развитие всех сфер бизнеса. Объекты недвижимости – это с одной стороны важнейший товар, удовлетворяющий разнообразные личные потребности людей, а с другой стороны капитал в вещной форме, приносящий доход.

Экономика недвижимости - научная дисциплина, изучающая методы рационального использования объектов недвижимости в процессе удовлетворения практически неограниченных потребностей человечества.

Экономика недвижимости обеспечивает участников рынка недвижимости методами рыночной стоимости и рыночных ставок арендной платы, являющихся важнейшими показателями экономической эффективности использования объекта.

Специалисты по управлению недвижимостью должны глубоко понимать экономическую сущность недвижимости и владеть экономическими методами управления на всех стадиях жизненного цикла.

Курс «Экономика недвижимости» позволяет будущим специалистам ознакомиться с теоретическими основами экономики недвижимости и приобрести необходимые практические навыки необходимые для эффективного управления недвижимостью на разных стадиях жизненного цикла и в различных сферах будущей профессиональной деятельности.

Получение и закрепление знаний по дисциплине обеспечивается структурой и методическим обеспечением дисциплины, которое включает:

  • конспект лекций в виде презентаций (Тупикова О.А.);

  • методические указания к практическим работам (Тупикова О.А.);

  • контрольные инструменты: тесты, контрольные вопросы, деловые ситуации, (Гаврилов Н.А., Тупикова О.А.).


Автор-составитель учебно-методического комплекса – к.э.н., доцент кафедры «Строительство и управление недвижимостью» инженерной школы ДВФУ Тупикова О.А.




МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Дальневосточный федеральный университет»

(ДВФУ)




инженерная Школа ДВФУ

РАБОЧАЯ ПРОГРАММА УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ (РПУД)



«экономика недвижимости»
Направление 270100 Строительство
Специальность 270115.65 Экспертиза и управление недвижимостью
Специализация Оценка недвижимости
Форма подготовки (очная)


Инженерная школа ДВФУ

Кафедра Строительства и управления недвижимостью

курс 4 семестр: 7

лекции 42 час

практические занятия 28 час

семинарские занятия – не предусмотрены

лабораторные работы – не предусмотрены

всего часов аудиторной нагрузки 70 час

самостоятельная работа 28 час

реферативные работы – не предусмотрены

контрольные работы – не предусмотрены

зачет -

экзамен - 7 семестр
Рабочая программа составлена в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по направлению подготовки дипломированного специалиста 653500 Строительство № 12-тех/дс от 07.03.2000 г.

Рабочая программа обсуждена на заседании кафедры Строительства и управления недвижимостью протокол № от 20 г.

Заведующий  кафедрой Н.С. Терещенко_______________ «____» ______________20 г.
Составитель: Гаврилов Н.А.., Тупикова О.А.

I. Рабочая программа пересмотрена на заседании кафедры:

Протокол от «_____» _________________ 20___ г. № ______

Заведующий кафедрой _______________________ __________________

(подпись) (И.О. Фамилия)


II. Рабочая программа пересмотрена на заседании кафедры:

Протокол от «_____» _________________ 20___ г. № ______

Заведующий кафедрой _______________________ __________________

(подпись) (И.О. Фамилия)


  1. Цель и задачи дисциплины


Учебная дисциплина наряду с другими дисциплинами является базовой для таких курсов, завершающих систему образования, как «Оценка собственности» «Управление недвижимостью», «Управление проектом», «Инвестиции на предприятия», «Оценка движимого и недвижимого имущества, бизнеса и земельной собственности».

Целью изучения дисциплины является приобретение студентами экономических знаний об объектах недвижимости как объектах оценки и управления.

Задачи, которые ставятся перед студентами при изучении дисциплины следующие:

  • ознакомиться с основными экономическими понятиями, определениями, которые являются специфическими для объектов недвижимости;

  • изучить основные экономические категории, их закономерности, такие как пространственно-экономическое развитие недвижимости, виды использования недвижимости, рынок недвижимости

  • научиться рассчитывать и анализировать основные экономические параметры, такие как износ недвижимости, арендная плата, емкость рынка недвижимости, спрос и предложение, доходы, получаемые от эксплуатации объектов недвижимости.




  1. Начальные требования к освоению дисциплины


Дисциплина изучается в 7 семестре. Дисциплинами, предшествующими изучаемой, являются: «История отрасли», «Экономика», «Основы маркетинга», «Экономика отрасли».

Дисциплина ориентирована на основные направления специальности и отвечает ее целям и задачам.
3. Требования к уровню усвоения содержания дисциплины
В результате изучения дисциплины специалист должен получить комплекс знаний и умений.

Специалист должен:

знать:

  • основные характеристики недвижимости и ее виды;

  • законодательную базу в сфере недвижимости;

  • виды стоимости, основные характеристики жизненного цикла, и виды использования объектов недвижимости;

  • основы пространственно-экономического развития городов;

  • основные виды операций на рынке недвижимости, структуру участников и функционирование рынка недвижимости;

  • порядок проведения маркетинговых исследований на рынке недвижимости.

уметь:

  • определять основные этапы жизненного цикла недвижимости;

  • рассчитывать величины доходов от эксплуатации объекта недвижимости;

  • определять емкость рынка недвижимости, эластичность спроса и предложения и других параметров, характеризующих рынок недвижимости;

владеть:

навыками определения накопленного износа, арендной платы,



  1. Объем дисциплины и виды учебной работы

(Очная форма обучения)


Вид учебной работы

Всего часов

6-й семестр

Общая трудоемкость

98

98

Лекции

42

42

Практические занятия

28

28

Всего СРС,

28

28

в том числе курсовая работа

-

-










Вид итогового контроля

экзамен

экзамен



  1. Содержание дисциплины


5.1 Распределение учебного материала по видам занятий


№ п/п

Наименование разделов

Распределение, час.

Всего

Лекции

Практические

СРС

1

2

3

4

5

6

1

Ведение

2

2




0

2

Раздел 1 Основы экономики недвижимости

20

6

8

6

3

Раздел 2 Пространственно-экономическое развитие недвижимости

18

8

4

6

4

3. Виды использования объектов недвижимости

24

10

6

8

5

4 Рынок недвижимости

28

12

8

8

6

Заключение по курсу

2

2

0

0

7

Резерв

4

2

2

0

8

Итого

98

42

28

28



5.2 Содержание лекционного курса
Раздел 1 Основы экономики недвижимости

Тема 1.1 Основные определения, понятия, юридическое понятие недвижимости

Экономическое понятие недвижимости. Юридическое понятие недвижимости. Определяющие факторы недвижимого имущества. Исторический опыт правового регулирования недвижимости. Основные экономические характеристики недвижимости. Развитие недвижимости.

Тема 1.2 Основные разновидности объектов недвижимости

Виды недвижимости как часть национального богатства, ценность и распределение национального богатства. Ценность, количество и качество разных видов недвижимости. Объекты жилой недвижимости. Производственные, коммерческие и служебные здания. Объекты инфраструктуры. Сооружения различного назначения. Лесные, водные объекты, недра. Имущественный комплекс как особый вид недвижимости.

Тема 1.3 Основные проблемы экономики недвижимости

Стороны, занятые в сфере недвижимости: пользователи, владельцы, владельцы- пользователи, владелец - арендодатель, владелец-государство или муниципалитет; лица, выполняющие содержание и обслуживание; лица создающие объекты недвижимости; производители сервисной поддержки для пользователей; посредники- консультанты и другие лица. Основные проблемы экономики недвижимости. Сервейинг- концепция системного анализа и управления недвижимостью.

Тема 1.4 Жизненный цикл объекта недвижимости

Общее определение жизненного цикла недвижимости. Основные фазы жизненного цикла строения. Жизненные циклы объемно-планировочных частей недвижимости. Влияние на недвижимость «жилищной карьеры». Культурное наследие. Затраты в течение жизненного цикла.

Тема 1.5 Износ недвижимости, виды стоимости

Физический, функциональный и экономический износы, причины их возникновения. Устранимый и неустранимый износ, накопленный износ. Основные методологические подходы к определению износов. Виды стоимости: рыночная инвестиционная, ликвидационная, утилизационная, залоговая, застрахованная и другие виды стоимости. Основные принципы их определения.
Раздел 2 Пространственно-экономическое развитие недвижимости

Тема 2.1 Основы территориально-экономического зонирования

Теория градостроительной формы. Основные характеристики городского пространства. Критерии зонирования территории города. Локальное расположение объекта недвижимости.

Тема 2.2 Формирование кадастра и земельная рента городских территорий

Понятие кадастра, формирование кадастра городских территорий, особенности формирования кадастра сельскохозяйственных земель. Земельная рента, методы определения земельной ренты.

Тема 2.3 Цели и задачи пространственного развития недвижимости

Оценка места расположения реального объекта недвижимости цели и задачи. Методика оценки городского пространства в зависимости от принятых критериев.
Раздел 3 Виды использования объектов недвижимости

Тема 3.1 Недвижимость как потребительское благо

Понятие «потребительское благо». Свойства недвижимости как потребительского блага. Владельцы, пользователи недвижимости как потребительского блага. Особенности стоимостной оценки недвижимости как потребительского блага.

Тема 3.2 Недвижимость как источник дохода

Свойства приносящей доход недвижимости. Виды доходов, получаемых от использования коммерческой недвижимости. Основные принципы, подходы и методы определения стоимости объектов недвижимости.

Тема 3.3 Недвижимость как фактор производства

Понятие факторов производства. Свойства недвижимости как фактора производства. Основные принципы, подходы и методы определения стоимости объектов недвижимости как факторов производства.
Раздел 4 Рынок недвижимости

Тема 4.1 Общая характеристика рынка недвижимости

Понятие рынков. Совершенные и несовершенные рынки. Рынок недвижимости как составная часть финансового рынка России. Особенности рынков недвижимости. Виды рынков недвижимости. Международный рынок недвижимости.

  1   2   3

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Учебно-методический комплекс дисциплины для студентов четвёртого курса по специальности 270115. 65 «Экспертиза и управление недвижимостью» iconУчебно-методический комплекс дисциплины «Экономика строительства»
Учебно-методический комплекс дисциплины «Экономика строительства» разработан для студентов 5 курса по специальности 270115. 65 «Экспертиза...

Учебно-методический комплекс дисциплины для студентов четвёртого курса по специальности 270115. 65 «Экспертиза и управление недвижимостью» iconУчебно-методический комплекс дисциплины «Финансы, денежное обращение и ипотека»
Учебно-методический комплекс дисциплины «Финансы, денежное обращение и ипотека» разработан для студентов 5 курса по специальности...

Учебно-методический комплекс дисциплины для студентов четвёртого курса по специальности 270115. 65 «Экспертиза и управление недвижимостью» iconУчебно-методический комплекс дисциплины «Обновление сложившейся застройки»
«Обновление сложившейся застройки» по специальности 270115. 65 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Учебно-методический комплекс дисциплины для студентов четвёртого курса по специальности 270115. 65 «Экспертиза и управление недвижимостью» iconМетодические указания по выполнению экономической части дипломного...
Разработка схемы кредитования проекта строительства или реконструкции объекта недвижимости

Учебно-методический комплекс дисциплины для студентов четвёртого курса по специальности 270115. 65 «Экспертиза и управление недвижимостью» iconМетодические указания к практическим занятиям по дисциплине для студентов...
Методические указания предназначены для закрепления и практического применения в самостоятельной работе знаний, полученных при изучении...

Учебно-методический комплекс дисциплины для студентов четвёртого курса по специальности 270115. 65 «Экспертиза и управление недвижимостью» iconУчебно-методический комплекс для специальности 080504 Государственное и муниципальное управление
Учебно-методический комплекс предназначен для студентов специальности 080504 Государственное и муниципальное управление, для изучения...

Учебно-методический комплекс дисциплины для студентов четвёртого курса по специальности 270115. 65 «Экспертиза и управление недвижимостью» iconОбеспечение образовательного процесса по заявленным к лицензированию...
Высшее образование, специалист, основная образовательная программа, 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» инженер

Учебно-методический комплекс дисциплины для студентов четвёртого курса по специальности 270115. 65 «Экспертиза и управление недвижимостью» iconУчебно-методический комплекс для студентов 4 курса факультета социально-гуманитарных...
Учебно-методический комплекс составлен в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта высшего профессионального...

Учебно-методический комплекс дисциплины для студентов четвёртого курса по специальности 270115. 65 «Экспертиза и управление недвижимостью» iconРабочая программа учебной дисциплины (рпуд) 10 I. Аннотация курса...
Учебно-методический комплекс дисциплины «Продовольственный комплекс стран атр» разработан для студентов 2 курса по специальности...

Учебно-методический комплекс дисциплины для студентов четвёртого курса по специальности 270115. 65 «Экспертиза и управление недвижимостью» iconИ. Н. Ильина управление крупнейшими городами учебно-методический комплекс
Учебно-методический комплекс. Для студентов Института управления, обучающихся по специальности 08050465 «Государственное и муниципальное...






При копировании материала укажите ссылку © 2016
контакты
e.120-bal.ru
..На главную