Рабочая учебная программа дисциплины Организационно методический раздел. Формы текущего и промежуточного контроля






Скачать 294.7 Kb.
НазваниеРабочая учебная программа дисциплины Организационно методический раздел. Формы текущего и промежуточного контроля
страница1/2
Дата публикации07.03.2015
Размер294.7 Kb.
ТипРабочая учебная программа
e.120-bal.ru > Документы > Рабочая учебная программа
  1   2


СОДЕРЖАНИЕ
1. Рабочая учебная программа дисциплины

1.1. Организационно – методический раздел.

1.2. Формы текущего и промежуточного контроля.

1.3. Объем и распределение часов дисциплины по модулям, разделам, темам и видам занятий.

2.4. Содержание дисциплины

2.4.1. Основные вопросы разделов и тем модулей.

2.4.2. Перечень примерных контрольных вопросов и заданий для самостоятельной работы по модулям.

2.4.3. Темы курсовых работ, рефератов.

2.4.4. Примерный перечень вопросов к зачету (экзамену) по модулям учебной дисциплины.

2.4.5. Рекомендуемый перечень вопросов для внесения на междисциплинарный итоговый государственный экзамен.

2.4.6. Рекомендуемые информационные источники.

2.4.7. Протокол согласования рабочей программы с другими дисциплинами специальности (направления).

1. СТРУКТУРА УЧЕБНОЙ ПРОГРАММЫ
1.1. Организационно - методический раздел
1.1.1.  Место курса в профессиональной подготовке выпускника

«Экономика недвижимости» относится к числу экономических дисциплин, участвующих в формировании специалистов высокой квалификации для системы предприятий туризма в сфере обслуживания.

Теоретической основой курса является сумма знаний, полученных студентами по предшествующим дисциплинам, таким как; экономическая теория, математика, статистика, менеджмент, маркетинг и другим, объясняющим сущность и закономерности развития экономических процессов, явлений и показателей на уровне микро и макроэкономики,

Актуальность курса «Экономика недвижимости» определяется необходимостью формирования системы знаний у студентов об экономической сущности и структуре недвижимости в сфере обращения и услуг как базовом условии развития бизнеса в этой сфере. Эта дисциплина определена стандартом подготовки экономистов и менеджеров по специальности: 080502 «Экономика и управление на предприятии (туризма и гостиничного хозяйства)»

Данная дисциплина изучается студентами в 8 семестре и является обязательной. Дисциплина включает в себя 10 тем.

В соответствии с назначением курса «Экономика недвижимости» определены основные задачи:

1. Сформулировать понятийный аппарат, составляющий основу рынка недвижимости;

2. Раскрыть основной смысл, показать сущность и основные признаки объектов недвижимости;

3. Изложить сущность рынка недвижимости и происходящих в нем процессов;

4. Рассмотреть вопросы, связанные с государственной регистрацией прав и сделок с недвижимостью;

5. Определить принципы и формы инвестирования и финансирования объектов недвижимости;

6. Привитие навыков работы на рынке недвижимости.
1.1.2.  Знания, умения, навыки, приобретаемые студентом в процессе освоения дисциплины СД.Ф.5 Экономика недвижимости:

иметь представление:

- о содержании классических и современных концепций менеджмента;

- об основах этики делового общения, психологии управления, инновационного менеджмента

знать:

- сущностные характеристики недвижимости как объекта сделок, особенности заключения сделок с недвижимостью;

- методы оценки недвижимости и определение цены;

- основные виды сделок и их оформление на рынке недвижимости;
- доходность (затраты) от операций с недвижимостью и их оптимизация.

- теоретические основы и закономерности функционирования рыночной экономики;

- законодательные и нормативные правовые акты, регламентирующие финансово-экономическую деятельность предприятия; основы трудового законодательства;

- сущностные характеристики недвижимости как объекта сделок, особенности заключения сделок с недвижимостью;

  • порядок регистрации объектов недвижимости.

уметь:

  • анализировать эффективность использования объектов недвижимости;

  • выявлять способы снижения потенциальных рисков, связанных с эксплуатацией и управлением объектов недвижимости;

  • формулировать задачи и использовать результаты оценки недвижимости для принятия решений по управлению объектов недвижимости;

  • использовать понятийный аппарат в сфере управления недвижимостью; организационные основы функционирования рынка недвижимости, его инфраструктуру и особенности взаимоотношений хозяйствующий на нем субъектов;

  • уметь проводить необходимые расчеты по оптимизации принимаемых решений.

  • уметь классифицировать объекты производственной, коммерческой и жилой недвижимости, а также земельные участки.


иметь навыки:

  • правильного оформления договора на любой вид операций с недвижимым имуществом и составления акта приемки-передачи объекта;

  • осуществления государственной регистрации прав на конкретный объект недвижимости;

  • определения стоимости недвижимого имущества;

  • применение результатов оценки недвижимости в процессе управления объектом и принятия управленческих решений.


1.2. Форма текущего и промежуточного контроля

Экзамен в 8 семестре.
1.3. Объем и распределение часов дисциплины по модулям, разделам, темам и видам занятий

Очная форма обучения




п/п


Наименование модулей, разделов,

тем


Количество часов/Зачетных единиц

Общая

трудоем.

С учетом зачетов и экзаменов

(час/

зачет.ед.

Аудиторные занятия

Самостоятельная работа



Лекции

Семинарские (практические)

занятия

Лабораторные занятия

1

2

3

4

5

6

7

1

Сущность содержание экономики недвижимости. Объекты недвижимости и их регистрация

2

 

 

2

4

2

Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка

2

2

 

4

8

3

Стоимость и цена недвижимости. Методы и способы их определения

4

4

 

4

12

4

Основные операции на рынке недвижимости

2

2

 

4

8

5

Ипотека и ее виды

2

2

 

4

8

6

Субъекты рыночных операций с недвижимостью, их характеристики

2

2

 

6

10

7

Государственные органы управления и регулирования операций с недвижимостью

2

2

 

4

8

8

Система показателей деятельности предприятий по операциям с недвижимостью

2

2

 

6

10

9

Доходы и факторы, определяющие их формирование по операциям с недвижимостью

4

4

 

6

14

10

Методы определения эффективности недвижимости на разных стадиях ее создания и функционирования

2

4

 

6

12



















94




экзамен













36




ИТОГО:

24

24

0

46

130


Заочная форма обучения



п/п


Наименование модулей, разделов,

тем


Количество часов/Зачетных единиц

Общая

трудоем.

С учетом зачетов и экзаменов

(час/

зачет.ед.

Аудиторные занятия

Самостоятельная работа



Лекции

Семинарские (практические)

занятия

Лабораторные занятия

1

2

3

4

5

6

7

1

Сущность содержание экономики недвижимости. Объекты недвижимости и их регистрация










10

10

2

Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка

2







10

12

3

Стоимость и цена недвижимости. Методы и способы их определения

2







10

12

4

Основные операции на рынке недвижимости










13

13

5

Ипотека и ее виды










10

10

6

Субъекты рыночных операций с недвижимостью, их характеристики










12

12

7

Государственные органы управления и регулирования операций с недвижимостью

2







12

14

8

Система показателей деятельности предприятий по операциям с недвижимостью










12

12

9

Доходы и факторы, определяющие их формирование по операциям с недвижимостью










12

12

10

Методы определения эффективности недвижимости на разных стадиях ее создания и функционирования

2







12

14




Всего курс

8

0

0

113

121




экзамен













9




ИТОГО:

8

0

0

113

130


Очно-заочная форма обучения




п/п


Наименование модулей, разделов,

тем


Количество часов/Зачетных единиц

Общая

трудоем.

С учетом зачетов и экзаменов

(час/

зачет.ед.

Аудиторные занятия

Самостоятельная работа



Лекции

Семинарские (практические)

занятия

Лабораторные занятия

1

2

3

4

5

6

7

1

Сущность содержание экономики недвижимости. Объекты недвижимости и их регистрация

2

 

 

6

8

2

Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка

2

 

 

6

8

3

Стоимость и цена недвижимости. Методы и способы их определения

4

4

 

8

16

4

Основные операции на рынке недвижимости

2

 

 

6

8

5

Ипотека и ее виды

2

 

 

8

10

6

Субъекты рыночных операций с недвижимостью, их характеристики

2

 

 

8

10

7

Государственные органы управления и регулирования операций с недвижимостью

2

 

 

7

9

8

Система показателей деятельности предприятий по операциям с недвижимостью

2

 

 

6

8

9

Доходы и факторы, определяющие их формирование по операциям с недвижимостью

4

4

 

8

16

10

Методы определения эффективности недвижимости на разных стадиях ее создания и функционирования

2

 

 

8

10




Всего курс

24

8

0

71

103




экзамен













27




ИТОГО:













130


2.4. Содержание дисциплины
2.4.1. Основные вопросы разделов и тем модулей

Тема 1. Сущность и содержание экономики недвижимости. Объекты недвижимости и их регистрация

Предмет экономики недвижимости. Рынок недвижимости: содержание основных понятий, законодательные и нормативные правовые акты. Объекты недвижимости, их характеристика и категории. Недвижимость как экономическая и финансовая категория. Гражданский кодекс РФ как правовая основа отношений собственности по поводу объектов недвижимости. Регистрация объектов недвижимости, в том числе земельных участков.

Классификация объектов недвижимости: необходимость, признаки классификации, классификационные характеристики

Тема 2. Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка

Определение рынка недвижимости как части инвестиционного рынка, на котором продаются-покупаются объекты недвижимости. Роль экономических реформ, в том числе приватизации, в становлении и развитии рынка недвижимости РФ. Формирование экономико-правовых и финансовых условий развития рынка недвижимости.

Структура рынка недвижимости. Первичный и вторичный рынок недвижимости.

Характеристика рынка недвижимости в РФ и основные тенденции формирования первичного и вторичного рынка. Влияние стратегических направлений в развитии экономики страны на рынок недвижимости. Спрос и предложение на рынке недвижимости и особенности изучения конъюнктуры рынка недвижимости.

Инвестиции в недвижимости. Привлекательность инвестиционных проектов: доходность, риски, инфляция, факторы, определяющие эффективность инвестиций и их оценка.

Тема 3. Стоимость и цена недвижимости

Стоимость и цена недвижимости понятие, виды стоимости и цены. Оценщики объектов недвижимости, в том числе бюро технической инвентаризации. Методы оценки недвижимости, в том числе приносящей доход. Учет при оценке факторов, влияющих на стоимость объекта недвижимости. Составление сертификата об оценке недвижимости, его содержание. Основные положения договора об оценке недвижимости. Ответственность сторон.

Тема 4. Основные операции на рынке недвижимости

Основные операции на рынке недвижимости. Операции с земельными участками. Сделки с недвижимостью нежилого фонда. Аренда земельного участка, в том числе под объектами застройки. Аренда нежилого фонда. Методические подходы к определению цены арендной платы.

Продажа объектов недвижимости. Основные способы продажи объектов недвижимости. Реализация объектов недвижимости через приватизацию предприятий. Особенности продажи объектов несовершенного строительства. Организация продажи имущественных комплексов через торги, аукционы, акционирование. Договор на продажу объекта недвижимости и его содержание. Оформление передачи имущественных прав на объекты недвижимости. Условия и формы вступления в имущественные права. Регистрация сделок с объектами недвижимости и прав на нее.

Тема 5. Ипотека и ее виды.

Ипотека: понятие, виды залога. Ипотечное кредитование объектов недвижимости. Порядок заключения ипотечного договора. Виды договоров на ипотеку: при строительстве, при эксплуатации предприятия. Оценка рынка ипотечных операций. Обращение закладных и их влияние на инвестиционную активность застройщиков.

Субъекты рыночных операций с недвижимостью

Тема 6. Характеристика субъектов рыночных операции с недвижимостью

Понятие субъектов рыночных операций с недвижимостью. Экономико-правовые условия выступления на рынке недвижимости юридических и физических лиц как покупателя или продавца недвижимости. Профессиональные организации на рынке недвижимости, их характеристика.

Посредническая деятельность на рынке недвижимости. Риэлтеры и их фу изогонально-правовые обязанности и место в сделках с недвижимостью.

Управляющие компании: их характеристика, формы взаимодействия с собственником по операциям с недвижимостью.

Тема 7. Государственные органы управления и регулирования операций с недвижимостью

Система государственных органов управления и регулирования на рынке недвижимости, их влияние на формирование конъюнктуры рынка. Госкомимущество: функции, формы отношений с предприятиями, основанными с использованием государственной собственности. Передача в аренду недвижимости, находящейся в государственной собственности. Другие формы передачи прав на использование государственного имущества. Экономические и договорные отношения собственника и управляющего государственной собственностью на недвижимость.

Бюро технической инвентаризации: основные функции в операциях с недвижимостью.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству и его роль при оформлении права на объект недвижимости, земельный участок.

Тема 8. Система показателей деятельности по операциям с недвижимостью

Система показателен характеризующих операции с недвижимостью: показатели рынка недвижимости и его активности; показатели, отражающие результативность сделок с недвижимостью. Понятия, характеристика, методы расчета. Основные показатели, характеризующие риэлтерскую деятельность. Взаимозависимость показателей и факторы их определяющие. Показатели по аренде, их характеристика.

Тема 9. Доходы и факторы, определяющие их формирование по операциям с недвижимостью

Принципы и технологии оценки стоимости недвижимости. Формирование доходов от различных видов операций с недвижимостью. Сравнительная оценка доходности различных операций. Расходы (потери) от операций с недвижимостью, их характеристика. Влияние инфляционных процессов на формирование доходов и прибыли от операций с недвижимостью. Капиталоемкость и коэффициент капитализации, понятие и порядок расчета.

Тема 10. Методы определения эффективности недвижимости на разных стадиях ее создания и функционирования

Коммерческая недвижимость как объект управления, оценка эффективности затрат на создание недвижимости. Методы оценки недвижимости их практическое использование. Базисные и расчетные цены и методы их расчета. Метод прямой капитализации, метод связанных инвестиций, метод модифицированной внутренней ставки: порядок расчета и применения при определении эффективности недвижимости.

Оформление результатов оценки недвижимости.
2.4.2. Перечень примерных контрольных вопросов и заданий для самостоятельной работы по модулям
2.4.3. Примерная тематика рефератов

  1. Роль недвижимости в развитии предприятия.

  2. Недвижимость в контексте рынков капитала.

  3. Особенности недвижимости как товара.

  4. Имущественные комплексы как объект купли-продажи на рынке недвижимости.

  5. Рынок недвижимости, его классификация, особенности становления и развития.

  6. Основные элементы рынка недвижимости и их привлекательность для отечественных предпринимателей.

  7. Особенности формирования и развития рынка торговых помещений (помещений предприятий общественного питания).

  8. Залог недвижимости и основные этапы оформления залога.

  9. Операции с недвижимостью, находящейся в хозяйственном ведении.

  10. Особенности сделок с земельными участками.

  11. Ценообразование на недвижимость и основные факторы, определяющие цену объекта недвижимости.

  12. Оценка инвестиций в недвижимости.

  13. Методика расчета стоимости помещений нежилого фонда при использовании их для предпринимательской деятельности.

  14. Анализ емкости рынка недвижимости и основные факторы, формирующие текущие изменения емкости.

  15. Использование показателей рыночной активности и недвижимость для принятия решений о сроках совершения сделок с недвижимостью.

  16. Использование современных информационных технологий для изучения и прогнозирования показателей рынка недвижимости.




      1. Примерный перечень вопросов к экзамену по модулям учебной дисциплины




  1. Понятие объекта недвижимости и его существенные характеристики.

  2. Классификация объектов недвижимости: необходимость, характеристики, признаки.

  3. Экономико-правовые отношения на объект недвижимости и их влияние на развитие предприятия.

  4. Имущественные комплексы как сложный объект недвижимости: понятия, характеристика, особенность, как объекта купли-продажи.

  5. Рынок недвижимости: понятие, характеристика, классификация.

  6. Конъюнктура рынка недвижимости, особенности её изучения. Сегментация рынка недвижимости.

  7. Тенденция развития рынка недвижимости России и факторы, определяющие эти тенденции.

  8. Участники рынка недвижимости. Профессиональные субъекты рынка недвижимости.

  9. Понятие и виды сделок с недвижимостью. Условия заключения сделок.

  10. Порядок заключения сделок с недвижимостью. Государственная регистрация сделок.

  11. Особенности заключения сделок с имущественными комплексами.

  12. Аренда недвижимости. Условия заключения сделок аренды помещений. Субаренда. Форма реализации арендных отношений.

  13. Залог недвижимости и основные этапа оформления залога.

  14. Операции с недвижимостью, находящейся в хозяйственном ведении (оперативном управлении).

  15. Стоимость объекта недвижимости: понятие, виды, условия использования.

  16. Цена объекта недвижимости: понятие, методы определения.

  17. Методы оценки недвижимости. Порядок определения базовой стоимости объекта недвижимости.

  18. Оценка имущественных комплексов. Методы, порядок и подходы к оценке.

  19. Содержание сертификата об оценке объекта недвижимости.

  20. Методы расчета начальной цены арендной платы за объекты нежилого фонда.

  21. Оценка инвестиций в недвижимость: методы, условия, порядок использования.

  22. Система государственного регулирования рынка недвижимости.

  23. Функции и задачи Бюро технической Инвентаризации: роль и место в сделках с недвижимостью.

  24. Показатели рыночной активности в недвижимость и их характеристика.

  25. Показатели субъектов рынка по операциям с недвижимостью.

  26. Доходность от операций с недвижимостью и источники её получения.

  27. Эффективность от операций с недвижимостью и методы её определения.

  28. Коэффициент капитализации и методы её расчета.

  29. Траст как особая форма управления недвижимостью.

  30. Трасты по инвестициям в недвижимость и их эффективность.


2.4.5. Рекомендуемый перечень вопросов для внесения на междисциплинарный итоговый государственный экзамен.
не предусмотрено ИГА
2.4.6. Рекомендуемые информационные источники.

Законодательные и нормативно-инструктивные акты


  1. Налоговый кодекс Российской Федерации. Части первая. От 31.07.1998 №146-ФЗ (изм. ГД ФС РФ 16.07.1998) (ред. от 09.03.2010)

  2. Налоговый кодекс Российской Федерации. Части вторая от 05.08.2000 №117-ФЗ (принят ГД ФС РФ 19.07.2000) (ред.от19.05.2010) ( с изм.и доп., вступающими в силу с 01.07.2010)

  3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. от 30.11.94 №51-ФЗ (в ред.от 27.12.2009, с изм.от 08.06.2010)

  4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. От 26.01.1996 №14-ФЗ (принят ГД ФС РФ от 01.11.2001) (ред.от 17.07.2009)

  5. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.97 № 122-ФЗ ( в ред. от 07.05.2013)

Основная:

  1. Экономика недвижимости: Учебное пособие Соловьёва М.В.Трунина Т.Н. Издательство: Издательство МГОУ, 2010 г. [Электронный ресурс]: электронное учебное пособие: http://www.knigafund.ru/ЭБС «КнигаФонд»

  2. Ипотека. Управление. Организация. Оценка: Учебное пособие Черняк В.З.Довдиенко И.В. Издательство: ЮНИТИ-ДАНА, 2012 г. [Электронный ресурс]: электронное учебное пособие: http://www.knigafund.ru/ЭБС «КнигаФонд»

  3. Инвестиции: учебное пособиеОрлова Е.Р.Издательство: Омега-Л, 2012 г. [Электронный ресурс]: электронное учебное пособие: http://www.knigafund.ru/ЭБС «КнигаФонд»


2.4.7. Протокол согласования рабочей программы с другими дисциплинами специальности (направления).
  1   2

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Рабочая учебная программа дисциплины Организационно методический раздел. Формы текущего и промежуточного контроля iconТесты для определения уровня остаточных знаний, проведения текущего,...
Тестовый контроль усвоения знаний по темам «Организация и ее отраслевые особенности»; «Предпринимательство и организационно-правовые...

Рабочая учебная программа дисциплины Организационно методический раздел. Формы текущего и промежуточного контроля iconУчебная рабочая программа дисциплины (факультет заочного обучения) Содержание
Формы контроля результатов изучения дисциплины (текущий, промежуточный, итоговый контроль)

Рабочая учебная программа дисциплины Организационно методический раздел. Формы текущего и промежуточного контроля iconРабочая программа дисциплины «экономика»
Оценочные средства для текущего контроля успеваемости, промежуточной аттестации по итогам освоения дисциплины и контроля самостоятельной...

Рабочая учебная программа дисциплины Организационно методический раздел. Формы текущего и промежуточного контроля iconДомашнее задание форма текущего контроля; доклады форма текущего контроля
Международные экономические отношения: сущность, формы и их трансформация в конце XX начале XXI в

Рабочая учебная программа дисциплины Организационно методический раздел. Формы текущего и промежуточного контроля iconI. организационно методический раздел
Учебно-методическое, информационное и материально-техническое обеспечение дисциплины 24

Рабочая учебная программа дисциплины Организационно методический раздел. Формы текущего и промежуточного контроля iconСтруктура учебной программы организационно методический раздел Место...
Учебная дисциплина "Мировая экономика" входит в цикл общепрофессиональных дисциплин и логически связана с такими дисциплинами как...

Рабочая учебная программа дисциплины Организационно методический раздел. Формы текущего и промежуточного контроля iconВопросы к экзамену: 15 VI. Тематический план изучения дисциплины...
Место дисциплины в структуре ооп впо (основной образовательной программы высшего профессионального образования) 4

Рабочая учебная программа дисциплины Организационно методический раздел. Формы текущего и промежуточного контроля iconУчебно-методический комплекс дисциплины «экономика и менеджмент сми»
Материалы, устанавливающие содержание и порядок проведения текущего контроля успеваемости и промежуточных аттестаций

Рабочая учебная программа дисциплины Организационно методический раздел. Формы текущего и промежуточного контроля iconУчебно-методический комплекс дисциплины «история отечественной журналистики»
Материалы, устанавливающие содержание и порядок проведения текущего контроля успеваемости и промежуточных аттестаций

Рабочая учебная программа дисциплины Организационно методический раздел. Формы текущего и промежуточного контроля iconТематика курсовых работ 16 Вопросы к зачету: 16 VI. Тематический...
Место дисциплины в структуре ооп впо (основной образовательной программы высшего профессионального образования) 5






При копировании материала укажите ссылку © 2016
контакты
e.120-bal.ru
..На главную