Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах






Скачать 96.59 Kb.
НазваниеРешение комиссии по рассмотрению споров о результатах
Дата публикации04.04.2015
Размер96.59 Kb.
ТипРешение
e.120-bal.ru > Бухгалтерия > Решение


РЕШЕНИЕ

Комиссии по рассмотрению споров о результатах

определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа Росреестра от «26» октября 2012 № П/481 в городе Москве при территориальном органе в городе Москве (далее – комиссия)


Комиссия в составе:


председатель комиссии





Макашов Д. А.




и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Москве







(фамилия, имя, отчество)




(должность)


заместитель председателя комиссии






Куликова Н.В.




начальник отдела ввода данных и обработки документов филиала

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве







(фамилия, имя, отчество)




(должность)


член комиссии





Артеменков И.Л.




вице-президент Российского

общества оценщиков







(фамилия, имя, отчество)




(должность)

член комиссии




Пуртов К.С.




начальник управления экономики Департамента городского имущества города Москвы







(фамилия, имя, отчество)




(должность)

при участии

секретаря комиссии




Галустян Е.З.





заместителя начальника отдела кадастровой оценки недвижимости

Управления Росреестра по Москве







(фамилия, имя, отчество)




(должность)




на заседании, проведенном 24.10.2014, рассмотрела поступившее в комиссию 30.09.2014
от Медведева Р.С., являющегося представителем по доверенности от ЗАО холдинговая компания «Автобан и Ко», заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, в отношении которых оспариваются результаты определения кадастровой стоимости (далее – объект недвижимости):


вид объекта недвижимости

Земельный участок

кадастровый номер

77:05:0011006:31

местоположение

г. Москва, Каширское шоссе, Ореховый бульвар

адрес

г. Москва, Каширское шоссе, Ореховый бульвар

вид объекта недвижимости

Объект капитального строительства (здание)

кадастровый номер

77:05:0011006:1028

местоположение

г. Москва, бул. Ореховый, д. 14, корп. 3

адрес

г. Москва, бул. Ореховый, д. 14, корп. 3

вид объекта недвижимости

помещение

кадастровый номер

77:05:0011006:9442

местоположение

г. Москва, бул. Ореховый, д. 14, корп. 3

адрес

г. Москва, бул. Ореховый, д. 14, корп. 3

вид объекта недвижимости

помещение

кадастровый номер

77:05:0011006:9441

местоположение

г. Москва, бул. Ореховый, д. 14, корп. 3

адрес

г. Москва, бул. Ореховый, д. 14, корп. 3

вид объекта недвижимости

помещение

кадастровый номер

77:05:0011006:9444

местоположение

г. Москва, бул. Ореховый, д. 14, корп. 3

адрес

г. Москва, бул. Ореховый, д. 14, корп. 3

вид объекта недвижимости

помещение

кадастровый номер

77:05:0011006:9440

местоположение

г. Москва, бул. Ореховый, д. 14, корп. 3

адрес

г. Москва, бул. Ореховый, д. 14, корп. 3

вид объекта недвижимости

помещение

кадастровый номер

77:05:0011006:9443

местоположение

г. Москва, бул. Ореховый, д. 14, корп. 3

адрес

г. Москва, бул. Ореховый, д. 14, корп. 3



поданное на основании установления рыночной стоимости объектов недвижимости (далее – заявление), в размере 340054716,00 рублей (триста сорок миллионов пятьдесят четыре тысячи семьсот шестнадцать рублей), по состоянию на 01.01.2014 (далее – рыночная стоимость объекта недвижимости) в отчете об оценке от 06.05.2014 № АЮ-101-880/1213-1 (далее – отчет об оценке), 2322381260,00 рублей (два миллиарда триста двадцать два миллиона триста восемьдесят одна тысяча двести шестьдесят рублей), по состоянию на 01.01.2013 (далее – рыночная стоимость объекта недвижимости) в отчете об оценке от 30.01.2014 № АЮ-101-880/1213-2 (далее – отчет об оценке), 683249569,00 рублей (шестьсот восемьдесят три миллиона двести сорок девять тысяч пятьсот шестьдесят девять рублей), 565796996,00 рублей (пятьсот шестьдесят пять миллионов семьсот девяносто шесть тысяч девятьсот девяносто шесть рублей), 138414147,00 рублей (сто тридцать восемь миллионов четыреста четырнадцать тысяч сто сорок семь рублей), 417850501,00 рублей (четыреста семнадцать миллионов восемьсот пятьдесят тысяч пятьсот один рублей), 514064387,00 рублей (пятьсот четырнадцать миллионов шестьдесят четыре тысячи триста восемьдесят семь рублей), по состоянию на 01.01.2014 (далее – рыночная стоимость объекта недвижимости) в отчете об оценке от 07.05.2014 № АЮ-101-880/1213-2 (далее – отчет об оценке), составленные оценщиком (далее – оценщик, составивший отчет об оценке):


Цыряпкин С.А.




Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков»





Свидетельство от 02.08.2013

№ 0014471



фамилия, имя, отчество оценщика




наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик




реквизиты документа, подтверждающего членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков


Заявителем представлено в комиссию положительное экспертное заключение

313/2014/2




10.02.2014




Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков»




Рубинчик А.А.

номер экспертного заключения




дата составления экспертного заключения




наименование саморегулируемой организации оценщиков, экспертом которой подготовлено экспертное заключение




фамилия, имя, отчество эксперта саморегулируемой организации оценщиков, экспертом которой

подготовлено экспертное заключение


о соответствии отчетов об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от 29.07.1998
№ 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет об оценке (далее – положительное экспертное заключение).

В РЕЗУЛЬТАТЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ КОМИССИЕЙ

установлено отличие рыночной стоимости объектов недвижимости от кадастровой стоимости объектов недвижимости, определенной в размере:

- 706032702,72 рубля (семьсот шесть миллионов тридцать две тысячи семьсот два рубля) по состоянию на 01.01.2013, указанной в отчете об определении кадастровой стоимости от 22.07.2013 № 663г и утвержденной постановлением правительства Москвы от 26.11.2013 № 751-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы» (далее – кадастровая стоимость объекта недвижимости), составляет более 30 процентов, а именно: 51 (пятьдесят один) процентов;

- 4343732147,04 рублей (четыре миллиарда триста сорок три миллиона семьсот тридцать две тысячи сто сорок семь рублей), по состоянию на 01.01.2013, указанной в отчете об определении кадастровой стоимости от 23.10.2013 № 679г и утвержденной постановлением правительства Москвы от 26.11.2013 № 752-ПП «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в городе Москве» (далее – кадастровая стоимость объекта недвижимости), составляет более 30 процентов, а именно: 46 (сорок шесть) процентов;

- 1518929960,82 рубля (один миллиард пятьсот восемнадцать миллионов девятьсот двадцать девять тысяч девятьсот шестьдесят рублей), по состоянию на 01.01.2014, отраженной в Акте определения кадастровой стоимости от 08.01.2014 (далее – кадастровая стоимость объекта недвижимости), составляет более 30 процентов, а именно: 55 (пятьдесят пять) процентов;

- 1539677460,21 рубля (один миллиард пятьсот тридцать девять миллионов шестьсот семьдесят семь тысяч четыреста шестьдесят рублей), по состоянию на 01.01.2014, отраженной в Акте определения кадастровой стоимости от 09.01.2014 (далее – кадастровая стоимость объекта недвижимости), составляет более 30 процентов, а именно: 63 (шестьдесят три) процентов;

- 480694778,73 рубля (четыреста восемьдесят миллионов шестьсот девяносто четыре тысячи семьсот семьдесят восемь рублей), по состоянию на 01.01.2014, отраженной в Акте определения кадастровой стоимости от 08.01.2014 (далее – кадастровая стоимость объекта недвижимости), составляет более 30 процентов, а именно: 71 (семьдесят один) процентов;

- 1404706067,29 рубля (один миллиард четыреста четыре миллиона семьсот шесть тысяч шестьдесят семь рублей), по состоянию на 01.01.2014, отраженной в Акте определения кадастровой стоимости от 08.01.2014 (далее – кадастровая стоимость объекта недвижимости), составляет более 30 процентов, а именно: 70 (семьдесят) процентов;

- 1200938178,34 рубля (один миллиард двести миллионов девятьсот тридцать восемь тысяч сто семьдесят восемь рублей), по состоянию на 01.01.2014, отраженной в Акте определения кадастровой стоимости от 08.01.2014 (далее – кадастровая стоимость объекта недвижимости), составляет более 30 процентов, а именно: 57 (пятьдесят семь) процентов.

Оформление и содержание отчетов об оценке не соответствует требованиям
статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности
в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию
в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что отчет об оценке не соответствует принципу однозначности, предусмотренного пунктом 4 Федерального стандарта оценки № 3 (ФСО № 3), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 254, а также подпункту «в» пункта 8 ФСО № 3.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 77:05:0011006:31 установлена по состоянию на 01.01.2013. Отчет об оценке от 06.05.2014 № АЮ-101-880/1213-1 на земельный участок с кадастровым номером 77:05:0011006:31 представлен на дату оценки 01.01.2014.

Отчет об оценке № АЮ-101-880/1213-2 на объект недвижимости с кадастровым номером 77:05:0011006:1028 составлен 30.01.2014, следует отметить, что рыночная стоимость, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, в соответствии со статьей 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Положительное экспертное заключение не соответствует требованиям, установленным к нему законодательством Российской  Федерации, что выражается в том, что нарушены требования Федерального стандарта оценки № 5 «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.07.2011 № 328, в части результатов проверки отчета об оценке на соответствие требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки.
По результатам рассмотрения заявления комиссия РЕШИЛА:

отклонить заявление.


Председатель










Макашов Д.А.







(подпись)




(фамилия, инициалы)
















Секретарь комиссии










Галустян Е.З.







(подпись)




(фамилия, инициалы)



Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах iconПротокол №8 заседания Комиссии по рассмотрению споров о результатах...
О рассмотрении заявления ООО «адм» от 13. 06. 2013 №41965/2013, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой...

Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах iconЗаседания конкурсной комиссии по рассмотрению бизнес-проектов
Члены комиссии -а. Н. Квитка, начальник сельхоз отдела администрации Карасукского района

Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах iconЗаседания конкурсной комиссии по рассмотрению заявок на участие в...
Председатель конкурсной комиссии – Драчев Сергей Вениаминович, директор муп «Горсвет»

Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах iconМинтранс россии утверждено
Комиссии по рассмотрению материалов о функционировании регулярных перевозок пассажиров автобусами в международном сообщении

Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах iconРешение №681 «27»
Комиссия Иркутского уфас россии по рассмотрению дела о нарушении антимонопольного законодательства в составе

Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах iconРешение Совета Евразийской экономической комиссии от 9 октября 2013...
В соответствии со статьей 3 Договора о Евразийской экономической комиссии от 18 ноября 2011 года Совет Евразийской экономической...

Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах iconЗакон кнр «Об арбитраже»
Статья Данный закон принят, чтобы гарантировать справедливое и своевременное решение арбитражных споров, защитить законные интересы...

Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах iconРешение конкурсной комиссии : в соответствии с пунктом 65 Правил,...
Мы, члены конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными...

Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах iconЗаседания постоянно действующей комиссии по подготовке предложений...
Об установлении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) для муп фжкх фурмановского сельсовета на 2015 год

Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах iconРешение Коллегии Евразийской экономической комиссии
В связи с подписанием 10 октября 2014 г. Договора о присоединении Республики Армения к Договору о Евразийском экономическом союзе...






При копировании материала укажите ссылку © 2016
контакты
e.120-bal.ru
..На главную