Ставок больше нет






Скачать 26.26 Kb.
НазваниеСтавок больше нет
Дата публикации07.11.2016
Размер26.26 Kb.
ТипДокументы
e.120-bal.ru > Право > Документы
«Россиская газета» Экономика Поволжья, 9 декабря

СТАВОК БОЛЬШЕ НЕТ

Тем временем в Татар-стане создан первый в России судебный прецедент, который, по мнению экспертов, поможет покупателям недвижимости в недостроенных домах уберечься от неприятностей.Верховный суд РФ запретил

ставить на кадастровый учет помещения в объектах незавершенного строительства. Эта процедура возможна лишь после того, как здание введут в эксплуатацию. Такое решение принятопо итогам рассмотрения жалобы Кадастровой палаты Татарстана. Эта история началась почти год назад. ООО «Городская лизинговая компания» обратилось

в Кадастровую палату с заявлением о постановке на учет помещения в административном комплексе, строительство которого ведется на проспекте Ямашева. По словам заявителя, застройщик этого здания стал банкротом, — расска зывает начальник юридического отдела Кадастровой палаты РТ Динара Хусаинова. — Поэтому компания была заинтересована в том, чтобы зарегистрировать право собственности на помещение. Как она намеревалась его использовать потом, неизвестно.В любом случае, официально став собственником недвижимости, «Городская лизинговая компания» (ее представители утверждали, что право собственности признано за обществом с ограниченной ответственностью в судебном порядке) могла бы распоряжаться ею по собственному усмотрению, в том числе продать. Однако палата,сославшись на федеральный закон о государственном кадастре недвижимости, ставить помещение на учет отказалась. Ее решение поддержали суды первой и апелляционной инстанции. Но Федеральный арбитраж-

ный суд Поволжского округа, куда компания обратилась с кассационной жалобой, счел действия палаты незаконными. Суд мотивировал решение тем, что спорное помещение — часть поставленного на учет в качестве объекта
Ставить на учет помещения в недостроенных зданиях закон запрещает

незавершенного строительства. Поэтому отказ неправомерен и препятствует регистрации права собственности.

После этого Кадастровая палата РТ и была вынуждена обратиться с жалобой в Верховный суд РФ. Он и расставил все точки над i.— Решение Верховного суда России нас порадовало, — говорит директор Кадастровой палаты РТ Ленара Музафарова. — То,что нам запретили ставить на учет помещения в недостроенных зданиях, большой плюс. В ходе строительства объекта может многое измениться. До того как здание сдадут в эксплуатацию, определить в нем количе-

ство помещений, их характеристики и уж тем более долю в общей собственности на общее имущество невозможно. Но

главное даже не в этом. Если помещение в недостроенном доме поставлено на учет, право собственности на него зарегистрировано, владелец может им распоряжаться. Предположим, он решит разместить там офис. Но такое решение станет прямой угрозой здоровью сотрудников. Ведь пока объект в эксплуатацию не сдан, гарантировать людям безопасность нельзя. Ну а что если владелец решит продать помещение в недостроенном доме? В этом случае, по словам Ленары Музафаровой, в невыгодном положении может оказаться покупатель. Даже если купит недвижимость за гроши. Здание не достроено, поэтому проблемы с теми же коммуникациями неизбежны. А это дополнительные расходы.

Непонятно другое. О каких судебных разбирательствах может идти речь сегодня,

если, по словам специалистов, после 1марта

2012 года ставить на кадастровый учет помещения в недостроенных зданиях запрещено федеральным законода тельством? По мнению юристов, народ сейчас грамотный: получив отказ в ведомстве, пытаются повлиять на ситуацию через суд. За прошлый год, к примеру, состоялось 12 подобных разбирательств. Все заявители проиграли.

По словам Ленары Музафаровой, если бы Кадастровая палата РТ не стала обжаловать кассационное решение в Верховном суде РФ, юридическая практика могла сложиться иначе. И тогда тем, кто в погоне за выгодой приобре-

тает помещения в «незавершенке», пришлось бы несладко.

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Ставок больше нет iconГуманистическая общественно-экономическая формация! Альтернативы? Нет! Нет! И Нет!
Кретов С. И. д э н., руководитель ниц, Российская академия предпринимательства, Федоров М. В. к ю н., Российский университет дружбы...

Ставок больше нет iconАдминистрация муниципального образования
О создании комиссии для разработки базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории мо «Ахтубинский...

Ставок больше нет iconГлобальный краткий обзор: Акции наслаждаются прибылями
Утешительные данные по числу рабочих мест сша, соглашение Белого дома по замораживанию ставок по нескольким субстандартным закладным...

Ставок больше нет icon27 ноября 2014 г
Для аналитиков это оказалось неожиданным, так как многие рассчитывали хотя бы на символическое сокращение. Ответ, однако, — категорическое...

Ставок больше нет iconИван Меркурьев почём багамы для народа?
Бывают вечера, когда хочется залезть с ногами на диван, привалиться к подушке, завернуться в плед, взять книжечку попроще, жареных...

Ставок больше нет iconКак писать резюме, если не о чем писать?
Проблема, с которой сталкиваются очень многие выпускники — что писать в резюме, когда писать нечего, текста нет. Нет опыта работы,...

Ставок больше нет icon1 История Dupont Circle 4
Вашингтон является одним из самых посещаемых туристами городов США. Столица страны со своим богатым культурным, историческим, научным...

Ставок больше нет iconЗадания первого тура заключительного этапа Всероссийской олимпиады...
«Да» или «нет»? Если вы согласны с утверждением, напишите «да», если не согласны — «нет». Внесите свои ответы в таблицу

Ставок больше нет iconЗадания первого тура заключительного этапа Всероссийской олимпиады...
«Да» или «нет»? Если вы согласны с утверждением, напишите «да», если не согласны — «нет». Внесите свои ответы в таблицу

Ставок больше нет iconЗадания первого тура заключительного этапа Всероссийской олимпиады...
«Да» или «нет»? Если вы согласны с утверждением, напишите «да», если не согласны — «нет». Внесите свои ответы в таблицу






При копировании материала укажите ссылку © 2016
контакты
e.120-bal.ru
..На главную