Темы теоретических вопросов ( по номеру в списке журнала группы ) № по списку






Скачать 411.02 Kb.
НазваниеТемы теоретических вопросов ( по номеру в списке журнала группы ) № по списку
страница1/5
Дата публикации10.03.2015
Размер411.02 Kb.
ТипДокументы
e.120-bal.ru > Право > Документы
  1   2   3   4   5
ТЕМАТИКА КОНТРОЛЬНЫХ РАБОТ

по дисциплине «Экономика недвижимости»

специальность 080502 – экономика и управление на предприятии (строительство)

ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Таблица 1

Темы теоретических вопросов (по номеру в списке журнала группы)


№ по списку

Название вопроса

Подвопросы



Характеристика рынка недвижимости как части инвестиционного рынка

Понятие рынка недвижимости (РН), основные составляющие РН, особенности РН, сегментация РН, факторы развития правовой среды РН и др.



Характеристика и классификация объектов недвижимости

Понятие объекта недвижимости (ОН), его составляющие; различие понятий ОН «по природе» и по закону; система классификации объектов недвижимости



Понятие ипотечного кредитования недвижимости

Понятие залога и ипотеки, их виды; назначение и условия развития ипотеки; права и обязанности залогодателя и залогодержателя; договор ипотеки, закладная; государственная регистрация ипотеки



Особенности объекта недвижимости как товара

Определение объекта недвижимости (ОН), категории и классификация недвижимости (Н), факторы, формирующие спрос на Н, особенности ОН и др.



Коэффициент капитализации и методы его расчета

Сущность коэффициента капитализации (КК), его составные части; методы расчета нормы возврата капитала; методы расчета КК



Концепция цены и стоимости при оценке объектов недвижимости

Понятие стоимости и цены ОН, различия между ними; компоненты стоимости ОН; факторы, влияющие на стоимость и цену ОН; состав затрат, учитываемых в стоимости ОН; виды стоимостей ОН



Проблемы и особенности рынка недвижимости в РФ

Определение объекта недвижимости, виды объектов недвижимости; основные составляющие и структура РН в РФ, факторы развития РН в РФ, состояние правовой среды РН в РФ, особенности РН в РФ, проблемы РН в РФ.



Факторы, влияющие на стоимость и цену объекта недвижимости

Факторы, формирующие стоимость ОН; объективные факторы, влияющие на стоимость ОН, их классификация; субъективные факторы, влияющие на цену ОН; местоположение как основной фактор стоимости ОН



Стандарты (виды) стоимостей объекта недвижимости

Понятие стоимости ОН, ее компоненты; факторы, влияющие на стоимость ОН; виды стоимостей ОН, их определение, характеристика, область применения



Характеристика принципов оценки объекта недвижимости

Определение категории «принцип», принципы определения рыночной стоимости ОН, характеристика и примеры действия каждого принципа



Характеристика подходов к оценке объекта недвижимости

Виды подходов к оценке ОН; общая характеристика затратного, доходного и рыночного подходов; достоинства и недостатки подходов, область и условия применения подходов



Методы оценки недвижимости на основе затратного подхода

Общая характеристика подхода; методы оценки стоимости Н на основе данного подхода; достоинства и недостатки методов; условия и область применения методов



Особенности оценки коммерческой недвижимости

Определение и виды коммерческой недвижимости. Виды стоимостей и принципы оценки. Подходы и методы оценки коммерческой недвижимости



Методы оценки недвижимости на основе доходного подхода

Общая характеристика подхода; методы оценки стоимости Н на основе данного подхода; достоинства и недостатки методов; условия и область применения методов



Процесс оценки предприятия как единого функционирующего комплекса

Понятие оценки стоимости предприятия, функции оценки стоимости предприятия, виды оценочной стоимости предприятия, подходы и методы оценки рыночной стоимости предприятия



Особенности функционирования рынка недвижимости

Общая характеристика рынка недвижимости (РН), его структура; факторы предложения и спрос на РН; уровень риска на РН; общее и различие рынка недвижимости и рынка капитала



Методы оценки недвижимости на основе сравнительного (рыночного) подхода

Общая характеристика подхода; методы оценки стоимости Н на основе данного подхода; достоинства и недостатки методов; условия и область применения методов



Рынок недвижимости в экономической системе

Понятие рынка недвижимости (РН); факторы, влияющие на РН; взаимодействие рынка капитала и рынка товаров на РН; структура РН



Особенности ценообразования на рынке недвижимости

Характеристика и особенности РН; роль и задачи государства в формировании РН; состояние и оценка рыночной стоимости в РФ



Общая характеристика оценки недвижимости, приносящей доход

Определение объекта оценки; виды стоимостей ОН, приносящего доход; факторы, влияющие на величину стоимости доходной Н; методы оценки доходной недвижимости и др.



Механизм оценки недвижимости в жилищном секторе

Категории жилых домов, состояние рынка жилой недвижимости; факторы, влияющие на стоимость жилья; принципы образования стоимости на жилую Н; индивидуальная и массовая оценка жилой Н



Определение расходов на эксплуатацию объекта недвижимости

Классификация и состав расходов на эксплуатацию ОН, их расчет по основным видам; тенденции размера расходов на эксплуатацию с увеличением срока службы здания; влияние амортизации на стоимость ОН



Оценка стоимости земельных участков

Современное состояние оценки стоимости земли; факторы, влияющие на экономическую оценку земли; методы оценки земли, их характеристика и область применения



Понятие оценки объекта недвижимости и ее технология

Понятие оценки, ее цели и функции; объект оценки; факторы, влияющие на обоснованность, достоверность и точность оценки; последовательность процесса оценки, характеристика каждого этапа; оформление результатов оценки объекта недвижимости



Государственный земельный кадастр

Возникновение и развитие земельного кадастра; цель, задачи и содержание земельного кадастра, научные основы, принципы и классификация земельного кадастра, экономическая оценка земель и др.



Оценка недвижимости как самостоятельная область профессиональной деятельности

Российский опыт становления оценочной деятельности; субъекты и объекты оценочной деятельности; основные нормативные документы: взаимодействие оценщиков и заказчиков; права и обязанности оценщика, договор на оценку; отчет об оценке и др.



Оценка стоимости земельного участка на основе анализа наилучшего и наиболее эффективного использования (НиНЭИ)

Сущность принципа НиНЭИ земельного участка, содержание основных составляющих НиНЭИ земельного участка, алгоритм определения рыночной стоимости земельного участка на основе НиНЭИ



Износ как фактор стоимости недвижимости

Понятие износа в экономике недвижимости, виды износа, характеристика физического, функционального и экономического (внешнего) износа, способы расчета износа объекта недвижимости



Проблема землепользования в строительстве

Процедура отвода земли под строительство и связанные с ней ограничения; состав затрат по отводу и освоению строительного участка; факторы, влияющие на экономическую оценку земли, отводимой под строительство; особенности оценки земли, отводимой под строительство



Налогообложение недвижимости

Общая характеристика действующей системы налогообложения; налогообложение недвижимости предприятий, физических лиц; налогообложение земельных участков



Государственное регулирование рынка недвижимости

Зонирование территорий и государственный кадастровый учет, право собственности на недвижимость; государственная регистрация прав на недвижимое имущество



Проблемы финансирования недвижимости в РФ

Источники финансирования, собственные и заемные средства, механизмы внешнего финансирования, ипотечное кредитование и др.



Функциональный износ и методы его оценки

Понятие износа в экономике недвижимости, виды износа. Сущность функционального износа, типы, причины, устранимый и неустранимый функциональный износ, методы оценки функционального износа



Организация и моделирование массовой оценки недвижимости

Понятие индивидуальной и массовой оценки, система массовой оценки недвижимости, анализ и подготовка информации, базовая оценочная модель, ее основные виды и др.



  1   2   3   4   5

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Темы теоретических вопросов ( по номеру в списке журнала группы ) № по списку iconМетодические указания к выполнению контрольной работы для студентов...
Номер темы выбирается студентом в соответствии с порядковым номером студента в общегрупповом списке журнала регистрации посещений....

Темы теоретических вопросов ( по номеру в списке журнала группы ) № по списку iconРоссийская академия
Варианты контрольной работы необходимо распределить по списку в журнале от 1 до 8 и далее по списку

Темы теоретических вопросов ( по номеру в списке журнала группы ) № по списку iconСамостоятельная работа Тема Предмет дисциплины «Макроэкономическое...
Тема Предмет дисциплины «Макроэкономическое планирование и прогнозирование». (в списке группы 1, 13, и т д.)

Темы теоретических вопросов ( по номеру в списке журнала группы ) № по списку iconМетодические указания по выполнению курсовых работ для студентов...
Ковалева (темы 38–43); С. А. Константинов (темы 44–54); В. П. Сивцов (темы 73–81); В. А. Сивцова (темы 86–89; 90–92); Н. Н. Себровская...

Темы теоретических вопросов ( по номеру в списке журнала группы ) № по списку iconСамарская государственная экономическая академия
Контрольные работы содержат 3 теоретических вопроса и одно практическое задание Для письменного изложения теоретических вопросов...

Темы теоретических вопросов ( по номеру в списке журнала группы ) № по списку iconИнститут экономики и финансов кафедра экономической теории
Программой, составленной на основе фгос впо третьего поколения, и включает все ее темы. Каждая тема разработки содержит перечень...

Темы теоретических вопросов ( по номеру в списке журнала группы ) № по списку iconБизнес-план предприятия
Перечень теоретических вопросов по дисциплине «Экономика организации (предприятия)»

Темы теоретических вопросов ( по номеру в списке журнала группы ) № по списку iconРеферат, его характеристика, примерная тематика
Российской академии наук. Во-вторых, реферат может представлять собой краткое раскрытие определенной темы. Студент показывает степень...

Темы теоретических вопросов ( по номеру в списке журнала группы ) № по списку iconЖурнала
Автономная некоммерческая организация Редакция журнала "апк: экономика, управление"

Темы теоретических вопросов ( по номеру в списке журнала группы ) № по списку iconО. В. Ломакина бизнес-планирование для студентов направления 080200. 62 «Менеджмент»
Перечень теоретических вопросов и иных заданий по самостоятельной работе студентов






При копировании материала укажите ссылку © 2016
контакты
e.120-bal.ru
..На главную