Задания к зачету по экономике недвижимости (для студентов заочного отделения)






Скачать 37.39 Kb.
НазваниеЗадания к зачету по экономике недвижимости (для студентов заочного отделения)
Дата публикации10.03.2015
Размер37.39 Kb.
ТипРеферат
e.120-bal.ru > Право > Реферат
Задания к зачету по экономике недвижимости (для студентов заочного отделения)

1. Оценка недвижимости, ее принципы. Технология и этапы процесса оценки.

2. Экономические теории, используемые при оценке недвижимости.

3. Недвижимость как источник дохода, оценка и прогнозирование этого дохода. Доход от различных видов недвижимости. Методы расчета капитализации (дохода).

4. Сущность и алгоритм затратного подхода при оценке недвижимости. Преимущества, недостатки и область применения затратного подхода.

5. Доходный подход при оценке недвижимости. Капитализация. Возврат (возмещение) капитала. Методы оценки стоимости объекта недвижимости на основе доходного подхода и сфера их применения.

6. Сравнительный (рыночный) подход к оценке объектов недвижимости: характеристика, область применения. Поправки к стоимости сопоставимых объектов недвижимости. Согласование результатов оценки объекта недвижимости.

7. Земля как товар. Цели оценки земли. Земельный рынок, состав земель. Кадастровая оценка земель. Место земельных участков в государственном кадастре объектов недвижимости.

8. Техника остатка для оценки стоимости земли. Различные методы и подходы при оценке стоимости земельного участка.

9. Девелопмент как особый вид профессиональной деятельности. Функции девелопера.

10. Оценщик недвижимости как профессия, его значение и особенности деятельности. Закон об оценочной деятельности.

11. Риэлтерская деятельность и основные операции на рынке недвижимости. Российская гильдия риэлтеров, цели ее деятельности и функции.

12. Государственное регулирование рынка недвижимости. Закон о государственной регистрации объектов недвижимого имущества и сделок с ним.

13. Ипотечный кредит, его сущность и основные виды, различные способы погашения. Влияние финансирования на стоимость и цены. Оценка эффективности привлечения заемных средств.

14. Особенности и перспективы ипотеки в РФ. Закон об ипотеке.

15. Виды инвестиций в недвижимость. Риски операций с объектами недвижимости и возможности их преодоления.

16. Земельный рынок в современной РФ: фактическое состояние и нормативные основы.

17. Права на недвижимость: общественные и частные. Их виды и содержание.

18. История становления рынка недвижимости в РФ.

Рекомендации по работе:

Примерный план:

1) Введение, цель, актуальность темы работы

2) Характеристика основных понятий (сущности проблемы).

3) Основная часть (непосредственное раскрытие темы работы).

4) Заключение и основные выводы.

5) Список используемых источников (не менее 8, из которых не менее 4 периодических изданий или интернет-источников).

Объем работы 20-25 страниц, титул и текст оформляется как обычно для письменных работ (правила оформления см. на сайте). Тема выбирается на сессии (распределение у старосты группы), не допускается выполнение одной и той же темы двумя и более студентами.

Приветствуется использование новых фактических, нормативно-правовых и статистических данных, наличие и грамотное оформление ссылок на источники в работе.

Основная литература:

  1. *Асаул, А. Н. Экономика недвижимости [Текст]: учебник для вузов / А. Н. Асаул .— 2-е изд. — СПб. [и др.]: Питер, 2010 .— 621 с.

  2. *Варламов, А. А. Оценка объектов недвижимости [Текст] : учебник для вузов / А. А. Варламов, С. И. Комаров ; под общ. ред. А. А. Варламова. — Москва: Форум: [ИНФРА-М], 2013. — 287 с.

  3. * Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости [Текст] : учебник для бакалавров / В. А. Горемыкин. — 7-е изд., перераб. и доп. — Москва: Юрайт, 2012. — 926 с.

  4. *Иванова, Е. Н. Оценка стоимости недвижимости [Текст] : сборник задач : учебное пособие для вузов / Е. Н. Иванова ; под ред. М. А. Федотовой. — М.: КноРус, 2010. – 260 с.

  5. *Максимов, С.Н. Экономика недвижимости: учебник / С.Н.Максимов. – М.: Издательский центр «Академия», 2010. – 320 с.

  6. *Маховикова, Г. А. Экономика недвижимости [Текст]: учебное пособие для вузов / Г. А. Маховикова, Т. Г. Касьяненко .— М.: КноРус, 2009 .— 303 с.

  7. Марченко, А.В. Экономика и управление недвижимостью: учебное пособие / А.В.Марченко. – Ростов н/Д: Феникс, 2010. – 352 с.

  8. Об оценочной деятельности в Российской Федерации / Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 21.07.2014) [Электронный ресурс] URL: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=149976.

  9. Об ипотеке (залоге недвижимости) / Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 21.07.2014). [Электронный ресурс] URL: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=146084

  10. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) [Электронный ресурс] URL: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=150018.


* - имеется в библиотеке ЧелГУ
Дополнительная литература:

  1. Васильева, Л.С. Экономика недвижимости: учебник / Л.С.Васильева. – М.: ЭКСМО, 2008. – 480 с.

  2. Горемыкин, В.А. Современный земельный рынок России: Практ. пособие / В.А. Горемыкин. – М.: Дашков и К0, 2004. – 624 с.

  3. Кацман В.Е.. Косорукова И.В., Родин А.Ю. Оценочная деятельность. Правовые, теоретические и математические основы: учебное пособие. / В.Е.Кацман, И.В.Косорукова, А.Ю.Родин. Кн.1,2. – М.: Маркет ДС, 2010. – 256 с.(728 с.)

  4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 21.07.2014) [Электронный ресурс] URL: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=149749.

  5. Об ипотечных ценных бумагах / Федеральный закон от 11.11.2003 N 152-ФЗ (ред. от 21.12.2013) [Электронный ресурс] URL: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=140388.

Распределение тем

№п/п

ФИО студента

№ темы






















































































































Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Задания к зачету по экономике недвижимости (для студентов заочного отделения) iconМетодические указания и контрольные задания для студентов заочного отделения
«Монтаж, наладка и эксплуатация электрооборудования промышленных и гражданских зданий»

Задания к зачету по экономике недвижимости (для студентов заочного отделения) iconПеречень контрольных вопросов для подготовки к зачету для студентов...
Проблема измерения неравенства в распределении доходов: кривая Лоренца и коэффициент Джини

Задания к зачету по экономике недвижимости (для студентов заочного отделения) iconМетодические указания и задания для контрольных работ для студентов...
Составитель: Т. В. Кузнецова, старший преподаватель кафедры естественно-научных и гуманитарных дисциплин ЗабАИ

Задания к зачету по экономике недвижимости (для студентов заочного отделения) iconМетодические указания и задания для контрольных работ для студентов...
Составитель: Т. В. Кузнецова, старший преподаватель кафедры естесвенно-научных и гуманитарных дисциплин ЗабАИ

Задания к зачету по экономике недвижимости (для студентов заочного отделения) iconВнимание !!! Согласно рабочим учебным планам для студентов заочного отделения
Согласно рабочим учебным планам для студентов заочного отделения факультета государственного управления предполагается на летний...

Задания к зачету по экономике недвижимости (для студентов заочного отделения) iconМетодические указания и задания для контрольных работ для студентов...
Рецензент: Е. Б. Жавкина, зав кафедрой иностранных языков Забайкальского государственного университета, к филол н., доцент

Задания к зачету по экономике недвижимости (для студентов заочного отделения) iconМетодические указания и контрольные задания для студентов заочного...
Составлена в соответствии с Государственными требованиями к минимуму содержания и уровню подготовки выпускника по специальностям

Задания к зачету по экономике недвижимости (для студентов заочного отделения) iconВопросы к зачету по отечественной истории для студентов заочного...
Причины и характер раздробленности Древнерусского государства. Галицко-Волынское княжество, Hoвгородская республика, Владимиро-Суздальское...

Задания к зачету по экономике недвижимости (для студентов заочного отделения) iconКонтрольная работа по предмету: «экономическое сопровождение пожарной...
По предмету: «экономическое сопровождение пожарной безопасности» для студентов заочного отделения

Задания к зачету по экономике недвижимости (для студентов заочного отделения) iconРасписание занятий для студентов 1 курса, заочного отделения, направления «Экономика»
...






При копировании материала укажите ссылку © 2016
контакты
e.120-bal.ru
..На главную