Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 030900. 62 «Юриспруденция»






Скачать 375.16 Kb.
НазваниеУчебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 030900. 62 «Юриспруденция»
страница4/5
Дата публикации07.03.2015
Размер375.16 Kb.
ТипУчебно-методический комплекс
e.120-bal.ru > Право > Учебно-методический комплекс
1   2   3   4   5
Тема 1. Понятие и признаки недвижимости.

  1. Понятие недвижимости.

  2. Признаки недвижимости.

  3. Критерии отнесения имущества к недвижимости.

  4. Классификация недвижимого имущества.


Тема 2. Виды недвижимого имущества.

  1. Земельные участки как вид недвижимого имущества.

  2. Здания и сооружения как объекты недвижимости.

  3. Жилые и нежилые помещения. Понятие и виды жилых помещений.

  4. Незавершенное строительство: понятие и условия распространения на них правового режима недвижимости.

  5. Предприятие как особый вид недвижимого имущества.

  6. Правовой режим недвижимого имущества в силу закона


Тема 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


  1. Понятие и принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

  2. Порядок осуществления государственной регистрации.

  3. Приостановление и прекращение государственной регистрации.

  4. Отказ в государственной регистрации и его обжалование.

  5. Сроки регистрационных действий.



Тема 4. Основания и способы возникновения права собственности на недвижимость.

  1. Сделки, направленные на отчуждение недвижимого имущества.

  2. Создание новой недвижимости.

  3. Приобретение бесхозяйной недвижимости.

  4. Приобретение по давности владения.

  5. Добросовестное приобретение.


МОДУЛЬ 2

Тема 1. Купля-продажа недвижимого имущества.

  1. Понятие и содержание договора купли-продажи недвижимости.

  2. Форма договора и государственная регистрация перехода права собственности.

  3. Особенности договора купли-продажи жилых помещений.


Тема 2. Аренда недвижимого имущества.

  1. Особенности договора аренды земельного участка.

  2. Понятие и содержание договора аренды зданий и сооружений.

  3. Особенности договора аренды предприятия.


Тема 3. Правовое регулирование института ипотеки.

1. Понятие ипотеки.

2. Основание возникновения ипотеки.

3. Договор ипотеки.

4. Закладная.
Тема 4. Правовое регулирование отношений по участию в долевом строительстве.

  1. Понятие договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости. Источники правового регулирования.

  2. Правовое положение застройщика. Условия привлечения застройщиком денежных средств граждан-инвесторов.

  3. Существенные условия договора участия в долевом строительстве.

  4. Ответственность сторон по договору участия в долевом строительстве.


5.5. Примерные темы рефератов(эссе)

  1. Договор купли-продажи жилых помещений.

  2. Договор дарения недвижимого имущества.

  3. Особенности государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

  4. Государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества.

  5. Государственная регистрация соглашений об изменении договоров аренды недвижимого имущества (уступка права требования, перевод долга) и регистрация прекращения аренды.

  6. Особенности приобретения права собственности на жилые помещения при приватизации.

  7. Договор пожизненного содержания с иждивением: форма, существенные условия, государственная регистрация.

  8. Момент возникновения права на недвижимое имущество.

  9. Единый государственный реестр прав: значение, составные части, структура.

  10. Основания и процедура приостановления государственной регистрации прав и сделок.

  11. Закладная: понятие, содержание, передача прав, регистрационные действия.

  12. Договор об ипотеке (залоге недвижимости): форма, существенные условия, государственная регистрация.

  13. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество. Понятие, примеры, государственная регистрация.

  14. Основания для отказа в государственной регистрации прав.

  15. Предоставление информации о зарегистрированных правах и сделках с недвижимостью.

  16. Возникновение и государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства.

  17. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда.

  18. Основания приобретения права собственности на недвижимое имущество.

  19. Самовольная постройка: понятие, правовой режим, возможность приобретения права.

  20. Особенности государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом с участием несовершеннолетних.

  21. Упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки, установленный Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».


5.6. Тесты для самопроверки


  1. В обороте недвижимость выступает в качестве вещи:

  1. публичной

  2. индивидуально-определенной

  3. определенной родовыми признаками

  4. ценной



2. Государственная регистрация - это …

  1. юридический акт, влекущий за собой определенные юридические последствия

  2. действия уполномоченного органа, которые подтверждают существование недвижимости

  3. включение в ЕГРП сведений об объектах капитального строительства

  4. постановка на учет недвижимого имущества


3.Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, составляет не менее чем:

  1. два года

  2. три года

  3. пять лет

  4. семь лет


4.Оценка предмета ипотеки определяется:

  1. по соглашению залогодателя и залогодержателя

  2. профессиональным оценщиком

  3. технической инвентаризацией

  4. залогодержателем


5.Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены:

  1. прикладной

  2. закладной

  3. сертификатом недвижимости

  4. накладной



  1. К недвижимому имуществу относятся:

  1. временные павильоны

  2. сборно-разборные сооружения

  3. остановочные комплексы

  4. искусственные земельные участки


7.Принципом осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является принцип:

  1. свободы договора

  2. единства формы и содержания

  3. закрытости информации о зарегистрированных правах

  4. неприкосновенности собственности


8.Преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при продаже имеет:

  1. субъект РФ

  2. Российская Федерация

  3. граждане

  4. юридические лица


9.Право собственности на незавершенное строительство как на недвижимое имущество возникает у заказчика с момента:

  1. расторжения договора строительного подряда на строительство

  2. государственной регистрации объекта строительства

  3. когда строительство объективно приобретает свойства недвижимой вещи

  4. завершения последнего этапа строительства


10.Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется:

  1. свидетельством

  2. сертификатом

  3. удостоверением

  4. специальной регистрационной надписью


ЗАДАЧИ

Задача № 1

Гражданин Симонов приобрел трехкомнатную квартиру в новом доме у Застройщика. Через месяц Застройщик предложил Симонову приобрести машино-место, расположенное на подземной автостоянке в этом доме. При оформлении сделки возник вопрос: является ли машино-место объектом недвижимого имущества. Представитель застройщика пояснил, что машино-место, расположенное на подземной автостоянке, обозначается лишь разметкой на асфальте и не ограничивается какими-либо строительными конструкциями, поэтому объектом недвижимости не является.

Сидоров, имея юридическое образование, указал Застройщику, что машино-место прочно связано с землей, т.е. подпадает под определение недвижимого имущества, которое содержится в п. 1 ст. 130 ГК РФ.

Кто прав в данном споре?

Задача № 2

ООО «Сириус» - владелец трехэтажного нежилого здания, являющегося объектом незавершенного строительства, решило сдать в аренду под офисы нежилые помещения 1 этажа здания. При заключении договора аренды под офис ИП Сидоров засомневался в возможности ООО сдавать в аренду нежилые помещения в составе объекта незавершенного строительства. Однако юрист ООО пояснил, что данный объект незавершенного строительства зарегистрирован в установленном порядке, кроме того у здания не достроена только крыша, а сдаваемые офисы находятся на 1 этаже. ИП Сидоров обратился за разъяснениями к знакомому юристу.

Какие разъяснения должен дать юрист?

Задача № 3

Решением арбитражного суда сделка купли-продажи нежилого помещения признана недействительной, правоприобретатель обязан возвратить имущество правоотчуждателю. До обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, правоприобретатель по сделке ликвидирован и не исполнил решение суда – не оформил акт о возврате имущества.

Вопрос: подлежит ли государственной регистрации право собственности правоотчуждателя по сделке?

Задача № 4

Арбитражный суд принял решение о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости от ОАО к ООО. При правовой экспертизе документов, представленных на государственную регистрацию прав, установлено, что права ОАО не были зарегистрированы в ЕГРП.

Вопрос: Подлежит ли государственной регистрации право собственности ООО?
5.8. Примерные вопросы для подготовки к зачету по дисциплине

  1. Понятие и признаки недвижимого имущества.

  2. Виды недвижимого имущества.

  3. Виды сделок с недвижимым имуществом и их правовые особенности.

  4. Форма сделок с недвижимым имуществом и последствия ее несоблюдения.

  5. Понятие, принципы и значение государственной регистрации недвижимого имущества, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

  6. Органы, порядок и сроки государственной регистрации недвижимого имущества.

  7. Особенности регистрации отдельных видов недвижимого имущества.

  8. Договор купли-продажи недвижимого имущества.

  9. Договор купли-продажи предприятия.

  10. Договор дарения недвижимости.

  11. Договор аренды зданий и сооружений

  12. Договор аренды предприятия.

  13. Особенности возникновения права собственности по договору мены недвижимости.

  14. Особенности договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением, предметом которых является недвижимое имущество.

  15. Понятие и существенные условия договора участия в долевом строительстве.

  16. Ответственность сторон по договору участия в долевом строительстве.

  17. Права и обязанности сторон по договору участия в долевом строительстве.

  18. Существенные условия договора ипотеки. Форма договора ипотеки.

  19. Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений.

  20. Особенности ипотеки жилых домов и квартир.


МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ПОДГОТОВКЕ К АТТЕСТАЦИИ

Зачет является заключительной формой контроля уровня знаний студента по изученной дисциплине (ее части).

К сдаче зачета допускаются только те студенты, которые выполняли практические задания в соответствии с графиком обучения.

Подготовка к зачету может считаться успешно завершенной, если обучающийся может ответить на все вопросы, предложенные для подготовки к зачету в настоящих методических указаниях, а также тестовые задания для самопроверки. Кроме того, обучающийся должен хорошо владеть профессиональной терминологией, быть знакомым с практикой толкования и применения законодательства.

Основными критериями оценки результатов учебной работы студентов являются:

  • уровень освоения студентом учебного материала;

  • умение студента использовать теоретические знания при решении практических задач;

  • сформированность общеучебных умений.


6. Учебно-методическое обеспечение дисциплины

6.1 Нормативно - правовые акты

  1. Конституция Российской Федерации: принята на референдуме 12 декабря 1993 г.: по сост. на 30 декабря 2008 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2009. – № 4. – Ст. 445.

  2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): федеральный закон 30 ноября 1994 г. № 51 – ФЗ: по сост. на 02 ноября 2013 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.

  3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): федеральный закон от 26.01.1996. № 14-ФЗ: по сост. на 02 декабря 2013 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. - № 5. - Ст. 410.

  4. Земельный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ: по сост. на 28 декабря 2013 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2001. - № 44. – Ст.4147.

  5. Жилищный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ: по сост. на 28 декабря 2013 г. // Собрание законодательства Российской Федерации.- 2005. - № 1 (часть 1). Ст. 14.

  6. Градостроительный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190 - ФЗ: по сост. на 28 декабря 2013 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 16.

  7. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ: по сост. на 28 декабря 2013 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 1 (Часть 1). - Ст. 40.

  8. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федеральный закон от 27 июля 1997 № 122-ФЗ: по сост. 02 ноября 2013 г. // Собрание Законодательства Российской Федерации. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.

  9. О защите прав потребителей: закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1: по сост. на 2 июля 2013 г. // Ведомости СНД и ВС РФ. – 1992. – № 15. – Ст. 766.


6.2. Научная и учебная литература

Основная литература

  1. Лукьяненко М.Ф. Гражданское право Российской Федерации : общ. ч.: учеб. пособие. - Тюмень: Изд-во ТюмГУ, 2011. - 460 с.

  2. Одинцов А.А. Государственная регистрация недвижимости: курс лекций. Тюмень: Издательство Тюменского государственного университета, 2010. - 300 с.

  3. Жигалова В. Н. Экономика недвижимости. Учебное пособие [Электронный ресурс] / В. Н. Жигалова. - Томск: Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники, 2012. - 163 с. - Режим доступа: http://www.biblioclub.ru/index.php?page=book&id=208959.

  4. Развитие рынка недвижимости в России [Электронный ресурс] / Д. В. Григорьев. - M.: Лаборатория книги, 2011. - 122 с. - Режим доступа: http://www.biblioclub.ru/index.php?page=book&id=142384.


1   2   3   4   5

Похожие:

Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 030900. 62 «Юриспруденция» iconУчебно-методический комплекс для студентов направления 030900. 62 «Юриспруденция»
Рассмотрено на заседании кафедры теории и истории государства и права от 29. 03. 2011 г., протокол №6

Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 030900. 62 «Юриспруденция» iconУчебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 080200. 62 «Менеджмент»
О. И. Девяткова Бизнес- планирование пректа: Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов специальности. Тюмень:...

Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 030900. 62 «Юриспруденция» iconПрограмма дисциплины [институциональная экономика] для специальности...
Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов юридической специальности...

Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 030900. 62 «Юриспруденция» iconУчебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления...
Федорова Н. К. Рынок книжных изданий. Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов для студентов направления 035000....

Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 030900. 62 «Юриспруденция» iconУчебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления...
Велижанская Т. А. Экономика недвижимости. Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов направления 080200. 62 «Экономика»...

Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 030900. 62 «Юриспруденция» iconУчебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления...
Вилков И. Н. Экономика недвижимости. Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов направления 080200. 62 «Экономика»...

Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 030900. 62 «Юриспруденция» iconУчебно-методический комплекс Информационные технологии в юридической...
Программа курса – представлена в основной образовательной программе впо по направлению подготовки

Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 030900. 62 «Юриспруденция» iconОсобо охраняемые природные территории и устойчивое развитие учебно-методический комплекс
Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов, обучающихся по магистерской программе «Ландшафтное планирование» направления...

Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 030900. 62 «Юриспруденция» iconРабочая программа для студентов направления 030900. 68 -«Юриспруденция»

Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 030900. 62 «Юриспруденция» iconУчебно-методический комплекс Рабочая учебная программа для студентов...
Т. В. Рыбалова. География мировых цивилизаций: Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов направления 100400....






При копировании материала укажите ссылку © 2016
контакты
e.120-bal.ru
..На главную