Экзаменационные вопросы к итоговому междисциплинарному экзамену






Скачать 59.57 Kb.
НазваниеЭкзаменационные вопросы к итоговому междисциплинарному экзамену
Дата публикации06.03.2015
Размер59.57 Kb.
ТипЭкзаменационные вопросы
e.120-bal.ru > Право > Экзаменационные вопросы
Экзаменационные вопросы к итоговому междисциплинарному экзамену

080200.62 "МЕНЕДЖМЕНТ" по профилю "Менеджмент на предприятиях по операциям с недвижимым имуществом"
1. «Экономика недвижимости»


  1. Аренда и субаренда объектов недвижимости, понятие, функции и принципы аренды. Экономико-правовые условия передачи в аренду недвижимости.

  2. Субъекты, виды и функции рынков недвижимости и их характеристика.

  3. Система государственных органов управления и регулирования рынка недвижимости.

  4. Инвестиции в недвижимость. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности. Источники инвестиций.

  5. Стоимость и цена объектов недвижимости и факторы их определяющие.

  6. Ипотека, ее виды и перспективы ее развития. Роль ипотеки в формировании кредитов для строительства объектов недвижимости. Первичный и вторичный рынок ипотечного капитала.

  7. Определение понятия «недвижимость». Классификация объектов недвижимости. Роль недвижимости в экономическом и социальном развитии государства.

  8. Предмет экономики недвижимости: содержание, основные понятия. Недвижимость как экономическая и социально-правовая категория.

  9. Функции Агентства по управлению недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности, при совершении операций с недвижимостью.

  10. Понятие и факторы, определяющие спрос и предложения на рынке недвижимости. Сегментация рынка недвижимости.

  11. Сравнительный подход к оценке объектов недвижимости, его содержание, область применения, преимущества и недостатки.

  12. Организация продажи имущества через торги, аукционы, акционирование.

  13. Операции с недвижимостью в жилищной сфере. Способы приобретения права собственности на жилье.

  14. Основные посредники и участники рынка недвижимости, их характеристика и формы взаимодействия с продавцами и покупателями.

  15. Приватизация государственного и муниципального имущества, понятие, порядок и технология приватизации.

  16. Особенности оценки недвижимости, приносящей доход. Капитализация дохода.

  17. Жизненный цикл объекта недвижимости и его стадии. Износ и амортизация недвижимости.

  18. Сущность, состав, классификация и основные признаки недвижимого имущества. Недвижимость как экономическое благо, товар, источник дохода.

  19. Затратный подход к оценке недвижимости, его экономическое содержание, область применения, преимущества и недостатки.

  20. Доходный подход к оценке объектов недвижимости, его содержание, область применения, преимущества и недостатки.


2. «Экономическая оценка инвестиций»


  1. Сущность понятий «инвестиции» и «капиталовложения», их виды, цели и задачи инвестирования. Классификация инвестиций по формам собственности и составу.

  2. Инвестиционная деятельность, ее основные принципы. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности.

  3. Источники инвестиций и методы их привлечения. Заемный и собственный инвестиционный капитал.

  4. Инвестиционные проект, его стадии, характеристика основных разделов, показатели экономической эффективности.

  5. Бизнес-план инвестиционного проекта, его основные разделы, их назначение и содержание.

  6. Резервы и пути повышения инвестиционной активности предприятий.

  7. Роль государства в регулировании инвестиционной деятельности.

  8. Инвестиционные проекты, их классификация, понятие и содержание. Окупаемость проекта.

  9. Основные источники формирования инвестиционных ресурсов, их характеристика и способы мобилизации.

  10. Методы инвестирования, в том числе нетрадиционные, их характеристика и значимость. Выбор наиболее эффективных методов инвестирования.

  11. Основные показатели характеризующие жизнеспособность инвестиционного проекта, их понятие и содержание .

  12. Иностранные инвестиции, в том числе прямые и портфельные, их понятие, роль в экономике России и направления приоритетного использования.

  13. Показатели обоснования инвестиционного проекта, их назначение и порядок расчета.

  14. Дисконтирование денежных потоков, его понятие, значение в расчетах потребности в инвестициях.

  15. Диверсифицированный портфель - понятие, основные свойства и преимущества.


3. «Экономика предприятия по операциям с недвижимостью»


  1. Система показателей эффективности хозяйственной деятельности предприятия.

  2. Показатели платежеспособности и ликвидности организации. Финансовая устойчивость предприятия.

  3. Доходы, расходы и прибыль агентства недвижимости. Виды прибыли.

  4. Персонал предприятия. Производительность и оплата труда.

  5. Оборотные средства предприятия состав и классификация, показатели эффективности их использования.

  6. Основные фонды предприятия: классификация, оценка, износ, показатели использования, воспроизводство.

  7. Структура и инфраструктура рынка операций с недвижимостью. Виды деятельности агентства недвижимости.

  8. Характеристика предприятия. Классификация предприятий и их организационно-правовые формы.

  9. Организационная структура и направления деятельности предприятия (АН). Качество и конкурентоспособность услуг фирмы.

  10. Бизнес-план предприятия и его разделы. Методы установления цен на услуги предприятия по операциям с недвижимым имуществом .


4. «Управление предприятием по операциям с недвижимостью»


  1. Сущность, содержание и методы управления.

  2. Миссия и цели организации. Функции управления

  3. Основные свойства организационного управления. Стили руководства.

  4. Управление предприятием: понятие и функциональные подсистемы. Управленческие технологии.

  5. Кадры управления. Содержание деятельности менеджера. Команда менеджера.

  6. Организационные структуры управления предприятием.

  7. Рекрутинг и мотивация персонала.

  8. Технология и организация планирования деятельности агентства недвижимости.

  9. Управление финансами предприятия. Расчет точки безубыточности в деятельности агентства недвижимости.

  10. Управление финансовым состоянием фирмы. Диагностика возможного банкротства организации.

  11. Антикризисное управление предприятием.


5. «Операции с недвижимым имуществом»


  1. 1.Основные законодательные и нормативные акты, регулирующие отношения в сфере недвижимости.

  2. Определение понятия сделка, виды сделок с недвижимым имуществом.

  3. Классификация нежилых помещений. Виды операций с нежилыми помещениями и особенности их осуществления.

  4. Основные положения федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Его значение для проведения операций с недвижимым имуществом.

  5. Сущность сделок обмен, мена и дарение недвижимого имущества. Особенности их осуществления.

  6. Сделки наследования и ренты: их сущность, виды и способы осуществления.

  7. Сделка купли-продажи объектов недвижимого имущества. Основные способы продажи недвижимости, порядок осуществления сделки.

  8. Договор, как правовая форма осуществления операций с недвижимым имуществом, его структура и особенности заключения.

  9. Сущность сделки приватизация. Приватизация жилой недвижимости.

  10. Определение понятия «аренда» и «субаренда», их виды. Принципы аренды. Особенности аренды жилых и нежилых помещений.

  11. Задачи посредников в сделках с недвижимым имуществом. Содержание договора на оказание посреднических услуг.

  12. Определение понятия лизинг, его экономическая сущность и особенности. Виды лизинга. Порядок проведения лизинговой сделки.

  13. Ипотечное кредитование сделок с недвижимым имуществом, порядок получения ипотеки, причины сдерживающие ее развитие.



Специфические особенности заключения договоров при операциях с недвижимостью, предусмотренные ГК РФ и федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».


        1. Продажа объектов недвижимости. Предмет и форма договора купли-продажи недвижимости. Основные способы продажи.

        2. Перечень оснований для признания сделок с недвижимостью недействительными.

        3. Основные положения федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-Ф3 « О государственном кадастре недвижимости».

        4. Процедура сделки купли-продажи объекта жилой недвижимости.

        5. Аренда жилья: правовое обеспечение, современные проблемы и ее особенности. Форма и содержание договора аренды.

        6. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (в ред. от 17.06.2010).

        7. Порядок экспертизы документов на недвижимое имущество.

        8. Рекламная компания при продаже объектов недвижимости: виды рекламы, их содержание и особенности.

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Экзаменационные вопросы к итоговому междисциплинарному экзамену iconПрограмма и методические указания по подготовке к итоговому междисциплинарному...
Программа и методические указания по подготовке к итоговому междисциплинарному экзамену для студентов

Экзаменационные вопросы к итоговому междисциплинарному экзамену iconВопросы к Итоговому междисциплинарному экзамену
Классификация стран по экономическому потенциалу и уровню социально-экономического развития

Экзаменационные вопросы к итоговому междисциплинарному экзамену iconУтверждено Протокол №1 заседания кафедры налогов и налогообложения...
...

Экзаменационные вопросы к итоговому междисциплинарному экзамену iconФакультет Химической технологии и экологии Вопросы к итоговому государственному...
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Экзаменационные вопросы к итоговому междисциплинарному экзамену iconФакультет Химической технологии и экологии Вопросы к итоговому государственному...
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Экзаменационные вопросы к итоговому междисциплинарному экзамену iconВопросы по экономической теории (Микро-, Макроэкономика) к итоговому...
Основные классификации типов экономических систем. Общие черты развитых экономик

Экзаменационные вопросы к итоговому междисциплинарному экзамену iconВопросы к итоговому междисциплинарному экзамену По направлению подготовки...
Мировое хозяйство, его сущность, структура, основные этапы формирования и развития

Экзаменационные вопросы к итоговому междисциплинарному экзамену iconВопросы к итоговому междисциплинарному экзамену По направлению подготовки...
Мировое хозяйство, его сущность, структура, основные этапы формирования и развития

Экзаменационные вопросы к итоговому междисциплинарному экзамену iconУчебное пособие для подготовки к государственному итоговому междисциплинарному...
Учебное пособие предназначено для подготовки к государственному итоговому междисциплинарному экзамену по специальности 080507 менеджмент...

Экзаменационные вопросы к итоговому междисциплинарному экзамену iconВопросы к Итоговому междисциплинарному экзамену по специальности...
Основные типы государств в мировой экономике. Основные показатели экономического развития стран. Ввп как показатель результатов хозяйственной...






При копировании материала укажите ссылку © 2016
контакты
e.120-bal.ru
..На главную