В свердловском районе города перми






НазваниеВ свердловском районе города перми
страница6/11
Дата публикации12.09.2017
Размер1.23 Mb.
ТипАнализ
e.120-bal.ru > География > Анализ
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

Подъезды к предприятию автомобильного и железнодорожного транспорта обеспечиваются существующими автомобильными дорогами городского значения и подъездными железнодорожными путями. Внутренние перевозки на территории предприятия обеспечиваются развитой сетью внутризаводских автомобильных дорог и внутризаводских железнодорожных путей, связанных с внешней транспортной инфраструктурой.


Наиболее важным для дальнейшего развития территории исследования представляется решение задачи эффективной связи застраиваемой территории с существующей улицей Гусарова и улицей Академика Курчатова за счет проведения мероприятий, связанных со строительством улично-дорожной сети, рекомендованных материалами Генерального плана города Перми.

В рамках данного исследования, решение данных задач нецелесообразно. Так доступ к промышленным территория осуществляется по подъездным автомобильным дорогам и/или железнодорожным транспортом.

Рисунок 6.2-1. Схемы типового поперечного профиля для улицы общегородского значения в составе материалов Генерального плана города Перми

В зависимости от конкретных условий улицы могут иметь нестандартный профиль при условии соблюдения обязательных требований для определенного типа улиц:

- минимальное (максимальное количество полос движения для каждого типа улиц;

- размещение выделенной полосы для общественного транспорта;

- минимальный набор элементов профиля для каждого типа улиц;

- минимальные параметры элементов.

Таблица 6.2-1. Общая протяженность УДС в границах территории исследований

Наименование

Ед. изме-рения

Совр. состояние

Планируемые

Всего по территории

1

2

3

4

5

Протяженность улично-дорожной сети всего, в том числе:

км

1,2

-

1,2

улица общегородского значения с продольной связью

км

1,2

1,2

1.2

Количество примыканий всего, в т.ч.

единиц

4

4

4

Из таблицы 6.2-1 видно, что увеличения протяженности УДС не происходит.

Проезды к промышленным и коммунально-складским объектам не входят в общую улично-дорожную сеть и выполняются собственником одновременно со строительством объектов недвижимости.


Общественный транспорт

В границах проектируемой территории проходят маршруты общественного транспорта №56 (автобус).

Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта в соответствии с СП42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» [1.4] п. 11.15 должна быть не более 500м, а в соответствии с материалами генерального плана и Местными нормативами градостроительного проектирования до 800метров.

Повышение уровня обслуживания территории Исследований общественным транспортом не планируется.
Организация системы хранения автомобилей

Муниципальные стоянки общего пользования на территории Исследований не предусмотрены.

Для временного хранения автомобилей сотрудниками и посетителями промышленных и коммунально-складских объектов предусмотрены места в границах отведенных земельных участков, вдоль улицы Василия Васильева парковочных карманов не предусмотрено.
Вывод:

- Постоянное хранение легковых автомобилей не осуществляется, служебный транспорт размещается на территории предприятий, автостоянках закрытого типа.

- Временное хранение автомобилей владельцами и посетителями осуществляется на территории предприятий.

- Муниципальные автостоянки в границах ТСП-П не предполагаются.
Мероприятия по улучшению транспортной доступности территории Исследований

Связь территории Исследований, расположенной в Свердловском районе и являющейся достаточно удаленной от центра города, осуществляется по ул. Василия Васильева.

При изменении функциональных зон и строительство объектов промышленного назначения в границах ООО «Прикамская гипсовая компания» увеличения нагрузки на улично-дорожную сеть, в том числе на систему общественного транспорта не планируется.

Пропускная способность автодорог определяется по ОДМ 218.2.020-2012 «Методические рекомендации по оценке пропускной способности автомобильных дорог». Практическую пропускную способность ул. Василия Васильева для предварительной оценки можно определить по графику в «Руководстве по оценке пропускной способности автомобильных дорог». Рис.6.2-2 Зависимость максимальной практической пропускной способности от скорости движения для дорог



Согласно представленному графику, для ул. Василия Васильева (2 полосы движения) условная пропускная способность составляет – до 2200ед./час.

Рисунок 6.2-3 Зависимость интенсивности дорожного движения от скорости.

Возможная интенсивность одной полосы движения Василия Васильева согласно графику 6.2-3 при скорости движения автомобилей равной 50км/час (данные Генерального плана города Перми), составляет – до 1300 авт./час.

По материалам центра дорожной информации максимальная интенсивность транспортных потоков в пиковые часы ул. Василия Васильева составляет 1188 авт./час., что не превышает пропускной способности автодороги.



Выводы:

Мероприятия, направленные на дополнительное увеличение пропускной способности ул. Василия Васильева не требуются.

Повышение уровня обслуживания территории Исследований общественным транспортом не планируется, тем самым не оказывается влияния на мероприятия, предусмотренные Генеральным планом города Перми.

Инженерная инфраструктура

Информация о современном состоянии инженерных сетей на территории Исследований и прилегающих территориях представлена в разделе 5.6 данного документа.

В данном разделе представлены расчетные параметры потребности в воде, электроэнергии, тепле потребителями – зданиями в составе формируемой зоны ТСП-П, мероприятия по формированию инженерной инфраструктуры в границах территории Исследований, оценка влияния на инженерную инфраструктуру города.
Водоснабжение и водоотведение

Предложения по развитию инфраструктуры в сфере водоснабжения территории Исследований выполнены на основании:

- Генерального плана города Перми;

- СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети».

- СНиП 2.04.02-84* табл.3 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».

- СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения».

Проектируемая система водоснабжения застройки предусматривает обеспечение водой для целей: хозяйственных нужд предприятий, на противопожарные нужды.
Расход воды определяется проектными решениями на основании технических условий ресурсоснабжающих компаний. Для проектируемых ООО «Прикамская гипсовая компания» объектов капитального строительства дополнительных объемов ресурсов не требуется.

Расход воды на противопожарные нужды

В случае, если производительность наружных водопроводных сетей будет недостаточна для подачи расчетного расхода воды на пожаротушение или при присоединении вводов к тупиковым сетям, резервным источником для противопожарного водоснабжения будет служить резервуар расчетной вместимости.

Схема противопожарного водоснабжения следующая: поддача противопожарного расхода от резервуара через насосную станцию в сеть наружного кольцевого противопожарного водопровода с установкой пожарных гидрантов и в сеть внутреннего противопожарного водопровода с подачей воды к пожарным кранам.

Расход воды на внутреннее пожаротушение -2х5,1 л/с.

Расход воды на наружное пожаротушение - 25 л/с.

В соответствии с информацией ООО «Прикамская гипсовая компания», техническая возможность подключения (технического присоединения) проектируемой застройки формируемой ТСП-П к системам водоснабжения на сегодняшний день имеется.

Для сбора сточных вод проектом предусматривается подземная установка емкости из стеклопластика емкостью 40 м3. Для откачки воды предусмотрена установка на емкости 2 технологических колодцев ø 1,0м из стеклопластика. Для отвода поверхностных вод с площадки предусмотрено устройство системы отвода поверхностных вод с отведением дождевых и талых вод в емкость для сбора.

В зимний период стока не будет. В вегетационный период сток из емкостей будет откачиваться в автомобиль КАМАЗ с вакуумными насосами и вывозиться для использования в технологических целях.

С территории ООО «Прикамская гипсовая компания» в дождевой сток маловероятна, т.к. по периметру площадки ООО «Прикамская гипсовая компания» предусмотрено устройство газонов с естественным разнотравьем, посадка кустарников и деревьев.

Сброс сточных вод в водные источники и на рельеф не производится.

Просачивание поверхностного стока в грунт будет предотвращено с помощью твердого водонепроницаемого покрытия площадки.

Сброс бытовых сточных вод комплекса застройки предусмотрен во внутриквартальные сети ООО «Прикамская гипсовая компания.

Мероприятиями Генерального плана города Перми на территории исследования не предусмотрено развитие системы дождевой канализации.

Теплоснабжение

Предложения по развитию инфраструктуры в сфере теплоснабжения выполнены на основании:

- Генерального плана города Перми .

- СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети».

Тепловая нагрузка проектируемой застройки планирующаяся покрываться от собственных источников теплоснабжения. Для подключения к тепловым сетям проектируемых зданий, в подвалах этих зданий предусматривается присоединение к тепловым сетям выполняется от котельной ООО «Прикамская гипсовая компания».

Необходимым условием энергосберегающей политики - применение при строительстве новых объектов теплосберегающих технологий и материалов, внедрение приборов учета расхода теплоэнергии потребителями (счетчики) и регулирование подачи тепла.
Электроснабжение

Для электроснабжения проектируемой застройки определены источники:

- основной источник питания - ЦРП-6кВ на территории ООО «Прикамская гипсовая компания»

Для обеспечения электроэнергией в границах земельных участков Застройщика необходима прокладка сетей технологического присоединения.

Кабельные линии прокладываются в границах улично-дорожной сети земле в ж/б лотках и в траншее на глубине 0.7 метра от спланированной поверхности земли

Кабельные сети наружного освещения прокладываютсяпо главным улицам в земле в траншее, по второстепенным улицам и внутри кварталов могут прокладываться и по воздуху кабелем типа СИП.
Выводы:

При подключении объектов капитального строительства в проектируемой зоне ТСП-П к системам водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения благоприятные имеются достаточные резервы мощности. Финансовые обязательства органа местного самоуправления отсутствуют. Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры не окажет влияние на реализацию мероприятий, предусмотренных Генеральным планом города Перми .

Обслуживание объектами социальной инфраструктуры существующей и проектируемой застройки не требуется.

Объекты озеленения

Территория Исследований граничит с рекреационной территорией ТСП-Р, расположенной с южной стороны от формируемой территории ТСП-П и является территорией озеленения общего пользования. Данная рекреационная территория изначально создавалась как буферная зона между железной дорогой и промышленным предприятием, отнесенным в соответствии с санитарной классификацией к III классу и имеющим санитарно-защитную зону.

Рисунок 6.2-4 Общий вид территории Исследований с прилегающими территориями

В границах территории Исследований сохраняются рекреационные территории, граничащие с формируемой ТСП-П с южной и северной стороны, кроме того, предполагается проведение работ по благоустройству склона реки Данилиха.

Общая площадь объектов озелененных территорий общего пользования в границах территории Исследований и в пределах ТСП, доступность которых не превышает 400 метров, составляет 2,2Га.
Вывод:

Обеспечение территории застройки ТСП-П объектами озеленения в радиусе 400метров осуществляется за счет благоустройства формируемых озелененных территорий в границах ТСП-СХ, существующих рекреационных территорий в границах ТСП-Р и прилегающих озелененных территорий общего пользования. Финансовые обязательства органа местного самоуправления отсутствуют.

6.3 Перечень мероприятий территориального планирования, обеспечивающих развитие измененных функциональных зон или измененных границ территорий планируемого размещения капитального строительства.

Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Изменение функциональных зон на территории Исследований предлагается с целью закрепления существующего состояния и реализации приоритетных инвестиционных проектов с целью развития промышленных предприятий.

Общая концепция проекта установление территориальных и функциональных зон по фактическим границам, используемых ООО «Прикамская гипсовая компания», строительство склада готовой продукции, цеха по производству пазогребневых блоков и линии по производству гипсового вяжущего мощностью 600 тонн/сутки.

Территория позволяет осуществить строительство необходимой инфраструктуры, которая позволит увеличить производственную мощность предприятия.

Определены три группы мероприятий по реализации территориального планирования, обеспечивающих развитие измененных функциональных зон или измененных границ территорий, планируемого размещения объектов капитального строительства:

  • первая группа мероприятий – мероприятия по внесению изменений в Правила землепользования и застройки территории;

  • вторая группа мероприятий – мероприятия по созданию условий для обеспечения строительства посредством подготовки и принятия соответствующих документов (документация по планировке);

  • третья группа мероприятий – мероприятия административно-технологические действия по обеспечению строительства объектов.

Мероприятия территориального планирования по развитию измененных функциональных зон рассчитаны на период от 1 до 3 лет и разделяются на этапы.

Мероприятия реализации настоящего территориального планирования применительно к территории исследования определены в 6 этапов с 2016 г. по 2024г. и приведены в таблице.

Табл.6.3-1 Мероприятия реализации территориального планирования измененных функциональных зон на территории город Пермь, Свердловский район, ул. Василия Васильева.

Номера этапов

Мероприятия

Предложения к последовательности выполнения мероприятий по годам в период первого этапа реализации генерального плана – до 2019 года включительно

2017

2018

2019

1 ЭТАП

Внесение изменений в Генеральный план и ПЗиЗ г. Перми









2 ЭТАП

Преобразование земельных участков по фактическому землепользованию и измененным границам зон ПЗЗ г.Перми









3 ЭТАП

Строительство объектов капитального строительства.

(осуществляется заинтересованными лицами за счет собственных средств).








6.4 Финансовый прогноз внесения изменений в Генеральный план, исходя из объемов нового строительства объектов инфраструктуры согласно перечню необходимых мероприятий, обеспечивающих развитие территории в пределах изменяемых функциональных зон.

Реализация проекта позволит увеличить объем производства, что приведет к увеличению поступлений в бюджет города Перми и федеральный бюджет. Сведения о прогнозных финансовых показателях, достигаемых при реализации проекта указаны таблице 6.4-1.

Таблица. 6.4-1 Прогнозные показатели

№ п/п

Наименование показателей

Ед. изм.

2016г.

2017г.

2018г.

Примечание

1

Статистические и прогнозные показатели увеличения рабочих мест

чел.

24

24

24




2

Финансовый прогноз предлагаемых изменений



















Объем производства

млн. м2/год

0,6

0,8

0,8







Выручка

млн. руб.

207,84

299,29

323,23







Прибыль

млн. руб.

9,67

14,31

15,45







Налоги в федеральный бюджет

млн. руб.

18,02

24,59

26,21

налог на прибыль, НДС, ФФОМС, ФСС, ПФР




Налоги в региональный бюджет

млн. руб.

9,41

13,53

14,61

Налог на прибыль,налог возд. На ОС




Налоги в местный бюджет

млн. руб.

2,31

2,37

2,44

Водный налог, налог на имущество, земельный налог, транспортный налог, НДФЛ

3

Социально-экономический прогноз предлагаемых изменений



















Налоги в федеральный бюджет

млн. руб.

4,01

4,33

4,68

ФФОМС, ФСС, ПФР




Налоги в местный бюджет

млн. руб.

1,46

1,58

1,71

НДФЛ


Вывод:

Реализация проекта позволит увеличить объем производства, что приведет к увеличению поступлений в бюджет города Перми и федеральный бюджет более, чем на 4 млн.руб. и не окажет негативного влияния на устойчивое развитие города Перми.

6.5 Социально-экономический прогноз предлагаемых изменений исходя из объемов нового строительства объектов инфраструктуры и финансового прогноза строительства таких объектов

В составе Исследований был проанализирован комплекс мероприятий по развитию инфраструктуры города Перми, который изложен в Генеральном плане, а также проанализированы расходы на развитие Территории Исследований со стоимостью расходов инвестиционного бюджета города Перми.

Мероприятия по развитию инфраструктуры условно можно разделить на 3 основных и 1дополнительную группы:

1-я группа мероприятий определяет перечень объектов капитального строительства транспортной инфраструктуры, которые необходимо реконструировать или построить, что повысит социально-экономическую значимость отдельных территорий;

2-я группа мероприятий определяет перечень объектов капитального строительства инженерной инфраструктуры, строительство и реконструкция которых необходима для функционирования отдельных территориальных образований;

3-я группа мероприятий определяет перечень объектов социальной инфраструктуры и прочие мероприятия по поддержанию территорий города;

4-я группа дополнительных мероприятий, которые предусмотрены Генеральным планом города Перми на строительство новой инфраструктуры для освоения новых территорий (Бахаревка, Ива-2, Новогайвинская, 118, Голый Мыс и пр.)

Таким образом, был определен перечень мероприятий, способствующий социально-экономическому развитию города Перми. Каждое мероприятие имеет свой прогноз финансовых затрат, но данные затраты формируются из бюджета города Перми.

Таблица 6.5-1 Соотношение стоимости расходов на развитие Территории Исследований со стоимостью расходов инвестиционного бюджета города Перми

п/п

Мероприятия

Стоимость млн.руб.

(2024г.)

%

Источник финансирования

1

2

3

4

5




Мероприятия Генерального плана города Перми, в том числе:










1

Транспортная инфраструктура

34 873,06




Бюджет

2

Инженерная инфраструктура

14 056,91




Бюджет

3

Прочие мероприятия

16 310,29




Бюджет

4

ИТОГО на развитие города (1,2,3 группы мероприятий):

65 237,28

63,05

Бюджет

5

Новая инфраструктура для территорий нового строительства (4 группа мероприятий)

38 230,06

36,95

Бюджет

6

ВСЕГО сводных расходов по Генеральному плану города Перми:

103 467,34

100

Бюджет

7

Мероприятия в составе территории Исследований, ИТОГО:

14,0




за счет собственных средств

Вывод:

В результате выявлено, что для освоения территории Исследований не потребуется дополнительных затрат из бюджета города Перми на транспортную, инженерную инфраструктуру, а также включение данных мероприятий в группы мероприятий Генерального плана, определяющих социально-экономическое развитие территории города Перми.

Застройка территории в составе измененной функциональной зоны ТСП-П явится источником создания новых 24 рабочих мест.
6.6 Экологический прогноз территории в случае принятия изменений в Генеральный план города Перми исходя из характеристик параметров изменяемых функциональных зон или границ территорий планируемого размещения объектов капитального строительства.

В разделе 5.2 данного документа дана природно-экологическая характеристика территории исследования с точки зрения: состояния поверхностных вод и зеленых насаждений, состояния воздушного бассейна и загрязнения от автотранспорта. Представлена система планировочных ограничений и зоны с особыми условиями использования территории. На основании всестороннего анализа экологического состояния территории исследования были сделаны выводы о состоянии территории с экологической точки зрения.

В целом, состояние рассматриваемой территории Исследований оценивается как удовлетворительное.

В случае принятия изменений в Генеральный план города Перми, позволяющих реализовать предложение по смене функциональных зон с нормируемыми параметрами их развития, в составе данных градостроительных исследований дан экологический прогноз развития территории.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

Похожие:

В свердловском районе города перми iconАдминистрация города перми постановление
В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, на основании п. 8 ст. 60 Устава города Перми и в целях совершенствования...

В свердловском районе города перми iconКадровый резерв функциональных и территориальных органов администрации...
Утвержден приказом начальника департамента имущественных отношений администрации города Перми от 20. 10. 2010 № сэд-19-03-351 (в...

В свердловском районе города перми iconСоциально-экономического развития города перми на 2015 год
Прогноз социально-экономического развития города Перми на 2015 год (далее Прогноз) основан на итогах социально-экономического развития...

В свердловском районе города перми iconО внесении изменений в распоряжение Главы города Перми- председателя...
В соответствии с Законом Пермского края от 04. 05. 2008 №228-пк «О муниципальной службе в Пермском крае» и на основании распоряжения...

В свердловском районе города перми iconОб одобрении Прогноза социально- экономического развития города Перми...
Одобрить прилагаемый Прогноз социально-экономического развития города Перми на 2013 год и период до 2015 года

В свердловском районе города перми iconОпределяющий стратегическую цель и приоритеты развития города Перми на долгосрочную перспективу
Приложение №1 к Стратегии социально-экономического развития муниципального образования город Пермь до 2030 года

В свердловском районе города перми iconУправленческий кадровый резерв для замещения вакантных должностей...
Типовая должность: руководитель территориального органа администрации города Перми

В свердловском районе города перми iconПрограмма запущена и работает, для обновления программу необходимо...
Обновление отличается от прошлого года изменными окладами в соответствии с постановлением Администрации города Перми от 31 августа...

В свердловском районе города перми iconЛекция в свердловском университете
Избранные произведения. В 4-х т. Т. — М.: Политиздат, 1984. — VI, 554 с, ил. — В надзаг.: Ин-т марксизма-ленинизма при ЦК кпсс

В свердловском районе города перми iconПрограмма профилактики правонарушений и борьбы с преступностью в...
Программа профилактики правонарушений и борьбы с преступностью в муниципальном районе Благоварский район Республики Башкортостан...






При копировании материала укажите ссылку © 2016
контакты
e.120-bal.ru
..На главную