В свердловском районе города перми






НазваниеВ свердловском районе города перми
страница5/11
Дата публикации12.09.2017
Размер1.23 Mb.
ТипАнализ
e.120-bal.ru > География > Анализ
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

Водоснабжение

На территории исследования сети водоснабжения проложены к существующим объектам недвижимости в районе застройки промышленными объектами. Система водоснабжения организована промышленными предприятиями, в соответствии с техническими условиями, выданными ООО «Новогор – Прикамье». Производительность существующих водопроводных сетей достаточна для подачи расчетного расхода воды для производственных нужд. Также на территории имеются индивидуальные скважины, обеспечивающие предприятия пресной водой в производственных целях.

Иными программами и документами, предусматривающими комплексное развитие инженерной инфраструктуры на территории города Перми развитие сетей водоснабжения на территории Исследований - не предусмотрено.
Водоотведение

На территории Исследований имеется централизованная хозяйственно-бытовая система водоотведения. Стоки от зданий и сооружений по системе напорно-самотечных коллекторов перекачиваются на площадку биологических очистных сооружений. Выпуск очищенных сточных вод производится в р. Каму. Дополнительного присоединения к системе водоотведения города Перми территории Исследований не требуется.
Организация и очистка поверхностного стока

Территория Исследования, формирующая поверхностный сток составляет 36 га.

Количество осадков, выпадающих за теплый период года составляет 452 мм, количество осадков, выпадающих за холодный период года - 202 мм.

Для отвода дождевых и талых вод запроектировано устройство системы отвода поверхностных вод в нижней части территории ООО «Прикамская гипсовая компания» общей протяженностью не более 340 м. Сброс дождевых и талых вод будет осуществляется в емкости.

Расчет выполнен согласно СП 32.13330 2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения» актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85 и дополнению к «Рекомендациям по расчету систем сбора, отведения и очистки поверхностного стока с селитебных территорий, площадок предприятий и определению условий выпуска его в водные объекты».

Расчет объема осадков, выпадающих площадь участка

Для расчета приняты осадки, согласно отчету по инженерно-гидрометеорологическим изысканиям.

Таблица 5.4-1

Месяц

Осадки, мм

Площадь, м2

Объем, м3

Год

657

25000

16425


Расчет выполнен согласно «Рекомендациям по расчету систем сбора, отведения и очистки поверхностного стока с селитебных территорий, площадок предприятий и определению условий выпуска его в водные объекты». Дополнение к СП 32.13330.12 Среднегодовой объем поверхностных сточных вод определяется по формуле:

Wг = W д + Wт + Wм, где (1)

Wд , Wт , Wм – среднегодовой объем дождевых, талых и поливомоечных вод, м3.

Среднегодовой объем дождевых и талых вод, стекающих с территории, определяется по формулам:

W д = 10 hд ψд F; (2)

W т = 10 hт ψт FхКу (3)

Слой осадков за теплый период принят 455 мм, за холодный период – 202 мм (осадки приняты в сответствии отчетом по инженерно-гидрометеорологическим изысканиям). Общий коэффициент стока дождевых и талых вод принят средневзвешенный в соответствии с п 7.2.1 «Рекомендаций по расчету систем сбора, отведения и очистки поверхностного стока с селитебных территорий, площадок предприятий и определению условий выпуска его в водные объекты», дополнение к СП 32.13330.12 дата актуализации 21.05.2015.В соответствии с таблицей 7 коэффициент стока для асфальтированных поверхностей – 0,65, для газонов коэффициент стока – 0,1.

Для дождевого стока - 0,485, для талого стока 0,5 ( 7.1.5. «Рекомендаций»)

Ψд=(17500х0,65+7500х0,1): (17500+7500)=0,485

Ψт=0,5

Wд , = 10х455 х 0,485 х 2,5 = 5516,9 м3

Ку-0,5 –коэффициент, учитывающий вывозку снега

Wт =10 х 202х 0,50 х0,5 2,5 =1262,5 м3

Среднегодовой объем поливомоечных вод определяется по формуле:

Wм = 10 m k ψм F (4)

m – удельный расход на одну мойку 0,5 л/м2 при ручной мойке;

k – среднее количество моек в году 100

ψм – коэффициент стока 0,5.

Мойка дорожных покрытий проектом не предусмотрена, объем поливомоечных вод принимаем равным 0.

Объем образования сточных вод на площадке склада готовой продукции приведен в таблице 5.11.

Таблица 5.4-2. Расчетные объемы образования сточных вод

Наименование участка

поверхностного водосбора

Площадь

F, м2

Дождевые воды

Wд, м3/год

Талые воды

Wт, м3/год

Поливо-моечные воды

Wм, м3/год

Всего стоков, м3/год

Площадка складов готовой продукции

250000

55169

12625

0

67794

ИТОГО:

250000

55169

12625

0

67794

Общий объем поверхностного стока с территории площадки готовой продукции составляет 67794 м3/год. Для сбора сточных вод проектом предусматривается подземная установка емкости из стеклопластика емкостью 40 м3. Для откачки воды предусмотрена установка на емкости 2 технологических колодцев ø 1,0м из стеклопластика. Для отвода поверхностных вод с площадки предусмотрено устройство системы отвода поверхностных вод с отведением дождевых и талых вод в емкость для сбора.

В зимний период стока не будет. В вегетационный период сток из емкостей будет откачиваться в автомобиль КАМАЗ с вакуумными насосами и вывозиться для использования в технологических целях.

С территории ООО «Прикамская гипсовая компания» в дождевой сток маловероятна, т.к. по периметру площадки ООО «Прикамская гипсовая компания» предусмотрено устройство газонов с естественным разнотравьем, посадка кустарников и деревьев.

Сброс сточных вод в водные источники и на рельеф не производится.

Просачивание поверхностного стока в грунт будет предотвращено с помощью твердого водонепроницаемого покрытия площадки.

Охрана водных объектов будет обеспечена при нормальной эксплуатации объекта, содержании в исправном состоянии систем отвода ливневых, паводковых и грунтовых вод, полноценном выполнении природоохранных мероприятий, предусмотренных проектом.

Также запланировано устройство понижения уровня грунтовых вод методом сепарирования в период максимального уровня грунтовых вод (май-июнь). Данное устройство предназначено для недопущения выхода грунтовых вод на поверхность и размыва грунтов на прибрежную защитную полосу реки Данилиха. Устройство состоит из перфорированной трубы диаметром 530мм с заглушенными концами. Труба уложена в траншею, заполненную дренирующим слоем (гравий, щебень). Данное устройство никаким образом не связана с ливневой и бытовой канализацией, соответственно попадание в трубу сточных вод исключено.

При выполнении всех природоохранных мероприятий за время обустройства и эксплуатации проектируемого объекта воздействие на приповерхностную гидросферу будет минимальным.
Теплоснабжение

В границах территории Исследования имеются тепловые сети ООО «ПСК» и тепловые сети ООО «Прикамская гипсовая компания».

Планов по реконструкции и размещению новых инженерных объектов ООО «Пермская сетевая компания» в границах планировочного района не предусмотрено.

Энергоснабжение.

В границах территории Исследования имеются электросетевые объекты ОАО «МРСК», ОАО «Перммебель» и ООО «Прикамская гипсовая компания».

Планов по реконструкции и размещению новых инженерных объектов в границах исследования не предусмотрено.

Техническая возможность присоединения к системе электроснабжения города Перми с целью дополнительного освоения территории Исследований – имеется. Требуется строительство новых электрических сетей согласно расчетным нагрузкам проектируемой застройки.

Газоснабжение

В границах территории Исследования отсутствуют сети газоснабжения высокого давления. Имеются газопроводы низкого и среднего давления.

Имеется техническая возможность присоединения к сетям газоснабжения при освоении территории Исследований в настоящий момент отсутствует. При комплексном освоении территории Исследований необходимо строительство газораспределительных сетей в соответствии с техническими условиями ЗАО «Газпромгазораспределение Пермь».



5.6. Анализ состояния жилого фонда и социальной инфраструктуры.

В границах исследования объектов жилого фонда и объектов социальной инфраструктуры нет. Размещение объектов социальной инфраструктуры противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

5.7 Общая характеристика и параметры развития территории на перспективу согласно документам территориального планирования, в том числе анализ мероприятий, предусмотренных иными документами и программами, предусматривающими комплексное развитие инфраструктуры территории.

Анализ мероприятий Генерального плана.

Функциональное зонирование территории

В соответствии с Генеральным планом города Перми (Схема функционального зонирования), утвержденным решением Пермской городской думы от 17.12.2010 №205 территория исследования расположена в зонах ТСП-ПТ (зоне промышленно-торговой), зоне рекреационных и специальных объектов (ТСП-Р), зоне сельскохозяйственного использования (ТСП-СХ).

Рисунок 5.6-1Фрагмент карты функционального зонирования в составе Генерального плана города Перми

ТСП-ПТ— зона промышленно-торговая

Формирование и развитие ТСП-ПТ (зон промышленно-торговых объектов) должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для:

  • размещения мелкого производства, торговли, складирования и обслуживания объектов IV и V классов вредности, имеющих санитарно-защитные зоны от 50 до 100 метров, с невысоким уровнем шума и загрязнения;

  • размещения широкого спектра коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность, размещения рынков и объектов оптовой торговли, обслуживающих город и регион, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении продуктов питания, товаров повседневного, периодического и эпизодического спроса;

  • сочетания различных видов объектов, осуществляемого только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований.

При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать:

  • необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов в городскую среду посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей (транспортных и пешеходных) и многофункционального набора помещений общего пользования фронтальной части улиц;

  • требования к планировке - соблюдение размерности, ориентации и структуры городской квартальной сети.

Площадь территории, отнесенной к зоне ТСП-ПТ в границах территории исследования составляет - 24,5 Га.
ТСП-Р — зона рекреационных и специальных объектов

Формирование и развитие ТСП-Р должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для:

  • сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования и в целях проведения досуга населением;

  • сохранения и развития специальных парков - зоопарка, ботанических садов, размещения кладбищ и мемориальных парков, их сохранения и предотвращения занятия данного вида функциональных зон другими видами деятельности;

  • обеспечения возможности размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений - открытых спортивных, физкультурных и досуговых площадок, полей, конькобежных дорожек, лыжных и горнолыжных трасс, гольф-парков и других, используемых в летнее и зимнее время года как индивидуально, так и для организованных занятий всех категорий населения;

  • сочетания перечисленных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований.

ведется.

Площадь территории, отнесенной к зоне ТСП-Р в границах территории исследования составляет - 1 Га.
Зона сельскохозяйственного использования (ТСП-СХ).

Формирование и развитие ТСП-СХ (зон сельскохозяйственного использования) должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для:

1. деятельности, связанной с выращиванием сельхозпродукции открытым способом;

2. сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности.

Площадь территории, отнесенной к зоне ТСП-СХ в границах территории исследования составляет - 10.5 Га.
Мероприятия Генерального плана по развитию инфраструктуры на территории Исследований

В таблице 5.6-1 показаны мероприятия, определенные Генеральным планом города Перми по развитию транспортной инфраструктуры на перспективу с учетом целевого использования территории (в соответствии с функциональным зонированием территории).
Таблица 5.6-1 Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

Наимено-вание

Схема из материалов Генерального плана города Перми

Мероприятия

по развитию


Схема развития УДС





Тр-59.3а

тоннель через железную дорогу в створе выхода с территории «Бахаревка» на ул.Васильева.

Развитие УДС в границах территории исследования

ПРЕДУСМОТРЕНО


Схема автобусного движения




Сохраняется движение городского автобуса по ул.Василия Васильева.

В таблице 5.6-2 показаны мероприятия, определенные Генеральным планом города Перми по развитию инженерной инфраструктуры на перспективу с учетом целевого использования территории (в соответствии с функциональным зонированием территории).

Таблица 5.6-2 Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры в границах территории Исследований


Наименова-ние

Схема из материалов Генерального плана города Перми

Мероприятия по развитию в составе Генерального плана города Перми


Схема водоотведе-ния

2.2.2*




Строительство и реконструкция системы водоотведения в границах территории исследования

НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО


Схема газоснабже-ния

2.2.3*




Строительство и реконструкция системы газоснабжения в границах территории исследования

НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО


Схема дождевой канализации

2.2.6*



Развитие централизованной системы дождевой канализации в границах территории исследования

НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО


Схема теплоснаб-

жения

2.2.4*




Развитие централизованной системы теплоснабжения в границах территории исследования

НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО


Схема электрос-

набжения

2.2.5*




Развитие централизованной системы электроснабжения в границах территории исследования

НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО

* Номер карты в утверждаемой части Генерального плана города Перми

Анализ Правил землепользования и застройки города Перми.
В настоящее время участки расположены в соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Перми в зонах Р-2, ПК-3, ПК-4. Проектом планировки и проектом по внесению изменений в Правила землепользования и застройки было предложено внести изменения в границы зон Р-2, ПК-4, ПК-3. Включение в границы зоны ПК-3 земельных участков необходимо для развития предприятия.

Рисунок 5.6.2. Выкопировка из карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Перми
ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности.

Зона ПК-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных объектов не выше III класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 300 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования:

промышленные и складские объекты III класса вредности,

промышленные и складские объекты IV-V классов вредности,

объекты инженерно-технологического обеспечения объектов,

организации,

производственные базы,

автотранспортные объекты, автопарки, автобазы,

автобусные, троллейбусные, трамвайные парки,

объекты железнодорожного транспорта,

объекты пожарной охраны (пожарная часть, пожарное депо, отдельно стоящие здания теплодымокамеры и учебной

башни), ветеринарные лечебницы,

гаражи (встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные и надземные), боксового типа,

стоянки автотранспорта,

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,

станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные объекты, мойки,

отделения, участковые пункты полиции,

(в ред. решения Пермской городской Думы от 25.03.2014 N 63)

АЗС,

диспетчерский пункт электротранспорта,

ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью более 100 кв. м, предназначенные для обслуживания линейных

объектов, на отдельном земельном участке.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

медпункты, поликлиники, связанные с обслуживанием работников производственных и промышленных объектов,

объекты бытового обслуживания населения,

магазины,

объекты общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных

объектов,

спортивно-оздоровительные комплексы для работников производственных и промышленных объектов,

спортплощадки, площадки для отдыха,

объекты религиозного назначения,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

площадки для сбора мусора, ЦТП, ТП, РП.

Условно разрешенные виды использования:

учреждения высшего и послевузовского, среднего профессионального образования, связанные с деятельностью производственных и промышленных объектов,

проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории,

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности. Зона ПК-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных объектов и складских баз IV класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 100 м, с низким уровнем шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования:

промышленные и складские объекты IV класса вредности, промышленные и складские объекты V класса вредности, объекты инженерно-технологического обеспечения производственных и промышленных объектов, организации, телевизионные и радиостудии, учреждения высшего и послевузовского, среднего профессионального образования, связанные с деятельностью системы образования, проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории, теплицы для выращивания цветов, декоративных растений при условии исключения выращивания в них продукции для употребления в пищу и сырья для производства пищевых продуктов, отдельно стоящие здания УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты (районные), объекты пожарной охраны (пожарная часть, пожарное депо, отдельно стоящие здания теплодымокамеры и учебной башни), ветеринарные лечебницы, объекты бытового обслуживания населения, объекты оптовой, мелкооптовой, розничной торговли,

объекты общественного питания, аптеки, гаражи (встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные и надземные), боксового типа,

стоянки автотранспорта, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, станции технического обслуживания автомобилей (при ограничении количества постов не более 10), авторемонтные мастерские, мойки, отделения, участковые пункты полиции (в ред. решения Пермской городской Думы от 25.03.2014 N 63), АЗС, диспетчерский пункт электротранспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения, медпункты, поликлиники, связанные с обслуживанием работников производственных и промышленных объектов, спортивно-оздоровительные комплексы для работников производственных и промышленных объектов, спортплощадки, площадки для отдыха, объекты религиозного назначения, объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы), площадки для сбора мусора, ЦТП, ТП, РП.

Условно разрешенные виды использования:

питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон, общежития, ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью более 100 кв. м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке, антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи, телевизионные башни.

Р-2. Зона рекреационно-ландшафтных территорий.

Зона рекреационно-ландшафтных территорий Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: игровые площадки, фонтаны, малые архитектурные формы, объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы, пирсы и пр.).

(абзац введен решением Пермской городской Думы от 28.02.2012 N 25)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

участковые пункты полиции (в ред. решения Пермской городской Думы от 25.03.2014 N 63), пункты оказания первой медицинской помощи, хозяйственные корпуса, общественные туалеты, объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы), спасательные станции, стоянки легковых автомобилей на открытых площадках, площадки для сбора мусора, ЦТП, ТП, РП.

Условно разрешенные виды использования:

санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха, детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений,

интернаты для престарелых, дома ребенка, спортклубы, спортзалы, залы-рекреации (с бассейнами или без бассейнов), яхт-клубы, лодочные станции, пассажирские причалы, причалы маломерных судов, тренировочные, спортивные базы, конноспортивные базы, велотреки, спортплощадки, прокат игрового и спортивного инвентаря, гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели, игровые площадки, площадки для выгула собак, места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха, пляжи, объекты общественного питания (кафе, рестораны), объекты религиозного назначения, гаражи для хранения автотранспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности, сенокосы, ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью застройки более 100 кв. м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке.

Предельные параметры видов разрешенного использования

земельных участков и объектов капитального строительства


Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Минимальный размер земельного участка

Максимальный процент застройки

Предельная высота

Минимальный процент озеленения




га

%

м

%

Санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха, детские оздоровительные лагеря, дома для престарелых, дома ребенка, гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели, спортклубы, спортзалы, залы-рекреации (с бассейнами или без бассейнов), тренировочные, спортивные базы, конноспортивные базы, яхт-клубы, лодочные станции, объекты религиозного назначения

1

10

10,5

80


Процент озеленения - отношение площади, занятой совокупностью древесно-кустарниковых, травянистых и цветочных растений (включая отдельно произрастающие деревья и кустарники), а также почвенным покровом как естественного, так и искусственного происхождения, к площади земельного участка.
Анализ ранее выполненной градостроительной документации, проектов межевания

Информация об освоении территории Исследований и прилегающих территорий имеется в составе документации по планировке постановлением администрации города Перми от 17.05.2016 № 336 «Об утверждении документации по планировке территории по ул.Василия Васильева в Свердловском районе города Перми».

Рисунок 5.6.3. Чертежи документации по планировке территории


Анализ мероприятий, предусмотренных иными документами и программами, предусматривающими комплексное развитие инфраструктуры территории.
Мероприятий, предусмотренных иными документами и программами, предусматривающими комплексное развитие инфраструктуры территории не предусмотрено.
Анализ территории с точки зрения достижения показателей местных нормативов градостроительного проектирования.
Анализ территории с точки зрения достижения показателей местных нормативов градостроительного проектирования не проводился, из-за отсутствия в границах проектирования объектов, характерных для стандартных территорий нормирования благоприятных условий жизнедеятельности населения (СТН). Для территорий ситуативного проектирования (ТСП) показатели местных нормативов градостроительного проектирования не утверждены.
ВЫВОДЫ:

Территория исследования естественных почв не имеет, сложена полностью из насыпных грунтов техногенного происхождения. Почвенный покров на прилегающей территории сохранился только в границах водоохранной зоны реки. При строительстве на участках уже застроенных территорий в градостроительное освоение, проведение комплекса мероприятий по инженерной подготовке территории не требуется.

Рассматриваемая территория частично находится в водоохранной зоне реки Данилихи. Непосредственно на территории, предлагаемой к смене территориального зонирования, поверхностные водотоки, выходы родников и скважины добычи подземных вод отсутствуют. Освоение территории, попадающей в водоохраную зону реки Данилиха возможно в четком соответствии с Регламентом хозяйственной деятельности в прибрежных защитных и водоохранных зонах Водного кодекса Российской Федерации № 74-ФЗ (ред. от 13.07.2015). При проведении соответствующих мероприятий, территории характеризуется относительно благоприятными условиями для дальнейшего градостроительного освоения.

В соответствии с концепцией систематизации улично-дорожной сети Генерального плана города Перми улица Василия Васильева – является улицей районного значения. Улица обеспечивает связь между районами и обслуживает территорию коммерческой активности района, обеспечивает доступ к коммерческим и промышленным территориям. Генеральным планом города Перми в границах территории Исследования строительство новых объектов улично-дорожной сети не предусмотрено.

Территория Исследований с точки зрения обеспеченности ее транспортной инфраструктурой на сегодняшний день развита, к предприятиям имеется доступ по существующей улично-дорожной сети, развита сеть железнодорожного транспорта.

Учитывая, что Генеральным планом города Перми комплексное освоение данной территории не предусматривается, то и мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры территории в Генеральный план города Перми не заложены. Мероприятия, направленные на дополнительное увеличение пропускной способности ул. Василия Васильева не требуются.

Повышение уровня обслуживания территории Исследований общественным транспортом не планируется, тем самым не оказывается влияния на мероприятия, предусмотренные Генеральным планом города Перми.

Программами и документами, предусматривающими комплексное развитие инженерной инфраструктуры на территории города Перми развитие сетей инженерно-технического обеспечения на территории Исследований - не предусмотрено. Имеется техническая возможность присоединения к существующим системам электро-, водо-, тепло-, газо-снабжения, водоотведения.

Учитывая, что развитие территории Исследований должно направляться целевым установкам действующей градостроительной документации с учетом существующей застройки градостроительной зоны ТСП-ПТ, частично градостроительной зоны ТСП-СХ - в качестве зоны промышленно-коммунального назначения ТСП-П, а зоны ТСП–Р в качестве рекреационной зоны, мероприятия Генерального плана, направленные на развитие инфраструктуры территории представлены в минимальном объеме.

В границах территории возможно размещение объектов капитального строительства в соответствии с проектными решениями, представленвми ОАО «Гипсополимер».

При внесении изменений в карту функционального зонирования территория Исследований, связанных с размещением зданий и промышленного, коммунально-складского назначения, внесение изменений в карты 2, 2.1, 2.1.1, 2.1.2, 2.2, 2.2.2-2.2.6 не требуется. Также не требуется внесение изменений в Правила землепользования и застройки города Перми, также и утверждение документации по планировке территории.


6. ОЦЕНКА ВЛИЯНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА ПЕРМИ НА УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ПЕРМИ.

Учитывая выводы по результатам всестороннего анализа территории Исследований, а также опираясь на ранее представленные предложения по комплексному освоению территории, данным документом предлагается внести изменение в Генеральный план города Перми в части изменения функциональных зон, расположенных в границах территории Исследований, на зоны соответствующие заявленным функциям. На рисунке 6-1 представлено предложение по изменению функциональных зон в границах территории Исследований.

Рисунок 6-1 Предложение по внесению изменений в карту функционального зонирования в составе Генерального плана города Перми
6.1 Сравнительные характеристики площадей соответствующих функциональных зон, параметров их планируемого развития действующей редакции Генерального плана и проекта изменений.

Данным документом предлагается перераспределение в границах территории Исследований функциональных зон:

- части ТСП-ПТ на ТСП-П

- части ТСП-СХ на ТСП-П

в границах территории Исследования с учетом установленных красных линий и установленных документацией по планировке территории (проектом межевания) границ земельных участков под объектами ООО «Прикамская гипсовая компания».

Формирование и развитие ТСП-П (зон производственно-коммунальных) должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для:

1. преимущественного размещения объектов I, II и III классов вредности, имеющих санитарно-защитные зоны от 300 до 1000 метров, - объектов, деятельность в которых связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного, в том числе железнодорожного, транспорта, мусороперерабатывающих объектов;

2. возможности размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, сооружения и коммуникации железнодорожного транспорта, дорожно-транспортные сооружения, иные сооружения);

3. возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности;

4. сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов - санитарных требований.

При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать:

1. необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов в городскую среду посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей (транспортных и пешеходных) и многофункционального набора помещений общего пользования фронтальной части улиц;

2. требования к планировке - соблюдение размерности, ориентации и структуры городской квартальной сети.

Таблица 6.1-1 Перераспределение площадей функциональных зон.


Функц. зона

Площадь зоны по Генеральному плану города Перми, га

Прирост (убыль)

%

Площадь зоны в границах территории Исследований, га



Прирост (убыль)

%

современ. состояние

га

по проекту измене-ний, га

Прирост (убыль), га

Современ-ное состояние, га

По проекту измене-ний, га

Прирост (убыль), га

ТСП-ПТ

8007

8018,86

11,86

0,15

25

13,08

11,91

-79

ТСП-П

2441

2455,7

14,7

0,6

-

14,75

14,75

 +100

ТСП-СХ

4456

4453,16

-2,84

-0,06

10

7,17

2,83

-38

ТСП-Р

6008

6008

0




1

1

0

0




Всего:

36

36




-


Из таблицы 6.1-1 видно, что перераспределение функциональных зон в границах города Перми практически не оказало влияние на их площадные характеристики. Величина изменения в процентном отношении составляет от +0,15(ТСП-ПТ) до -0,06 (ТСП-СХ)

Из таблицы 6.1-1 видно, что перераспределение функциональных зон в границах территории Исследований главным образом повлияло на площадные характеристики зоны ТСП-ПТ (-79%) с заменой на ТСП-П (+100 %).

Статистические и прогнозные демографические показатели перераспределения населения, рабочих мест или иных функций на территории города Перми.

В соответствии с положениями Генерального плана в границах исследуемой территории размещение жилой застройки не предусмотрено из-за наличия промышленных объектов и установления границ санитарно-защитных зон. В границах запрещается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания.

Исследуемая территория является территорией, с развитой предпринимательской деятельностью, на которой сосредоточены рабочие места. Для данной территории будут характеры кратковременные маятниковые миграции, связанные с перемещением населения из спальных районов к месту приложения труда.

С учетом реализации проекта по внесению изменений в Генеральный план и планов ОАО Гипсополимер, планируется незначительное увеличение рабочих мест. В настоящее время 585 человек, расчетная численность работающих на территории составит ориентировочно 609 чел.
6.2 Характеристики изменения (увеличения или уменьшения) объемов ресурсов.

Транспортная инфраструктура

В разделе 5.4 данного документа охарактеризовано современное состояние улично-дорожной сети, положение с доступностью общественного транспорта организацией системы хранения автомобилей в границах территории исследования и представлены выводы по каждому из разделов.

Мероприятия по развитию улично-дорожной сети в границах территории Исследований

Связь территории Исследований с существующей улично-дорожной сетью города Перми осуществляется:

- по ул. Василия Васильева – отнесенной по назначению в соответствии с материалами Генерального плана города Перми, к улице общегородского значения с заданным поперечным профилем, в котором определено количество полос движения (4) их ширина, наличие тротуаров, газонов; класс качества -1-3; категория (по ГОСТ Р 52398-2005) [1.28] – 3. Скоростной режим – 50-70км/час; пересечения с автомобильными дорогами, велосипедными и пешеходными дорожками - в одном уровне. По улице Василия Васильева проходит основной грузовой маршрут города Перми.

Для обслуживания существующих объектов и проектируемых в границах устанавливаемой зоны ТСП-П развитие сети улиц квартальных и внутриквартальных проездов не требуется.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

Похожие:

В свердловском районе города перми iconАдминистрация города перми постановление
В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, на основании п. 8 ст. 60 Устава города Перми и в целях совершенствования...

В свердловском районе города перми iconКадровый резерв функциональных и территориальных органов администрации...
Утвержден приказом начальника департамента имущественных отношений администрации города Перми от 20. 10. 2010 № сэд-19-03-351 (в...

В свердловском районе города перми iconСоциально-экономического развития города перми на 2015 год
Прогноз социально-экономического развития города Перми на 2015 год (далее Прогноз) основан на итогах социально-экономического развития...

В свердловском районе города перми iconО внесении изменений в распоряжение Главы города Перми- председателя...
В соответствии с Законом Пермского края от 04. 05. 2008 №228-пк «О муниципальной службе в Пермском крае» и на основании распоряжения...

В свердловском районе города перми iconОб одобрении Прогноза социально- экономического развития города Перми...
Одобрить прилагаемый Прогноз социально-экономического развития города Перми на 2013 год и период до 2015 года

В свердловском районе города перми iconОпределяющий стратегическую цель и приоритеты развития города Перми на долгосрочную перспективу
Приложение №1 к Стратегии социально-экономического развития муниципального образования город Пермь до 2030 года

В свердловском районе города перми iconУправленческий кадровый резерв для замещения вакантных должностей...
Типовая должность: руководитель территориального органа администрации города Перми

В свердловском районе города перми iconПрограмма запущена и работает, для обновления программу необходимо...
Обновление отличается от прошлого года изменными окладами в соответствии с постановлением Администрации города Перми от 31 августа...

В свердловском районе города перми iconЛекция в свердловском университете
Избранные произведения. В 4-х т. Т. — М.: Политиздат, 1984. — VI, 554 с, ил. — В надзаг.: Ин-т марксизма-ленинизма при ЦК кпсс

В свердловском районе города перми iconПрограмма профилактики правонарушений и борьбы с преступностью в...
Программа профилактики правонарушений и борьбы с преступностью в муниципальном районе Благоварский район Республики Башкортостан...






При копировании материала укажите ссылку © 2016
контакты
e.120-bal.ru
..На главную