Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения по специальностям: 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии (информационные технологии и связь)»






НазваниеУчебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения по специальностям: 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии (информационные технологии и связь)»
страница5/8
Дата публикации03.06.2015
Размер0.54 Mb.
ТипУчебно-методический комплекс
e.120-bal.ru > Экономика > Учебно-методический комплекс
1   2   3   4   5   6   7   8

Тема 1. Правовые аспекты экономики недвижимости



Понятие недвижимости в российском законодательстве. Характеристика критериев для определения понятия «недвижимость». Группы и состав объектов недвижимости, определенные Гражданским кодексом РФ.

Характеристика видов объектов недвижимости. Основные признаки недвижимости.

Объекты государственной регистрации. Вещные права на недвижимое имущество. Сделки с недвижимостью и их виды.

Федеральный закон РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Процедура государственной регистрации объектов недвижимости.

Федеральный закон РФ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».


Тема 2. Рынок недвижимости: содержание основных понятий



Сущность рынка недвижимости и его значение. Связь рынка недвижимости с другими рынками.

Система рынка недвижимости. Основные элементы системы: спрос, предложение, цена, конкурентоспособность недвижимости, менеджмент. Содержание элементов.

Основные признаки рынка недвижимости. Функции рынка недвижимости. Субъекты рынка недвижимости и их характеристика. Виды, классификация рынков недвижимости.


Тема 3. Финансовые основы оценки недвижимости, инвестиций

в недвижимость



Временная оценка денежных потоков. Сложный процент (будущая стоимость единицы). Дисконтирование (текущая стоимость единицы). Текущая стоимость аннуитета (текущая стоимость единичного аннуитета). Периодический взнос на погашение кредита (взнос на амортизацию денежной единицы). Будущая стоимость аннуитета (накопление единицы за период). Периодический взнос в фонд накопления (фактор фонда возмещения). Взаимосвязи между различными функциями.

Показатели эффективности инвестиций в недвижимость.

Тема 4. Принципы и технологии оценки стоимости недвижимости



Оценка недвижимости как важнейшая функция системы управления.

Факторы влияющие на стоимость объекта недвижимости: физические, социальные, экономические, политические (административные), экологические.

Классификация видов стоимости недвижимости. Характеристика видов стоимости: по степени рыночности, по отражению в бухгалтерском учете, по порядку оценки недвижимости, в зависимости от ситуации на рынке.

Процесс оценки недвижимости. Основные этапы оценки.

Принципы оценки стоимости недвижимости.

Характеристика принципа наилучшего и наиболее эффективного использования.

Тема 5. Затратный подход к оценке недвижимости



Общая характеристика затратного подхода. Преимущества и ограничения затратного подхода. Исходная информация для оценки.

Содержание основных этапов процедуры оценки недвижимости затратным методом. Оценка рыночной стоимости земельного участка. Определение стоимости воспроизводства и стоимости замещения зданий и сооружений.

Определение общего накопительного износа зданий и сооружений. Виды износа в зависимости от факторов снижения стоимости недвижимости: физический, функциональный, внешний, устранимый и неустранимый. Методы оценки износа.

Обоснование косвенных издержек, величины прибыли.

Тема 6. Сравнительный подход к оценке недвижимости



Общая характеристика сравнительного подхода. Преимущества и ограничения сравнительного подхода. Исходная информация для оценки.

Последовательность этапов реализации метода сравнения продаж. Анализ рыночной ситуации по объектам недвижимости. Определение единиц сравнения и показателей (элементов сравнения). Расчет корректировок показателей по рынкам. Основное правило корректировки. Методы выполнения корректировок.

Расчет скорректированных цен продаж объектов сравнения. Основные элементы сравнения. Согласование результатов.

Тема 7. Доходный подход к оценке недвижимости



Содержание доходного метода оценки недвижимости, его преимущества и недостатки. Процесс проведения оценки: составление прогноза будущих доходов от сдачи недвижимости в аренду; расчет величины реверсии; пересчет спрогнозированных доходов и реверсии в текущую стоимость посредством методов прямой капитализации или дисконтированного денежного потока.

Метод прямой капитализации. Коэффициент капитализации, методы и схема его расчета.

Метод дисконтирования денежного потока. Понятия дисконтирования, ставки дисконта. Последовательность применения метода дисконтирования.

1   2   3   4   5   6   7   8

Похожие:

Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения по специальностям: 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии (информационные технологии и связь)» iconРабочая программа учебной дисциплины Конспекты лекций
Учебно-методический комплекс дисциплины «История отрасли» составлен в соответствии с учебным планом по специальности 080502. 65 Экономика...

Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения по специальностям: 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии (информационные технологии и связь)» iconУчебно-методический комплекс по дисциплине мировая экономика ростов-на-Дону
Учебно-методический комплекс предназначен для студентов очной и заочной формы обучения

Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения по специальностям: 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии (информационные технологии и связь)» iconУчебно-методический комплекс по дисциплине «международные экономические отношения»
Учебно-методический комплекс предназначен для студентов очной и заочной формы обучения

Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения по специальностям: 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии (информационные технологии и связь)» iconУчебно-методический комплекс для студентов заочной формы обучения по направлению «экономика»
В. А. Ермолаева, Размещение производительных сил и регионалистика. Учебно-методический комплекс для студентов заочной формы обучения...

Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения по специальностям: 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии (информационные технологии и связь)» iconУчебно-методический комплекс по дисциплине опд. Ф. 01. Для студентов...
Учебно-Методический Комплекс предназначен для студентов очной формы обучения экономического факультета института

Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения по специальностям: 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии (информационные технологии и связь)» iconУчебно-методический комплекс дисциплины экономика недвижимости Специальность...
Учебно-методический комплекс составлен в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего профессионального...

Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения по специальностям: 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии (информационные технологии и связь)» iconУчебно-методический комплекс Специальности: 080502. 65 «Экономика...
Учебно-методический комплекс «Экономика предприятия» составлен в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта...

Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения по специальностям: 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии (информационные технологии и связь)» iconМетодические указания по выполнению курсовой работы для студентов...
Теория бухгалтерского учета: методические указания на практические занятия для студентов 1 курса очной и заочной форм обучения специальности...

Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения по специальностям: 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии (информационные технологии и связь)» iconУчебно-методический комплекс дисциплины мировая экономика Специальность...
Учебно-методический комплекс составлен в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего профессионального...

Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения по специальностям: 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии (информационные технологии и связь)» iconУчебно-методический комплекс по дисциплине «Ценообразование»
Учебно-методический комплекс предназначен для студентов очной и заочной формы обучения; содержит учебно-тематический план, учебную...






При копировании материала укажите ссылку © 2016
контакты
e.120-bal.ru
..На главную