Программа и методические указания по производственной практике по оценке недвижимости для студентов 3 курса очного отделения






Скачать 146.28 Kb.
НазваниеПрограмма и методические указания по производственной практике по оценке недвижимости для студентов 3 курса очного отделения
Дата публикации10.03.2015
Размер146.28 Kb.
ТипПрограмма
e.120-bal.ru > Экономика > Программа


Министерство образования и науки Российской Федерации

Филиал

Федерального государственного бюджетного

образовательного учреждения

высшего профессионального образования

«САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ

ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ»

в городе Вологде

Кафедра общепрофессиональных и специальных дисциплин


ПРОГРАММА И МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

ПО ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКЕ

по оценке недвижимости
для студентов 3 курса очного отделения

Направление подготовки 080100 - Экономика

Профиль подготовки - Экономика предприятий и организаций

Отраслевая специализация - Оценка объектов недвижимости
Квалификация - бакалавр

Вологда

2013

Составитель к.э.н., доцент Андреева М.В.
ОБСУЖДЕНО:

На заседании кафедры общепрофессиональных и специальных дисциплин

« » ___________ 2013 г. протокол №

ОДОБРЕНО:

Учебно-методическим объединением

« »___________ 2013 г.


1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
В соответствии с условиями и правилами реализации основной образовательной программы (ООП вуза) по направлению подготовки 080100 – Экономика (профиль подготовки - Экономика предприятий и организаций, отраслевая специализация - оценка объектов недвижимости) студенты в конце второго курса и начале третьего должны пройти производственную практику по оценке недвижимости.

Основная цель производственной практики - закрепление и углубление теоретических знаний, полученных в процессе обучения, реализация возможностей студента по адаптации к условиям работы по выбранной специализации и подготовка к дальнейшему углубленному изучению предметов, связанных с оценочной деятельностью.

Производственная практика предусматривает изучение отдельных теоретических и практических вопросов оценки объектов недвижимости. Студент должен ознакомиться с отдельными вопросами оценочной деятельности в сфере недвижимости и дать развернутые ответы на вопросы программы с примерами из оценочной практики компании, в которой студент проходит практику.

2. ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ



Основной целью производственной практики является закрепление теоретических знаний и начальных профессиональных навыков, формирование компетенций в соответствии с ООП.

Производственная практика является важным этапом в подготовке бакалавра. Производственную практику студент проходит на предприятии, которое работает в сфере оценки недвижимости, при этом изучает следующие вопросы:

  • Анализ рынка недвижимости для целей оценки.

  • Информационное обеспечение оценки недвижимости различных типов.

  • Подбор объектов-аналогов для целей реализации сравнительного подхода в оценке недвижимости.

  • Требования к подготовке и оформлению отчета по оценке недвижимости.


По итогам прохождения практики студент должен:

знать:

  1. Правила составления договора на оказание оценочных услуг и задания на оценку (структура, основные положения).

  2. Способы описания объектов оценки.

  3. Источники информации, необходимой для анализа рынка недвижимости, описания характеристик объекта оценки и его окружения, определения варианта наилучшего и наиболее эффективного использования объекта, расчета рыночной стоимости объекта.

  4. Приемы обработки данных.

  5. Принципы и подходы к оценке; методы определения различных видов стоимости недвижимости.

  6. Особенности оценки различных типов объектов недвижимости (жилой, торговой, офисной и т.п.).

  7. Способы выведения итоговой величины стоимости оцениваемого объекта (согласование результатов оценки).

  8. Правила оформления результатов оценки.


уметь:

  1. Составлять договор и задание на оценку.

  2. Планировать процесс оценки.

  3. Описывать объект оценки.

  4. Формировать информационный массив, необходимый для проведения оценки.

  5. Анализировать ценообразующие характеристики оцениваемого объекта и факторы окружающей среды.

  6. Проводить анализ конъюнктуры рынка недвижимости и отдельных его сегментов, выявлять перспективы развития рынка.

  7. Определять вариант наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки.

  8. Применять принципы, подходы и методы оценки объектов недвижимости; рассчитывать различные виды стоимости недвижимости.

  9. Проводить согласование результатов оценки.

  10. Оформлять отчет об оценке.



3. СОДЕРЖАНИЕ ТЕМ ПРАКТИКИ
Тема 1. Задачи производственной практики по оценке недвижимости.

Место производственной практики по оценке недвижимости в системе подготовки бакалавра. Формирование условий для получения новых теоретических и практических знаний. Реализация творческого и интеллектуального потенциала обучающихся при прохождении практики. Требования к подготовке отчета по производственной практике по оценке недвижимости.

Тема 2. Анализ рынка недвижимости для целей оценки.

Анализ рынка недвижимости для целей оценки: структура анализа, принципы и процедуры исследования, мониторинг и принципы формирования информационных массивов. Практика создания и использования базы рыночных данных, анализа ценообразующих характеристик объекта оценки, практика многофакторного регрессионного анализа данных о продажах объектов и арендных ставках.

Тема 3. Информационное обеспечение оценки недвижимости.

Общая характеристика информации, используемой в процессе оценки стоимости недвижимости, виды, состав источников информации. Последовательность анализа информации. Внешняя и внутренняя информация. Особенности и состав информации, используемых для различных методов, входящих в состав доходного, сравнительного и затратного подходов к оценке недвижимости. Использование ресурсов Internet для оценки стоимости недвижимости.

Тема 4. Подбор объектов-аналогов для целей реализации сравнительного подхода в оценке недвижимости.

Формирование информационной базы. Источники информации. Изучение рынка и выбор сопоставимых объектов (объектов-аналогов). Выбор единиц сравнения. Анализ характеристик объекта оценки и условий сделки с ним, влияющих на цену продажи, выбор наиболее существенных характеристик и условий в качестве элементов сравнения при определении стоимости.

Тема 5. Требования к подготовке и оформлению отчета по оценке недвижимости.

Отчет об оценке стоимости недвижимости. Задачи и структура отчета, требования, предъявляемые к отчету об оценке. Подготовка основных разделов отчета. Анализ практических отчетов об оценке стоимости недвижимости. Требования, предъявляемые уполномоченными органами к отчету об оценке. Типичные ошибки подготовки и оформления отчета об оценке стоимости недвижимости.

4. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРОХОЖДЕНИЮ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ



Перед прохождением производственной практики по оценке недвижимости студенту рекомендуется уделить некоторое время подготовительной работе. Она заключается в подготовке перечня вопросов, которые студент хотел бы выяснить за время прохождения практики на предприятии.

Теоретической основой подготовки к прохождению производственной практики по оценке недвижимости являются знания в области экономики недвижимости, ценообразовании на рынке недвижимости, а также рекомендуемая литература.

Студенты самостоятельно изучают вопросы оценки стоимости недвижимости на предприятии сферы оценочной деятельности в соответствии с методическими указаниями по прохождению практики, осваивают применяемые в работе предприятия программные продукты. По окончании практики студент составляет письменный отчет, где кратко излагает почерпнутые в ходе практики сведения по всем темам, предложенным к изучению, и выполненное индивидуальное задание, а также представляет на выпускающую кафедру отзыв предприятия о прохождении практики.

В процессе прохождения практики студенту рекомендуется обращать внимание на положительные и отрицательные моменты в организации работ по оценке недвижимости на предприятии. Свои выводы и рекомендации студент может изложить в отчете по прохождению производственной практики по оценке недвижимости.

5. РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА



5.1. Нормативные правовые акты

  1. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ.

  2. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ.

  3. Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.98 г.

  4. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденным Приказом МЭРТ от 20.07.2007 № 256.

  5. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденным Приказом МЭРТ от 20.07.2007 № 255.

  6. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденным Приказом МЭРТ от 20.07.2007 № 254.

  7. Федеральный стандарт оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)», утвержденным Приказом МЭРТ от 22.10.2010 № 508.

  8. Федеральный стандарт оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 04.07.2011 № 328.


5.2. Основная литература

  1. Асаул, А. Н. Экономика недвижимости : учебник для вузов / А. Н. Асаул . - 2-е изд. - СПб. [и др.] : Питер , 2010 . - 621 с.

  2. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости : учебник / В. А. Горемыкин . - 6-е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт , 2011 . - 883 с.

  3. Иванова, Е. Н. Оценка стоимости недвижимости : учеб. пособие по специальности "Финансы и кредит" / Е. Н. Иванова; под ред. М. А. Федотовой . - 4-е изд., стер. - М. : КНОРУС , 2010 . - 343 с.

  4. Наназашвили, И.Х. Оценка недвижимости: учеб.пособие/ И.Х. Наназашвили, В.А. Литовченко. – М.: Архитектура-С, 2005. – 200 с.

  5. Оценка недвижимости : учеб. пособие для вузов по направлению "Менеджмент" / Т. Г. Касьяненко, Г. А. Маховикова, В. Е. Есипов, С. К. Мирзажанов . - М. : КНОРУС , 2010 . - 751 c.

  6. Оценка недвижимости: учебник / под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2003. – 496 с.

  7. Тэпман, Л.Н. Оценка недвижимости: учеб.пособие для вузов / Л.Н. Тэпман. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004.- 303 с.

  8. Щербакова, Н. А. Оценка недвижимости: теория и практика : учеб. пособие / Н. А. Щербакова . - М. : Омега-Л , 2011 . - 269 с.



5.3. Дополнительная литература

  1. Васильева, Л. С. Экономика недвижимости : учебник для вузов по эконом. специальностям / Л. С. Васильева . - М. : Эксмо , 2008 . - 477 c.

  2. Зимин, А.И. Оценка имущества: вопросы и ответы/ А.И. Зимин. – М.: Юриспруденция, 2006. – 240 с.

  3. Иванов, В. В. Управление недвижимостью / В. В. Иванов, О. К. Хан . - М. : ИНФРА-М , 2009 . - 444 с.

  4. Смагин, В. Н. Экономика недвижимости : учеб. пособие / В. Н. Смагин, В. А. Киселева . - М. : ЭКСМО , 2007 . - 236 с.

  5. Экономика недвижимости : учебник / под ред. О. С. Белокрыловой . - Ростов н/Д : Феникс , 2009 . - 378 с.






6. СОДЕРЖАНИЕ ОТЧЕТА ПО ПРАКТИКЕ



По результатам производственной практики выполняется отчет, структурными элементами которого являются:

Титульный лист.(Приложение 1)

Оглавление. В оглавлении приводится полный перечень разделов и подразделов, начиная с введения, с указанием номеров страниц.

Введение. Введение представляет собой постановку целей и задач для выполнения отчета, характеристику основных положений по его выполнению.

Основная часть. Основная часть выполняется на базе информации, полученной на предприятии за время прохождения практики, рекомендуемой литературы и прочих источников информации.

В основной части раскрываются следующие вопросы:

  • Анализ рынка недвижимости для целей оценки;

  • Информационное обеспечение оценки недвижимости различных типов;

  • Подбор объектов-аналогов для целей реализации сравнительного подхода в оценке недвижимости;

  • Требования к подготовке и оформлению отчета по оценке недвижимости.

Каждый вопрос должен содержать развернутое описание рассматриваемого положения. Например, в вопросе «Анализ рынка недвижимости для целей оценки» целесообразно не только обозначить теоретические положения по анализу рынка недвижимости, но и провести анализ отдельного сегмента рынка недвижимости, раскрывая его особенности на дату проведения анализа.

Справка с места прохождения практики. Справка выполняется на фирменном бланке предприятия, заверяется подписью руководителя практики от предприятия и печатью. В справке должны быть указаны Ф.И.О. студента, № учебной группы, сроки прохождения производственной практики по оценке.

Отзыв с места прохождения практики. Отзыв с места прохождения практики либо может быть объединен со справкой о прохождении практики, либо может представлять собой отдельный документ. Отзыв выполняется на фирменном бланке предприятия, заверяется подписью руководителя практики от предприятия и печатью. В отзыве должны быть указаны Ф.И.О. студента, № учебной группы, перечислены виды работ, в выполнении которых участвовал студент, а также дана характеристика его профессиональных качеств, которые он проявил за время прохождения практики. Также в отзыве приводится прочая информация по усмотрению руководителя практики от предприятия.

Заключение. В заключении приводятся выводы по проделанной работе, указывается, в какой мере удалось выполнить поставленные цели и задачи.

Список используемой литературы. Список используемой литературы составляется в алфавитном порядке, с учетом академических требований к оформлению.

Приложения. В приложениях можно приводить материалы, дополняющие и иллюстрирующие положения отчета.

7. ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ ОТЧЕТА

ПО ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКЕ



Отчет по производственной практике оформляется в соответствии со следующими требованиями:

1. Страницы в отчете должны быть пронумерованы и скреплены с помощью степлерных скоб или скоросшивателя. Отчет также может быть выполнен в прозрачной специальной папке для контрольных работ. Не допускается скрепление листов при помощи канцелярской скрепки или сдача нескрепленного отчета в прозрачном файле.

2. Отчет выполняется на бумаге форматом А4 (210 x 290 мм.), с одной стороны листа, при соблюдении следующих условий:

    • ширина всех полей – 25 мм;

    • шрифт – Times New Roman;

    • размер шрифта – 14;

    • межстрочный интервал – 1,5;

    • интервал между словами – 1 знак;

    • абзацный отступ – 1,25;

    • выравнивание текста – по ширине;

    • цвет шрифта – черный;

    • нумерация страниц - по центру внизу (титульный лист не нумеруется);

    • объем работы около 15-20 листов;

    • титульный лист работы оформляется по образцу.

Нумерация страниц начинается с титульного листа, является сплошной и проставляется арабскими цифрами. Номер страницы проставляют в центре нижней части листа без точки. Титульный лист при этом не нумеруется. Иллюстрации, таблицы, формулы, расположенные на отдельных страницах работы, включаются в общую нумерацию страниц.

Таблицы в сжатом виде представляют необходимые сведения и легко читаются. Не рекомендуется их перегружать множеством показателей. Им предшествует текст, из которого по смыслу вытекает необходимость рассмотрения нижеследующего табличного материала. Таблица сопровождается анализом, но без повтора приведенных в ней цифровых данных.

Таблицы применяют для лучшей наглядности и удобства сравнения показателей. Название таблицы, при его наличии, должно отражать ее содержание, быть точным, кратким. Название следует помещать над таблицей слева без абзацного отступа, в одну строку с ее номером через тире.
Таблица______ - _________________

номер название таблицы

Таблицу, в зависимости от ее размера, помещают под текстом, в котором она упоминается впервые, или на следующей странице.

При переносе части таблицы название помещают только над первой частью таблицы. Над другими частями таблицы пишут слова «Продолжение таблицы» или «Окончание таблицы» с указанием номера (обозначения) таблицы. При переносе на следующую страницу шапку таблицы нужно повторить.

На все таблицы должны быть ссылки; при ссылке писать слово «Таблица» с указанием ее номера.

Таблицы, за исключением таблиц приложений, следует нумеровать арабскими цифрами сквозной нумерацией.

Иллюстрации (графики, схемы, диаграммы и др.) располагаются в тексте после первой ссылки на них. Они должны быть наглядными и четкими. Иллюстрации, за исключением иллюстрации приложений, следует нумеровать арабскими цифрами сквозной нумерацией. Иллюстрации, расположенные на отдельных страницах работы, подлежат включению в общую порядковую нумерацию.

Номер иллюстрации состоит из номера раздела и порядкового номера иллюстрации, разделенных точкой. Например, Рисунок 1.1. Иллюстрации должны иметь название. Слово “Рисунок” и наименование помещают после пояснительных данных и располагают следующим образом: Рисунок 1.1 — Кривая спроса. Иллюстрации каждого приложения обозначают отдельной нумерацией арабскими цифрами с добавлением перед цифрой обозначения приложения. Например, Рисунок А.3.

При ссылках на иллюстрации следует писать “... в соответствии с рисунком 1.2”.

Формулы следует выделять из текста в отдельную строку. Выше и ниже каждой формулы должно быть оставлено не менее одной свободной строки. Пояснение каждого символа следует давать с новой строки в той последовательности, в которой символы приведены в формуле. Значение каждого символа и числового коэффициента дается с новой строки. Первая строка объяснений начинается со слов «где» без двоеточия. Формулы, следующие одна за другой и не разделенные текстом, отделяют запятой. Формулы, за исключением формул, помещаемых в приложении, должны нумероваться арабскими цифрами, которые записываются на уровне формулы справа в круглых скобках, например (1.1). Ссылки в тексте на порядковые номера формул дают в скобках.

Дополнительный справочный материал допускается помещать в приложениях. Приложениями могут быть, например, графический материал, таблицы большого формата, расчеты, описания аппаратуры и приборов и т. д. Приложения располагаются в порядке появления ссылок в тексте. Приложения обозначают заглавными буквами русского алфавита начиная с А, за исключением букв Ё, З, Й, О, Ч, Ь, Ы, Ъ. После слова «Приложение» следует буква, обозначающая его последовательность.

Каждое приложение следует начинать с новой страницы с указанием вверху посередине страницы слова «Приложение» и его обозначения. Приложение должно иметь заголовок, который записывают симметрично относительно текста с прописной буквы отдельной строкой.

Текст каждого приложения при необходимости может быть разделен на разделы, подразделы, пункты, подпункты, которые нумеруются в пределах каждого приложения.

Приложения должны иметь общую с остальной частью стандарта сквозную нумерацию страниц.

Список использованных источников может включать литературные источники (учебники, учебные пособия, монографии, статистические сборники, газетные и журнальные статьи и др.), законодательные и нормативные документы, Интернет-сайты. В начале списка располагаются законодательные и нормативные документы и акты, далее – литературные источники в алфавитном порядке, в последнюю очередь - Интернет-сайты.
Пример оформления списка литературы

Книга одного автора:

Коссов, В.В. Бизнес-план: обоснование решений/ В.В. Коссов. – М.: ГУ ВШЭ, 2002. – 270 с.

Книга нескольких авторов:

Уткин, Э.А. Бизнес-планирование: учебник/ Э.А. Уткин, Б.А. Котляр, Б.М. Раппопорт. – М.: ЭКМОС, 2001. – 319 с.

Под редакцией:

Бизнес-план инвестиционного проекта: Отечественный и зарубежный опыт. Современная практика: учеб.пособие/ Под ред. В.М. Попова. – М.: Финансы и статистика, 2002. – 431 с.
3. Выполненный отчет не должен копировать письменные работы других студентов. В этом случае отчет по производственной практике по оценке расценивается как выполненный неудовлетворительно.

4. Выполненный и оформленный отчет по производственной практике представляется руководителю на проверку. Отчет, удовлетворяющий предъявляемым требованиям к содержанию и оформлению, после исправления замечаний руководителя (если они имеются) допускается к защите.


Приложение 1

Образец оформления титульного листа
Филиал ФГБОУ ВПО

«Санкт-Петербургский государственный

экономический университет»

в г. Вологде

Кафедра общепрофессиональных и специальных дисциплин


отчет

ПО ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКЕ

по оценке недвижимости


Сроки практики: 19.08.2013-06.09.2013
База практики: АН «Альтернатива»
Исполнитель: студент группы Эно-31

Иванов И.И.


Оценка: ______________________

Вологда

2013



Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Программа и методические указания по производственной практике по оценке недвижимости для студентов 3 курса очного отделения iconМетодические рекомендации по этнографии для студентов очного отделения....
Методические рекомендации предназначены для студентов очного отделения бакалавриата

Программа и методические указания по производственной практике по оценке недвижимости для студентов 3 курса очного отделения iconПрограмма и методические указания по врачебно-производственной практике...
Министерство образования российской федерации департамента кадровой политики и образования

Программа и методические указания по производственной практике по оценке недвижимости для студентов 3 курса очного отделения iconМетодические указания по выполнению курсовых работ и тематика курсовых...
График организации самостоятельной работы студентов очного отделения и методические указания по самостоятельному освоению курса

Программа и методические указания по производственной практике по оценке недвижимости для студентов 3 курса очного отделения iconРезультаты анкетирования студентов первого курса очного отделения фрагмент
В период с 01 по 03 сентября 2009 года проведено анкетирование студентов 1-го курса очного отделения

Программа и методические указания по производственной практике по оценке недвижимости для студентов 3 курса очного отделения iconИстория экономических учений Методические указания по самостоятельной...
Методические указания предназначены для студентов 1-го курса очной формы обучения, изучающих историю экономических учений. Данные...

Программа и методические указания по производственной практике по оценке недвижимости для студентов 3 курса очного отделения iconМетодические указания к выполнению контрольной работы по дисциплине «экономика недвижимости»
Фирцева С. В. Методические указания к выполнению контрольной работы по дисциплине «Экономика недвижимости» для студентов VI курса...

Программа и методические указания по производственной практике по оценке недвижимости для студентов 3 курса очного отделения iconМетодические указания к выполнению курсового проекта по дисциплине «экономика недвижимости»
Фирцева С. В. Методические указания к выполнению курсового проекта по дисциплине «Экономика недвижимости» для студентов V курса дневной...

Программа и методические указания по производственной практике по оценке недвижимости для студентов 3 курса очного отделения iconМетодические указания для выполнения практических занятий по дисциплине: «История»
Настоящее учебное пособие составлено на основе профессиональной образовательной программы курса «История» огсэ. 02 в соответствии...

Программа и методические указания по производственной практике по оценке недвижимости для студентов 3 курса очного отделения iconМетодические указания по проведению преддипломной (производственной)...
Настоящие методические указания разработаны в соответствии с “Положением о порядке проведения практики студентов образовательных...

Программа и методические указания по производственной практике по оценке недвижимости для студентов 3 курса очного отделения iconМетодические указания для самостоятельной работы студентов по курсу...
Целью курса является получение необходимых теоретических знаний и приобретение практических навыков в области рынка недвижимости...






При копировании материала укажите ссылку © 2016
контакты
e.120-bal.ru
..На главную