Учебно-методический комплекс дисциплины «Экономика недвижимости»






НазваниеУчебно-методический комплекс дисциплины «Экономика недвижимости»
страница23/23
Дата публикации09.02.2015
Размер1.86 Mb.
ТипУчебно-методический комплекс
e.120-bal.ru > Документы > Учебно-методический комплекс
1   ...   15   16   17   18   19   20   21   22   23
Монолит Здание, построенное по технологии монолитного бетонного каркаса. Обычно данная технология сочетается с использованием кирпича в качестве наружной облицовки (возможно, части здания) — кирпично-монолитное здание, либо панелей. Характеризуется быстротой строительства, хотя и меньшей, чем у чисто панельного дома и низкой себестоимостью.

Муниципальная собственность на земли Земельные участки городов и других поселений, а также районов (кроме районов в городах), необходимые для решения вопросов местного значения, в том числе земли, ранее переданные в их ведение.

Налоговая оценка Процесс установления стоимости недвижимости для целей налогообложения.

Недвижимое имущество Имущество, использование которого по назначению и без ущерба его характеристикам и ценностным свойствам исключает его перемещение: здания, сооружения, земельные участки и иное имущество, прикрепленное к земле и связанное с ней.

Недвижимость К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Нежилое помещение Строение или часть строения, используемые для производственных или коммерческих целей.

Независимая оценка Оценка стоимости собственности, производимая квалифицированной незаинтересованной стороной.

Незаложенная собственность. Собственность, свободная от каких либо обязательств.

Немецкая модель ипотеки Модель ипотечного кредитования, при которой выдавший ипотечный кредит банк самостоятельно рефинансирует ипотечные кредиты за счет выпуска ценных бумаг. Такую схему называют одноуровневой.

Облигация жилищного займа Ценная бумага, выпускаемая местными органами власти и дающая право на владение одной долей квартиры.

Облигация с ипотечным покрытием Облигация, исполнение обязательств по которой обеспечивается залогом ипотечного покрытия.

Обмен Процесс передачи своего недвижимого имущества и получение вместо него другого, обычно равноценного, со всеми соответствующими правами и обязанностями.

Обременение (ограничение) 1. Право иных лиц не недвижимость, включающее право на залоги, аренду, сервитуты, ограничения, обязательства по договору, право удержания имущества, решение суда об аресте имущества,

передачу прав и другие установленные законодательством права, налагаемые на недвижимость. 2. Наличие установленных в предусмотренном законом порядке условий, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотека, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других). 3. Ограничение права одного субъекта (основного) и дополнительные права на пользование объектом недвижимости для другого субъекта. Обременения налагаются только на объект недвижимости.

Общая долевая собственность на земли Земельный участок в общей собственности с определением доли каждого из собственников.

Общая совместная собственность на земли Земельный участок в общей собственности без определения долей каждого из собственников.

Общественная (дополнительная) аттестация Аттестация, по результатам которой возможно внесение в реестр аттестованных лиц и книгу аккредитации, которые ведутся зарегистрированной в установленном порядке профессиональной некоммерческой организацией, объединяющей профессиональных оценщиков и/или оценщиков недвижимости.

Объект недвижимости Термин, используемый применительно к земельным участкам и всему, что прочно с ними связано, как-то: зданиям, сооружениям, предприятиям, иным имущественным комплексам, многолетним насаждениям.

Объекты городской собственности Объекты, находящиеся в государственной (муниципальной) собственности.

Объекты земельных отношений Земельные участки, части земельных участков, земельные доли (паи), права на земельные участки, их части и доли.

Обязательство по ипотеке Соглашение, по которому кредитор соглашается предоставить определенный ипотечный кредит, а должник

принимает на себя обязательства по кредиту.

Оперативная кадастровая карта Карта для отображения и ведения текущего учета земельных участков, которая ведется в оперативном режиме и используется для определения кадастровых номеров новых земельных участков.

Операционные расходы Затраты на эксплуатацию здания (управление

зданием, техническое обслуживание, охрана, вывоз мусора, уборка мест общего пользования, уборка снега), а также на коммунальные платежи (отопление, водоснабжение, электроэнергия). ОР включаются в арендную ставку, либо оплачиваются арендатором по отдельному договору.

Операция с недвижимостью 1. Процедура, посредством которой права на недвижимость устанавливаются, изменяются, передаются и прекращаются. Операции с недвижимостью должны совершаться в соответствии с законами,

действующими в настоящее время в Украине. 2. Купля-продажа, обмен, лизинг, сублизинг, аренда, субаренда, ипотека, рента, управление, приватизация.

Отделка Отделка внутри офисного блока и мест общего пользования.

Отделка мест общего пользования осуществляется собственником. Отделку же внутри офисного блока оплачивает арендатор, а собственник компенсирует эти затраты либо понижением арендной ставки на сумму, равную затратам на отделку, либо освобождением арендатора на определенный период от арендных платежей.

Отказ от права собственности Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения

сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Отчет профессионального оценщика Любое сообщение профессионального оценщика об оценке, сделанное им в письменной форме по собственной инициативе или по поручению оценщика. Отчет профессионального оценщика является обязательным приложением к заключению об оценке, если иное не установлено договором между оценщиком и потребителем его услуг.

Отчуждение Действие по передаче права собственности другому лицу.

Отчуждение заложенного имущества Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

Официальная аттестация Аттестация, по результатам которой возможно внесение в реестр официально аттестованных оценщиков недвижимости.

Оценка Процесс или результат определения стоимости.

Оценка объекта недвижимости 1. Выражение с помощью каких-либо единиц качеств объекта недвижимости, один из видов измерений. Например, качество (ценность, достоинства) земельных участков могут оцениваться с точки зрения градостроительства: экология, наличие исторической застройки, инженерная геология и т.д. В этом случае качество земельного участка может выражаться в баллах или каких-либо других единицах шкалы качества. Экономическая ценность земельного участка (или стоимость земельного участка) может выражаться в деньгах. 2. Мнение, анализ или расчет стоимости, подготовленные профессиональным оценщиком, относительно природы, качества, ценности или полезности, специфических преимуществ определенной недвижимости, которые готовятся и оформляются в виде отчета профессионального оценщика.

Оценочная деятельность Совокупность отношений юридического, экономического, организационно-технического и иного характера по установлению в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости (залоговой, ликвидационной и др.).

Оценщик Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, обладающие лицензией на право осуществления оценки недвижимости на определенной территории, для целей передачи заключений об оценке заказчику или иным потребителям услуг оценщика. Оценщик, являющийся индивидуальным предпринимателем, обязан быть аттестованным профессиональным оценщиком. Оценщик, являющийся юридическим лицом, обязан поручать подготовку отчета об оценке аттестованному профессиональному оценщику._
1   ...   15   16   17   18   19   20   21   22   23

Похожие:

Учебно-методический комплекс дисциплины «Экономика недвижимости» iconУчебно-методический комплекс дисциплины «Экономика недвижимости»
Учебно-методический комплекс составлен в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего профессионального...

Учебно-методический комплекс дисциплины «Экономика недвижимости» iconУчебно-методический комплекс дисциплины экономика недвижимости Специальность...
Учебно-методический комплекс составлен в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего профессионального...

Учебно-методический комплекс дисциплины «Экономика недвижимости» iconУчебно-методический комплекс дисциплины «Экономика организаций (предприятий)»
Учебно-методический комплекс составлен в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего профессионального...

Учебно-методический комплекс дисциплины «Экономика недвижимости» iconУчебно-методический комплекс по дисциплине «экономика недвижимости»
Дисциплина «Экономика недвижимости» является одной из обще-профессиональных дисциплин, посвященных изучению вопросов теории и практики...

Учебно-методический комплекс дисциплины «Экономика недвижимости» iconУчебно-методический комплекс дисциплины «экономика»
Учебно-методический комплекс дисциплины составлен в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего...

Учебно-методический комплекс дисциплины «Экономика недвижимости» iconУчебно-методический комплекс дисциплины «мировая экономика»
Учебно-методический комплекс дисциплины составлен в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего...

Учебно-методический комплекс дисциплины «Экономика недвижимости» iconУчебно-методический комплекс дисциплины «Экономика стран атр»
Учебно-методический комплекс дисциплины составлен в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего...

Учебно-методический комплекс дисциплины «Экономика недвижимости» iconУчебно-методический комплекс дисциплины «Экономика социокультурной сферы»
Учебно-методический комплекс дисциплины составлен в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего...

Учебно-методический комплекс дисциплины «Экономика недвижимости» iconУчебно-методический комплекс дисциплины «Экономика строительства»
Учебно-методический комплекс дисциплины «Экономика строительства» разработан для студентов 5 курса по специальности 270115. 65 «Экспертиза...

Учебно-методический комплекс дисциплины «Экономика недвижимости» iconУчебно-методический комплекс дисциплины экономика зарубежных стран...
Учебно-методический комплекс предназначен для студентов очного и очно-заочного отделения экономического факультета






При копировании материала укажите ссылку © 2016
контакты
e.120-bal.ru
..На главную