Техническое задание наименование выполняемых работ Выполнение работ по эксплуатации, ремонту и содержанию общего имущества мкд жилых домов, в соответствии с титульным списком (приложение №2 к договору). Место выполнения работ






Скачать 110.1 Kb.
НазваниеТехническое задание наименование выполняемых работ Выполнение работ по эксплуатации, ремонту и содержанию общего имущества мкд жилых домов, в соответствии с титульным списком (приложение №2 к договору). Место выполнения работ
Дата публикации12.04.2015
Размер110.1 Kb.
ТипТехническое задание
e.120-bal.ru > Документы > Техническое задание
УТВЕРЖДАЮ:

Первый заместитель главы управы донского района города Москвы

С.А.Куприян

____________________________
«___» ____________» 2013 года
М.П.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
Наименование выполняемых работ
Выполнение работ по эксплуатации, ремонту и содержанию общего имущества МКД жилых домов, в соответствии с титульным списком (приложение №2 к договору).
2.Место выполнения работ

г. Москва, Донской район, адресный список МКД (приложение №2 к договору).
3. Виды выполняемых работ

- содержание, ремонт и сохранность общего имущества и внутридомового оборудования многоквартирных домов согласно титульному списку;

- осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий, согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством РФ, иными положениями гражданского законодательства РФ и нормативными и правовыми актами города Москвы;

- наладка инженерного оборудования, согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством РФ, иными положениями гражданского законодательства РФ и нормативными и правовыми актами города Москвы;

- подготовка к сезонной эксплуатации жилых домов, согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством РФ, иными положениями гражданского законодательства РФ и нормативными и правовыми актами города Москвы;

- работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет оплаты за техническое обслуживание зданий, согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством РФ, иными положениями гражданского законодательства РФ и нормативными и правовыми актами города Москвы;

- услуги по заявкам населения по обслуживанию и содержанию жилых домов, согласно рекомендуемому сборнику цен посодержанию и текущему ремонту жилых помещений и внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу многоквартирного домасогласованному Департаментом экономической политики и развития г. Москвы;

- работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию внешних частей мусоропроводов (клапанов мусоропроводов);

оказания содействия в услугах по сбору вторичного сырья для дальнейшей промышленной переработки.
4. Сроки выполнения работ

С___________ _________г. по _______________ ________г.
5. Условия выполнения работ

Порядок, условия, объемы и содержание работ, выполняемых Подрядчиком, определяются действующими «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», «Правилами санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в г.Москве», «Правилами пользования московским городским водопроводом», «Правилами пользования электрической и тепловой энергией» и другими методическими и законодательными актами, регулирующими вопросы управления, эксплуатации, ремонта и содержание жилищного фонда, а также планами-графиками работ, утвержденных Заказчиком.
Стоимость работ в месяц определяется в соответствии со сметой затрат на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов (Приложение №3 к договору);

Стоимость работ в год определяется в соответствии с расчетом (Приложение № 3 к договору).

Акты выполненных работ, предоставленные заказчику, должны быть оформлены на каждый дом отдельно.

Стоимость работ может быть изменена в сторону увеличения или уменьшения в случае изменения объемов выполняемых работ и расценок, утвержденных уполномоченными органами, что оформляется письменно в виде.
6. Общие требования к выполнению работ

Выполнять работы в полном объеме и установленные договором сроки, надлежащего качества.

Обеспечивать качественное выполнение работ в сроки, определенные действующими «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» и нести имущественную ответственность за несоблюдение или ненадлежащее соблюдение условий договора в соответствие с нормами действующего законодательства и настоящего договора.

Обеспечивать праздничное и тематическое оформление зданий, организовывать вывешивание Государственного флага Российской Федерации и флага г.Москвы в праздничные, памятные дни, дни проведения торжественных и иных мероприятий в сроки, утвержденные правовыми актами Правительства г.Москвы.

Обеспечивать страхование гражданской ответственности Подрядчика за вред, причиненныйжителям, нежилым помещениям и объектам общего пользования.

Обеспечивать периодичность работ по уборке лестничных клеток, по обслуживанию мусоропроводов, технической эксплуатации зданий в соответствии с действующими нормативами с целью надлежащего содержания мест общего пользования соответствующим санитарным правилам и нормам.

Вести учет всех выполненных работ, финансовую и бухгалтерскую документацию.

Использовать по целевому назначению запланированные средства на приобретение материалов на содержание и текущий ремонт жилищного фонда, исходя из предельного уровня затрат. Ежемесячно предоставлять вместе с актами выполненных работ сведения по используемым материалам, их количестве и стоимости с указанием вида работ, адреса объекта применения. Цена материалов, закупаемых для эксплуатации жилищного фонда, должна быть не выше средневзвешенной по городу Москве на период закупки. В перечень используемых материалов не включаются материалы, требуемые для исполнения услуг, оплачиваемых отдельно населением. В целях плановой потребности выполнения работы подрядными организациями и равномерного финансирования по 1/12 от годового объёма по договорам о комплексном подряде на содержание и ремонт жилищного фонда, допускается неравномерное использование материалов и резервирование по месяцам в пределах годовой потребности.

Использовать целевым назначением нормируемый фонд оплаты труда, рассчитанный по определению нормативной численности и максимального фонда оплаты труда руководителей, специалистов, служащих и рабочих организации, выполняющей работы по санитарному обслуживанию домовладений и технической эксплуатации жилищного фонда.

Рабочие, выполняющие работы по техническому и санитарному обслуживанию домовладений должны быть обеспечены спецодеждой с логотипом фирмы Подрядчика, инвентарем и специальным инструментом, необходимым для выполнения предмета договора.

По требованию Заказчика подрядчик обязан присутствовать при составлении актов, относящихся к деятельности, обусловленной договором, в трехдневный срок предоставлять письменный ответ о выполнении предписания представителей Заказчика, а так же инспектирующих органов (АТИ, МЖИ, Госпожнадзора, Ростехнадзора и других).

Обеспечивать бесперебойное и качественное функционирование внутридомовых системы тепло-, водо- и электроснабжения, канализации. В случае сбоев в работе систем немедленно выявлять и устраненять причины. Извещать пользователей домовладений о всех видах аварий, а так же об отключениях электро-, тепло-, и водоснабжения путем размещения объявлений на информационных стендах, размещенных у входных дверей подъездов дома или внутри подъездов.

Заключить договор на отпуск холодной воды для использования на полив прилегающих территорий в теплый период года и заливку катков в холодный период года. Копию предоставить Заказчику в течение 2-х рабочих дней с момента заключения такого договора.

Контролировать подключение к инженерным коммуникациям потребителей тепла, воды и электроэнергии. Выявлять несанкционированное потребление ресурсов отдельными потребителями, подключенных к общедомовым приборам учета.

Содержать в соответствии с правилами и нормами водоотводящие устройства.

Осуществлять 1 раз в год периодический осмотр и наладку инженерного оборудования в жилых (внутриквартирных) помещениях. Отчет об исполнения обязательств должны быть представлены Подрядчиком в течение 1 (одного) дня после запроса Заказчика.

Ежемесячно в последний рабочий день месяца производить снятие показаний приборов учета холодной воды, установленных в многоквартирных жилых домах, нежилых помещениях. Ежемесячно в последний рабочий день месяца до 14-00 предоставлять данные показания Заказчику.

Ежемесячно с 20 по 23 число текущего месяца производить снятие показаний общедомовых приборов учета электрической энергии, установленных в электрощитовых многоквартирных жилых домах и нежилых помещениях.

Обеспечить подключение, комплектацию и сохранность внутреннего противопожарного водопровода (ПК) пожарными рукавами, стволами и вентилями. В случае хищения, утери и преждевременного износа пожарного комплекта Подрядчик восстанавливает его за свой счет.

Осуществлять осмотр состояния освещения домовых знаков и световых указателей, принимать необходимые меры по восстановлению освещения указателей улиц, домовых знаков, козырьков подъездов. В случае порчи, утери домового знака, указателей улиц, нумерации подъездов, принимать меры по их восстановлению за свой счет.

Согласовывать не менее чем за пять рабочих дней до начала рабочего месяца с Заказчиком план-график текущего ремонта отдельно по каждому дому и производить вышеуказанные работы в установленные сроки.

Осуществлять прием населения по вопросам эксплуатации и обслуживания жилищного фонда.

Рассматривать совместно с Заказчиком в установленные сроки обращения, поступающие от населения и арендаторов по вопросу неудовлетворительной эксплуатации. В случае обоснованных обращений устранять недостатки, по итогам совместно с Заказчиком оформлять акты по устранению нарушений. Копию акта направить в адрес Заказчика в течение 2-х рабочих дней.

Осуществлять постоянный контроль за организацией, производящей работы по дератизации и дезинсекции жилищного фонда, в том числе технических подполий и мусорокамер, ежемесячно оформлять акты в установленные сроки и по установленной форме, копии направить в адрес Заказчика в течение 2-х рабочих дней.

Принимать участие в проверках состояния жилищного фонда, проводимых Административно-технической инспекцией, Государственной жилищной инспекцией и др., органов.

Своевременно производить очистку кровли от снега и наледи в соответствии с действующими правилами и нормами и нести ответственность за вред, причиненный своими действиями либо бездействием перед Заказчиком и третьими лицами согласно действующего законодательства.

Осуществлять закрытие и опечатывание чердаков, подвалов, мусорокамер, электрощитовых и пожарных шкафов пластиковой пломбой, выдаваемой Заказчиком.

Ликвидировать стихийно образовавшиеся навалы мусора твердых бытовых отходов (ТБО) в подъездах и около мусорокамер.

Сообщать правоохранительным органам о ставших известными сведениях о террористической деятельности и о любых обстоятельствах, информация о которых может способствовать предупреждению, выявлению и пресечению террористической деятельности.

Нести ответственность в соответствии с действующим законодательством по обеспечению сохранности жилищного фонда, его инженерных сетей и всего имущественного комплекса, переданного Заказчиком для обслуживания и эксплуатации, в том числе пожарного оборудования.

Организовывать на предприятии работы по сбору вторсырья (макулатуры, металлолом, стекла и т.п.) с ежемесячным представлением информации по их сдаче Заказчику.

Инструктировать в ходе весеннего осмотра жилищного фонда нанимателей, арендаторов и собственников жилых и нежилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правил пожарной безопасности. Вести информационную работу с населением, арендаторами нежилого фонда, председателями товарищества собственников жилья, по обеспечению противопожарной безопасности и предотвращению террористических актов с предоставлением ежемесячного письменного отчета.

Производить еженедельно осмотр общедомовых приборов учета водопотребления и расхода горячей воды на предмет утечек с записью в журнале ОДС.

Производить необходимый ремонт задвижек в границах обслуживания.

В случае обнаружения неисправности электрооборудования, прошедшего наладку производить восстановительные работы за свой счет.

Обеспечивать сбор и складирование ТБО в контейнерах, установленных в специально отведенных местах. Перемещать контейнеры с отходами из мусорокамеры в точку сбора ТБО не раньше, чем за 1 (один) час до момента перезагрузки в мусоровоз.

Выполнять в полном объеме мероприятия ГО в чрезвычайных ситуациях мирного и военного времени, по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций в Таганском районе. Другие вопросы, касающиеся безопасной эксплуатации жилищного фонда.
7.Требования к качеству работ, методы производства работ, организационно-технологическая схема производства работ

Технология и методы производства работ – должны соответствовать стандартами, строительными нормами и правилами и иными действующими на территории РФ нормативно-правовыми актами.

Работы производятся только в отведенной зоне работ, минимально необходимым количеством технических средств и механизмов, для минимизации уровня шума, пыли, загрязнения воздуха. После окончания работ производится ликвидация рабочей зоны, уборка мусора, материалов.

Руководство ремонтными работами должно быть поручено инженерно-техническому работнику, аттестованному по правилам техники безопасности.

Подрядчик обязан безвозмездно устранять по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работ Подрядчик допустил отступление от технологии, ухудшившее качество работ. При возникновении аварийной ситуации по вине Подрядчика, восстановительные и ремонтные работы осуществляются силами и за счет денежных средств Подрядчика.

Для проверки соответствия качества выполненных работ требованиям, установленным Договором, Заказчик вправе привлекать независимых экспертов.
9. Требования

к безопасности выполнения работ и безопасности результатов работ

Организация и выполнение работ должны осуществляться с соблюдением законодательства Российской Федерации об охране труда, а также иных нормативных правовых актов, установленных перечнем видов нормативных правовых актов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2000 года N 399 "О нормативных правовых актах, содержащих государственные нормативные требования охраны труда": строительные нормы и правила, своды правил по проектированию и строительству;межотраслевые и отраслевые правила и типовые инструкции по охране труда, утвержденные в установленном порядке федеральными органами исполнительной власти; государственные стандарты системы стандартов безопасности труда, утвержденные Госстандартом России или Госстроем России; правила безопасности, правила устройства и безопасной эксплуатации, инструкции по безопасности; государственные санитарно-эпидемиологические правила и нормативы, гигиенические нормативы, санитарные правила и нормы, утвержденные Минздравом России.

При производстве электромонтажных работ строго соблюдать ППБ-01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации». Ответственность за пожарную безопасность на объекте, своевременное выполнение противопожарных мероприятий, обеспечение средствами пожаротушения несет персонально руководитель подрядной организации или лицо его заменяющее. Безопасность выполняемых работ – согласно СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство», СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы», СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования" и др.
10. Требования по выполнению работ,

поставкам необходимых материалов для производства работ

При выполнении работ используемые материалы должны соответствовать существующим конструктивным решениям, сметной документации, ГОСТам и ТУ, обеспечены техническими паспортами, сертификатами соответствия стандартам РФ и др. документами, удостоверяющими их качество. Подрядчик несет ответственность за соответствие используемых материалов государственным стандартам и техническим условиям, за сохранность всех поставленных для реализации договора материалов и оборудования до сдачи готового объекта в эксплуатацию. Подрядчик обязан предоставить Заказчику данные о применяемых им материалах и оборудовании (включая соответствующие паспорта, сертификаты соответствия нормам РФ, сертификаты соответствия экологическим нормам). В случае, если Подрядчик использовал материалы и/или оборудование несоответствующее стандартам качества, он обязан за свой счет и своими силами произвести их замену.

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Техническое задание наименование выполняемых работ Выполнение работ по эксплуатации, ремонту и содержанию общего имущества мкд жилых домов, в соответствии с титульным списком (приложение №2 к договору). Место выполнения работ iconТехническое задание (описание состава работ) на выполнение технологических...
Полное наименование: Информационная система мониторинга и анализа социально-экономического развития Ханты-Мансийского автономного...

Техническое задание наименование выполняемых работ Выполнение работ по эксплуатации, ремонту и содержанию общего имущества мкд жилых домов, в соответствии с титульным списком (приложение №2 к договору). Место выполнения работ iconСтороны, заключили настоящий Договор оказания услуг (выполнения работ)...
Договор оказания услуг (выполнения работ) по эксплуатации автоматизированной информационно-измерительной системы коммерческого учёта...

Техническое задание наименование выполняемых работ Выполнение работ по эксплуатации, ремонту и содержанию общего имущества мкд жилых домов, в соответствии с титульным списком (приложение №2 к договору). Место выполнения работ iconТехническое задание на выполнение работ по теме: «Экономика и моральные нормы»
«Формирование системы аналитических компетенций для инноваций в бизнесе и государственном управлении»

Техническое задание наименование выполняемых работ Выполнение работ по эксплуатации, ремонту и содержанию общего имущества мкд жилых домов, в соответствии с титульным списком (приложение №2 к договору). Место выполнения работ iconНаименование, характеристики и количество поставляемых товаров, наименование,...
Заказчик: Муниципальное учреждение Комитет по культуре администрации города Тынды

Техническое задание наименование выполняемых работ Выполнение работ по эксплуатации, ремонту и содержанию общего имущества мкд жилых домов, в соответствии с титульным списком (приложение №2 к договору). Место выполнения работ iconМетодические указания и контрольные задания для студентов-заочников...
Пм 02. Ведение бухгалтерского учета источников формирования имущества, выполнение работ по инвентаризации имущества и финансовых...

Техническое задание наименование выполняемых работ Выполнение работ по эксплуатации, ремонту и содержанию общего имущества мкд жилых домов, в соответствии с титульным списком (приложение №2 к договору). Место выполнения работ iconМетодические указания по выполнению контрольных работ Направление...
В методических указаниях излагаются цель и задачи выполнения контрольных работ, дана тематика с примерным кругом вопросов по всем...

Техническое задание наименование выполняемых работ Выполнение работ по эксплуатации, ремонту и содержанию общего имущества мкд жилых домов, в соответствии с титульным списком (приложение №2 к договору). Место выполнения работ iconКонкурсная Документация Открытого Одноэтапного Конкурса на право...
Документация Открытого Одноэтапного Конкурса на право заключения Договора на выполнение работ по ремонту путепровода через железную...

Техническое задание наименование выполняемых работ Выполнение работ по эксплуатации, ремонту и содержанию общего имущества мкд жилых домов, в соответствии с титульным списком (приложение №2 к договору). Место выполнения работ iconТехническое задание Наименование выполняемых услуг
Уполномоченный орган: Комитет экономики администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области

Техническое задание наименование выполняемых работ Выполнение работ по эксплуатации, ремонту и содержанию общего имущества мкд жилых домов, в соответствии с титульным списком (приложение №2 к договору). Место выполнения работ iconТемы курсовых работ по финанса м на 2014/2015 уч год
Запись на выполнение дипломных работ производится в деканате оэиМ (21 ауд. 12 корпус)

Техническое задание наименование выполняемых работ Выполнение работ по эксплуатации, ремонту и содержанию общего имущества мкд жилых домов, в соответствии с титульным списком (приложение №2 к договору). Место выполнения работ iconПротокол №404-10 заседания единой комиссии по размещению заказов...
Повестка дня: размещение муниципального заказа на выполнение работ по техническому диагностированию газопроводов путем запроса котировок....






При копировании материала укажите ссылку © 2016
контакты
e.120-bal.ru
..На главную