Экономика недвижимости (060800)






Скачать 65.99 Kb.
НазваниеЭкономика недвижимости (060800)
Дата публикации12.04.2015
Размер65.99 Kb.
ТипСамостоятельная работа
e.120-bal.ru > Документы > Самостоятельная работа
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ (060800)


  1. ОБЪЕМ ДИСЦИПЛИНЫ И ВИДЫ УЧЕБНОЙ РАБОТЫ



Таблица 1 — Состав и объем дисциплины



Вид учебной работы


Всего

Часов

( дневное/заочное)


Распределение по семестрам в часах

( дневное/заочное)

Семестр 8/8

Общая трудоемкость дисциплины

70/90

70/90

Аудиторные занятия

48/12

48/12

Лекции (Л)

32/8

32/8

Практические занятия (ПЗ)

16/4

16/4

Семинары (С)

Лабораторные работы (ЛР)

И (или) другие виды аудиторных занятий







Самостоятельная работа (СРС)

22/78

22/78

Курсовой проект (работа)







Реферат

И (или) другие виды самостоятельной работы

10/66

22/66

Вид итогового контроля (экзамен)

12/12

12/12



  1. САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ РАБОТА СТУДЕНТОВ (СРС)



2.1. Курсовая работа или семестровое задание.

Не предусмотрены.
2.2. Рефераты, деловые игры или другие виды СРС.
Таблица 2 — Содержание и объем СРС



раздела

Наименование и краткое содержание СРС

Рекомендуемая литература для СРС

Кол-во

Часов

дн/заоч

1

Факторы, влияющие на функционирование рынка недвижимости.

Фридман Дж.,Ордуэй Ник Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. - М. «Дело Лтд», 1995. с.31-47

1/2

2

Юридические основы права собственности на недвижимость. Технология оценки.

Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие/Под ред. В.Е. Есипова –СПб: Изд-во СпбГУЭФ , 1998 с. 46-55

2/8

3

Основные понятия и экономическое значение функций сложного процента

Оценка рыночной стоимости недвижимости. Учебное и практическое пособие.—М.: Дело, 1998. с.93-110

2/12



Продолжение табл. 2 — Содержание и объем СРС

4

Техноко-экономические показатели объектов недвижимости

Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие/Под ред. В.Е. Есипова –СПб: Изд-во СпбГУЭФ , 1998 с. 69-79

1/6

5

Методы оценки недвижимости

Оценка рыночной стоимости недвижимости. Учебное и практическое пособие.—М.: Дело, 1998. с. 142-169, 260-279, 203-228

3/18

6

Влияние финансирования на стоимость

Фридман Дж.,Ордуэй Ник Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер с англ., - М. «Дело Лтд», 1995 –352-373с.

1/10

7

Основные функции рынка земли. Основные способы сделок с земельными участками.

Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие/Под ред В.Е. Есипова –СПб: Изд-во СпбГУЭФ , 1998 с. 100-116

1/10

ИТОГО:

10/66



  1. ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАНЯТИЯ


3.1. Содержание практических занятий.

Таблица 3 — Состав и объем практических занятий


Номер

Занятия

Номер раздела или темы

Наименование и краткое содержание

практических занятий

Характер занятий и цель

Кол-во

Часов

(дн/заоч

1

3

Прогнозирование постоянных (арендных) платежей, единовременной суммы от реализации и использование функций сложного процента для оценки сегодняшней, будущей стоимости недвижимости

Решение задач с использованием финансового калькулятора с целью привить студентам навыки применения на практике стандартных математических операций, используемых для оценки недвижимости

6/-

2


5
5.2.
5.3.

5.4.

Методы оценки недвижимости

затратный метод: оценка восстановительной стоимости объектов; оценка накопленного износа методом разбиения на компоненты, методом срока жизни и т.д.

рыночный метод: выбор единиц сравнения или объектов-аналогов, расчет поправочных коэффициентов, расчет стоимости объекта.

доходный метод: составление реконструируемого отчета о доходах, расчет коэффициентов капитализации, оценка стоимости объекта.


Решение задач и деловых игр с целью привить навыки студентам оценки различных объектов недвижимости, выбора конкретных методов оценки для недвижимости, имеющей разное функциональное назначение.

10/4
3/1
3/1

4/2

ИТОГО:

16/4

3.2. Контрольные вопросы по практическим занятиям.

1 занятие:

  • Известны будущие возрастающие периодические платежи (арендные). Какую функцию сложного процента будете использовать для определения сегодняшней стоимости недвижимости, и как изменится стоимость при увеличении арендной платы?

  • Известны будущие периодические платежи (арендные) и единовременная сумма от продажи. Сочетание, каких функций сложного процента будете использовать для определения сегодняшней стоимости недвижимости?

  • С помощью, какой функции можно определить периодические платежи (взносы), зная будущую стоимость объекта?

2 занятие:

  • Область применения затратного метода?

  • Дайте определение экономического износа? Является ли он устранимым?

  • Какова роль валового рентного мультипликатора (GRM) в оценке стоимости недвижимости затратным способом?

  • Область применения рыночного метода?

  • Можно ли в качестве единиц сравнения применять высоту стен?

  • На каких принципах базируется рыночный метод?

  • Область применения доходного метода?

  • В силу отсутствия подробной информации о доходах объекта, какой коэффициент рекомендуется применять для расчета стоимости объекта?

  • В каких случаях применяются метод прямой капитализации и метод дисконтирования денежных потоков?


3.3. Деловая игра «Оценка рыночной стоимости квартиры»

  1. УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ.

4.1. Рекомендуемая литература:

а) основная литература:

  1. Фридман Дж.,Ордуэй Ник Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер с англ., - М. «Дело Лтд», 1995 –480с.

  2. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «Оценочная деятельность». Учебное и практическое пособие.—М.: Дело, 1998.— 384 с.

3. Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие/Под ред. Засл. Деят. науки РФ, доктора экон. наук, профессора В.Е. Есипова –СПб: Изд-во СпбГУЭФ , 1998 – 159с.

  1. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости / СПбГТУ, СПб., 1997.

5. Ипотечно-инвестиционный анализ: Учебное пособие/Под ред. Засл. Деят. науки РФ, доктора экон. наук, профессора В.Е. Есипова –СПб: Изд-во СпбГУЭФ , 1998 – 159с.

б) дополнительная литература

  1. Управление портфелем недвижимости: Учебное пособие для вузов / пер. c англ. Под ред. Проф. С.Г. Беляева. — М.: Закон и право, ЮНИТИ, 1998. — 391 с.

  2. Стейнметц Т., Уитт Ф. Ипотечное кредитование / Пер. с англ. Предисл. И.М. Булдаковой. — Екатеринбург: Изд-во «Сфера», 1997. — 208 с.

  3. Григорьев В.В., Островкин И.М. Оценка предприятий. Имущественный подход. Учебно-практическое пособие. — М.: Дело, 1998. — 224 с.

  4. Ревуцкий Л.Д. Потенциал и стоимость предприятия. — М.: Перспектива, 1997. — 124 с.



4.2. Средства и материально- техническое обеспечение дисциплины
Компьютерные программы: «финансовый калькулятор»

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Экономика недвижимости (060800) iconРабочая программа по дисциплине "Экономика природопользования" для...
Программа разработана на основании требований к минимуму содержания и уровню подготовки выпускника по специальности 060800 Государственного...

Экономика недвижимости (060800) iconРеферат Перечень ключевых слов: рынок недвижимости, инвестиционная...
В первой главе описана инфраструктура рынка недвижимости, специфические черты рынка недвижимости в качестве инвестиционного объекта,...

Экономика недвижимости (060800) iconЦель дисциплины «Экономика недвижимости» – вооружение будущих экономистов-менеджеров...
Дисциплина «Экономика недвижимости» включена в цикл специальных дисциплин рабочего учебного плана специальности высшего профессионального...

Экономика недвижимости (060800) iconМетодические указания по выполнению контрольной работы по дисциплине «Экономика недвижимости»
«Экономика недвижимости» для студентов всех форм обучения по специальности «Экономика и управление на предприятии»

Экономика недвижимости (060800) iconЭкономика недвижимости
Цель изучения дисциплины – формирование у студентов комплекса теоретических и практических знаний об экономической сущности и структуре...

Экономика недвижимости (060800) iconРабочая программа дисциплины Экономика недвижимости Направление подготовки...
В результате освоения дисциплины «Экономика недвижимости» бакалавр приобретает знания, умения и навыки, обеспечивающие достижение...

Экономика недвижимости (060800) iconКаковы особенности и функции рынка недвижимости?
Вопросы к зачету по дисциплине «экономика недвижимости» для специальностей 080301 «коммерция», 080502 «экономика и управление на...

Экономика недвижимости (060800) icon«Недвижимость в экономике»
История возникновения и развития недвижимости. Содержание недвижимости. Виды недвижимости. Место и роль недвижимости в экономике

Экономика недвижимости (060800) iconУчебно-методический комплекс по дисциплине «экономика недвижимости»
Дисциплина «Экономика недвижимости» является одной из обще-профессиональных дисциплин, посвященных изучению вопросов теории и практики...

Экономика недвижимости (060800) iconПрограмма и методические указания по производственной практике по...
Ооп вуза) по направлению подготовки 080100 – Экономика (профиль подготовки Экономика предприятий и организаций, отраслевая специализация...






При копировании материала укажите ссылку © 2016
контакты
e.120-bal.ru
..На главную