Xxxl ценообразование в строительстве Методические указания к выполнению курсовой работы для студентов 2-го курса ускоренного обучения специальностей 060800 «Экономика и управление на предприятии (строительство)», Воронеж 2012






НазваниеXxxl ценообразование в строительстве Методические указания к выполнению курсовой работы для студентов 2-го курса ускоренного обучения специальностей 060800 «Экономика и управление на предприятии (строительство)», Воронеж 2012
страница2/16
Дата публикации27.03.2015
Размер1.91 Mb.
ТипМетодические указания
e.120-bal.ru > Документы > Методические указания
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   16

1. СОСТАВ КУРСОВОЙ РАБОТЫ



В составе курсовой работы выделяют обязательные элементы:
Введение

Раздел 1. Составление локальных сметных расчетов

    1. Формирование локальной сметы №1 ресурсным методом;

    2. Формирование шахматной ведомости потребности в строительных материалах на основе ЛС №1;

    3. Формирование шахматной ведомости потребности в строительных машинах и механизмах на основе ЛС №1;

    4. Формирование локальной сметы №2 базисно-индексным методом (по заданию 2).

    5. Расчет стоимости транспортных затрат (только на оценку ХОРОШО и ОТЛИЧНО);

    6. Калькуляция сметной стоимости строительных материалов, изделий и конструкций (только на оценку ХОРОШО и ОТЛИЧНО);

    7. Расчет стоимости эксплуатации строительных машин (только на оценку ОТЛИЧНО);

    8. Ресурсно-технологическую модель.

Раздел 2. Составление объектной сметы

    1. Формирование сметных расчетов на устройство каркаса здания и внутренние сантехнические работы;

    2. Формирование объектного сметного расчета.

Раздел 3. Составление сводного сметного расчета

    1. Расчет стоимости инженерных коммуникаций и благоустройства территорий.

    2. Сводный сметный расчет;

    3. Расчет индексов изменения стоимости строительства



2. УКАЗАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ КУРСОВОЙ РАБОТЫ




2.1. Составление локальных сметных расчетов




2.1.1. Формирование локальной сметы ресурсным методом (форма 4а)



Локальную смету ресурсным методом составляют на основе данных из сборников ГЭСН по заданным расценкам. Локальная смета служит для определения величины затрат ресурсов на данный объем и определения стоимости выполненных работ в текущем уровне цен и в ценах базисных (на 1.01.2000 г.).

Локальную смету делят на разделы в соответствии с заданием. Нумерация расценок идет сквозная во всем документе. Нумеруют в первой колонке только расценки.

Объем работ по расценке определяют с учетом измерителя, приведенного в каждой таблице сборника ГЭСН.

Например, если по расценке 11-01-012-1 объем работ по заданию составляет 864 м2, а измеритель - 100 м2, то объем применения данной расценки составляет 864 : 100 – 8,640 измерителей.

Работа с локальной сметой состоит из двух этапов:

  1. Формирование ресурсной составляющей документа (1-5 колонки).

  2. расчет стоимости выполненных работ (6-9 колонки).

Сначала формируем ресурсную составляющую.

Локальную смету всегда делят на разделы. В данной работе три раздела:

  1. Заполнение оконных и дверных проемов.

  2. Внутренняя отделка.

  3. Устройство полов.

Ресурсные показатели (затраты труда, потребность в строительных машинах, расход материалов, изделий и конструкций) вносят в локальную смету с указанием данных расхода ресурсов на единицу измерения по проекту и с учетом объема работы. Их заносят в соответствующие графы сметы, составляемой по форме № 4 в таблицу (табл. П. 1.1):

гр. 2: «Шифр, номера нормативов и коды ресурсов» - шифр применяемого ресурсного норматива и коды соответствующих ресурсов (берут из сборников ГЭСН);

гр. 3: «Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения» - виды работ и затрат, а за каждым из видов работ – наименование ресурсов с указанием в скобках расхода ресурсов на единицу измерения работы (на измеритель) из сборника ГЭСН в следующем порядке: «Затраты труда рабочих-строителей», «Средний разряд работ», наименование используемых строительных машин, наименование применяемых материальных ресурсов (берут из сборников ГЭСН);

гр. 4: «Единица измерения» - единицы измерения работ и ресурсов (берут из сборников ГЭСН);

гр. 5: «Количество единиц по проектным данным» - напротив наименования соответствующего вида работы – ее объем, принимаемый по проектным данным (из задания), а напротив наименования соответствующих ресурсов – их количество, подсчитанное как произведение расхода на единицу измерения и объема работ.

При переносе таблицы на другую страницу шапку документа переносят полностью.

Ресурсы, расход которых в таблице не показан (т.е. в этой расценке он равен 0, не используют и в данной расценке не учитывают).

Выделенные из нормативов и сгруппированные по видам ресурсы являются основой для последующего определения прямых затрат при составлении локальных сметных расчетов.

Показатели затрат труда рабочих основного производства приводят с указанием среднего разряда работы.

Точность расчетов потребности в ресурсах в смете – 3 знака после запятой. Результаты расчетов необходимо округлять, а не отбрасывать дробную часть.

При составлении сборников ГЭСН объем применения некоторых ресурсов не может быть определен, в этом случае в его расходе ставят букву «П» - данные берутся «по проекту». В практике этот расход берут по реальным проектным данным. Для расчета курсовой работы используют следующие данные:

Значение «П» для скобяных изделий составит:

- для окна площадью менее 2 м2 – 67,000 шт. на 100 м2 (расход на единицу);

- для окна площадью более 2 м2 – 40,000 шт. на 100 м2 (расход на единицу);

После формирования ресурсной составляющей переходим к формированию стоимостной составляющей.

Исходными данными служат:

  1. Номенклатура и количество ресурсов.

  2. Базисные стоимости ресурсов.

  3. Текущие стоимости ресурсов.

Стоимость работ в локальной смете приведена в двух уровнях цен:

  • в базисном;

  • в текущем (прогнозном).

Под базисным уровнем цен понимается уровень цен, зафиксированный на какую-то фактическую дату. Сейчас в строительстве действует базисный уровень цен на 1.01.2000 г.

Текущий (прогнозный) уровень характеризуется уровнем цен, сложившихся к моменту составления смет или к моменту осуществления проекта.

При определении прямых затрат на строительную продукцию оценке подлежат суммарные ресурсные показатели, приведенные в локальной смете, с составлением документа по форме № 4 (табл. П. 1.1).

Графу 6 заполняют на основе Федерального сборника сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств и Федерального сборника сметных цен на строительные материалы и конструкции для базисного уровня цен. Стоимости ресурсов, отсутствующих в вышеуказанных сборниках, необходимо взять из раздаточного материала (табл. П. 2.1 и табл. П. 2.2).

Графу 8 заполняют на основе раздаточного материала, выдаваемого преподавателем, в соответствующем (текущем) уровне цен (табл. П. 3.1 и табл. П. 3.2-ПРИМЕРЫ, ИХ НЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ!).

Графы 7,9 – путем умножения соответствующей сметной стоимости единицы измерения на общее количество по проектным данным.

В стоимости расценок в числителе содержатся прямые затраты на выполнение объема работ, в знаменателе – в том числе фонд оплаты труда (ФОТ) по этой расценке.

В стоимости эксплуатации машин в числителе - стоимость эксплуатации машины, в знаменателе – в том числе заработная плата машинистов.

Все стоимостные показатели, выраженные в рублях, имеют точность 2 знака после запятой – точность до копеек, если определяют стоимость единицы (без учета объема). Если стоимостной показатель выражен в рублях и определяет стоимость объема работ, он определяется с точностью до рубля.

Порядок расчета стоимостной части:

  1. Определяют стоимость чел.-ч. в базисном и текущем уровнях цен.

Для этого по нижеприведенной формуле (2.1) определяют тарифный коэффициент (точность - 2 знака после запятой) среднего разряда работ (из локальной ресурсной ведомости или сборника ГЭСН), после чего она умножается на часовую оплату труда рабочего 1 разряда (для базисного уровня - 7,19 р., для текущего уровня значения стоимостных показателей берут у преподавателя):

, (2.1)

где Кn – тарифный коэффициент среднего разряда (из локальной ресурсной ведомости);

Км – тарифный коэффициент меньшего целого разряда;

Кб – тарифный коэффициент большего целого разряда;

N - средний разряд (из локальной ресурсной ведомости);

Рм – меньший целый разряд.

Если разряд целый, то вычисления не требуются и значения тарифного коэффициента берут из таблицы «Тарифные коэффициенты» (табл. П. 2.3).

, (2.2)

где Зn – заработная плата разряда n;

31 – заработная плата 1-го разряда;

Кn – тарифный коэффициент разряда n.

  1. Определяют сумму заработной платы рабочих в базисном и текущем уровнях цен путем умножения стоимости 1 чел.-ч. на сумму трудозатрат рабочих-строителей.

  2. По сборникам сметных цен определяет стоимость единицы каждого ресурса в базисном уровне (федеральный сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств – для машин; федеральный сборник сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции – для материалов), а также средства, идущие на оплату труда машинистов (при отсутствии ресурсов в сборниках цен, их базисная цена приведена в табл. П. 2.1 и табл. П. 2.2).

  3. Для определения стоимости ресурсов в текущем уровне можно применять сборник «СТРОЙЦЕНА», прилагаемый в отдельной папке. Размер заработной платы рабочих и стоимость эксплуатации машин имеются в полном объеме в сборнике. Для отдельных материалов, цен на которые в сборнике «СТРОЙЦЕНА» найти не удалось, можно использовать стоимости материалов-аналогов (близких материалов Только в случае отсутствия близких материалов – аналогов можно использовать индекс на родственный материал (не средний индекс, а индекс на родственный материал). Региональные коэффициенты не использовать! Открывайте файл ТЕКУЩИХ цен.

  4. Считают сумму прямых затрат по каждой расценке путем суммирования ЗП рабочих-строителей, стоимости ЭММ и стоимости ресурсов.

  5. Считают ФОТ по каждой расценке путем суммирования ЗП машинистов и ЗП рабочих-строителей.

  6. Определяют прямые затраты и ФОТ по разделам – суммирование по расценкам.

  7. Определяют накладные расходы и сметную прибыль в соответствии с нормативами, приведенными в МДС 81 - 33.2001 и в МДС 81-25.2001 соответственно по видам строительных и монтажных работ (к фонду оплаты труда рабочих – строителей и механизаторов, %). При определении накладных расходов необходимо учитывать письмо Госстроя РФ от 31.01.2005 № ЮТ-260/06. Для накладных расходов в текущем уровне цен к нормативам из МДС 81-33.2004 применяют коэффициент 0,85, для сметной прибыли в текущем уровне цен к нормативам из МДС 81-25.2001 применяют коэффициент 0,80.

  8. Определяют себестоимость работ путем суммирования прямых затрат и накладных расходов.

  9. Вычисляют сметную стоимость работ, ВСЕГО по разделу: себестоимость + сметная прибыль.

  10. Аналогично вычисляют остальные разделы.

  11. После вычисления затрат по разделам суммируют затраты по смете в целом.

Накладные расходы и сметную прибыль по каждому из разделов определяют на основе нормативов накладных расходов (МДС 81-33.2004) и сметной прибыли (МДС 81-25.2001).

1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   16

Похожие:

Xxxl ценообразование в строительстве Методические указания к выполнению курсовой работы для студентов 2-го курса ускоренного обучения специальностей 060800 «Экономика и управление на предприятии (строительство)», Воронеж 2012 iconМетодические указания к выполнению курсовой работы для студентов...
«Экономика и управление на предприятии (в строительстве)», 080507 «Менеджмент организации»

Xxxl ценообразование в строительстве Методические указания к выполнению курсовой работы для студентов 2-го курса ускоренного обучения специальностей 060800 «Экономика и управление на предприятии (строительство)», Воронеж 2012 iconМетодические указания по выполнению курсовой работы для студентов...
Теория бухгалтерского учета: методические указания на практические занятия для студентов 1 курса очной и заочной форм обучения специальности...

Xxxl ценообразование в строительстве Методические указания к выполнению курсовой работы для студентов 2-го курса ускоренного обучения специальностей 060800 «Экономика и управление на предприятии (строительство)», Воронеж 2012 iconМетодические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика отрасли»
...

Xxxl ценообразование в строительстве Методические указания к выполнению курсовой работы для студентов 2-го курса ускоренного обучения специальностей 060800 «Экономика и управление на предприятии (строительство)», Воронеж 2012 iconМетодические указания для студентов специальностей 080502. 65 «Экономика...
Методические указания предназначены для студентов 3 курса специальностей 080502. 65 «Экономика и управление на предприятии ( Городское...

Xxxl ценообразование в строительстве Методические указания к выполнению курсовой работы для студентов 2-го курса ускоренного обучения специальностей 060800 «Экономика и управление на предприятии (строительство)», Воронеж 2012 iconМетодические указания по выполнению курсовой работы по дисциплине...
«Экономика и управление на предприятии». Цель работы – применение и закрепление полученных теоретических знаний в сочетании с практическим...

Xxxl ценообразование в строительстве Методические указания к выполнению курсовой работы для студентов 2-го курса ускоренного обучения специальностей 060800 «Экономика и управление на предприятии (строительство)», Воронеж 2012 iconМетодические указания по выполнению и оформлению курсовой работы...
Протас В. Ф. Микроэкономика Методические указания по выполнению курсовой работы для студентов, обучающихся по направлению 080100....

Xxxl ценообразование в строительстве Методические указания к выполнению курсовой работы для студентов 2-го курса ускоренного обучения специальностей 060800 «Экономика и управление на предприятии (строительство)», Воронеж 2012 iconМетодические указания к практическим занятиям по дисциплине «Инновации в строительстве»
«Инновации в строительстве» для студентов специальности 060800 «Экономика и управление на предприятии

Xxxl ценообразование в строительстве Методические указания к выполнению курсовой работы для студентов 2-го курса ускоренного обучения специальностей 060800 «Экономика и управление на предприятии (строительство)», Воронеж 2012 iconМетодические указания для студентов I курса, обучающихся дистанционно...
Методические указания предназначены для самостоятельной работы студентов при изучении курса химии. Указания включают содержание дисциплины,...

Xxxl ценообразование в строительстве Методические указания к выполнению курсовой работы для студентов 2-го курса ускоренного обучения специальностей 060800 «Экономика и управление на предприятии (строительство)», Воронеж 2012 iconМетодические указания для выполнения курсовых работ по дисциплине «Экономическая теория»
Методические указания предназначены для студентов 1 курса, обучающихся по направлению Государственное и муниципальное управление....

Xxxl ценообразование в строительстве Методические указания к выполнению курсовой работы для студентов 2-го курса ускоренного обучения специальностей 060800 «Экономика и управление на предприятии (строительство)», Воронеж 2012 iconМетодические указания к практическим занятиям по дисциплине «Рыночное ценообразование»
Быков Г. С. Сборник заданий и методические указания к практическим занятиям по дисциплине «Рыночное ценообразование», для студентов...






При копировании материала укажите ссылку © 2016
контакты
e.120-bal.ru
..На главную